Гражданское дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

/дата/ <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Николаевой А.А.,

при секретаре судебного заседания Ракшаевой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в свих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, к ФИО4 об исключении имущества из совместной собственности супругов и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в свих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, обратилась в суд с иском к ФИО4 об исключении имущества из совместной собственности супругов и признании права собственности.

В обоснование исковых требований указано, что истец в период с /дата/ по /дата/ состояла в зарегистрированном браке с ФИО4 В период брака были рождены ФИО2, /дата/ г.рождения, ФИО3, /дата/ г.рождения. Брак расторгнут решением мирового судьи 2-го судебного участка Дзержинского судебного района <адрес> и.о. мирового судьи 5-го судебного участка от /дата/.Брачный договор и соглашение о разделе имущества супругов не заключалось. В период брака /дата/ было заключено Соглашение о переуступке прав, сторонами которого являлись ООО «Центр Технического Обеспечения» и ФИО1. Предметом соглашения было приобретение прав требования к ООО «Неоград-Инвест» в отношении <адрес>, расположенной на 25 этаже Многоэтажного жилой <адрес>, входящего в группу трех многоэтажных жилых домов с помещениями общественного назначения, двумя подземными автостоянками, распределительным пунктом, трансформаторной подстанцией по <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> в <адрес> (адрес строительный). Стоимость приобретаемых прав составила 1900000 руб. ООО «Неоград-Инвест» прекратило существование /дата/ (прекращение деятельности юридического лица в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства). Строительство жилого дома было остановлено. Завершение строительства производилось Жилищно-строительным кооперативом «Закаменский -13». ФИО1 являлась членом кооператива и при этом /дата/ внесла паевой взнос в размере 316 190 руб. Для оплаты паевого взноса был использован, в том числе, материнский (семейный) капитал в размере 116 190 руб. /дата/ <адрес> была передана ФИО1 с подписанием Акта приема-передачи жилого помещения, расположенного в МКД по адресу: <адрес>, мкр. Закаменский, 13, кадастровый №, кадастровая стоимость помещения 5424710,38 руб./дата/ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировано право собственности ФИО1 на указанную выше квартиру, запись регистрации №. Исходя из положений ст. 10 Федерального закона от /дата/ N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала. Доля в праве общей долевой собственности на квартиру каждого из детей, оплаченная средствами материнского (семейного) капитала, рассчитанная исходя из суммы затрат на приобретение квартиры, составляет 1/56 (116190:3: (1900000+316190)). С целью исполнения требований Федерального закона от /дата/ N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» и выделения долей детям ФИО1 обратилась к нотариусу, который подготовил проект соглашения, в котором предполагалось, что детям будут выделены доли в праве общей долевой собственности на квартиру исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а оставшаяся часть должна быть разделена между ФИО1 и ФИО4, так как заключение Соглашения о переуступке прав и внесение денежных средств в его оплату было произведено в период брака сторон. Однако, истец с указанным порядком определения долей не согласна, т.к. оплата стоимости Соглашения об уступке прав действительно была произведена в период ее брака с ответчиком, однако денежные средства для оплаты были получены ей от продажи объекта недвижимости, находившегося в ее собственности еще заключения брака. Так, истцу на основании Договора купли-продажи от /дата/ принадлежала 1/2 доля в праве собственности на объект недвижимого имущества - квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №. Указанная квартира была продана по Договору купли-продажи от /дата/, и, получив денежные средства от её продажи. ФИО1 произвела оплату стоимости Соглашения об уступке прав от /дата/. Таким образом, средства для оплаты Соглашения об уступке права были получены ФИО1 от продажи личного имущества, совместно в период брака с ответчиком не наживались и не являлись общей совместной собственностью супругов. Оплата паевого взноса на завершение строительства дома в <адрес> в размере 316 190 руб. производилась уже после расторжения брака, и данные денежные средства также уже не являются общим имуществом супругов. Учитывая изложенное выше, у ФИО1 есть все основания полагать, что в связи с использованием средств материнского (семейного) капитала по 1/56 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> кадастровый № должны быть оформлены на имя ФИО2, /дата/ г.рождения, ФИО3, /дата/ г.рождения, а 54/56 долей в праве общей долевой собственности являются её единоличной собственностью.

На основании изложенного истец просит суд исключить квартиру, расположенную по адресу: Р.Ф., <адрес>, городской округ <адрес>, микрорайон Закаменский, <адрес>, кадастровый №, из совместной собственности сторон; признать право общей долевой собственности на указанную квартиру с распределением долей истцу - 54/56 доли в праве общей долевой собственности на квартиру; ФИО2 - 1/56 доля в праве общей долевой собственности на квартиру; ФИО3 - 1/56 доли в праве общей долевой собственности на квартиру; взыскать с ответчика в ее пользу государственную пошлину, уплаченную при подаче иска.

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования признал в полном объеме, представил письменное заявление о признании заявленных исковых требований. Последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ч. 1 ст.39, ч.3 ст.173 ГПК РФ, ответчику разъяснены, ФИО3 заявил, что признает исковые требования добровольно, последствия принятия судом признания иска ему понятны.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.

В силу части 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Часть 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации определяет, что к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Из положений части 3 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации следует, что в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

Согласно части 1 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В силу части 1 статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В соответствии с пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от /дата/ N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (подпункты 1 и 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации) является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации и статьей 254 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, общим имуществом супругов является то имущество, которое приобретено за счет общих доходов супругов. Имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов является личной собственностью такого супруга.

Данная позиция отражена в абзаце 4 пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от /дата/ N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака".

Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные, общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежащее одному из супругов лично, исключает такое имущество из режима общей совместной собственности, подлежащей разделу между супругами.

Материнский (семейный) капитал - средства федерального бюджета, передаваемые в бюджет Пенсионного фонда Российской Федерации на реализацию дополнительных мер государственной поддержки, установленных Федеральным законом от /дата/ N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее Федеральный закон от /дата/ N 256-ФЗ).

В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от /дата/ N 256-ФЗ лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в т.ч. первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. В этом случае правила части 1.1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации не применяются.

Размер средств (части средств) материнского (семейного) капитала, направляемых на оплату обязательств по договору купли-продажи жилого помещения, не может превышать цены договора или размера оставшейся неуплаченной суммы по договору (пункт 8.1 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от /дата/ N 862, с последующими изменениями).

Таким образом, приобретенные по договору купли-продажи с участием средств материнского капитала объекты недвижимости не могут быть оформлены в общую собственность супругов без учета интересов детей, которые в силу закона признаются участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала, однако при этом допускается участие в указанных сделках не только средств материнского капитала, но и денежных средств супругов.

В силу части 1.1 статьи 8 Федерального закона от /дата/ N 256-ФЗ документы (копии документов, сведения), необходимые для вынесения решения об удовлетворении или отказе в удовлетворении заявления о распоряжении, запрашиваются территориальным органом Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации в органах, предоставляющих государственные услуги, органах, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы (копии документов, сведения) находятся в распоряжении таких органов либо организаций. Запрос указанных документов (копий документов, сведений) осуществляется в рамках межведомственного информационного взаимодействия с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия. Соответствующие органы и организации обязаны рассмотреть межведомственные запросы территориального органа Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации и направить ответ в срок, не превышающий пяти рабочих дней со дня их поступления в такие органы и организации.

Согласно части 1.2 статьи 8 Федерального закона от /дата/ N 256-ФЗ при рассмотрении заявления о распоряжении территориальный орган Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации вправе проверять достоверность сведений, содержащихся в представленных документах (копиях документов), а также иных сведений, необходимых для вынесения решения об удовлетворении или отказе в удовлетворении заявления о распоряжении, путем направления запросов в органы и организации, указанные в части 1.1 настоящей статьи. Направление указанных запросов осуществляется в рамках межведомственного информационного взаимодействия с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия. Соответствующие органы и организации обязаны рассмотреть запросы территориального органа Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации и направить ответ в срок, не превышающий пяти рабочих дней со дня их поступления в такие органы и организации.

В силу части 5 статьи 10 Федерального закона от /дата/ N 256-ФЗ Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно подпункту "г" пункта 8, подпункту "в" пункта 9, подпункту "в" пункта 10, абзацу 5 пункта 10(2), подпункту "д" пункта 11, подпункту "в" пункта 12 и подпункту "ж" пункта 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от /дата/ N 862, к числу документов, которые предоставляются владельцем сертификата в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, отнесено засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство в шестимесячный срок с момента наступления обстоятельств, указанных в данных нормах, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в т.ч. первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в т.ч. в судах, без специальных полномочий. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей (пункт 1 статьи 64, пункт 1 статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации).

Родители, приобретая жилое помещения за счет средств материнского капитала, действуют как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних детей, в связи с чем в споре между родителями о разделе имущества в виде жилого помещения, приобретенного с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, родители представляют как свои интересы, так и интересы несовершеннолетних, в отношении которых у них имеется наступившее обязательство.

Судом установлено, что ФИО4 и ФИО5 (девичья фамилия ФИО6) Т.В. состояли в зарегистрированном браке с /дата/, от брака имеют сыновей ФИО2, /дата/ г.рождения и ФИО3, /дата/ г.рождения.

/дата/ брак между сторонами расторгнут на основании решения мирового судьи 2-го судебного участка Дзержинского судебного района <адрес>, и.о. мирового судьи 5- го судебного участка Дзержинского судебного района <адрес>, о чем составлена запись акта о расторжении брака №, выдано свидетельство о расторжении брака серии II-ET №.

/дата/ между ООО «Неоград-Инвест» (Застройщик) и ООО «Центр Технического Обеспечения» (Участник долевого строительства) заключен Договор участия в долевом строительства № по которому Участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную настоящим договором цену и принять объект долевого строительства, а Застройщик обязался в предусмотренный настоящим договором срок своими силами и/или с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный жилой <адрес> по адресу: микрорайон Закаменский, 13стр. в <адрес>, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта передать Участнику долевого строительства объект долевого строительства, указанный в п.2.1.2 настоящего договора, а именно <адрес> на 25 этаже общей площадью 45,17 кв.м., жилой площадью 19,80 кв.м.

