УИД 40RS0№ Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калужский районный суд Калужской области

в составе судьи Самоукиной М.А.,

при секретаре Калаушиной Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге ДД.ММ.ГГГГ года гражданское дело по иску МБУ «Калугаблагоустройство» к ООО «ЖРЭУ №», ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО102 А.Д. в своих интересах и интересах несовершеннолетних М.Д. и А.Д., ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО104 .Ю.А., ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО105 .Н.Д., ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88, ФИО89, ФИО90, ФИО91, ФИО92, ФИО93, ФИО94, ФИО95, ФИО96, ФИО97 ФИО98 о признании детской игровой и спортивной площадок общим имуществом собственников многоквартирного жилого дома и о понуждении к принятию на баланс детского игрового и спортивного оборудования,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ МБУ «Калугаблагоустройство» обратилось в суд с иском к ООО «ЖРЭУ №», в котором просило признать детское игровое и спортивное оборудование, установленное по адресу <адрес>, а именно: песочница - 1шт., качели двухпролетные - 1 шт., игровой комплекс (ик -109)- 1 шт., информационный щит – 1 шт., скамейки – 6 шт., урны – 6 шт. общим имуществом собственников многоквартирного дома, обязать ответчика принять на свой баланс данное оборудование.

Судом к участию в деле в качестве ответчиков привлечены собственники квартир, многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в качестве третьего лица Городская Управа города Калуги.

ДД.ММ.ГГГГ Городская Управа г. Калуги заявила самостоятельные требования относительно предмета спора, просила признать отсутствующим право муниципальной собственности на следующее игровое оборудование, установленное по адресу <адрес>, а именно: песочница - 1шт., двухпролетные - 1 шт., игровой комплекс (ик -109)- 1 шт., информационный щит – 1 шт., скамейки – 6 шт., урны – 6 шт.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части обязания ответчика ООО «ЖРЭУ №» принять на свой баланс игровое оборудование и взыскания госпошлины прекращено в связи с отказом истца МБУ «Калугаблагоустройство» от иска в данной части.

В судебном заседании представитель истца МБУ «Калугаблагоустройство» по доверенности ФИО99 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, не возражала против удовлетворения требований Городской Управы <адрес>.

В судебном заседании представитель третьего лица Городской Управы города Калуги по доверенности ФИО100 не возражала против удовлетворения исковых требований МБУ «Калугаблагоустройство», поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика ООО «ЖРЭУ №» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, письменно просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО101, ФИО102 действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО103 Н.А., ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО104, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО105, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88, ФИО89, ФИО90, ФИО91, ФИО106, ФИО93, ФИО94, ФИО95, ФИО96, ФИО97, ФИО98 в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, расположен многоквартирный жилой дом. Земельный участок имеет площадь <данные изъяты> кв.м., поставлен на кадастровый учет.

Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «ЖРЭУ №» на основании договора управления № от 15.01.2008г.

Согласно пункту 2.1 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке.

ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, по результатам его проведения составлен протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в соответствии с которым собственниками принято решение, в числе прочих, об утверждении перечня работ по благоустройству дворовой территории, а также включении в состав общего имущества в многоквартирном доме оборудования, иных материальных объектов, установленных на дворовой территории в результате реализации мероприятий по благоустройству в целях осуществления последующего содержания указанных объектов в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, по результатам его проведения составлен протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в соответствии с которым принято решение о вырубке деревьев во дворе дома по адресу: <адрес>.

В соответствии с условиями контракта- гражданско-правовой договор № на выполнение комплекса работ по благоустройству территорий многоквартирных жилых домов, расположенных в границах муниципального образования «Город Калуга», заключенного между МБУ «Калугаблагоустройство» и ООО «Калужская Строительная Компания» во дворе многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> было установлено детское игровое оборудование, а именно: песочница - 1шт., качели двухпролетные - 1 шт., игровой комплекс (ик -109)- 1 шт., информационный щит – 1 шт., скамейки – 6 шт., урны – 6 шт.

По результатам выполненных подрядных работ составлены акты о приемке выполненных работ от 23.11.2018г. №, от 23.11.2018г. №, от 06.12.2018г. №. Оборудование было передано на баланс МБУ «Калугаблагоустройство».

Наличие детского игрового и спортивного оборудования, установленного по адресу: <адрес> подтверждается актом инвентаризации МБУ «Калугаблагоустройство» № от 30.03.2022г., актом выездной проверки от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что указанное детское игровое оборудование находится в границах земельного участка с кадастровым номером №, сформированного под многоквартирным жилым домом. Однако до настоящего времени данное оборудование не принято на баланс и не признано общим имуществом жильцов многоквартирного дома.

В реестре муниципального имущества муниципального образования «<адрес>» согласно выписке из реестра муниципального образования «<адрес>» по адресу: <адрес> находятся следующие объекты, а именно: детская площадка, состоящая из щита информационного 1 шт., игрового комплекса 1 шт., песочница - 1шт., качели дв - 1 шт., скамейки – 6 шт., урны – 6 шт..

Статьей 289 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

Согласно статье 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с п.2 ч.1 ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий.

Согласно п.4 ч.1 ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Состав общего имущества в многоквартирном доме определен в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Правила).

Согласно подпункту «ж» пункта 2 названных Правил в состав общего имущества включаются иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Из содержания статей 37 и 38 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение, при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, запрещена передача этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.

Подпунктом «ж» пункта 11 указанных Правил предусмотрено, что содержание общего имущества включает в себя, в частности, содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

В соответствие с п. ДД.ММ.ГГГГ Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, территория каждого домовладения, как правило, должна иметь детскую площадку, а в перечень работ по содержанию жилых домов входят работы по ремонту детских площадок.

Из акта выездной проверки от ДД.ММ.ГГГГ, а также фотоматериалом к нему на детской игровой площадке, расположенной по адресу: <адрес>, установлено наличие состоящего детского и спортивного оборудования: песочница - 1шт., качели двухпролетные (каркас без качелей) - 1 шт., игровой комплекс (ик -109)- 1 шт., информационный щит – 1 шт., скамейки (тип 5)– 2 шт., урны – 2 шт.; карусель -1 шт., качалка балансир- 1 шт. (т.3 л.д.3-10).

Установив фактические обстоятельства дела с учетом приведенных положений закона, суд приходит к выводу о признании права муниципальной собственности муниципального образования «Город Калуга» на детское игровое и спортивное оборудование детской игровой площадки, расположенной по адресу: <адрес> отсутствующим и признании его общим имуществом собственников многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Городской Управы г. Калуги удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования «Город Калуга» на детскую игровую площадку, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из: песочница - 1шт., качели двухпролетные - 1 шт., игровой комплекс (ик -109)- 1 шт., информационный щит – 1 шт., скамейки – 6 шт., урны – 6 шт. отсутствующим.

Исковые требования МБУ «Калугаблагоустройство» удовлетворить частично.

Признать детское игровое и спортивное оборудование, установленное по адресу: <адрес>, состоящее из: песочница - 1шт., качели двухпролетные (каркас без качелей) - 1 шт., игровой комплекс (ик -109)- 1 шт., информационный щит – 1 шт., скамейки (тип 5)– 2 шт., урны – 2 шт., карусель -1 шт., качалка балансир- 1 шт. (т.3 л.д.3-10) общим имуществом собственников многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>.

В удовлетворении требований в остальной части -отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Калужский районный суд Калужской области.

Судья М.А.Самоукина

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