Решение по делу № 2-3033/2022 от 05.12.2022 | Темрюкский районный суд (Краснодарский край)

Дело № 2-3033/2022

УИД 23RS0050-01-2022-004568-47

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Темрюк 05 декабря 2022 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Воротынцевой А.А.,

при секретаре Матвиенко Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Темрюкского городского поселения <адрес> к ФИО2, Председателю потребительского кооператива № судовладельцев-любителей маломерного флота ФИО1 об освобождении земельного участка путем сноса (демонтажа) самовольно возведенных объектов капитального строительства,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Темрюкского городского поселения Темрюкского района обратилась в суд с иском к ФИО3, Председателю потребительского кооператива № судовладельцев-любителей маломерного флота ФИО1, в котором просит признать объект недвижимого имущества самовольным и снести его, а также взыскать неустойку за каждый день не исполнения решения суда, ссылаясь на следующее.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Темрюкского городского поселения <адрес> принято решение о проведении плановой выездной проверки № в отношении лодочного кооператива № судовладельцев - любителей маломерного флота. Согласно п.12 Решения выездная проверка проводится в следующие сроки: с ДД.ММ.ГГГГ 10 ч. 00 мин. по ДД.ММ.ГГГГ 17 ч. 00 мин. (копия решения получена Председателем потребительского кооператива № судовладельцев- любителей маломерного флота ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ в 14 ч. 47 мин.).

Специалистами администрации Темрюкского городского поселения <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ 10 час. 00 мин. по ДД.ММ.ГГГГ 17 час. 00 мин. была проведена плановая выездная проверка в отношении лодочного кооператива № судовладельцев - любителей маломерного флота, по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Темрюкского городского поселения <адрес> был составлен акт осмотра, согласно которого было установлено, что на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 15 404 кв.м., с видом разрешенного использования - причалы для маломерных судов, категория земель - земли населенных пунктов, расположенном по адресу: <адрес>, расположены объекты капитального и некапитального строительства этажностью 1-2 этажа. Объекты возведены с применением различных строительных материалов (шлакоблок, кирпич, дерево, металлопрофильные листы и из прочих материалов). Земельный участок используется неправомерно без каких-либо правоустанавливающих документов, объекты недвижимости на данном земельном участке возведены без разрешительной документации. На момент осмотра данные сооружения не эксплуатировались.

Таким образом, на основании плановой выездной проверки, был составлен акт выездной проверки выявленных нарушений, в связи, с чем лодочному кооперативу № судовладельцев - любителей маломерного флота было выдано предписание от ДД.ММ.ГГГГ об устранении выявленных нарушений по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в рамках повторного обследования земельного участка, с кадастровым номером №, на котором расположены объекты недвижимости, являющиеся самовольными постройками, с самовольным захватом земли, не исполнено.

В судебное заседание председатель Администрации Темрюкского городского поселения Темрюкского района не явился, от представителя по доверенности ФИО4 в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, не возражает против вынесения заочного решения.

Ответчики ФИО3 и Председатель потребительского кооператива № судовладельцев-любителей маломерного флота ФИО1 в судебное заседание не явились. Направленные им заказные письма с судебной повесткой были возвращены в суд в связи с тем, что ответчики за получением судебной повестки не явились, что суд расценивает как отказ ее получить.

Согласно ч.1 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и места судебного разбирательства или совершении отдельного процессуального действия.

Согласно ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При данных обстоятельствах суд считает, что надлежит рассмотреть дело по правилам заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст.11, 72 Земельного Кодекса Российской Федерации, к полномочиям органов местного самоуправления относятся, в том числе, и полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель. Муниципальный земельный контроль за использованием и охраной земель на территории муниципального образования осуществляется органами местного самоуправления или уполномоченными органами.

В силу п.6 ст.2 Градостроительного кодекса РФ, органы местного самоуправления несут ответственность за обеспечение благоприятных условий жизнедеятельности человека.

Органы местного самоуправления для реализации указанных полномочий вправе выявлять правонарушения, связанные с возведением самовольных построек и принимать меры к их устранению.

В соответствии с п.2 ст.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-KЗ «О порядке осуществления органами местного самоуправления муниципального земельного контроля на территории <адрес>», к основным целям муниципального земельного контроля относится в том числе предупреждение и пресечение фактов самовольного строительства на территории <адрес>.

