УИД 77RS0034-02-2025-016251-93
Дело №2-16665/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 октября 2025 года город Москва
Щербинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Прокопенко А.А., при секретаре Черепановой Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-16665/2025 по иску ФИО1 к ГСК «Марьино-1» о признании права собственности на нежилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ГСК «Марьино-1» и просит суд признать за ним право собственности на гараж ..., расположенный по адресу: адрес, ГСК «Марьино-1». В обоснование заявленных требования истец ссылается на то, что в 2001 году членами коллектива учреждён гаражно-строительный кооператив «Марьино-1», Столяров ... был принят в члены ГСК «Марьино-1». В 2016 году Столяров ... передал право владения гаражным боксом ... своему сыну ФИО1. В соответствии с п. 3.2 устава ГСК «Марьино-1», члены кооператива могут оплачивать паевые взносы не только денежными средствами, но и различным имуществом. Учитывая, что на момент создания ГСК в качестве юридического лица в 2001 году гаражные боксы уже были построены, паевым взносом ФИО2 ... при вступлении в члены ГСК «Марьино-1» являлась стоимость гаражного бокса .... Паевой и вступительный взнос в размере 1 000 руб. выплачен полностью, задолженностей по членским взносам не имеется. Истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гаражный бокс ... в досудебном порядке, вынужден обратиться в суд с настоящими исковыми требованиями.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика ГСК «Марьино-1», извещенный надлежащим образом, в суд не явился, ранее представил отзыв на иск, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица Управления Росрестра по г. Москве надлежащим образом извещен о рассмотрения дела, в судебное заседание возражений не представили.
На основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьего лица, извещенных надлежащим образом.
Суд, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. ст. 59, 60, 67 ГПК РФ, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Пунктом 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) отнесены земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
По смыслу статьи 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.
В ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что основанием возникновения права собственности на вещь, является ее изготовление либо создание лицом для себя с соблюдением закона в иных правовых актов.
В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно статье 223 данного кодекса право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (пункт 1).
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (пункт 2).
Из материалов дела следует, что постановлением совместного заседания администрации и фабричного Комитета профсоюзной организации Марьинской птицефабрики и Филимонковским сельским Советом от 10.08.1984 выделен земельный участок площадью 0,5 га у адрес для строительства гаражей боксового типа.
Указанным постановлением членам коллектива владельцев индивидуального транспорта Марьинской птицефабрики разрешено строительство гаражей боксового типа.
В дальнейшем земельный участок расширялся на основании решения Исполнительного комитета народных депутатов Филимоновского сельского совета адрес от 28.09.1988 № 77 и постановления администрации Филимоновского сельского совета от 22.04.1992 №23.
В 1984 году член коллектива владельцев индивидуального транспорта Марьинской птицефабрики - ФИО3, построил на указанном земельном участке гаражный бокс ....
В 2001 году членами коллектива учреждён гаражно-строительный кооператив «Марьино-1», Столяров ... был принят в члены ГСК «Марьино-1».
В 2016 году Столяров ... передал право владения гаражным боксом ... своему сыну ФИО1.
В соответствии с п. 3.2 устава ГСК «Марьино-1», члены кооператива могут оплачивать паевые взносы не только денежными средствами, но и различным имуществом.
Учитывая, что на момент создания ГСК в качестве юридического лица в 2001 году гаражные боксы уже были построены, паевым взносом ФИО2 ... при вступлении в члены ГСК «Марьино-1» являлась стоимость гаражного бокса ....
Паевой и вступительный взнос в размере 1 000 руб. выплачены полностью, задолженностей по членским взносам не имеется.
Таким образом, из материалов дела судом установлено, что земельный участок под застройку ГСК был предоставлен уполномоченным органом в соответствии с действующим на тот момент законодательством, строительство спорного гаража осуществлено без нарушений действующего законодательства.
Одним из обязательных условий для признания права собственности члена ГСК на возведенный объект недвижимого имущества является его возведение в пределах выделенного ГСК для этой цели земельного участка.
В соответствии с законодательством, действовавшим на момент возведения спорного гаража, предоставление земельных участков в пользование осуществлялось в порядке отвода, который производится на основании решения исполкома соответствующего Совета, в том числе право предоставления земельных участков земель городов имели исполкомы городских Советов народных депутатов (ст.ст.12, 13, 84 Земельного кодекса РСФСР, введенного в действие с 01.12.1970).
Следовательно, доказательством предоставления земельного участка под строительство спорных гаражей является решение исполкома горсовета, которое в материалах настоящего дела имеется.
Таким образом, земельный участок, занимаемый в настоящее время спорным гаражом, выделялся на основании распорядительных актов уполномоченного органа для строительства гаражей ГСК «Марьино-1».
Строительство гаражных боксов, в частности рассматриваемого гаража, произведено именно на выделенном для этой цели земельном участке.
Согласно выписке из ЕГРН право собственности на спорный гараж не зарегистрировано.
В 2012 году проведена техническая инвентаризация гаражного бокса ..., что подтверждается техническим паспортом, составленным Ленинским филиалом фио «МОБТИ» от 02.07.2004. Гаражный бокс ... поставлен на кадастровый учет, как нежилое помещение, площадью 46,2 кв.м с кадастровым номером ...
Гаражный бокс ... входит в состав блока гаражей - здания с кадастровым номер .... Под зданием сформирован земельный участок с кадастровым номером ....
На основании договора аренды земельного участка № 432-2012/Ю, заключенного 21.06.2012 на 5 лет с Муниципальным образованием «Ленинский адрес», а затем с Департаментом городского имущества города Москвы № (№ М-11-500275, выдан 21.06.2012), указанному ГСК, для размещения гаражей предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером ..., земельный участок используется истцом на основании действующего договора аренды в соответствии с целевым назначением данного участка.
Согласно заключению от 27.04.2016 № 2061-16-30-1, составленному экспертно-оценочной организацией ООО «T-Эксперт» по обследованию гаражного бокса ..., расположенного на территории ГСК по адресу: адрес, ГСК «Марьино-1» объект исследования соответствует определению «объект капитального строительства», основные строительные конструкции и узлы их сопряжений, выполнены с соблюдением строительных норм и положений действующих строительных норм и правил, не подвержены сверхнормативным осадкам, прогибам, кренам и иным деформациям, а необходимая несущая способность конструкций с учётом влияния имеющихся дефектов и повреждений обеспечивается. Общее техническое состояние всех конструктивных элементов оценивается как исправные и работоспособные, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, возможна длительная эксплуатация данного гаража.
Оснований не доверять указанному заключению специалиста не имеется.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, учитывая, что истец, являясь членом ГСК «Марьино-1», полностью оплатил паевой взнос, гараж возведен на выделенном для этих целей участке, соответствует установленным требованиям, не создает угрозу жизни и здоровью граждан суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО1 (...паспортные данные.........) право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс ..., площадью 46,2 кв.м., с кадастровым номером ... расположенный по адресу: адрес, ГСК «Марьино-1».
После вступления настоящего решения в законную силу оно является основанием для внесения записи о праве собственности ФИО1 на указанное нежилое помещение в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Щербинский районный суд города Москвы.
Мотивированное решение составлено 06 мая 2026 года.
Судья А.А. Прокопенко