31RS0017-01-2025-000373-67 № 2-379/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Прохоровка 30 июля 2025 года
Прохоровский районный суд Белгородской области
в составе: председательствующего судьи Грачёва В.В.,
при секретаре- Козменковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.В.П. к администрации муниципального района «х» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истцу на основании постановления главы администрации муниципального района «х» от х года был предоставлен земельный участок под индивидуальное жилищное строительство, площадью х кв.метров с кадастровым номером х.
х года заключен договор купли-продажи данного земельного участка.
В настоящее время истец не может зарегистрировать за собой право собственности на земельный участок ввиду изменения площади и кадастрового номера.
Представитель истца перед судебным заседанием подал ходатайство о рассмотрении дела без её участия.
Представитель ответчиков в суд не явился, возражений относительно заявленных требований не представил.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Как следует из постановления главы администрации муниципального района «х» от х года, истцу был предоставлен земельный участок под индивидуальное жилищное строительство, площадью х кв.метров с кадастровым номером х расположеннный - микрорайон «х.
х года на основании данного постановления был заключен договор купли-продажи земельного участка по цене х рубля.
Истцов обязательства по оплате земельного участка были исполнены, что подтверждается квитанцией от х года.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (статья 209 ГК РФ).
Как следует из ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч.1 ст.454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В соответствии со ст. 39.1 Земельного кодекса РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату.
Договор купли-продажи земельного участка ранее сторонами не оспорен, не расторгнут и недействительным не признан. Договор заключен в письменной форме, сторонами подписан, и существенные условия для данной сделки соблюдены.
Земельный участок передан истцу и находится в его пользовании.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истица в установленном законом порядке приобрела в собственность спорный объект.
Выпиской из ЕГРН подтверждается, что спорный земельный участок в настоящее время имеет кадастровый номер х и площадь х кв.метров.
В тоже время в силу ст.ст. 131 ГК РФ, истец не может зарегистрировать за собой право собственности на спорные объекты, поскольку имеется не соответствие размера площади проданного земельного участка и изменен кадастровый номер.
Исходя из правовой определенности и статьи 8 ГК РФ в силу которой, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, суд приходит к выводу, что истец в установленном законом порядке приобрел в собственность спорное имущество.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Исковые требования А.В.П. (паспорт х) к администрации муниципального района «х» (ИНН х) о признании права собственности на земельный участок– удовлетворить.
Признать за А.В. П. право собственности на земельный участок, площадью х кв.метров, с кадастровым номером х из земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, расположенный по х.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Прохоровский районный суд Белгородской области в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решения в окончательной форме изготовлено 05 августа 2025 года.
Судья В.В.Грачёв