Основными задачами муниципального земельного контроля являются: 1) принятие мер по предупреждению, выявлению и пресечению нарушений требований земельного законодательства органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, их руководителями и иными должностными лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами; 2) принятие мер по устранению последствий нарушений, выявленных в ходе проведения проверочных мероприятий муниципального земельного контроля; 3) создание надлежащих условий для защиты прав и законных интересов граждан, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, государственных, муниципальных и общественных интересов, публичных образований в сфере использования земель (ч.2 ст.1 ЗК №).

К полномочиям органов местного самоуправления в сфере осуществления муниципального земельного контроля относятся организация и осуществление муниципального земельного контроля на территории соответствующего муниципального образования, в том числе по следующим направлениям: а) использование земельных участков, предоставленных гражданам, юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям в соответствии с условиями, установленными правовыми актами о предоставлении земельных участков, правовым режимом использования земель, а также договорами аренды земельных участков, договорами безвозмездного пользования земельными участками; б) предупреждение и пресечение самовольного занятия земельных участков, самовольного строительства или использования земельных участков без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю (ст.3 ЗК №).

Должностные лица органов муниципального земельного контроля имеют право: осуществлять плановые и внеплановые проверки соблюдения требований земельного законодательства Российской Федерации; выдавать в пределах полномочий обязательные для исполнения предписания об устранении выявленных в результате проверок нарушений земельного законодательства, а также осуществлять контроль за исполнением указанных предписаний в установленные сроки; при осуществлении муниципального земельного контроля за использованием и охраной земель посещать в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, объекты самовольной постройки, обследовать объекты земельных отношений, находящиеся в собственности, владении, пользовании и аренде у граждан и юридических лиц (ст.4 ЗК №).

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, в связи с наступлением срока проведения контрольного (надзорного) мероприятия, включенного в план проведения контрольных надзорных) мероприятий, утвержденных прокуратурой <адрес> ДД.ММ.ГГГГ администрацией Темрюкского городского поселения <адрес> принято решение о проведении плановой выездной проверки № в отношении лодочного кооператива № судовладельцев - любителей маломерного флота. Согласно п.12 Решения выездная проверка проводится в следующие сроки: с ДД.ММ.ГГГГ 10 ч. 00 мин. по ДД.ММ.ГГГГ 17 ч. 00 мин. (копия решения получена Председателем потребительского кооператива № судовладельцев-любителей маломерного флота ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ в 14 ч. 47 мин.).

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Темрюкского городского поселения <адрес> был составлен акт осмотра, согласно которого было установлено, что на земельном участке с кадастровым номером № площадью 15 404 кв.м., с видом разрешенного использования - причалы для маломерных судов, категория земель - земли населенных пунктов, расположенном по адресу: <адрес>, расположены объекты капитального и некапитального строительства этажностью 1-2 этажа. Объекты возведены с применением различных строительных материалов (шлакоблок, кирпич, дерево, металлопрофильные листы и из прочих материалов). Земельный участок используется неправомерно без каких-либо правоустанавливающих документов, объекты недвижимости на данном земельном участке возведены без разрешительной документации. На момент осмотра данные сооружения не эксплуатировались.

Таким образом, на основании плановой выездной проверки, был составлен акт выездной проверки выявленных нарушений, в связи, с чем лодочному кооперативу № судовладельцев - любителей маломерного флота было выдано предписание от 18.02.2022г. об устранении выявленных нарушений по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно подп.1 п.1 ст.60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с п.1 ст.8 Градостроительного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления поселений в области градостроительной деятельности относится выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территориях поселений.

Статьей 31 ГрК РФ установлено, что подготовка проекта правил землепользования и застройки осуществляется с учетом положений о территориальном планировании содержащихся в документах территориального планирования, с учетом требований технических регламентов, сведений Единого государственного реестра недвижимости, сведений, документов, материалов, содержащихся в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности, заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний и предложений заинтересованных лиц.

Согласно ч.3 ст.1 ГрК РФ установлено, что устойчивое развитие территорий это обеспечение при осуществлении градостроительной деятельности безопасности и благоприятных условий жизнедеятельности человека, ограничение негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду и обеспечение охраны и рационального использования природных ресурсов в интересах настоящего и будущего поколений.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, под которым понимается документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом (ст.51 ГрК РФ).

В силу указанной нормы права и ст.3 Федерального закона РФ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации», строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство.

В соответствии с ч.1 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных кодексом.

Согласно ст.51 Градостроительного кодекса РФ, на строительство лодочных гаражей (эллингов) требуется получение разрешения.

Полномочия по выдаче разрешительной градостроительной документации администрация Темрюкского городского поселения Темрюкского района имеет с 2007 года. Градостроительный план земельного участка с кадастровым номером №, разрешительная документация на строительство и ввод объектов в эксплуатацию, уведомления в отношении индивидуального жилищного строительства, отказы на начало и окончание строительства, реконструкции объектов капитального, администрацией Темрюкского городского поселения <адрес> не выдавались.

ДД.ММ.ГГГГ от председателя потребительского кооператива № судовладельцев-любителей маломерного флота ФИО1 поступили объяснения, согласно которых земельный участок с кадастровым номером № был образован потребительским кооперативом № судовладельцев-любителей маломерного флота самостоятельно, территория застраивается хозяйственным способом и объектов капитального строения нет.

Список членов кооператива, осуществивших самовольное строительство на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> председатель потребительского кооператива № судовладельцев-любителей маломерного флота ФИО1 не предоставил.

Однако, согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости здание, наименованием «лодочная станция, лодочный гараж», площадью 92 кв.м., с кадастровым номером №, количеством этажей 2, в том числе, подземных - 0, год завершения строительства - 2003, материал стен: из мелких бетонных блоков, расположен на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, лодочный кооператив №, <адрес>, строение 133, принадлежит на праве собственности ФИО2 (дата и номер государственной регистрации: № от ДД.ММ.ГГГГ).

Разрешительная документация ФИО3 на пользование земельным участком, относящимся к землям неразграниченной муниципальной собственности, строительства объекта недвижимости не выдавалась.

Таким образом, специалистами администрации Темрюкского городского поселения <адрес> в рамках обследования земельного участка, путем визуального осмотра и на основании ситуационного плана, предоставленного кадастровым инженером установлен факт захвата членами потребительского кооператива № судовладельцев-любителей маломерного флота земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, площадью 15 404 кв.м.

Согласно п.2 ст.3.3. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения.

Таким образом, полномочия по распоряжению земельными участками не разграниченной государственной или муниципальной собственности в границах Темрюкского городского поселения, в том числе, земельным участком № у Темрюкского городского поселения с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с внесением изменений в закон от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Разрешительная документация на пользование земельного участка, относящегося к землям неразграниченной муниципальной собственности, не выдавалась. Арендная плата за земельный участок не оплачивается. Следовательно, ответчиками незаконно используется муниципальный земельный участок площадью 15 404 кв.м.

Данное деяние содержит признаки состава административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст.7.1. КоАП РФ в части самовольного занятия земельного участка или части земельного участка, в связи, с чем администрацией Темрюкского городского поселения <адрес> направлено письмо руководителю департамента по надзору в строительной сфере <адрес> и начальнику Темрюкского отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для принятия мер административного характера в соответствии со ст.7.1 КоАП РФ.

ДД.ММ.ГГГГ по делу № Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии было вынесено постановление о назначении административного наказания виде предупреждения в отношении потребительского кооператива № судовладельцев-любителей маломерного флота (№) и постановление по делу № о назначении административного наказания виде предупреждения в отношении председателя потребительского кооператива № судовладельцев-любителей маломерного флота ФИО1

Членом потребительского кооператива № судовладельцев-любителей маломерного флота ФИО3 (ответчиком) самовольно без получения разрешения правообладателя земельного участка возведен объект капитального строительства на земельном участке, не принадлежащем ответчику на каком- либо правовом основании. При этом сохранение спорного объекта препятствует администрации Темрюкского городского поселения <адрес> (истцу) в пользовании данным земельным участком и нарушает его права собственника.

В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.2 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Возведение самовольной постройки является правонарушением, в силу чего не порождает правовых последствий, предусмотренных п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в виде возникновения права собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов.

