Решение по делу № 2-4802/2022 от 16.12.2022 | Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону (Ростовская область)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Индивидуальный предприниматель <ФИО> обратилась в суд с настоящим иском, указывая, что 19.08.2022г. между ней и <ФИО> был заключен договор возмездного оказания услуг с целью приобретения объекта недвижимости.

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

В судебном заседании представитель истца по доверенности <ФИО> поддержала заявленные исковые требования и просила их удовлетворить в полном объеме, дав пояснения, аналогичные доводам иска. В судебном

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. Таким образом, оценив представленные в материалы дела письменные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования ИП <ФИО> АлексА.ны к <ФИО> Бахтияр кызы о взыскании задолженности по договору оказания услуг – удовлетворить.

61RS0№-48

2-4802/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2022 года

г. Ростов-на-Дону

Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Багдасарян Г.В.

при секретаре судебного заседания Вифлянцевой Н.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП ФИО2 АлексА.ны к ФИО3 ... о взыскании денежных средств по договору возмездного оказания информационных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель ФИО2 обратилась в суд с настоящим иском, указывая, что 19.08.2022г. между ней и ФИО3 был заключен договор возмездного оказания услуг с целью приобретения объекта недвижимости.

Истец выполнил условия договора и предоставил ответчику в полном объеме информацию об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <...> стоимостью 2850000 рублей, что подтверждается подписью в акте приема-передачи услуг. На осмотр квартиры ФИО3 пришла с двумя родственниками, с ее слов, с дядей и братом.

Позднее продавец квартиры, сообщила агентству недвижимости, что квартира снята с продажи. Юрист агентства заказал выписку из ЕГРН на указанный объект из которой выяснилось, что по договору купли-продажи, зарегистрированному 12.09.2022г., квартиру по адресу: <...>, приобрел ФИО4 Б.о, который присутствовал при осмотре квартиры и указан в договоре.

Согласно п.2.4. Договора оказания услуг Заказчик обязан хранить в тайне от третьих лиц информацию, предоставленную Исполнителем в соответствии с настоящим договором, и не вправе заключать при посредничестве другой фирмы или физического лица, а также непосредственно с продавцом договор приобретения объекта недвижимости, информация о котором была получена от Исполнителя.

Согласно п.3.1. Договора, Договор купли-продажи (с использованием кредитных средств, переуступки или уступки прав требования, дарения и т.д.) может быть оформлен на имя ФИО4 Б.о или иных лиц, состоящих с Заказчиком в родственных или свойских отношениях (мать, отец, жена / муж, брат, сестра, дети, родственники жены / мужа и др. близкие лица), а также на других лиц, получивших информацию о продаже Объекта от Заказчика или Исполнителя.

В случае приобретения Объекта, указанного в акте приема-передачи, Заказчиком или лицами, состоящими с Заказчиком в родственных или свойских отношениях (мать, отец, жена / муж, брат, сестра, дети, родственники жены / мужа, и др. близкие лица), а также другими лицами, получившими информацию о продаже Объекта от Заказчика или Исполнителя, а равно юридическими лицами, в которых вышеуказанные лица являются учредителями или занимают должности в органах управления, настоящий акт имеет силу приемопередаточного акта по оказанию информационных услуг и обязанности Исполнителя считаются выполненными в полном объеме (п.3.2. договора).

После претензии, предъявленной Истцом к Ответчику, ФИО3 ответила на претензию, в которой выразила свое несогласие с оплатой услуг Исполнителя.

На основании п.2.6. Договора Заказчик за оказанные информационные услуги обязан уплатить Исполнителю вознаграждение в размере 6% от первоначально заявленной Продавцом цены заинтересовавшего Заказчика объекта недвижимости, которая отражена в акте приема-передачи информационных услуг, который является обязательным приложением к данному Договору. Оплата производится в день подписания Договора купли-продажи (с использованием кредитных средств, переуступки или уступки прав требования, дарения и т.д.) Заказчиком объекта недвижимости, внесенного в акт приема-передачи информационных услуг.

В акте приема-передачи информационных услуг стоимость Объекта указана 2850000 рублей. Таким образом, стоимость услуги составляет 2 850000 * 6% = 171000 рублей.

На основании п.3.3. в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения договорных обязательств по оплате услуг Исполнителю (несоблюдение п. 2.6, настоящего Договора, заключение сделки, минуя Исполнителя и др.), дополнительно к оплате, оговоренных в п.2.6, Заказчик выплачивает Исполнителю штрафную пеню в размере 0,1 % от суммы вознаграждения за каждый день просрочки оплаты, начиная со дня подписания Договора на приобретение, до дня окончательного расчета с Исполнителем.

Точной даты заключения Договора купли-продажи истцу неизвестно, но, согласно сведениям ЕГРН, государственная регистрация права была осуществлена 12.09.2022, следовательно, период просрочки считается с 13.09.2022г.

За период с 13.09.2022 по 18.11.2022 пеня составила: 171 000 * 0,1% *67 = 11457 руб.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ФИО3 задолженность по договору оказания услуг в размере 171000 руб., пеню в размере 11457 рублей с 13.09.2022 по 18.11.2022 и до фактического исполнения решения суда в размере 0,1% от стоимости объекта 2850 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4849 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 35000 руб.

Истец ИП ФИО2, ответчик ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, что подтверждается имеющимися в материалах дела почтовыми уведомлениями, в связи с чем, суд рассмотрел дело в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 поддержала заявленные исковые требования и просила их удовлетворить в полном объеме, дав пояснения, аналогичные доводам иска.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Пунктом 1 статьи 781 названного Кодекса предусмотрено, что заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Таким образом, стороны договора возмездного оказания услуг вправе установить любой не запрещенный законом порядок оплаты оказанных заказчику услуг.

В соответствии со статьей 327.1 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязанностей, а равно и осуществление, изменение и прекращение определенных прав по договорному обязательству, может быть обусловлено совершением или не совершением одной из сторон обязательства определенных действий либо наступлением иных обстоятельств, предусмотренных договором, в том числе полностью зависящих от воли одной из сторон.

Из приведенных правовых норм следует, что исполнение заказчиком обязанности по оплате услуг может быть обусловлено совершением им определенных действий, в том числе заключением гражданско-правовой сделки.

Согласно статье 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно (пункт 3).

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4).

В соответствии со ст.309 ГК РФобязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФодносторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что 19.08.2022 г. между ИП ФИО2 и ФИО3 был заключен договор возмездного оказания услуг с целью приобретения объекта недвижимости.

При этом оплата по договору возмездного оказания информационных услуг ответчиком, вопреки приведенным выше условиям договора, произведена не была, доказательств обратному ответчиком суду не представлено.

В соответствии со ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Стороны могут заключитьдоговор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).

В соответствии со ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Согласно ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

В соответствии со ст.434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.

Правила главы ГК РФ, содержащей указанную норму, применяются, в том числе, кдоговорам оказанияинформационныхуслуг.

Таким образом, оценив представленные в материалы дела письменные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что ИП ФИО2 надлежащим образом оказала заказчику ФИО3 информационные услуги в порядке и объеме, согласованном сторонами в договоре от 19.08.2022, поскольку объект недвижимости, расположенный по адресу: <...>, информация о котором была предоставлена ответчику, в соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости, 12.09.2022 г. был зарегистрирован в собственность за ФИО4 Б.о, что в силу буквального толкования договора, безусловно, свидетельствует об исполнении ИП ФИО2 договора в полном объеме, и, соответственно, порождает для Заказчика обязанность оплатить оказанные услуги.

Между тем, ФИО3 свои обязательства по оплате оказанных ей информационных услуг не исполнила, в связи с чем, заявленные ИП ФИО2 требования о взыскании с ФИО3 оплаты по договору возмездного оказания информационных услуг подлежат удовлетворению в размере 171 000 руб.

Рассматривая требования истца о взыскании пени, суд исходит из следующего.

За нарушение обязательств заказчика по оплате услуг исполнителя в установленные сроки договором предусмотрена выплата неустойки в размере 0,5 % в день от суммы задолженности, которая является мерой гражданско-правовой ответственности, применяемой при просрочке исполнения обязательств по оплате услуг и по своей природе носит компенсационный характер, поскольку направлена, в частности, на возмещение кредитору убытков, причиненных в связи с нарушением обязательства, и на то, чтобы освободить его от необходимости доказывать наличие и размер таких убытков (п. 1 ст. 330, п. 1 ст. 394 ГК РФ).

Согласно пункту 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 7 от 24.03.2016 "О применении судами некоторых положений гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограничена.

На основании п.3.3. Договора, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения договорных обязательств по оплате услуг Исполнителю (несоблюдение п. 2.6, настоящего Договора, заключение сделки, минуя Исполнителя и др.), дополнительно к оплате, оговоренных в п.2.6, Заказчик выплачивает Исполнителю штрафную пеню в размере 0,1 % от суммы вознаграждения за каждый день просрочки оплаты, начиная со дня подписания Договора на приобретение, до дня окончательного расчета с Исполнителем.

Истец просит взыскать пеню в размере 11457 рублей с 13.09.2022 по 18.11.2022 г. и до фактического исполнения решения суда в размере 0,1% от стоимости объекта 2850 000 руб.

Суд, проверив представленный истцом расчет пени, находит его верным, ответчиком указанный расчет не оспорен и не опровергнут, в связи с чем полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца пени за просрочку оплаты услуги по договору возмездного оказания информационных услуг в размере 11457 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. N1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» п.12 расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (ч.1 ст.100 ГПК РФ, ст.112 КАС РФ, ч.2 ст.110 АПК РФ).

С учетом конкретных обстоятельств дела, объема оказанной представителем истца правовой помощи, количества состоявшихся с его участием судебных заседаний, их продолжительности, сложности дела, характера спора и достигнутого по итогам рассмотрения дела результата, а также руководствуясь требованиями разумности и справедливости суд полагает необходимым снизить расходы по оплате услуг представителя до 15000 руб.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истец ставит вопрос о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 4849 руб., в обоснование данной суммы представлена квитанция. Поскольку данные расходы подтверждены документально, суд признает их подлежащими возмещению истцу за счет ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ИП ФИО2 АлексА.ны к ФИО3 Бахтияр кызы о взыскании задолженности по договору оказания услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 Бахтияр кызы, ... г. г.р. (паспорт №) в пользу ИП ФИО2 АлексА.ны (ИНН <***>; ОГРН №) задолженность по договору оказания услуг в размере 171000 руб., пеню в размере 11457 рублей с 13.09.2022 по 18.11.2022 г. и до фактического исполнения решения суда в размере 0,1% от стоимости объекта 2850 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4849 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 руб.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 23.12.2022 года.