77RS0033-02-2022-002507-08
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 12.08.2022
Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Молодцовой Е.В., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-2997/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества, по встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 с учетом уточнений обратилась в суд с иском к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества, ссылаясь на то, что стороны состояли в зарегистрированном браке, который расторгнут по совместному заявлению супругов 04.03.2021. В период брака сторонами приобретена квартира по адресу: адрес, д. ½, кв. 11, на основании договора участия в долевом строительстве от 10.08.2018, заключенному между ФИО2 и ООО «Самолет Девелопмент», переданная в собственность 03.05.2019, стоимостью сумма ; квартира приобретена частично на заемные средства по кредитному договору, заключенному между ФИО2 и ПАО Банк «Возрождение» 20.08.2018, остаток задолженности по кредитному договору составляет сумма Также сторонами приобретена квартира по адресу: адрес на основании договора участия в долевом строительстве от 22.11.2020, заключенному между истцом, ответчиком и адрес адрес, стоимостью сумма Для покупки данной квартиры истцом, ответчиком и ПАО «Совкомбанк» заключен кредитный договор от 03.12.2020, остаток задолженности по которому составляет сумма Также сторонами приобретен автомобиль марка автомобиля, г.р.з. Р 467 АН 790, стоимостью сумма ФИО1 готова погашать остаток задолженности по обоим кредитным договора при переходе к ней прав собственности на вышеуказанные квартиры Просит признать доли сторон в совместно нажитом имуществе равными, произвести раздел совместного имущества, закрепив за ФИО1 право собственности на ½ долю, и признав за ФИО1 обязанность по исполнению кредитных обязательств по обоим кредитным договорам в размере ½ доли от суммы задолженности (л.д. 5-8, 63-66, 260-261).
ФИО2 подан встречный иск к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества, в котором он просит признать за ним право собственности на ½ долю в праве собственности на приобретенную в браке квартиру по адресу: адрес, д. ½, кв. 11, а также ½ доли в праве требования по договору долевого участия в строительстве от 22.11.2020 на объект долевого строительства по адресу: адрес, ссылаясь на то, что данное имущество было приобретено сторонами в браке с привлечением кредитных средства. Кредиты по обеим квартирам не выплачены, квартира по адресу: адрес, д. ½, кв. 11 находится в залоге у банка по кредитным договорам; объект долевого строительства по адресу: адрес не введен в эксплуатацию и право собственности на него не оформлено. В период брака работал и зарабатывал только ФИО2 , ФИО1 перераспределяла денежные средства, самостоятельно не зарабатывала и поэтому не могла оплачивать кредитные обязательства. ФИО2 заинтересован в пользовании спорной квартирой в адрес (л.д. 197-200).
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ранее уточненные исковые требования поддерживала в полном объеме.
Представитель истца ФИО1 в суд явился, настаивал на удовлетворении уточненных исковых требований по изложенным в иске с уточнениями основаниям. Пояснил, что стороны прекратили брачные отношения в декабре 2020 года, 20.12.2020 стороны разъехались. Для приобретения спорных квартиры были заключено несколько кредитных договоров с ПАО банк «Возрождение», Райффайзенбанк, ПАО «Совкомбанк», также часть денежных средств была взята у брата фио в долг. По кредитному договору с ПАО «Совкомбанк» обе стороны являются созаемщиками. До договоренности при разводе ФИО2 перечислял свои денежные средства ФИО1, а она их перераспределяла в счет уплаты кредитных обязательств. В настоящее ФИО1 получено разрешение на ввод объекта на 1-ом адрес в эксплуатацию. Так как кредитные договор в ПАО «Совкомбанк» был заключен в период брака, возражения банка по разделу обязательств считает необоснованными.
Ответчик (истец) ФИО2 в суд явился, просил удовлетворить встречный иск полностью.
Представитель ответчика (истца) фио в суд явился, поддержал встречный иск в полном объеме, первоначальный иск не признал, поскольку квартира на 1-м адрес в настоящее время не принята, право собственности на нее не оформлено, поэтому возможен раздел только права требования. Банки возражают против изменения условий кредитных договоров, в связи с чем требования о произведении раздела кредитных обязательств, которые не исполнены, не подлежат удовлетворению.
Определением от 15.06.2022 по делу произведена замена третьего лица адрес (ранее ПАО банк «Возрождение») на ПАО Банк ВТБ.
Представитель третьего лица ПАО Банк ВТБ в суд не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица ПАО «Совкомбанк» в суд не явился, извещен надлежащим образом, ранее направив в суд возражения на иск ФИО1, в которых просил отказать в требовании ФИО1 в части признания права собственности на квартиру по адресу: адрес, в секции 6 на 23 этаже многоквартирного дома, так как вышеуказанная квартира является предметом залога по кредитному договору от 03.12.2020, заключенному между ПАО «Совкомбанк» и фио, кредитные обязательства созаемщиками не исполнены, согласия банк на изменение условий кредитного договора не давал (л.д. 136-138).
