Дело №
26RS0013-01-2022-001090-48
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 июля 2022 года город Железноводск
Железноводский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Никитюк А.Д.
при помощнике ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Железноводского городского суда гражданское дело по иску
ФИО2, ФИО3 к администрации города-курорта Железноводска
о признании права собственности на гараж,
установил:
ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к администрации города-курорта Железноводска о признании права собственности на гараж.
Свои требования мотивируют тем, что в их общем долевом владении и пользовании находится гараж №, площадью 77,8 кв.м., расположенный по адресу: , ГСК № «Каскад», построенный ими за счет собственных средств по проекту ГСК № «». Земельный участок, на котором расположен гараж, предоставлен ГСК № «» в бессрочное пользование, что подтверждается постановлением главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении за гаражно-строительным кооперативом «» № в бессрочное пользование земельного участка площадью 0,46 га в 5-м микрорайоне » и свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Комитетом по земельным ресурсам. Истцы являлись членами ГСК № «» с ДД.ММ.ГГГГ, ими до ДД.ММ.ГГГГ выплачен пай за гараж в размере 2 350 руб., что подтверждается справкой ГСК № «Каскад» от ДД.ММ.ГГГГ №; с января 1994 г. открыто, непрерывно и добросовестно владеют и пользуются гаражом как своим собственным; имущество никогда не выбывало из их владения и пользования. С ДД.ММ.ГГГГ ГСК № «» прекратило осуществлять свою деятельность в результате ликвидации, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем истцы лишены возможности зарегистрировать право собственности на гараж и вынуждены обратиться в суд.
На основании изложенного, просят суд признать за ними право общей долевой собственности на гараж №, площадью 77,8 кв.м., расположенный по адресу: , ГСК № «» и указать, что решение суда является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности (по ? доли в праве) за ФИО2 и ФИО3 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество на объект недвижимости – гараж №, площадью 77,8 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, , ГСК № «».
Истцы ФИО2 и ФИО3 будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представив в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, просили удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Ответчик администрация города-курорта Железноводска будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представив в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в удовлетворении исковых требований просила отказать в полном объеме.
Исследовав материалы гражданского дела, а также представленные сторонами письменные доказательства, суд приходит к следующему.
По смыслу ст. 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.
В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем п. 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».
Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.
Как установлено судом и следует из материалов дела, истцы ФИО2 и ФИО3 являлись членами ГСК № «» с ДД.ММ.ГГГГ, которое с ДД.ММ.ГГГГ прекратило осуществлять свою деятельность в результате ликвидации, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ
Постановлением главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении за гаражно-строительным кооперативом «Каскад» № в бессрочное пользование земельного участка площадью 0,46 га в 5-м микрорайоне » земельный участок, на котором расположен гараж, предоставлен ГСК № «» в бессрочное пользование, что также подтверждается и свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Комитетом по земельным ресурсам.
С января 1994 г. в совместном пользовании ФИО2 и ФИО3 находится гараж №, площадью 77,8 кв.м., расположенный по адресу: , ГСК № «», за который ими полностью выплачен паевой взнос, что подтверждается справкой ГСК № «» от ДД.ММ.ГГГГ №.
В ЕГРП сведения о зарегистрированных правах на спорный гараж отсутствуют.
Учитывая, что возведенный истцами за счет собственных средств (паевых взносов) гараж на отведенном для этих целей земельном участке не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, так как доказательств обратного ответчиком суду не представлено, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 131, 218 ГК РФ, ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности (по ? доли в праве) за ФИО2 и ФИО3 на объект недвижимости – гараж №, площадью 77,8 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, , ГСК № «
Данное решение является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности (по ? доли в праве) за ФИО2 и ФИО3 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество на объект недвижимости – гараж №, площадью 77,8 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, , ГСК № «
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в через Железноводский городской суд в течение месяца.
Председательствующий,
судья А.Д. Никитюк