77RS0015-02-2024-013219-92
Дело 2-7682/2024
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 декабря 2024 года адрес
Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Стратоновой Е.Н., при секретаре фио,
при участии прокурора фио,
с участием представителей ответчика,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7682/2024 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о выселении, снятии с регистрационного учета, -
УСТАНОВИЛ:
Истец ДГИ адрес обратился в суд с указанным иском о выселении ФИО1, из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес и вселить по адресу: адрес, пом. XXVI, комнт. 2, со снятием с регистрационного учета, обязании ФИО1 освободить жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.
В обоснование указано следующее. Однокомнатная квартира № 102, расположенная по адресу: адрес, ул. адрес, д. 39, корп. 14, принадлежит на праве собственности адрес, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (кадастровый номер 77:04:0004029:5869). Согласно единому жилищному документу от 17.07.2024, по адресу: адрес, ул. адрес, д. 39, корп. 14, кв. 102 зарегистрирован ФИО1. Распоряжением Департамента от 28.04.2009 № 897 указанное жилое помещение было предоставлено по договору найма специализированного жилого помещения сроком на 5 лет на основании решения комиссии по решению жилищных вопросов детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, | лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. 28.04.2009 Департамент заключил с ФИО1 договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа. Срок действия договора составляет с 28.04.2009 по 27.04.2014. Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 265 адрес фио от 24.05.2018 с ФИО1, паспортные данные, в пользу Государственного бюджетного учреждения адрес Люблино» взыскана задолженность на жилищно-коммунальные услуги за период с 01.12.2006 по 30.04.2018 в размере сумма и расходы по оплате пошлины в размере сумма (всего сумма). Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 265 адрес фио от 02.10.2019 с ФИО1, паспортные данные, в пользу Государственного бюджетного учреждения адрес Люблино» взыскана задолженность на жилищно-коммунальные услуги за период с 01.05.2018 по 31.07.2019 в размере сумма и расходы по оплате пошлины в размере сумма (всего сумма). Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 265 адрес фио от 05.12.2022 с ФИО1, паспортные данные, в пользу Государственного бюджетного учреждения адрес Люблино» взыскана задолженность на жилищно-коммунальные услуги за период с 01.06.2021 по 31.10.2022 в размере сумма и расходы по оплате пошлины в размере сумма (всего сумма). Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 265 адрес фио от 26.07.2023 с ФИО1, паспортные данные, в пользу Государственного бюджетного учреждения адрес Люблино» взыскана задолженность на жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2022 по 31.05.2023 в размере сумма и расходы по оплате пошлины в размере сумма (всего сумма). Комиссия по решению жилищных вопросов детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее - Комиссия), протоколами от 25.01.2024 № 300, от 18.04.2024 № 304
решила:
просить Департамент городского имущества адрес рассмотреть вопрос выселения ФИО1 в жилое помещение по нормам общежития. По данным единого жилищного документа от 17.07.2024 задолженность за жилищно-коммунальные и прочие услуги по лицевому счету, открытому на ответчика, по состоянию на 17.07.2024 г. составляет сумма Согласно акту осмотра жилого помещения от 27.02.2024 в день осмотра жилого помещения по указанному адресу доступ никто не предоставил. По визуальным признакам в жилом помещении находились граждане (горел свет в комнате). Департаментом для переселения ФИО1 подобрано отдельное изолированное жилое помещение - комната жилой площадью 11,9 кв.м по адресу: адрес, пом. XXVI, комн. 2 с освобождением занимаемого ответчиком спорного жилого помещения.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, обеспечил явку представителя фио, который просил в удовлетворении иска отказать по доводам представленных письменных возражений.
Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.
Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав и изучив письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего, что иск не подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Положениями пункта "к" части 1 ст. 72 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и ее субъектов.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения любых нарушений его прав, в том числе и тех, которые не связаны с лишением его владения.
В соответствии с положением о Департаменте городского имущества адрес, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 N 99-ПП, Департамент осуществляет функции по распоряжению и управлению государственным имуществом Москвы в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну Москвы.
В ходе судебного заседания установлено, что однокомнатная квартира № 102, расположенная по адресу: адрес, ул. адрес, д. 39, корп. 14, принадлежит на праве собственности адрес, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (кадастровый номер 77:04:0004029:5869).
