Дело № 2-1622/2025 Решение суда в окончательной форме изготовлено 14 ноября 2025 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Верхняя Пышма 31 Октября 2025 года
Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи – Мочаловой Н.Н.
при секретаре – Зыряновой Д.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок №, площадью 501 кв. м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> Среднеуральского лесничества Уралмашевского лесхоза СНТ «Радиотехник», участок №, по следующим координатам:
№
№
№
№
В обоснование своих исковых требований ссылается на то, что является членом СНТ «Радиотехник» и владельцем вышеуказанного земельного участка.
До 2007 года данный земельный участок № числился в СНТ «Радиотехник» за ФИО2, которому он был предоставлен на основании постановления главы МО «Верхняя Пышма» от 13.12.2005 № 3770, на праве пожизненного наследуемого владения.
В 2007 году, указанный земельный участок, с согласия, и на основании заявления ФИО2, на общем собрании членов СНТ «Радиотехник» был предоставлен в пользование и во владение ему (ФИО1). На этом же общем собрании членов СНТ, он (ФИО1) был принят в члены СНТ «Радиотехник». ФИО2 из членов СНТ «Радиотехник» исключен, по его желанию, на основании поданного им заявления.
С 2007 года и по настоящее время, он (ФИО1) владеет вышеуказанным земельным участком, несет расходы по его содержанию, уплачивает необходимые взносы, являясь членом СНТ «Радиотехник». В период владения указанным земельным участком, к нему какие-либо требования и претензии в отношении указанного земельного участка, по факту пользования данным земельным участком, не предъявлялись. ФИО2 на данный земельный участок не претендовал.
В 2025 году, в отношении земельного участка №, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Среднеуральского лесничества Уралмашевского лесхоза СНТ «Радиотехник», проведены кадастровые работы, с целью уточнения границ и площади земельного участка, по фактическому пользованию на местности. Кадастровым инженером составлен межевой план, согласно которому, местоположение земельного участка соответствует схеме расположения земельного участка, находящегося в пределах границ СНТ «Радиотехник». Границы земельного участка определены по фактическому пользованию, на основании проведенной геодезической съемки на местности. Фактическая площадь земельного участка составила 501 кв.м., что оказалась меньше площади, указанной в ЕГРН.
Уточнение границ земельного участка по координатам поворотных точек, указанных в межевом плане, не нарушает права и законные интересы правообладателей смежных земельных участков, поскольку пересечение границ земельного участка со смежными земельными участками, не установлено, площадь земельного участка №, уменьшилась.
В ходе выполнения кадастровых работ в отношении вышеуказанного земельного участка, ему стало известно, что в ЕГРН право собственности на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано за ФИО2 О нем (ФИО1) сведения в ЕГРН отсутствуют. Между тем, фактически земельным участком, как его собственник, владеет и пользуется именно он (ФИО1), являясь членом СНТ «Радиотехник», которому спорный земельный участок была предоставлен в установленном порядке, на общем собрании членов СНТ «Радиотехник». ФИО2 о своего права в отношении данного земельного участка, отказался.
Определением Верхнепышминского городского суда Свердловской области от 01.07.2025, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельны требования относительно предмета спора, привлечена администрация ГО Верхняя Пышма.
Определением Верхнепышминского городского суда Свердловской области от 04.08.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Свердловской области.
Определением Верхнепышминского городского суда Свердловской области от 22.09.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен комитет по управлению имуществом администрации ГО Верхняя Пышма.
В судебном заседании истец ФИО1, с участием представителя ФИО3 действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности <адрес>3 от 30.01.2025, ФИО4, исковые требования поддержал в полном объеме, настаивая на их удовлетворении. По обстоятельствам дела дал объяснения, аналогичные – указанным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, хотя о времени, дате и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, судебной повесткой, направленной заказным письмом с уведомлением, а также публично путем заблаговременного размещения информации на официальном интернет- сайте Верхнепышминского городского суда Свердловской области, в соответствии со ст.ст.14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».
Согласно представленному суду письменному заявлению, и полученной телефонограмме, ответчик ФИО2 просит рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие.
С учетом требований ч.4.ч.5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, мнения лиц, участвующих в деле и присутствовавших в судебном заседании, суд счел возможным и рассмотрел данное гражданское дело в отсутствие ответчика.
