РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2024 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кириченко А.Ю.,

при помощнике судьи Пустыревой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО3, ФИО4 к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о восстановлении записи в ЕГРН о земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к администрации Богородского городского округа <адрес>, в котором просят восстановить запись в Государственном кадастре недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 50:16:0203004:763, площадью 1009 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, с/п Мамонтовское, д. Щекавцево, участок 46 путем изменения статуса земельного участка с «архивный» на статус «актуальный». Указать, что решение суда является основанием для признания права долевой собственности в равных долях ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером 50:16:0203004:763, площадью 1009 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, с/п Мамонтовское, д. Щекавцево, участок 46, на основании постановления Администрации Ногинского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в границах координат, отраженных в архивных сведениях на указанный земельный участок.

В обоснование заявленных требований истцы ссылались на то, что постановлением администрации Ногинского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № членам многодетной семьи: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 предоставлен бесплатно в долевую собственность в равных долях земельный участок с кадастровым номером 50:16:0203004:763, площадью 1009 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, с/п Мамонтовское, д. Щекавцево, участок 46, категория земель - «земли населенных пунктов», вид разрешённого использования - «для индивидуального жилищного строительства». В течении пяти лет, истцы право собственности на участок не зарегистрировали. Обратившись в органы регистрации истцы обнаружили, что статус участка перевод в «архивный» и регистрация права собственности невозможна. Поскольку в досудебном порядке признать право собственности истцов на спорный участок не представляется возможным, истцы обратились в суд с заявленными требованиями.

Истцы ФИО1, ФИО2, действующая также в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, обеспечили явку представителя.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений по делу не представил.

Представитель третьего лица администрации Богородского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Проверив доводы истца в обоснование предъявленных требований, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, – суд приходит к следующим выводам.

В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

В силу положений п.6 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

На основании п.п.1, 2 ст.13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав: в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации; в порядке межведомственного информационного взаимодействия - при внесении дополнительных сведений об объекте недвижимого имущества, при внесении сведений в реестр границ, а также в установленных данным федеральным законом случаях сведений о лице, за которым зарегистрировано право на объект недвижимости, а также лице, в пользу которого установлены ограничения права, обременения объекта недвижимости.

Согласно ч.15 ст. 41 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», если в течение пяти лет со дня государственного кадастрового учета земельного участка, указанного в части 14 данной статьи, не осуществлена государственная регистрация права собственности Российской Федерации, права собственности субъекта Российской Федерации, права муниципальной собственности, права частной собственности, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, аренды, доверительного управления, орган регистрации прав снимает такой земельный участок с государственного кадастрового учета, за исключением образуемых при выполнении комплексных кадастровых работ земельных участков, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории, которые после образования будут относиться к землям общего пользования, территориям общего пользования, а также земельных участков, занятых зданиями, сооружениями, объектами незавершенного строительства, земельных участков, указанных в ч. 18 ст. 41 Федерального закона № 218-ФЗ.

В соответствии с ч.7 ст.72 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный ст. 24 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, безвозмездного пользования, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер (за исключением сведений о земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в отношении которых до ДД.ММ.ГГГГ была осуществлена государственная регистрация безвозмездного пользования), исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости.

Из материалов гражданского дела следует, что постановлением администрации Ногинского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № членам многодетной семьи: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 предоставлен бесплатно в долевую собственность в равных долях земельный участок с кадастровым номером 50:16:0203004:763, площадью 1009 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, с/п Мамонтовское, д. Щекавцево, участок 46 (далее - Участок).

Согласно выписке из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок в ЕГРН отсутствуют, сведения об объекте недвижимости имеют статус временные.

В целях регистрации права собственности на указанный земельный участок истцы обратились с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок.

Из уведомления Управления Росреестра по <адрес> (межмуниципальный отдел по <адрес> и <адрес>) от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-001/2024-59212210/2, следует, что в осуществление действий по государственной регистрации прав в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:16:0203004:763 отказано, в связи с тем, что земельный участок имеет статус «архивный» и сведения о нем, как объекте недвижимости имущества, в ЕГРН отсутствуют.

В материалы дела представлен акт согласования местоположения границ спорного участка и карта (план) местоположения участка, в соответствии с которыми, спора по границам спорного участка нет, координаты границ земельного участка соответствуют координатам.

В силу ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в том числе, являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 182 Приказа Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № П/0514 «Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости» предусмотрено, что, на основании судебного акта, предусматривающего внесение изменений в отдельные записи кадастра недвижимости об объекте недвижимости, в том числе предусматривающего сохранение кадастрового номера такого объекта недвижимости, если разделу ЕГРН о таком объекте недвижимости и (или) соответствующим записям в данном разделе был присвоен статус «архивный»и (или) «архивная», указанный статус изменяется на «актуальный» и (или) «актуальная» (далее - восстановление раздела ЕГРН, записи кадастра недвижимости об объекте недвижимости). При восстановлении раздела ЕГРН, записи кадастра недвижимости об объекте недвижимости статусы сведений об объекте недвижимости в записях кадастра недвижимости изменяются на статусы, которые были присвоены таким сведениям до присвоения разделу ЕГРН, записи кадастра недвижимости об объекте недвижимости статуса «архивный» и (или) «архивная». При указании в судебном акте на восстановление сведений об объекте недвижимости, содержавшихся ранее в соответствующей записи кадастра недвижимости, таким сведениям присваивается статус в соответствии с пунктом 12 Порядка.

В силу ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» снятие с кадастрового учета объекта недвижимости влечет прекращение его существования, решение об исключении сведений об участке, привело к ситуации, при которой невозможно исполнить Постановление администрации Ногинского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Снятие с государственного кадастрового учета спорного земельного участка фактически приводит к утрате истцами права собственности, чем нарушаются права, наличие того или иного статуса объекта недвижимости в кадастре недвижимости не является основанием для ограничения права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим гражданам имуществом.

Исходя из принципов защиты прав собственника, правовой определенности и стабильности, суд приходит к выводу, что реальное восстановление нарушенных прав истцов возможно лишь путем продолжения кадастрового учета земельного участка в виде восстановления сведений о нем в государственном кадастре недвижимости.

На основании вышеизложенного, исходя из того, что восстановление сведений не нарушает права других лиц, учитывая, что возможность восстановления государственного кадастрового учета земельного участка во внесудебном порядке у истцов отсутствует, с целью создания условий для реализации истцами нарушенного права, суд считает необходимым восстановить в ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером 50:16:0203004:763, площадью 1009 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, с/п Мамонтовское, д. Щекавцево, участок 46 путем изменения статуса земельного участка с «архивный» на статус «актуальный».

Спорный земельный участок не изъят из оборота, не ограничен в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, доказательств обратного ответчиками не представлено.

Присвоение статуса «архивная» записи ЕГРН о спорном земельном участке в настоящее время нарушает права истцов, земельный участок был снят с кадастрового учета и не может являться объектом гражданских прав и участвовать в гражданском обороте, в связи с чем, истцы не могут реализовать свои права в отношении предоставленного им и используемого земельного участка.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о восстановлении записи в Государственном кадастре недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 50:16:0203004:763 с указанием на то, что решение суда является основанием для регистрации общей долевой собственности истцов на указанный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина РФ 4617 №), ФИО2 (паспорт гражданина РФ 4611 №), действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО3, ФИО4 к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о восстановлении записи в ЕГРН о земельном участке, удовлетворить.

Восстановить запись в Государственном кадастре недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 50:16:0203004:763, площадью 1009 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, с/п Мамонтовское, д. Щекавцево, участок 46 путем изменения статуса земельного участка с «архивный» на статус «актуальный».

Решение суда является основанием для признания права долевой собственности в равных долях (по 1/5 доле за каждым) ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером 50:16:0203004:763, площадью 1009 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, с/п Мамонтовское, д. Щекавцево, участок 46 на основании постановления Администрации Ногинского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в границах координат, отраженных в архивных сведениях на указанный земельный участок.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: