УИД № 77RS0018-02-2022-001943-70

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ноября 2022 года Никулинский районный суд адрес в составе судьи Душкиной А.А., при секретаре Музаевой К.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4177/22 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств в счет возврата страхового депозита сумма, неосновательное обогащение сумма, судебных расходов по оплате госпошлины сумма.

Требования мотивированы тем, что 10.03.2018 года между сторонами заключен договор найма жилого помещения, в соответствии с которым ответчик предоставил за плату помещение по адресу: адрес с 10.03.2018 года по 31.01.2019 года. Размер ежемесячной платы составлял сумма, за исключением первого месяца найма, размер оплаты был равен сумма. В соответствии с п. 7.3., 7.5 при заключении договора ответчику дополнительно были переданы денежные средства в размере сумма в счет «страхового депозита» по вышеуказанному договору, назначение которого - покрытие ущерба. Квартира освобождена истцом 27.01.2019г. 28.01.2019г. истец направила ответчику уведомление о передаче квартиры 31.01.2019 года в 23:30час. Однако, прибыв 31.01.2019г. истец обнаружила, что дверь квартиры взломана, заменены замки. Был вызван наряд полиции, а также приехала ответчик. вещи истца были частично возвращены. Поскольку квартира передана ранее срока окончания договора аренды, истец потребовала вернуть неиспользованную часть денежных средств, а также страховой депозит, поскольку квартира передана в надлежащем состоянии. Ответчик ответила отказом, что и явилось основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена, представитель истца ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствии стороны истца.

Ответчик в судебное заседание не явилась, неоднократно извещалась судом о дате и времени судебного разбирательства, о причинах не явки суду не известно, ходатайств об отложении не заявляла, возражений на иск не представила.

В силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Пленум Верховного Суда РФ в п. п. 63, 67 постановления от 23.06.2015 г. № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснил, что по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68 постановления).

Таким образом, отправленное судом и поступившее в адрес ответчика извещение о рассмотрении настоящего дела считается доставленным по надлежащему адресу, в связи с чем, риск последствий неполучения юридически значимого сообщения несет сам ответчик.

Таким образом, учитывая, что ответчик о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайств и возражений в адрес суда не направил, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

-как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, что 10.03.2018г. между ФИО2 (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) заключен договор найма жилого помещения, по условиям которого наймодатель предоставила нанимателю за плату жилое помещение по адресу: адрес на срок с 10.03.2018г. по 31.01.2019г.

Согласно пункту 7.1 договора, ежемесячная плата за найм установлена в размере сумма. Первый платеж осуществляется при подписании договора в размере сумма, что покрывает плату за первый месяц, и страховой депозит в размере сумма. Пунктом 7.5 стороны установили, что страховой депозит покрывает возможный ущерб, причиненный по вине нанимателя. В течение пяти рабочих дней с момента окончания срока действия договора, наймодатель вернет нанимателю страховой депозит за вычетом сумму ущерба помещению, мебели, имуществу наймодателя.

Согласно квитанциям, представленных истцом оплата за январь 2019 года произведена в полном объеме 19.01.2019г.

29.01.2019г. истцом в адрес ответчика направлено уведомление о том, что 31.01.2019г. состоится передача квартиры.

Из искового заявления следует, что прибыв 31.01.2019г. для передачи квартиры, истец обнаружила, что дверь квартиры взломана, заменены замки. Был вызван наряд полиции, а также приехала ответчик. Вещи истца были частично возвращены. Акт приема-передачи квартиры не подписан.

Согласно уведомления от 01.02.2019г., ответчик указала, что оплата за январь 2019 года не произведена, в связи с чем, стразовой депозит сумма удержан.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Положениями статьи 606 ГК РФ предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 607 ГК РФ, в аренду могут быть переданы здания, сооружения, и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

На основании статьи 608 ГК РФ, право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом (статья 609 ГК РФ).

Статьей 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Арендная плата устанавливается в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

Согласно расчету истца, сумма подлежащей возврату арендной платы за четыре (с 28.01.2019г. по 31.01.2019г.) дня составит: сумма * 4 = сумма (140000/30 = сумма в день).

Поскольку в судебном заседании установлено, что оплата за январь 2019 года произведена, учитывая, что ответчиком доказательств причинения ущерба как квартире, так и расположенному в жилом помещении имуществу, не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика суммы страхового депозита, а также неосновательного обогащения за четыре дня аренды.

Истцом также заявлены требования о распределении судебных расходов.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует, что истцом при подаче иска, оплачена государственная пошлина в размере сумма, что подтверждается чеком по операции. С учетом положений ст. 98 ГПК РФ, данные расходы подлежат взыскания с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя собранные доказательства в их совокупности, на основании положений ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца по изложенным выше основаниям.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 309, 310, 607-609, 614 ГК РФ, ст.ст. 56, 67, 98, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать с ФИО2 (паспортные данные) в пользу ФИО1 (паспортные данные) денежные средства сумма, неосновательное обогащение сумма, расходы по оплате госпошлины сумма.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья Душкина А.А.

Решение изготовлено в окончательной форме: 28.11.2022г.