Представитель третьего лица СНТ «Радиотехник» - ФИО5 (председатель СНТ «Радиотехник») в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, пояснив, что с 2007 года владельцем и пользователем земельного участка № в СНТ «Радиотехник» является ФИО1 На общем собрании членов СНТ «Радиотехник» ФИО1 был принят в члены СНТ «Раиотехник», на основании поданного им заявления, и ему как члену СНТ «Радиотехник» был предоставлен земельный участок №, которым с указанного времени пользуется ФИО1 ФИО2 от своих прав в отношении данного земельного участка отказался, и никогда после этого, на указанный земельный участок не претендовал. ФИО1 внесен вступительный паевой взнос, уплачиваются текущие необходимые целевые взносы, производится оплата за электроэнергию, задолженность отсутствует.
Представители третьих лиц: администрация ГО Верхняя Пышма, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Свердловской области, комитета по управлению имуществом администрации ГО Верхняя Пышма в судебное заседание не явились, хотя о времени, дате и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, судебными повестками, направленными заказными письмами с уведомлением, а также публично путем заблаговременного размещения информации на официальном интернет- сайте Верхнепышминского городского суда Свердловской области, в соответствии со ст.ст.14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».
С учетом требований ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мнения лиц, участвующих в деле и присутствовавших в судебном заседании, суд счел возможным и рассмотрел данное гражданское дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание третьих лиц.
Изучив исковое заявление, выслушав истца, его представителя, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из ч.1 ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации, в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
Пунктом 2 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации, установлено, что граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.
Право собственности члена гаражно-строительного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса. Факт внесения паевого взноса в полном объеме может быть подтвержден справкой, выдаваемой органом управления гаражно-строительного кооператива.
Статья 59 Земельного кодекса Российской Федерации в качестве способа защиты прав на землю предусматривает признание права на земельный участок. При этом, судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием для государственной регистрации права на землю.
В судебном заседании установлено, и следует из материалов дела, что на постановлением главы муниципального образования «Верхняя Пышма» № 3770 от 13.12.2005, внесены изменения в постановление главы администрации города Верхняя Пышма от 25.02.1992 № 120 «О перераспределении участка коллективного сада завода «Радиоаппаратуры»: слово «постоянное» заменено на «пожизненное». Пунктом 2 данного постановления, уточнены границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> Среднеуральского лесничества Уралмашевского лесхоза (категория земель – земли сельскохозяйственного назначения), предоставленного ранее заводу Радиоаппаратуры (ныне – СНТ «Радиотехник» - правопреемник в части прав и обязанностей на указанный участок) постановлением главы администрации г. Верхняя Пышма от 25.02.1992 № 120 под коллективный сад на праве пожизненного наследуемого владения. По результатам межевания границ уточненная площадь ранее предоставленного земельного участка, составляет 26,4 га, в том числе: земель общего пользования – 5,3 га находящихся в пожизщненном наследуемом владении СНТИ «Радиотехник»; земельных участков, переданных членам СНТ «Радиотехник» - 21,1га, их них: земельных участков общей площадью. 1,14 га, принадлежащих членам СНТ «Радиотехник» на праве собственности; земельных участков предоставленных членм СНТ «Радиотехник» на праве постоянного (бессрочного) пользования площадью 0,11 га; земельных участков переданных членам СНТ «Радиотехник» на праве пожизненного наследуемого владения общей площадью 19,85 га.
Согласно спискам членов СНТ «Радиотехник» (Приложение № 3 к вышеуказанному постановлению № 3770 от 13.12.2005), в качестве владельца земельного участка № указан ФИО2
Согласно спискам членов СНТ «Радиотехник», по состоянию на 2015 год, в качестве члена СНТ «Радиотехник» и владельца земельного участка №, указан ФИО1
Как указывалось выше, и следует из объяснений председателя СНТ «Радиотехник» - ФИО5 в судебном заседании, с 2007 года владельцем и пользователем земельного участка № в СНТ «Радиотехник» является ФИО1 На общем собрании членов СНТ «Радиотехник» ФИО1 был принят в члены СНТ «Раиотехник», на основании поданного им заявления, и ему как члену СНТ «Радиотехник» был предоставлен земельный участок № 215, которым с указанного времени пользуется ФИО1 ФИО2 от своих прав в отношении данного земельного участка отказался, и никогда после этого, на указанный земельный участок не претендовал. ФИО1 внесен вступительный паевой взнос, уплачиваются текущие необходимые целевые взносы.
Из сведений Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (по состоянию на 21.05.2025) следует, что в качестве собственника земельного участка № (площадью 574 кв.м. категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – садоводство, кадастровый №) расположенного в СНТ «Радиотехник» по адресу: <адрес> Среднеуральского лесничества Уралмашевского лесхоза, зарегистрирован ФИО2 (дата регистрации права: 18.02.2025, на основании постановления главы МО Верхняя Пышма № от 13.12.2005).
Как следует из материалов данного гражданского дела, в том числе материалов реестрового дела, право собственности ФИО2 на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано, на основании заявления администрации ГО Верхняя Пышма, в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в порядке проведения администрацией ГО Верхняя Пышма мероприятий по выявлению и внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости (объекты, права на которые были оформлены до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).
Из письменного заявления ФИО2 следует, что земельный участок № в СНТ «Радиотехник» фактически принадлежит ФИО1 Несмотря на то, что изначально, данный земельный участок был выделен ему (ФИО2) с мая 2007 года он им не пользуется и не владеет, указанный земельный участок он передал ФИО1, который с указанного временит фактически владеет и пользуется земельным участком №, обрабатывает его, уплачивает необходимые взносы в СНТ «Радиотехник»
Согласно имеющейся в материалах дела справке председателя СНТ «Радиотехник», членом СНТ «Радиотехник» и владельцем земельного участка №, является ФИО1 Паевые (вступительные) взносы за земельный участок выплачены в полном объеме.
В материалах дела имеется межевой план, подготовленный кадастровым инженером ФИО7, 25.08.2025, из которого следует, что данный межевой план подготовлен в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Среднеуральского лесничества Уралмашевского лесхоза, СНТ «Радиотехник», уч. №.
Согласно заключению кадастрового инженера в вышеуказанном межевом плане, земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Среднеуральского лесничества Уралмашевского лесхоза, СНТ «Радиотехник», уч. № расположен в сложившейся застройке, в фактических границах земельного участка расположен жилой дом и иные вспомогательные постройки.. Данный земельный участок был образован на основании документов, указанных в постановлении главы муниципального образования Верхняя Пышма от 13.12.2005 №. Местоположение земельного участка соответствует схеме СТСН «Радиотехник». Местоположение границ земельного участка определено по фактическим границам. В соответствии с Правилами землепользования и застройки на территории городского округа Верхняя Пышма, утвержденных решением Думы городского округа Верхняя Пышма от 31.10.2019 № в редакции решения Думы от 28.11.2024 №), уточняемый земельный участок расположен в территориальной зоне СХН-1. Предельный минимальный и максимальный размер земельных участков в данной зоне не установлены. Площадь земельного участка в результате кадастровых работ установлена и составляет 501 кв.м. (по данным ЕГРН 574 кв.м.).
Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.
С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, и оценки имеющихся в деле доказательств, в их совокупности, на основе полного, объективного, всестороннего и непосредственного исследования, и в соответствии с ч.ч.3,5 ст. 67, ч.ч.1,2 ст. 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения вышеуказанных исковых требований ФИО1, нашедших свое подтверждение в судебном заседании.
Разрешая вышеуказанные исковые требования, суд учитывает признание иска ответчиком.
В соответствии с ч.2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск.
Как следует из письменного заявления ответчика, имеющегося в материалах дела, ответчик ФИО2 исковые требования признал в полном объеме. Просит принять признание иска.
В соответствии с ч.2 ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает признание иска, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд принимает признание ответчиком иска, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
При признании ответчиком иска, и принятии его судом, согласно ч.3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с абз. 2 ч.4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения судом может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Руководствуясь ст.т. 12, 67, ч.3 ст. 173, 194-197, ч.4 ст. 198, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать ФИО1 (04.<данные изъяты>) собственником земельного участка № (площадью 501 кв. м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – садоводство, кадастровый №), расположенного по адресу: <адрес> Среднеуральского лесничества Уралмашевского лесхоза СНТ «Радиотехник», участок №, по следующим координатам:
№
№
№
№
Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации, регистрирующим органом, права собственности ФИО1 (<данные изъяты>) на земельный участок № (площадью 501 кв. м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – садоводство, кадастровый №), расположенного по адресу: <адрес> Среднеуральского лесничества Уралмашевского лесхоза СНТ «Радиотехник», участок №, по следующим координатам:
№
№
№
№
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда, в течение одного месяца, со дня изготовления решения суда в окончательной форме, через Верхнепышминский городской суд Свердловской области.
Судья Н.Н. Мочалова.