77RS0018-02-2023-002980-79
Дело №2-3964/23
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Москва 05 апреля 2023 года
Никулинский районный суд г.Москвы в составе судьи Шайхутдиновой А.С.,
при секретаре Богдановой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Пырьева 9-3» к ФИО1 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с иском к ответчику, в котором просит взыскать целевой сбор по услугам ПАО «МОЭК» за отопление и горячее водоснабжение (в части компонента «подогрев») за период с июля 2013 года по август 2016 года в размере 124 309,50 руб, расходы по уплате госпошлины 3 686,19 руб, расходы по оплате юридических услуг 23 500 руб. Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет ТСЖ «Пырьева 9-3». 01 апреля 2013 года между ТСЖ «Пырьева 9-3» и ООО «Альтернативные системы Делюкс» был заключен агентский договор № АСД13-ИДВ/038 на осуществление действий, связанных со сбором и распределением платежей за жилищно-коммунальные услуги. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своей обязанности по оплате коммунальных услуг, за ним числится задолженность за период с ноября 2013 года по июнь 2016 года в части оплаты целевого сбора долга по услугам ПАО «МОЭК» за отопление и горячее водоснабжение (в части компонента «подогрев»), на основании вступивших в законную силу 10.09.2018 г., 06.11.2018 г. решений Арбитражного суда г. Москвы.
Представитель истца на судебное заседание не явился, извещен.
Ответчик на судебное заседание не явился, направил отзыв, в котором просит в удовлетворении требований отказать, указывая на пропуск истцом сроков исковой давности.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено договором или законом.
Согласно статье 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства, односторонний отказ от выполнения обязательства недопустим.
Из материалов дела усматривается, что ответчик являлся собственником квартиры №36 по адресу: **
ТСЖ «Пырьева 9-3» является управляющей организацией в многоквартирном доме, где находится квартира ответчика на основании протокола общего собрания собственников помещений от 06 февраля 2012 года.
01 апреля 2013 года между ТСЖ «Пырьева 9-3» и ООО «Альтернативные Системы Делюкс» был заключен агентский договор № АСД13-ИДВ/038 на осуществление действий, связанных со сбором и распределением платежей за жилищно-коммунальные услуги.
Решением общего собрания собственников помещений в доме от 06.02.2012 г. протокол № П9-3/02 утверждена смета доходов и расходов на период с 01.05.2012 г., а в том числе соответствующий размер ежемесячной платы собственников за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества, предоставление коммунальных услуг.
Решением общего собрания собственников помещений в доме от 15.03.2013 г. протокол №П9-3/009 утверждена смета ежемесячных расходов ТСЖ на период с 01.06.2013 г., а в том числе и соответствующий размер ежемесячной платы собственников за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества, предоставление коммунальных услуг.
Решением общего собрания собственников помещений в доме от 01.07.2017 г. протокол б/н утверждена смета доходов и расходов по содержанию дома на период с 01.07.2017 г., а в том числе и соответствующий размер ежемесячной платы собственников за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества, предоставление коммунальных услуг.
Судом также установлено, что договор с ПАО МОЭК на теплоснабжение № 08.706363-ТЭ от 21.06.2016 и договор № 08.706.364ГВС от 21.06.2016 поставки горячего водоснабжения (ГВС), заключены были только 21 июня 2016, в связи с чем до этого момента ТСЖ «Пырьева 9-3» не выставляло собственникам счета до августа 2016 года, строка горячее водоснабжение появилась в квитанциях только с июля 2016 года, а плата за отопление начала включаться в квитанции собственникам помещений данного МКД только с октября 2016 в начале отопительного сезона.
Вступившими в законную силу решениями Арбитражного суда г.Москвы по делам №№ А40-154266/16, А40-3905/2017 с ТСЖ «Пырьева 9-3» в пользу ПАО «МОЭК» взыскана задолженность за отопление и горячее водоснабжение (в части компонента «подогрев») за период с июля 2013 года по июнь 2016 года.
Протоколом заседания Правления от 12.11.2018 г. в составе ФИО2, ФИО3, ФИО4 Т.Н и ФИО5 установлен срок оплаты задолженности по судебным решениям в размере 19 580 531,30 руб в течении 6 месяцев начиная с 01.12.2018 года по 31.05.2019 года; постановлено для уменьшение денежной нагрузки на собственников, разделить общую сумму задолженности для каждого собственника равными частями.
Заявляя настоящие исковые требования, истец указывает, что данная задолженность является «целевым сбором».
Вместе с тем, решение общего собрания, которым данный «целевой сбор» был бы утвержден, отсутствует. Вышеуказанным протоколом заседания Правления от 12.11.2018 года целевой сбор не утверждался, а общая задолженность разделена для каждого собственника равными частями.
Более того, согласно расчету истца, заявленная задолженность ответчика является задолженностью по оплате коммунальной услуги отопление, горячее водоснабжение за период с июля 2013 года по август 2016 года и составляет 124 309,50 руб, то есть не соответствует установленному Правлением «равному разделению задолженности».
Положениями ст. 44 ЖК РФ не предусмотрена возможность передачи полномочий по разрешению вопросов, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, иным лицам и органам, в том числе правлению созданного в доме товарищества собственников жилья.
Не предусмотрено такой возможности также ст. 145 ЖК РФ, которая определяет компетенцию общего собрания членов товарищества собственников жилья и относит к ней, в частности, установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества (пункты 4 и 8 части 2 ст. 145).
В свою очередь, по смыслу ч. 1 ст. 147 ЖК РФ правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов ТСЖ.
Таким образом, Правление ТСЖ, в силу законодательного ограничения, полномочиями по установлению целевых взносов не наделено.
В силу пункта 1 части 2 статьи 151 ЖК РФ средства товарищества собственников жилья состоят из обязательных платежей, вступительных и иных взносов членов товарищества.
Структура обязательных платежей (плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме) определена в статье 154 ЖК РФ.
На основании подпунктов 2 и 3 пункта 1 статьи 137 ЖК РФ товарищества собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные законодательством и уставом товарищества цели.
Также товарищества собственников жилья вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Согласно п. 2 ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в названном Кодексе.
В силу п. 2 ст. 181.2 ГК решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.
К исключительной компетенции высшего органа товарищества собственников недвижимости наряду с вопросами, указанными в пункте 2 статьи 65.3 ГК, относится также принятие решений об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества (п. 1 ст. 123.14 ГК).
Таким образом, поскольку сведения о вынесении общим собранием собственников сведений о взыскании «целевого сбора» на погашение задолженности перед ПАО «МОЭК» по вступившим в законную силу решениям Арбитражного суда г.Москвы представлено не было, суд критически относится к доводам истца о том, что заявленная задолженность является установленным «целевым сбором» по погашению задолженности собственников помещений многоквартирного дома за отопление и ГВС.
При этом ранее вынесенные судебные акты преюдициального значения не имеют, поскольку ФИО1 стороной данных споров не являлась.
Более того, в силу с п. 3 ст. 123.12 ГК РФ, члены товарищества собственников недвижимости не отвечают по его обязательствам.
Согласно п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Из представленного истцом расчета задолженности следует, что задолженность образовалась за период с 01.07.2013 года по 01.06.2016 года.
В ходе рассмотрения дела ответчиком заявлено о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности.
Положения статьи 196 Гражданского кодекса РФ устанавливают общий срок исковой давности в три года. При этом положения пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ предусматривают, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Таким образом, срок по самому позднему требованию истек 01.06.2020 года.
При этом доводы истца о том, что о нарушении своих прав он узнал не позднее даты вступления в законную силу решений Арбитражного суда г.Москвы от 08.06.2018 года, 31.07.2018 года, а именно не позднее 10.09.2018 года и 06.11.2018 года, соответственно, судом во внимание приняты быть не могут, поскольку как следует из пунктов 13, 14 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением от 06 мая 2011 года №354 Правительства Российской Федерации, пункта 3 Информационного письма от 17 февраля 1998 года №30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения», с 06 февраля 2012 года ТСЖ приступило к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме.
Как указано в решении Арбитражного суда г.Москвы от 31 июля 2018 г. по делу №А40-3905/17-162-37, в предмет доказывания по настоящему делу не входит исследование обстоятельств надлежащего/ненадлежащего исполнения обязанности членов ТСЖ по внесению платежей в порядке, установленном общим собранием. На правление ТСЖ возлагается обязанность осуществления контроля за исполнением решений общих собраний ТСЖ.
Кроме того, вышеуказанным решением установлено, что прибор учета введен в эксплуатацию 21.06.2016 года, факт поставки истцом энергоресурсов за заявленный период подтверждается материалами дела и документально не оспорен ответчиком, принимая во внимание статус ответчика как товарищества собственников жилья, обладающего всем кругом соответствующих обязанностей в силу положений закона, Арбитражный суд г.Москвы пришел к выводу, что требование о взыскании с ответчика долга за период апрель - июнь 2016 году документально и нормативно обосновано и подлежит удовлетворению в заявленном размере.
Доводы истца о том, что ТСЖ не может являться непосредственным потребителем коммунальных услуг, поставляемых МКД, управление которым оно производит, а конечными потребителями данных услуг являются собственники помещений многоквартирного дома, основанием для признания факта подачи искового заявления в пределах установленных сроков и отсчета срока, исходя из момента вступления в законную силу постановлений арбитражного суда, а именно не позднее 10 сентября 2018 г. и 06 ноября 2018 г. в соответствующей части быть не могут, поскольку вышеуказанными постановлениями долг взыскан именно с ТСЖ, в свою очередь, в силу с п. 3 ст. 123.12 ГК РФ, члены товарищества собственников недвижимости не отвечают по его обязательствам.
В соответствии с частью 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Таким образом, исходя из того обстоятельства, что заявленная ко взысканию задолженность собственника жилого помещения многоквартирного дома за отопление и горячее водоснабжение возникла за период с 2013 года по 2016 год, с настоящим исковым заявлением, равно как и с заявлением о выдаче судебного приказа, истец обратился за пределами сроков исковой давности; принимая во внимание, что решением общего собственников жилых помещений, размер «целевого взноса» по уплате задолженности не утверждался; при этом в полномочия Правления ТСЖ, в силу ограниченных полномочий не входит установление соответствующих взносов, суд приходит к выводу, что в удовлетворении требований надлежит отказать в полном объеме.
На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ТСЖ «Пырьева 9-3» к ФИО1 о взыскании задолженности - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья
Решение суда изготовлено в окончательной форме 11 апреля 2023 года