Договор зарегистрирован в Росреестре - 21.06.2012

/дата/ между ООО «Центр Технического Обеспечения» (Участник долевого строительства), с согласия ООО «Неоград-Инвест» (Общество), и ФИО1 (Правопреемник) заключено Соглашение по которому Участник долевого строительства с согласия Общества передал свои права и обязанности по Договору участия в долевом строительстве № от /дата/ на однокомнатную <адрес>, имеющую общую площадь 45,17 кв.м., расположенную на 25-м этаже многоэтажного жилого <адрес>, находящегося по адресу: <адрес>, Правопреемнику в полном объеме (1). Инвестиционное право передано (уступлено) за 2 258 500 руб. Указанную сумму «Правопреемник» передал «Участнику долевого строительства» до момента подписания настоящего Соглашения (2).

Соглашение зарегистрировано в Росреестре – /дата/.

Далее застройщик ООО «Неоград-Инвест» признан несостоятельным (банкротом); создан ЖСК «Закаменский-13» для завершения строительства многоквартирного дома.

/дата/ между ЖСК «Закаменский-13» (Кооператив) и ФИО1 (Член кооператива) пописан Акт приема-передачи квартиры по адресу: Р.Ф., <адрес>, городской округ <адрес>, микрорайон Закаменский, <адрес>.

Согласно справке от /дата/ исх. № ФИО1 паевой взнос за вышеуказанную квартиры в размере 2 574 690 руб., включающий оплату помещения, произведенную /дата/ в размере 2 258 500руб., согласно Соглашению о переуступке прав по Договору участия в долевом строительстве № от /дата/, заключенному /дата/ и паевой взнос, предусмотренный в ЖСК «Закаменский-13», в размере 316190 руб. выплаченный полностью /дата/. Пай, соответствующий жилому помещению –<адрес>, расположенной на 25 этаже в строительных осях 9-13; общей площадью 42,3 кв.м. (КН №), принадлежит ФИО1

Квитанциями к приходному кассовому ордеру № от /дата/, № от /дата/, № от /дата/ подтверждается внесение ФИО1 денежных средств за указанную квартиру в суммах 1250000 руб., 600000 руб., 50000 руб.

Согласно выписке ЕГРН право собственности за ФИО1 зарегистрировано /дата/.

Из выписки из федерального регистра лиц, имеющих право на дополнительные меры государственной поддержки, по состоянию на /дата/ следует, что /дата/ распорядилась средствами материнского (семейного) капитала в качестве платежа в счет уплаты паевого взноса члена жилищного кооператива в сумме 116190 руб.

Таким образом доля в собственности в квартире должна быть выделена в т.ч. с учетом оплаты паевого взноса за счет средств материнского капитала, как и выделена доля несовершеннолетним детям в размере 1/56.

Ссылался на то, что указанная квартира является ее личным имуществом, истец указывает, что на основании Договора купли-продажи от /дата/ ей принадлежала У1/2 доля в праве собственности на объект недвижимого имущества - квартиру по адресу <адрес>, кадастровый № которая была продана по Договору купли-продажи от /дата/; денежные же средства от её продажи пошли в счет оплаты Соглашения об уступке прав от /дата/. Таким образом, средства для оплаты Соглашения об уступке права были получены ФИО1 от продажи личного имущества, совместно в период брака с ответчиком, и не наживались и не являлись общей совместной собственностью супругов.

Согласно статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со статьей 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Вышеуказанные обстоятельства ответчиком в судебном заседании также не оспаривались, ответчик исковые требования признал, не возражал на их удовлетворении, в том числе, отказался от доли, причитающейся ему по материнскому (семейному) капиталу в пользу истца.

Ответчиком в материалы дела представлено заявление о признании исковых требований. Судом разъяснены последствия признания иска, на что также указано в письменном заявлении ответчика. Оснований, препятствовавших бы принятию судом признания иска ответчиком, не установлено.

Таким образом, судом установлено, что на спорную квартиру в целом не распространяется режим общей совместной собственности, спорное имущество, приобретено истцом на личные денежные средства, а также то, что стороны использовали средства материнского (семейного) капитала для улучшения жилищных условий несовершеннолетних детей, в связи с чем суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, в полном объеме.

Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины при подаче настоящего искового заявления в суд в размере 61973 руб. Учитывая, что требования истца удовлетворены в полном объеме, ей за счет средств ответчика подлежит возврату государственная пошлина оплаченная ей при подаче искового заявления в суд.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Исключить из совместно нажитого имущества супругов квартиру, расположенную по адресу: Р.Ф., <адрес>, городской округ <адрес>, микрорайон Закаменский, <адрес>, кадастровый №.

Признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Р.Ф., <адрес>, городской округ <адрес>, микрорайон Закаменский, <адрес>, кадастровый № с распределением долей следующим образом:

ФИО1 – 54/56 доли в праве общей долевой собственности на квартиру;

ФИО2 – 1/56 доли в праве общей долевой собственности на квартиру;

ФИО3 – 1/56 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 61 973 (Шестьдесят одна тысяча девятьсот семьдесят три) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено /дата/.

Судья «подпись» А.А.Николаева