В абз.3 п.2 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» (далее - Закон об архитектурной деятельности) закреплено, что строительство любого объекта должно вестись при наличии разрешения собственника земельного участка и (или) здания, сооружения и с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил.

Пункт 22 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусматривает, что собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки.

Как разъяснено в п.2 Определения Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-О-П, вводя правовое регулирование самовольной постройки, законодатель закрепил в п.1 ст.222 ГК РФ три признака самовольной постройки, а именно: постройка должна быть возведена либо на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном законом порядке, либо без получения необходимых разрешений, либо с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (причем для определения ее таковой достаточно наличия хотя бы одного из этих признаков), и установил в пункте 2 той же статьи последствия, т.е. санкцию за данное правонарушение в виде сноса самовольной постройки осуществившим ее лицом либо за его счет.

Для признания постройки самовольной достаточно наличия хотя бы одного из указанных признаков.

ДД.ММ.ГГГГ в рамках повторного обследования земельного участка, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, путем визуального осмотра установлено что, предписание в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 15 404 кв.м., с видом разрешенного использования - причалы для маломерных судов, категория земель - земли населенных пунктов, расположенном по адресу: <адрес>, на котором расположены объекты недвижимости, являющиеся самовольными постройками, с самовольным захватом земли, не исполнено, что подтверждается актом осмотра от ДД.ММ.ГГГГ и фототаблицей.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что имеется безусловные основания для освобождения земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, так как сохранение объектов препятствует администрации Темрюкского городского поселения Темрюкского района в пользовании данным земельным участком и нарушает ее права собственника.

Самовольное строительство представляет собой деяние, которое состоит в нарушении норм земельного законодательства, регулирующего предоставление земельного участка под строительство, либо градостроительных норм, регулирующих проектирование и строительство. Поэтому лицо, осуществившее самовольную постройку, не является законным владельцем.

В п.24 Постановления № разъяснено, что по смыслу абз.2 п.2 ст.222 ГК РФ ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, осуществившее самовольное строительство.

Пунктом 1 статьи 263 ГК РФ установлено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Суд находит доводы истца обоснованными, поскольку из представленных фотоснимков спорных объектов очевидно, что на земельном участке с кадастровым номером № площадью 15 404 кв.м., с видом разрешенного использования - причалы для маломерных судов, категория земель - земли населенных пунктов, расположенном по адресу: <адрес>, расположены объекты капитального и некапитального строительства этажностью 1-2 этажа и следовательно, чтобы их возвести необходимо разрешение на строительство, для получении которого необходима проектная и иная документация. Таким образом, возведенные строения не соответствуют виду разрешенного использования земельного участка (причалы для маломерных судов), на котором они расположены.

При таких обстоятельствах, очевидно, что наличие зарегистрированного за ФИО3 права собственности на здание, наименованием «лодочная станция, лодочный гараж», площадью 92 кв.м., с кадастровым номером № в рассматриваемом случае не может являться подтверждением того, что данный объект возведен с соблюдением предусмотренных законом строительных и градостроительных норм и правил, соответственно и основанием для отказа в удовлетворении требований о сносе самовольной постройки.

Как следует из подп.2 п.1 ст.40 Земельного кодекса РФ только собственник земельного участка имеет право возводить строение, сооружение в соответствии с целевым назначением земельного участка и его использование с соблюдением всех требований, правил и нормативов.

Согласно п.2 ст.264 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Пунктом 2 ст.62 ЗК РФ установлено, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, в том числе сносу (демонтажу) незаконно возведенных строений.

Согласно п.3 ст.76 ЗК РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

В судебном заседании установлено, что членами потребительского кооператива № судовладельцев-любителей маломерного флота самовольно без получения разрешения правообладателя земельного участка возведены объекты не капитального строительства на земельном участке, не принадлежащем членами потребительского кооператива № на каком- либо правовом основании. При этом сохранение спорных объектов препятствует администрации Темрюкского городского поселения <адрес> в пользовании данным земельным участком и нарушает его права собственника. На основании изложенного суд считает необходимым обязать членов потребительского кооператива № демонтировать находящиеся на участке объекты некапитального строительства этажностью 1- 2 этажа, возведенные с применением различных строительных материалов (шлакоблок, кирпич, дерево, металлопрофильные листы и из прочих материалов) и восстановить в первоначальное состояние самовольно занятый земельный участок (привести земельный участок в надлежащее санитарное состояние).

При изложенных обстоятельствах, суд находит требования администрации законными и обоснованными.

В соответствии со ст.308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Защита кредитором своих прав в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (глава 25).

Пунктами 28, 31, 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств» было разъяснено, что на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).

Суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ).

Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Определяя размер присуждения денежных средств в случае неисполнения судебного акта, необходимо учитывать степень затруднительности исполнения судебного акта, заявлен к сносу объект капитального строительства и прочно связан с землей, возможность ответчика добровольно исполнить судебный акт, в связи с чем, суд считает, что с ответчика подлежит взысканию судебная неустойка в размере 1000 рублей за каждый день неисполнения судебного решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Темрюкского городского поселения <адрес> к ФИО2, Председателю потребительского кооператива № судовладельцев-любителей маломерного флота ФИО1 об освобождении земельного участка путем сноса (демонтажа) самовольно возведенных объектов капитального строительства – удовлетворить.

Признать объект недвижимого имущества здание с кадастровым номером №, наименованием «лодочная станция, лодочный гараж», площадью 92 кв.м., количеством этажей 2, в том числе, подземных - 0, год завершения строительства - 2003, материал стен: из мелких бетонных блоков, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, лодочный кооператив №, <адрес>, строение 133 самовольной постройкой.

Признать отсутствующим право собственности ФИО2 на самовольно возведенное здание с кадастровым номером № наименованием «лодочная станция, лодочный гараж», площадью 92 кв.м., количеством этажей 2, в том числе подземных - 0, год завершения строительства - 2003, материал стен: из мелких бетонных блоков, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, лодочный кооператив №, <адрес>, строение 133.

Аннулировать кадастровый номер объекта: № и исключить реестровую запись в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № о праве собственности ФИО3 на здание с кадастровым номером №, наименованием «лодочная станция, лодочный гараж», площадью 92 кв.м., количеством этажей 2, в том числе, подземных - 0, год завершения строительства - 2003г., материал стен: из мелких бетонных блоков, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, лодочный кооператив №, <адрес>, строение 133.

Обязать ФИО2 за свой счет в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда по настоящему гражданскому делу, снести самовольно возведенное здание с кадастровым номером №, наименованием «лодочная станция, лодочный гараж», площадью 92 кв.м., количеством этажей 2, в том числе подземных - 0, год завершения строительства - 2003, материал стен: из мелких бетонных блоков, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, лодочный кооператив №, <адрес>, строение 133 и восстановить в первоначальное состояние самовольно занятый земельный участок (привести земельный участок в надлежащее санитарное состояние) под ним.

Взыскать с ФИО2 в пользу администрации Темрюкского городского поселения <адрес> судебную неустойку в размере 1000 (одна тысяча) рублей за каждый день просрочки фактического не исполнения решения Темрюкского районного суда, начиная со следующего дня после истечения 30 (тридцати) дней с момента вступления в законную силу решения Темрюкского районного суда и до момента его фактического исполнения.

Обязать председателя потребительского кооператива № судовладельцев-любителей маломерного флота предоставить список членов потребительского кооператива № судовладельцев-любителей маломерного флота, с указанием места регистрации и контактных телефонов, осуществивших самовольное возведение капитальных и некапитальных строений и сооружений на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 15 404 кв.м., с видом разрешенного использования - причалы для маломерных судов, категория земель - земли населенных пунктов, расположенном по адресу: <адрес>.

Обязать членов потребительского кооператива № судовладельцев- любителей маломерного флота в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда, освободить земельный участок с кадастровым номером № 15 404 кв.м., с видом разрешенного использования - причалы для маломерных судов, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, путем сноса (демонтажа) находящихся на участке объектов капитального и некапитального строительства этажностью 1- 2 этажа, возведенных с применением различных строительных материалов (шлакоблок, кирпич, дерево, металлопрофильные листы и из прочих материалов) и восстановить в первоначальное состояние самовольно занятый земельный участок (привести земельный участок в надлежащее санитарное состояние).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 12.12.2022.

Председательствующий (подпись) А.А. Воротынцева

Копия верна.

Судья:

Секретарь: