ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 января 2023 года город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Шигановой Н.И.

при секретаре Кудиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-188/2023 (УИД <№>) по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Истец ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование заявленных требований указал, что <Дата> между Банком и ответчиком заключен кредитный <№>. По условиям кредитного договора банк предоставил ответчику кредит в сумме ... руб., под ... % годовых. Сроком на 60 месяцев. В соответствии с п. 1.10 кредитного договора, а так же на основании п. 2.1 договора залога обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является квартира, жилое помещение, общей площадью 36.1 кв.м., этаж 3, расположенная по адресу: <Адрес>, кадастровый номер <№>, принадлежащей на праве собственности ФИО1 Согласно п. 3.1 договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость предмета залога на момент заключения договора составляет 1080000,00 руб.

Между тем, ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита. Допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов.

Просроченная задолженность по ссуде возникла <Дата>, на <Дата> суммарная продолжительность просрочки составляет 201 день. Просроченная задолженность по процентам возникла <Дата>, на <Дата> суммарная продолжительность просрочки составляет 151 день. Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере ... руб. По состоянию на <Дата> общая задолженность по кредиту составляет 278700,33 руб. банк направил ответчику уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору. Ответчик данное требование не выполнил, задолженность не погасил.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ПАО «Совкомбанк» просит суд расторгнуть кредитный договор <№> от <Дата>, взыскать с ответчика в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности в размере 278700,33 руб., проценты за пользование кредитом по ставке ...% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с <Дата> по дату вступления решения в законную силу, неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с <Дата> по дату вступления решения суда в законную силу, обратить взыскание на заложенное имущество: квартира, жилое помещение, общей площадью 36.1 кв.м., этаж 3, расположенная по адресу: <Адрес>, кадастровый <№>, принадлежащей на праве собственности ФИО1 путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1080000,00 руб., взыскать государственную пошлину в размере 11987,00 руб.

Представитель истца ПАО «Совкомбанк» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против принятия судом заочного решения.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причине неявки не известно.

Суд считает возможным в соответствии со ст.233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

На основании ст.ст.309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу ч.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

На основании ст.329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (пени), залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

На основании ст.334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно ст.337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Кроме этого, согласно ст.393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что <Дата> между Банком и ответчиком заключен кредитный <№>. По условиям кредитного договора банк предоставил ответчику кредит в сумме ... руб., под ... % годовых. Сроком на 60 месяцев. В соответствии с п. 1.10 кредитного договора, а так же на основании п. 2.1 договора залога обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является квартира, жилое помещение, общей площадью 36.1 кв.м., этаж 3, расположенная по адресу: <Адрес>, кадастровый номер <№>, принадлежащей на праве собственности ФИО1 Согласно п. 3.1 договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость предмета залога на момент заключения договора составляет 1080000,00 руб.

В обеспечение исполнения обязательств по указанному кредитному договору, заемщик обязался передать Банку в залог вышеуказанное имущество.

Согласно выписке по счету заемщик воспользовался указанными денежными средствами. Между тем, до настоящего времени денежные обязательства ответчиком перед банком не исполнены.

Истцом предоставлен расчет образовавшейся задолженности, согласно которой задолженность ответчика перед истцом по состоянию на <Дата> составляет 27870,33 руб., в том числе: просроченная задолженность 278700,31 руб., иные комиссии2360,00 руб., просроченные проценты14005,06 руб., просроченная ссудная задолженность261335,25 руб., просроченные проценты на просроченную ссуду 729,38 руб., неустойка на просроченную ссуду 183,88 руб., неустойка на просроченные проценты 86,76 руб.

Размер произведенных выплат ответчиком в период пользования кредитом составляет 219282,09 руб.

Размер задолженности по основному долгу и процентам ответчиком не оспорен.

Учитывая то, что ФИО1 не исполнила свои обязательства по погашению кредита, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ПАО «Совкомбанк» о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

Установив при рассмотрении дела ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по кредитному договору, суд, в соответствии со ст. 348 ГК РФ, полагает, что требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество – квартира, жилое помещение, общей площадью 36.1 кв.м., этаж 3, расположенная по адресу: <Адрес>, кадастровый номер <№>, принадлежащей на праве собственности ФИО1, подлежат удовлетворению.

В силу ч.1 ст. 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено иное.

В силу ч. 3 ст. 340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Как установлено судом, обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является квартира, жилое помещение, общей площадью 36.1 кв.м., этаж 3, расположенная по адресу: <Адрес>, кадастровый номер <№>, принадлежащей на праве собственности ФИО1 Согласно п. 3.1 договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость предмета залога на момент заключения договора составляет 1080000,00 руб.

Таким образом, поскольку ответчиком ненадлежащим образом исполняются обязательства по кредиту, что привело к образованию задолженности по указанному выше кредиту, суд приходит к выводу об удовлетворении требований об обращении взыскания на заложенное имущество с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере 1080000,00 руб.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика процентов по ставке ...% годовых начисленных на сумму остатка основного долга, с <Дата> по дату вступления решения в законную силу, суд исходит из следующего.

Как разъяснено в п. 16 постановления Пленума Верховного суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 13/14 от 08.10.1998 "О практике применения положений Гражданского кодекса РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами" (в связи с утверждением постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации N 7 от 24.03.2016 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств" указанный пункт сохранил свое действие) в случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 Кодекса заимодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика процентов по ставке 21,65% годовых начисленных на сумму остатка основного долга, с 21.10.2022г. по дату вступления решения в законную силу, подлежат удовлетворению.

В силу ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения и которая является мерой гражданско-правовой ответственности.

Истцом к взысканию заявлена неустойка в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 21.10.2022г. по дату вступления решения суда в законную силу.

Суд полагает возможным удовлетворить данное требование.

На основании ст.98 ГПК РФ с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 11987,00 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-235 ГПК РФ, су

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворит.

Расторгнуть кредитный договор <№> от <Дата> заключенный между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1, <данные скрыты> в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору <№> от <Дата>, в размере 278700,33 руб., а также государственную пошлину в размере 11987,00 руб.

Взыскать с ФИО1, <данные скрыты> в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке ...% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 21.10.2022г. по дату вступления решения в законную силу, неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 21.10.2022г. по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на заложенное имущество: квартира, жилое помещение, общей площадью 36.1 кв.м., этаж 3, расположенная по адресу: <Адрес>, кадастровый номер <№>, принадлежащей на праве собственности ФИО1, определив способ реализации вышеуказанного имущества в виде продажи с публичных торгов и установив начальную продажную стоимость с которой начинаются торги в размере 1080000 (один миллион восемьдесят тысяч) руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ Н.И. Шиганова

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.