47RS0004-01-2022-004355-02

Дело № 2-655/2023

23 марта 2023 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Сошиной О.В.,

при секретаре Головко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Северо-Западный промышленный железнодорожный транспорт» к ФИО1 о взыскании неустойки по договору аренды,

УСТАНОВИЛ :

АО «Северо-Западный промышленный железнодорожный транспорт» обратилось во Всеволожский городской суд Ленинградской области с иском к ФИО1 в котором просит взыскать неустойку по договору аренды за период с 05.07.2018 года по 16.03.2022 года в размере 188 700,84 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 975 рублей.

В обосновании заявленных требований указано, что 01.07.2018 года между АО «Северо-Западный промышленный железнодорожный транспорт» и ИП ФИО1 был заключен договор аренды нежилого помещения №. По условиям договора аренды арендатор уплачивает арендную плату, а также оплачивает жилищно-коммунальные услуги на основании счетов, выставляемых ресурсоснабжающими организациями. Ответчик надлежащим образом условия договора не исполняет, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки не уведомил, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Исходя из положений ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации.

При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга.

Таким образом, с учетом требований гражданского законодательства, объектом обязательственного правоотношения являются действия обязанного лица или воздержание от совершения определенных действий. В перечень таких действий входит передача имущества, в том числе денежных средств, выполнение работ, оказание услуг и т.д.

Судом установлено, что 01.07.2018 года между сторонами заключен договор аренды нежилого помещения №, согласно которому ответчику была передана на праве временного владения и пользования часть административно-бытового здания, а именно помещение №№, часть помещения №, помещения №№, расположенное по адресу: <адрес>

Согласно п. 2.1 договора аренды, договор заключен на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 2.2 договор считается автоматически пролонгированный на тот же срок, если по окончанию срока действия ни одна из сторон не уведомит другую о незаинтересованности в сохранении договорных отношений.

Согласно пп. 3.1, 3.2, договора аренды, арендатор принял на себя обязательства выплачивать арендодателю в течении срока аренды арендную плату в размере 5 000 рублей, а также возмещать стоимость коммунальных и эксплуатационных услуг.

Согласно п. 5.4 договора аренды, за нарушение сроков внесения арендной платы предусмотрена неустойка в размере 0,5% от неоплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей деятельность ФИО1 ОГРНИП № в статусе индивидуального предпринимателя прекращена 03.02.2022 года.

В силу ч. 1 ст. 23 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.

Согласно п. 1 ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии с пунктом 1 статьи 407 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Действующее законодательство Российской Федерации не предусматривает прекращения обязательств физического лица при утрате им статуса индивидуального предпринимателя, а соответственно непрекращение обязательств влечет к сохранению корреспондирующих имущественных прав, возникших в связи с предпринимательской деятельностью.

Таким образом, действующим законодательством не предусмотрена возможность прекращения гражданско-правового обязательства с участием индивидуального предпринимателя в случае исключения его из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей. Следовательно, несмотря на утрату статуса индивидуального предпринимателя, должник продолжает нести ответственность, возникшую из обязательств индивидуального предпринимателя, как физическое лицо.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

На основании ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 650 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Стороны в Договоре аренды установили аналогичные условия об ответственности арендатора за просрочку арендной платы.

В связи с нарушением ответчиком обязательства по своевременной и полной выплате истцу арендной платы у последнего возникло право требования уплаты пени в размере в размере 0,5% от месячной арендной платы за каждый день просрочки – договорная неустойка.

Согласно расчету, представленному истцом, сумма пени за просрочку внесения аренной платы за период м 05.07.2018 по 16.03.2022 года составляет 188 700,84 рублей.

Расчет пени ответчиком не опровергнут, доказательств своевременной оплаты арендных платежей суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд находит обоснованными требования истца о взыскании с ответчика суммы договорной неустойки в размере 188 700,84 рублей и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 4 975 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 67, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования АО «Северо-Западный промышленный железнодорожный транспорт»,- удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Северо-Западный промышленный железнодорожный транспорт» неустойку по договору аренды № за период с 05.07.2018 по 16.03.2022 года в размере 188 700,84 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение принято 30 марта 2023 года.

Судья