Дело №2-2902/2022 †††?†††
� � � � � �
Именем Российской Федерации
6 сентября 2022 года
Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Черепановой Л.Н.,
при секретаре Ларионовой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации г. Шахты о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующее.
По данным МУП г.Шахты «БТИ» домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, владеют:
- ФИО3 на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. (доля собственности 1/2);
- ФИО2 на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ. (доля собственности 1/2).
ДД.ММ.ГГГГ. умер ФИО3.
Решением Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от 20.10.2020г. по делу №г. установлен факт принятия наследства ФИО1 после смерти ФИО3
Ранее площадь жилого дома составляла 46,9 кв.м., изменения произошли за счет округления, перерасчета площадей, включения ранее не рассчитанных площадей пристроек литер а, литер а3, сноса пристройки литер а2, строительства пристройки литер а4.
Согласно заключению Департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития № 4 от 20.01.2022г. строительство пристройки литер а4, снос пристройки литер а2 не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности эксплуатации объекта. Работа инженерных систем не нарушена. В соответствии с ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ изменение объектов капитального строительства и их частей не требует получения разрешения на строительство.
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ. №, выданной нотариусом ФИО4, наследником по закону после смерти ФИО3 является истец ФИО1
Истец указывает на то, что свидетельство о праве на наследство получить не представляется возможным из-за отказа ответчика обратиться в кадастровую палату с заявлением о внесении изменений в кадастровый учет жилого дома литер А,а,а3,а4 – в отношении увеличения общей площади с 46,9 кв.м. до 66,2 кв.м.
Просит признать за собой право собственности на 1/2 долю жилого дома литер А,а,а3,а4, с кадастровым номером №, общей площадью 66,2кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Протокольным определением суда от 11.07.2022г. в качестве соответчика по делу привлечена Администрация г.Шахты.
В судебное заседание истец не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще.
Представитель истца - ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель Администрации г.Шахты в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменные возражения в которых просил отказать в удовлетворении исковых требований.
Выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ст.1 ч.14 ГрК РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения;
В соответствии с требованиями ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случаи смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Судом установлено, что По данным МУП г.Шахты «БТИ» домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, владеют:
- ФИО3 на основании договора купли-продажи № от 26.12.1995г. (доля собственности 1/2);
- ФИО2 на основании договора дарения № от 23.11.1994г. (доля собственности 1/2).
ДД.ММ.ГГГГ. умер ФИО3.
Решением Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от 20.10.2020г. по делу №г. установлен факт принятия наследства ФИО1 после смерти ФИО3
<адрес> жилого дома составляла 46,9 кв.м., изменения произошли за счет округления, перерасчета площадей, включения ранее не рассчитанных площадей пристроек литер а, литер а3, сноса пристройки литер а2, строительства пристройки литер а4.
Согласно заключению Департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития № от 20.01.2022г. строительство пристройки литер а4, снос пристройки литер а2 не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности эксплуатации объекта. Работа инженерных систем не нарушена. В соответствии с ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ изменение объектов капитального строительства и их частей не требует получения разрешения на строительство.
Согласно техническому заключению ООО «АКБ» обследованный одноэтажный жилой дом лит. № по пр-ту <адрес> находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных (СанПин № «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания»), противопожарных (Федеральный закон «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» №123-ФЗ от 22.07.2008г.), строительных (СП № «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП № «Дома жилые одноквартирные») и других норм, действующих на территории РФ.
Обследованное здание соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащихся в иных документах, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ответу на запрос нотариуса ФИО6 наследство по закону после смерти ФИО3 приняла ФИО1, других наследников нет (д.<адрес>).
Установленные судом обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, находящимися в материалах дела, исследованными в судебном заседании.
Проанализировав вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт гражданина РФ № №, право на ? долю в праве собственности на жилой дом, общей площадью 66,2 м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Л.Н. Черепанова
Решение в окончательной форме изготовлено 7 сентября 2022 года