Согласно единому жилищному документу от 17.07.2024, по адресу: адрес, ул. адрес, д. 39, корп. 14, кв. 102 зарегистрирован ФИО1.
Распоряжением Департамента от 28.04.2009 № 897 указанное жилое помещение было предоставлено по договору найма специализированного жилого помещения сроком на 5 лет на основании решения комиссии по решению жилищных вопросов детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
28.04.2009 Департамент заключил с ФИО1 договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа. Срок действия договора составляет с 28.04.2009 по 27.04.2014.
Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 265 адрес от 24.05.2018 с ФИО1 в пользу Государственного бюджетного учреждения адрес Люблино» взыскана задолженность на жилищно-коммунальные услуги за период с 01.12.2006 по 30.04.2018 в размере сумма и расходы по оплате пошлины в размере сумма
Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 265 адрес 02.10.2019 с ФИО1 в пользу Государственного бюджетного учреждения адрес Люблино» взыскана задолженность на жилищно-коммунальные услуги за период с 01.05.2018 по 31.07.2019 в размере сумма и расходы по оплате пошлины в размере сумма
Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 265 адрес от 05.12.2022 с ФИО1 в пользу Государственного бюджетного учреждения адрес Люблино» взыскана задолженность на жилищно-коммунальные услуги за период с 01.06.2021 по 31.10.2022 в размере сумма и расходы по оплате пошлины в размере сумма
Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 265 адрес от 26.07.2023 с ФИО1 в пользу Государственного бюджетного учреждения адрес Люблино» взыскана задолженность на жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2022 по 31.05.2023 в размере сумма и расходы по оплате пошлины в размере сумма
Комиссия по решению жилищных вопросов детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее - Комиссия), протоколами от 25.01.2024 № 300, от 18.04.2024 № 304
решила:
просить Департамент городского имущества адрес рассмотреть вопрос выселения ФИО1 в жилое помещение по нормам общежития.
Истцом отмечено о том, что по данным единого жилищного документа от 17.07.2024 задолженность за жилищно-коммунальные и прочие услуги по лицевому счету, открытому на ответчика, по состоянию на 17.07.2024 г. составляет сумма, в связи с чем, истцом для переселения ФИО1 подобрано отдельное изолированное жилое помещение - комната жилой площадью 11,9 кв.м. по адресу: адрес, пом. XXVI, комн. 2.
Согласно п. 2 ч. 3 ст. 19 ЖК РФ специализированный жилищный фонд -совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан.
Согласно ст. 98 ЖК РФ (назначение жилых помещений для соцзащиты отдельных категорий граждан) жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан предназначены для проживания граждан, которые в соответствии с законодательством отнесены к числу граждан, нуждающихся в специальной социальной защите.
Таким образом, жилое помещение специализированного жилищного фонда адрес, предоставленное Ответчику предназначено для проживания в нем Ответчика и должно использоваться по прямому назначению (ст. 17, 19, 98 ЖК РФ).
Согласно п. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают, в частности, из договоров и других сделок.
Согласно ч. 1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Таким образом, у Ответчика в соответствии с договором возникли обязательства, которые должны были им исполняться надлежащим образом.
Исходя из представленных ответчиком в адрес суда доказательств, следует, что ответчиком обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг исполнены, задолженность погашена, в настоящее время жилое помещение приведено в соответствие и используется ответчиком по назначению.
Согласно п. 1 ч. 4 ст. 101 ЖК РФ договор найма, специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более одного года и отсутствия соглашения по погашению образовавшейся задолженности по оплате жилых помещений и (или) коммунальных услуг.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что оснований для расторжения договора по требованию наймодателя в отношении ответчика, не имеется, в настоящем споре не установлено.
Таким образом, исходя из установленных по делу обстоятельств, суд полагает, что совокупность оснований, позволяющих удовлетворить требования Департамента городского имущества адрес, при разрешении настоящего спора, не установлена.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о выселении, снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Люблинский районный суд адрес в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.Н. Стратонова
Мотивированное решение изготовлено 31 марта 2025 года.
Судья Е.Н. Стратонова