11RS0002-01-2022-001537-53
Дело №2-1327/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Воркутинский городской суд Республики Коми
в составе председательствующего судьи Боричевой У.Н.
при секретаре судебного заседания Акимовой П.А.
с участием прокурора Ивановой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Воркуте
16 июня 2022 года гражданское дело по иску администрации муниципального образования городского округа «Воркута» к ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение за муниципальным образованием,
установил:
Администрация МО ГО «Воркута» обратилась с иском, в обоснование которого указала, что 13.05.1994 на основании договора №10893 в собственность И. было передано жилое помещение, расположенное по адресу: -а, . 24.05.2001 между администрацией МО ГО «Воркута» и И. заключено соглашение №1086 о расторжении (деприватизации) договора на передачу квартиры в собственность. Указанное свидетельствует об отказе И. от своих прав на спорную квартиру и выражении согласия на передачу её в муниципальную собственность. Однако после заключения такого соглашения И. не произвела необходимых действий по регистрации перехода права собственности в установленном порядке. Вместе с тем, администрация МО ГО «Воркута» уже распоряжается этим недвижимым имуществом, в частности, предоставляет спорную квартиру по ордеру в качестве служебного жилья. В настоящее время обратиться к И. не представляется возможным ввиду её смерти. Однако, наследница И. – ФИО1 приняла наследство, оставшееся после смерти матери. На основании указанного истец предъявляет требование к ФИО1 и просит прекратить право её собственности на жилое помещение по адресу: -а, признать право собственности на данное жилое помещение за МО ГО «Воркута».
Истец – администрация МО ГО «Воркута» и третье лицо – Управление Росреестра по Республике Коми надлежащим образом извещены о слушании дела, просили о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей.
Ответчик ФИО1 извещалась о времени и месте судебного заседания надлежащим образом по месту жительства: , в судебное заседание не явилась; судебная повестка ею не получена, конверт с судебной корреспонденцией возвращен в суд в связи с истечением срока хранения в почтовом отделении.
В соответствии со ст.117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Из разъяснений, изложенных в абз. 2 п. 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», следует, что извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.
В п. 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 разъяснено, что ст.165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Сам факт неполучения извещений, своевременно направленных по месту жительства ответчика заказной корреспонденцией, не свидетельствует о ненадлежащем уведомлении ответчика судом о дате судебного заседания, а расценивается как отказ от получения судебного извещения (ч. 2 ст. 117 ГПК РФ).
Таким образом, соблюдая баланс интересов, с учетом недопущения ограничения права истца на судебную защиту в сроки, предусмотренные ГПК РФ, на основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, признав ответчика надлежащим образом извещённой о дне, времени и месте слушания дела.
Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
13.05.1994 между Объединением «Воркутауголь» и И. заключен договор №10893 на передачу в собственность квартиры, расположенной по адресу: -а, .
По сведениям ГБУ РК «Республиканское учреждение технической инвентаризации и кадастровой оценки» на основании договора от 13.05.1994 зарегистрировано право единоличной собственности И. (реестровый ...) на указанное жилое помещение. При этом заведующий отделом учетно-технической документации ГБУ РК «РУТИКО» отметила, что в материалах Отдела имеется соглашение №1086 от 24.05.2001 о расторжении (деприватизации) договора на передач квартиры в собственность.
Действительно, 24.05.2001 между администрацией МО ГО «Воркута» и И. заключено соглашение №1086 о расторжении (деприватизации) договора №10893 от 13.05.1994 на передачу квартиры в собственность.
Данное соглашение утверждено постановлением Главы Администрации г.Воркуты от 24.05.2001 №864.
В поквартирной карточке на названное жилое помещение также имеется отметка о деприватизации.
Вместе с тем, процедура перехода права собственности на спорный объект недвижимости не была завершена. Так, по сведениям Отдела учетно-технической документации в ГБУ РК «Республиканское учреждение технической инвентаризации и кадастровой оценки» на -а по до сих пор зарегистрировано право личной собственности И.Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Отказ граждан от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 9 ГК РФ).
Согласно ст.236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество путем объявления об этом либо совершения другого действия, определенно свидетельствующего о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Как уже указано, 24.05.2001 между администрацией МО «Город Воркута» и И. было заключено соглашение №1086 о деприватизации спорной квартиры.
Деприватизация – процесс обратный процедуре приватизации и представляет собой отказ граждан от права собственности и передачу жилого помещения в государственную или муниципальную собственность.
Положениями ст. 9.1 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.
На основании ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Согласно п.3 ст.154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (для двусторонней сделки).
В силу п.1 ст.131, п.2 ст.223, п.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, право собственности возникает с момента государственной регистрации.
И. выразила свое согласие на расторжение (деприватизацию) договора на передачу спорной квартиры в собственность, заключив с администрацией МО «Город Воркута» соответствующее соглашение, что свидетельствует о добровольном отказе от права собственности на квартиру и фактическом возврате её в муниципальную собственность. Однако, как уже указано, процесс деприватизации не был доведен до завершения.
В то же время, уже с декабря 2001г. администрация МО ГО «Воркута» фактически распоряжается спорной квартирой, предоставляя её по ордеру в качестве служебного помещения.
Суд обращает внимание, что И. умерла 27.10.2005 (свидетельство о смерти серии II-АК ...).
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст.1142 ГК РФ).
Пунктом 1 ст. 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
К имуществу умершей И. было заведено наследственное дело ..., из которого усматривается, что наследником, принявшим наследство, является дочь И. – ФИО1
05.07.2007 ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону – квартиру, расположенную по адресу: .
Квартира ... -а по в качестве наследственной массы в наследственном деле не фигурирует, что в совокупности с отсутствием перехода права собственности на спорную квартиру свидетельствует о незаинтересованности ФИО1 в квартире в г.Воркуте; притязания на спорную квартиру со стороны ФИО1 отсутствуют.
При указанных обстоятельствах, учитывая, что спорное жилое помещение фактически было передано в муниципальную собственность ещё в 2001г., однако переход права собственности к истцу в установленном порядке не зарегистрирован, суд полагает обоснованным требование о признании права собственности на спорное жилое помещение за муниципальным образованием городского округа «Воркута».
Вместе с тем, поскольку по сведениям ЕГРН прав собственности ответчика на спорную квартиру не было оформлено, то не подлежит специальному разрешению требование о прекращении права собственности ФИО1 на жилое помещение.
Вступившие в законную силу судебные акты в силу ч. 5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск администрации муниципального образования городского округа «Воркута» к ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение за муниципальным образованием удовлетворить.
Признать за муниципальным образованием городским округом «Воркута» право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: -а, .
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: -а, , за муниципальным образованием городским округом «Воркута».
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Воркутинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, т.е. с 17.06.2022.
Судья У.Н. Боричева