Суд, выслушав ответчика (истца), представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО1 с 10.06.2017 по 04.03.2021 состояли в зарегистрированном браке.
В период брака 10.08.2018 между ООО «Самолет Девелопмент» (застройщик) и ФИО2 (участник долевого строительства) был заключен договор участия в долевом строительстве № ЛЮБ-4/42/11-1862И, в соответствии с которым застройщик обязался построить и передать объект долевого строительства, а именно: жилое помещение (квартиру), условный номер № 11, расположенному в жилом многоквартирном доме №42 по строительному адресу: адрес в северо-восточной части адрес, квартал 1, 4-й пусковой комплекс, 1-й этап. Цена договора составила сумма, которая была оплачена за счет собственных средств в сумме сумма, а также с привлечением заемных средств ПАО Банк «Возрождение» в размере сумма
20.08.2018 между ФИО2 и ПАО Банк «Возрождение» заключен кредитный договор <***>, по которому ФИО2 банком был предоставлен кредит на сумму сумма сроком на 240 месяцев под 11,99% годовых для оплаты договора участия в долевом строительстве № ЛЮБ-4/42/11-1862И от 20.08.2018 под залог права требования по вышеуказанному договору участия в долевом строительстве. а после регистрации права собственности на недвижимость под залог квартиры.
Согласно выписке из ЕГРН на имя фио 03.07.2019 зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу: адрес, д. ½, кв. 11 на основании договора участия в долевом строительстве от 10.08.2018 № ЛЮБ-4/42/11-1862И. На квартиру 03.07.2019 наложены ограничения – ипотека в пользу ПАО Банк «Возрождение» сроком на 240 месяцев с 03.07.2019 (л.д. 15-19, 25-36,41-44).
Также 22.11.2020 между адрес адрес (застройщик) и ФИО2, ФИО1 (участники долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве № Волжский парк-1(кв)-6/23/11(2) (АК), по условиям которого застройщик обязался построить и передать объект долевого строительства, а именно: жилое помещение (квартиру), условный номер № 823, расположенную на 23 этаже в секции 6многоквартирного жилого дома по строительному адресу: адрес. Цена договора составила сумма, которая была оплачена за счет собственных средств в сумме сумма, а также с привлечением заемных средств «Совкомбанк» в размере сумма
03.12.2020 между ФИО2, ФИО1 и ПАО «Совкомбанк» заключен кредитный договор <***>, по которому ФИО2 и ФИО1 (солидарные созаемщики, имеющие солидарную права, обязанности и ответственность) банком был предоставлен кредит на сумму сумма. сроком на 240 месяцев под 6,49% годовых для оплаты договора участия в долевом строительстве № Волжский парк-1(кв)-6/23/11(2) (АК) от 03.12.2020 под залог недвижимого имущества, находящегося по строительному адресу: адрес, условный номер 823 (л.д. 20-24, 37-40).
Также 13.08.2020 ФИО1 приобретен по договору купли – продажи автомобиль марка автомобиля, г.р.з. Р 467 АН 790 по цене сумма (л.д45-49).
Из первоначального искового заявления следует и не оспаривается ФИО2 кредитные обязательства по обоим кредитным договорам (<***> от 20.08.2018 и <***> от 03.12.2020) в настоящее время не исполнены в полном объеме.
01.04.2021 ПАО Банк «Возрождение» уведомил фио о смене владельца закладной по кредитному договору <***> от 20.08.2018, а также право залога на недвижимое имущество. Находящееся по адресу: адрес, д. ½, кв. 11, обеспечивающее исполнение обязательств по кредитному договору в пользу ПАО Банк ВТБ (л.д. 90-91).
Из искового заявления и пояснений ФИО1 следует, что оплату кредитных обязательств в период брака и после его расторжения производила она, в том числе перераспределяя семейные средства. Заинтересована в признании за ней права собственности на ½ доли в каждой их спорных квартир, при этом желает, чтобы кредитные обязательства также были закреплены по ½ на каждого из сторон.
ФИО2 утверждается, что поскольку он был единственным кормильцем в семье, то оплату по кредитным договорам производил она, а ФИО1 перераспределяла семейные средства и производила фактическую уплату в счет погашения обязательств, после расторжения брака ФИО1 продолжала уплачивать кредитные обязательства за счет средств фио
Из представленных чеков по операциям следует, что со счета фио производятся оплаты по спорным кредитным договорам, ФИО1 осуществляются периодические перечисления денежных средств на счет фио на сумму сумма
25.03.2022 адрес адрес получено разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома с поземной автостоянкой, корпус 1 по строительному адресу: адрес.
Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
На основании ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
В силу ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Рассматривая требования сторон о разделе спорной квартиры, расположенной по адресу: адрес, д. ½, кв. 11 путем признания за каждым из них по ½ доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру, суд приходит к выводу, что с учетом того, что фактически в данной части стороны друг другу не противоречат, принимая во внимание, что признание права собственности за каждым из бывших супругов фио не приведет к умалению прав кредитора (залогодержателя), требования первоначального и встречного иска ФИО1 и фио в указанной части подлежат удовлетворению.
С учетом того, что право собственности на квартиру по адресу: адрес не зарегистрировано ни за одной из сторон, квартира не принята у застройщика, суд считает требования ФИО1 о признании за ней права собственности на ½ долю в праве собственности на вышеуказанную квартиру не подлежащими удовлетворению.
В данном случае, при указанных обстоятельствах подлежит разделу право требования по договору долевого участия в строительстве № Волжский парк-1(кв)-6/23/11(2) (АК) от 22.11.2020 на объект долевого строительства по адресу: адрес, и с учетом равенства сторон, суд считает, что за каждой из сторон надлежит признать по ½ доли в праве требования, что соответствует требованиям фио по встречному иску, которые суд считает подлежащими удовлетворению.
Указанный в первоначальном исковом заявлении приобретенный на имя ФИО1 автомобиль, к разделу не заявлен ни по первоначальным, ни по встречным требованиям, поэтому раздел данного имущества судом не производится.
Рассматривая требования ФИО1 о разделе долговых обязательств по спорным кредитным договорам, суд считает данные требования не подлежащими удовлетворению, поскольку по кредитному договору <***> от 20.08.2018 стороной по договору (заемщиком) является ФИО2; по кредитному договору <***> от 03.12.2020 обе стороны являются созаемщиками и несут согласно условиям договора солидарную ответственность по нему.
В силу ст. 391 п. 1 ГК РФ перевод должником своего долга на другое лицо допускается лишь с согласия кредитора.
Согласно части 1 статьи 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
В силу ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.
Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В данном случае, солидарная обязанность сторон по исполнению денежного обязательства предусмотрена условиям кредитного договора №3438287835 от 03.12.2020, что полностью соответствует части 1 статьи 322 ГК РФ и корреспондируется с положениями пункта 1 статьи 33 СК РФ, предусматривающего, что перечисляемые Банком по кредитному договору денежные средства поступают в общую совместную собственность супругов.
Судом принимается во внимание, что законодательство РФ не предусматривает в качестве основания для изменения кредитных договоров расторжение брака и раздел имущества.
При разделе долговых обязательств супругов необходимо руководствоваться не только нормами семейного законодательства, но и нормами гражданского законодательства. При этом должны учитываться законные интересы кредиторов.
Согласно пункту 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможно по соглашению сторон.
В этой связи, раздел долговых обязательств не должен изменять условия ранее заключенного кредитного договора без согласия на это кредитора и заключения соответствующего соглашения.
Вместе с тем, изменение состава сторон по договору <***> от 20.08.2018, либо раздел обязательства по договору <***> от 03.12.2020 фактически является изменением условий кредитных договоров и приведет к необходимости их перезаключения.
Согласие на изменение условий договора ни ПАО Банк ВТБ, ни ПАО «Совкомбанк» не давали.
Таким образом, суд считает, что требования ФИО1 о признании за ней обязанности по исполнению кредитных обязательств по кредитному договору <***> от 20.08.2018 и кредитному договору <***> от 03.12.2020 в размере ½ от суммы задолженности не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества удовлетворить частично.
Встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества удовлетворить в полном объеме.
Произвести раздел совместно нажитого имущества ФИО2 и ФИО1.
Признать за ФИО2, паспортные данные, право собственности на ½ долю в праве собственности в квартире, расположенной по адресу: адрес, д. ½, кв. 11.
Признать за ФИО1, паспортные данные, право собственности на ½ долю в праве собственности в квартире, расположенной по адресу: адрес, д. ½, кв. 11.
Признать за ФИО2, паспортные данные, право требования на ½ долю в праве требования по договору долевого участия в строительстве № Волжский парк-1 (кв)-6/23/11(2) (АК) от 22.11.2020 на объект долевого строительства по адресу: адрес.
Признать за ФИО1, паспортные данные, право требования на ½ долю в праве требования по договору долевого участия в строительстве № Волжский парк-1 (кв)-6/23/11(2) (АК) от 22.11.2020 на объект долевого строительства по адресу: адрес.
В удовлетворении остальной части первоначального иска отказать.
Указанное решение является основанием для осуществления регистрационных действий.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья: