УИД19RS0002-01-2023-000505-55
Дело № 2-722/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 апреля 2023 года г.Черногорск
Черногорский городской суд Республики Хакасия
в составе председательствующего судьи Коноплёвой Ю.Н.,
при секретаре Полынской Н.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующего в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, к ФИО3 о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, действующий в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, обратился в суд с иском к ФИО3 о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.
Исковые требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности, на основании договора дарения от 15.08.2012 принадлежала 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: *** которую он на основании нотариально удостоверенного договора дарения подарил своей дочери ФИО2, *** года рождения. Оригинал договора дарения находится у ответчицы, которая до настоящего времени не обратилась в Управление Росреестра для оформления права собственности дочери на указанное недвижимое имущество. Истец просил произвести государственную регистрацию перехода права собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: *** к ФИО2, *** года рождения на основании договора дарения 1/4 доли, заключенного 14.02.2019 между ФИО1 и ФИО3 в интересах дочери ФИО2; взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате юридических услуг за составление искового заявления в размере 2 000 руб., по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., почтовые расходы за отправление искового заявления.
В судебном заседании истец ФИО1 настаивал на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в иске, пояснил, что после заключения договора дарения, ответчик с несовершеннолетней дочерью осталась проживать в спорном жилом помещении.
Ответчик ФИО3, третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещались надлежащим образом
Направленные судом по всем известным адресам судебные извещения возвращены организацией почтовой связи в связи с истечением сроков хранения.
В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В пунктах 63, 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
С учетом изложенного ответчик считается надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица.
Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО5 являются родителями ФИО2, *** года рождения (свидетельство о рождении *** от 28.02.2023, выданное отделом департамента записи актов гражданского состояния Министерства по делам юстиции и региональной безопасности Республики Хакасия по городу Черногорску и Боградскому району).
14.02.2019 между продавцом ФИО1 и покупателем ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, *** года рождения, заключен договор дарения 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***
Согласно п. 2 договора дарения от 14.02.2019 указанная доля в праве общей долевой собственности на квартиру принадлежит ФИО1 на основании договора дарения от 15 августа 2012, совершенного в простой письменной форме, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 06.09.2012 сделана запись регистрации ***
Из п. 5 договора дарения следует, что ФИО2, от имени которой действует ФИО3, принимает указанную долю в праве общей долевой собственности на квартиру в дар от ФИО1
Согласно п. 8 договора дарения право собственности на указанный объект недвижимого имущества возникает у ФИО2 с момента регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия.
В п. 13 договора дарения указано, что договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению и передаче в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, для регистрации перехода права собственности.
Договор дарения от 14.02.2019 удостоверен нотариусом ФИО6, временно исполняющей обязанности нотариуса г.Черногорска Республики Хакасия ФИО7, зарегистрирован в реестре ***
Согласно выпискам из ЕГРН от 20.02.2023, от 27.03.2023 собственниками квартиры, расположенной по адресу: г*** является ФИО1, ФИО2, ФИО8, ФИО4 по 1/4 доли в праве общей долевой собственности.
В силу п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.Согласно п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Согласно п. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Из п. 2 ст. 223 ГК РФ следует, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Согласно ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимости должен заключаться в письменной форме в виде единого документа, подписанного сторонами, с соблюдением государственной регистрации перехода права собственности.
Несоблюдение формы договора дарения недвижимости влечет его недействительность.
Договор дарения между ФИО1 и ответчиком ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, совершен в надлежащей форме, содержит все существенные условия и соответствует требованиям закона.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно пункту 7 статьи 15 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.
Судом установлено, что с момента заключения договора дарения и передачи спорной доли объекта недвижимости в фактическое владение одаряемого, с 2019 года до настоящего времени ответчик не обратилась в регистрирующие органы и не произвела государственную регистрацию перехода права собственности на 1/4 доли спорной квартиры, что свидетельствует об уклонении ответчика от государственной регистрации перехода права собственности по договору дарения.
Принимая во внимание установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о регистрации перехода права собственности на 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: *** на основании договора дарения от 14 февраля 2019 года.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
В соответствии со статьей 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.
В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Согласно разъяснениям п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.
В судебном заседании установлено, что истец понес расходы на оплату юридических услуг в размере 2 000 руб., что подтверждается договором об оказании юридически услуг от 01.03.2023, распиской от 01.02.2023.
Суд находит предъявленную ко взысканию сумму расходов на составление искового заявления разумной и в связи с удовлетворением исковых требований подлежащей взысканию с ответчика.
Истцом понесены почтовые расходы за отправление искового заявления в размере 274 руб., что подтверждается квитанциями от 01.03.2023 года, которые являлись необходимыми и подлежат взысканию с ответчика.
Также в связи с удовлетворением исковых требований с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: *** к ФИО2, *** года рождения, на основании договора дарения, заключенного 14 февраля 2019 года между ФИО1 и ФИО3, в интересах ФИО2.
Взыскать с ФИО3 (паспорт ***) в пользу ФИО1 (паспорт ***) судебные расходы на оплату юридических услуг размере 2000 руб., почтовых расходов в размере 274 руб., государственной пошлины в размере 300 руб., а всего взыскать 2574 руб. 00 коп.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Ю.Н. Коноплёва
Мотивированное решение составлено 20 апреля 2023 года.