Решение по делу № 2-4417/2023 от 19.09.2023

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

19 сентября 2023 года

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Котоусовой В.Л.,

при секретаре Бариновой В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия муниципального образования «<адрес> Черноголовка» <адрес> «Управление Эксплуатации» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам,

установил:

Истец муниципальное унитарное предприятие муниципального образования «<адрес> Черноголовка» <адрес> «Управление Эксплуатации» (далее МУП «УЭ») обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам.

Требования мотивированы тем, что истец осуществляет управление многоквартирным домом, в котором расположена квартира ответчика по адресу: <адрес>.

Согласно решению Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 определена доля в расходах по оплате за жилье и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: <адрес> размере ? доли об общей суммы ежемесячных начислений. С 2016 года ФИО2 производит регулярно и в полном объеме оплату за жилье и коммунальные услуги.

Ответчик ФИО1 обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги надлежащим образом не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг и плату за техническое содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет сумму в размере 16 827,06 руб. задолженность по оплате услуги по обращению с ТКО за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет - 4 360,22 руб.

Истец просил суд, с учетом уточнения требований, взыскать с ФИО1 в пользу МУП «УЭ» задолженность по оплате коммунальных услуг и плату за техническое содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 827,06 руб. задолженность по оплате услуги по обращению с ТКО за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 360,22 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 813 руб.

Представитель истца МУП «УЭ» ФИО3 в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала с учетом уточнения исковых требований, пояснила, что в ходе рассмотрения данного дела произведен перерасчет с учетом оплаты ответчиком задолженности с декабря 2021 года по март 2023 года, подтвержденными платежными документами.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что квартира, в которой зарегистрирована ФИО1 не была передана в муниципальную собственность, поэтому расчет в строчке по начислению за наем, следует исключать. Оплата ответчиком произведена в размере, превышающем начисления. Оплата производилась по чекам через платежный терминал, квитанции не сохранились. Размер задолженности истцом не обоснован. Просил применить срок исковой давности по ТБО с мая 2019 по март 2020 года.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании пояснил, что он оплачивает коммунальные услуги в размере ? доли от общей суммы начислений с марта 2016 года по настоящее время. С 2021 года он оплачивал по квитанциям ООО «МособлЕИРЦ». Совместно с ним на жилой площади зарегистрирована ФИО1, которая не оплачивает коммунальные платежи, в связи с чем образовался долг.

Представитель третьего лица ООО «МособлЕИРЦ» в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица администрации муниципального образования «<адрес> Черноголовка» ФИО5 в судебном заседании просила удовлетворить иск, пояснив, что <адрес> не является муниципальной собственностью, его правовой статус пока не определен, но услуги истцом по ЖКХ оказываются, все обязательства Управляющей компанией выполняются.

Проверив доводы истца в обоснование предъявленных требований, выслушав объяснения ответчика и его представителя, объяснения третьих лиц, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По смыслу ч. 2 той же статьи обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

В соответствии со ст. 678, 682 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.

В силу ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, за обеспечение готовности инженерных систем.

В соответствии с ч. 9 ст. 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно ч. 7 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом.

Как предусмотрено подпунктом "ж" п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 года №416, управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением следующих стандартов: организация и осуществление расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги, в том числе: начисление обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации; оформление платежных документов и направление их собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По правилам ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4).

Согласно требованиям ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1).

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются нанимателями жилого помещения по адресу: <адрес>.

МУП «УЭ» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> на основании договора управления №/И8 от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги №ТКО-0086 от ДД.ММ.ГГГГ ООО «МособлЕИРЦ» с одной стороны, МУП «УЭ» и ООО «Хартия» с другой стороны установлена обязанность ООО «МособлЕИРЦ» перечислять платежи, принятые от плательщиков за услуги «Обращение с ТКО» на реквизиты регионального оператора.

Жилищно-коммунальные услуги оплачиваются на основании платежных документов – Единый платежный документ (ЕПД). Форма ЕПД утверждена постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Все начисления, расчеты и сбор денежных средств производится ООО «МособлЕИРЦ» на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги (п.12.1).

ФИО2 производит оплату за коммунальные услуги и жилое помещение по адресу: <адрес> на основании решения Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в размере ? доли об общей суммы ежемесячных начислений.

От добровольного погашения задолженности ответчик уклоняется, что подтверждается справками по начислениям и оплатам, карточкой лицевого счета №, с учетом непроизведенных оплат ответчиком, а именно в размере ? доли от общей суммы ежемесячных начислений 33 654,12 : 2 = 16 827,06 руб.

Доводы представителя ответчика о том, что ответчик полностью производит оплату коммунальных услуг опровергаются объяснениями третьего лица ФИО2, который пояснил, что он оплачивает коммунальные услуги в размере ? доли от общей суммы начислений с марта 2016 года по настоящее время. Совместно с ним на жилой площади зарегистрирована ФИО1, которая не оплачивает коммунальные платежи, в связи с чем образовался долг.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом, поскольку он обоснован и согласуется с представленными в материалы дела доказательствами, в том числе в соответствии с требованиями постановления администрации муниципального образования «Городской округ Черноголовка» №34 от 25.01.2021 года, постановления администрации муниципального образования «Городской округ Черноголовка» №207 от 20.04.2021 года, контррасчета ответчиком не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ взыскатель обращался к мировому судьи судебного участка № Ногинского судебного района <адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ответчика ФИО1 за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Определением мирового судьи судебного участка № Ногинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № отменен на основании поступивших от ответчика возражений.

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу МУП «УЭ» образовавшейся задолженности по оплате коммунальных услуг и плату за техническое содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которая составляет сумму в размере 16 827,06 руб., задолженность по оплате услуги по обращению с ТКО за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет - 4 360,22 руб.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В соответствии с п.п.1,3 ст. 319.1. ГК РФ в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения.

Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, и среди таких обязательств имеются те, по которым кредитор имеет обеспечение, исполнение засчитывается в пользу обязательств, по которым кредитор не имеет обеспечения.

Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

Согласно разъяснениям, данным в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (ст. 319.1 ГК РФ).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч.1 ст. 7 ЖК РФ, п.3 ст. 199, п.3 ст. 319.1 ГК РФ).

В соответствии с п. 41 указанного Постановления, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч.1 ст. 155 ЖК РФ, и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

В соответствии с п. 148 (39) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов» установлено, что плата за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами вносится потребителями исполнителю коммунальной услуги, либо действующему по его поручению платежному агенту.

Согласно ч.6.2 ст. 155 ЖК РФ управляющая организация осуществляет расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми заключен договор.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Суд не может согласиться с доводами представителя ответчика о том, что поскольку квартира не была передана в муниципальную собственность, то расчет в строчке по начислению за наем, следует исключать.

Договор социального найма на жилое помещение с ответчиками в установленном законом порядке заключен не был, однако, исходя из характера возникших между сторонами правоотношений, право пользования квартирой указанными лицами регулируется нормами жилищного законодательства по пользованию жилыми помещениями, предоставленными на условиях социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 61 жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно ч. 1 ст. 65 Жилищного кодекса РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В свою очередь наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ).

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В силу ст. 68 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих об отсутствии задолженности, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме и взыскании с ответчика в пользу МУП "УЭ" задолженности в заявленном размере.

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности к требованиям о взыскании задолженности за ТБО с мая 2019 по март 2020 года.

Положениями ст. 196 ГК РФ, установлено, что общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Течение срока исковой давности приостанавливается с момента, когда заявитель обратился за судебной защитой. В том числе с того дня, когда поступило заявление о вынесении судебного приказа (ДД.ММ.ГГГГ).

Таким образом, с учетом приостановления течения срока исковой давности, суд приходит к выводу, что истец обратился в суд с настоящим иском в пределах срока, установленного ст. 196 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом МУП УЭ понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 1813 руб., однако суд полагает, что с ответчика подлежит взысканию сумма в размере 835,61 руб. пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск муниципального унитарного предприятия муниципального образования «<адрес> Черноголовка» <адрес> «Управление Эксплуатации» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу муниципального Унитарного предприятия муниципального образования «<адрес> Черноголовка» <адрес> «Управление Эксплуатации» задолженность по оплате коммунальных услуг и техническому содержанию жилья в размере 16 827,06 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и задолженность по обращению с ТКО за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4360 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 835,61 руб., а всего в сумме

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.Л. Котоусова