Дело № 2-4242/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
, г. Химки
Химкинский городской суд в составе
председательствующего судьи Панферовой Д.А.,
при секретаре судебного заседания ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСН "Тульская-3" к ФИО2 о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам,
установил:
ТСН «Тульская-3» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности.
В обоснование заявленного требования указано, что ФИО2 является собственником квартиры № 110, в доме № 3 по ул. Тульской в г. Севастополе. В течение длительного времени ФИО2 не оплачивает жилищно-коммунальные услуги в полном объеме. За период с 01.10.2018г. по 30.09.2021г. задолженность ФИО2 по содержанию жилого помещения и коммунальным услугам составляет 32 478,84 руб., пени в размере 3894,14 рублей; задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества составляет 15925,02 руб., пени 993,55 руб.
В судебное заседание представитель истца не явился, поддержал исковые требования в полном объёме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил. Предусмотренные гражданским процессуальным законодательством меры для извещения ответчика о месте и времени рассмотрения дела приняты.
Исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 307 Гражданского кодекса РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Как следует из статьи 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В силу статьи 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что ФИО2 является собственником квартиры № 110, расположенной по адресу: <...>.
Согласно п.5 ч. 2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 2-4 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно части 2 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
На основании положений ч.7.2. ст.155 ЖК РФ, в случае заключения лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 13 статьи 161 настоящего Кодекса, а также в случае, если договор управления многоквартирным домом заключен с указанным лицом в соответствии с частью 8 статьи 161 настоящего Кодекса, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится такой управляющей организации.
В соответствии с требованиями ч. ч. 9, 11 ст. 155 ЖК РФ, собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Мировым судьей судебного участка № 10 Гагаринского судебного района г. Севастополя 03.11.2021г. вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных платежей, взносов на капитальный ремонт, пени.
По заявлению ответчика, определением мирового судьи от 09.02.2022г. судебный приказ отменен.
Разрешая исковые требования, суд установил, что на ответчике как на участнике жилищных отношений лежит бремя платы за коммунальные услуги, которые ответчиком потреблялись, доказательств обратного в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлено, плата за их потребление за спорный период ответчиком не внесена. Проверив представленный истцом расчет задолженности, суд считает возможным положить его в основу судебного решения, поскольку он является арифметически верным, соответствует требованиям закона, ответчиком не опровергнут.
Поскольку факт несвоевременного погашения задолженности по коммунальным платежам нашел свое подтверждение в судебном заседании, с ответчика подлежит взысканию пени за просрочку оплаты коммунальных услуг, за период с по в размере 3894,14 рублей, а так же пени за задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с по в размере 993,55 рублей, расчет которых представлен стороной истца, проверен судом и положен в основу судебного решения, как не содержащий неточностей.
Расчет задолженности и неустойки, представленный истцом суд находит арифметически верным и обоснованным, принимает его во внимание. Опровержение расчета ответчиком не представлено.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
При таких обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика госпошлины при подаче настоящего иска в размере 1798,75 рублей, расходов на оплату услуг представителя в размере 8000,00 рублей, почтовых расходов в размере 229,84 рублей суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковое заявление REF Дело \* MERGEFORMAT ТСН "Тульская-3" к ФИО2 о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам – удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в пользу ТСН "Тульская-3" 32478,84 рублей в качестве задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с по , пени в размере 3894,14 рублей, задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с по в размере 15925,02 рублей, пени 993,55 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1798,75 рублей, по издержкам, связанным с рассмотрением дела: на оплату услуг представителя в размере 8000,00 рублей, почтовые расходы 229,84 рублей.
Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
В окончательной форме решение суда принято г.
УИД 50RS0-11
Судья
Панферова Дарья Александровна
Дело № 2-4242/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(резолютивная часть)
Судья
Панферова Дарья Александровна
Химкинский городской суд ул. Ленинградская, д. 13-Б, г. Химки тел.: <***>) 691-35-14;факс: <***>) 691-35-16
ТСН "Тульская-3"299045, <...>, офис 117ФИО2141407, МО, <...>
№
2-4242/2022
На №
от
В соответствии с требованиями статьей 214, 236 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации направляю Вам копию решения Химкинского городского суда от г. по гражданскому делу по заявлению REF "Дело" \* MERGEFORMAT ТСН "Тульская-3" к ФИО2 о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам.Приложение на ___ л. в 1 экз.
Судья
Панферова Дарья Александровна
REF "Дело" \* MERGEFORMAT