Решение по делу № 2-4008/2023 от 09.10.2023 - о разделе лицевых счетов, определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья.

74RS0005-01-2023-004362-45

Дело № 2-4008/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2023 года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе

председательствующего судьи Залуцкой А.А.,

при секретаре Акишевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью УК «Доверие Аральское», акционерному обществу «УСТЭК-Челябинск», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Челябинской области», обществу с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт», обществу с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса», муниципальному унитарному предприятию «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения» о разделе лицевых счетов, определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью УК «Доверие Аральское», акционерному обществу «УСТЭК-Челябинск», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Челябинской области», обществу с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт», обществу с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса», муниципальному унитарному предприятию «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения» и просит определить порядок и размер участия расходов по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: ..., обязать обслуживающие организации выдать отдельные платежные документы и производить начисления за предоставляемые услуги на каждый лицевой счет отдельно, с момента вступления решения в законную силу.

В обоснование исковых требований указал, что собственниками жилого помещения в виде квартиры, расположенной по адресу: ..., являются ФИО1, ФИО2 в равных долях каждый. Обязанность по внесению платы за жилое помещение ответчик не исполняет. В связи с чем, истец вынужден обратиться в суд для определения порядка платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.75).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом (л.д.71).

Представители ответчиков общества с ограниченной ответственностью УК «Доверие Аральское», акционерного общества «УСТЭК-Челябинск», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Челябинской области», общества с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт», общества с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса», муниципального унитарного предприятия «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом (л.д.67,68,69,70,73,74).

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания своего имущества.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст. ст. 21, 26, 28 ГК РФ и ст. ст. 56, 60, 64 СК РФ).

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения в виде квартиры, расположенной по адресу: ..., являются ФИО1, ФИО2 в равных долях каждый на основании договора купли-продажи от 12.07.2012 г. (л.д.10-13,14-16).

В спорной квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4 (л.д.19).

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой следует, что платежные документы предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Если соглашение между сособственниками по порядку оплаты не достигнуто, то каждый из них вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на квартиру.

В связи с чем, порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками данной квартиры подлежит установлению пропорционально их долям в праве собственности, а организация, осуществляющая расчет и начисление за жилищно-коммунальные услуги, обязана выдавать данным лицам отдельные платежные документы.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о разделе лицевых счетов и установлении раздельного порядка оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилья.

Разрешая требования истца о распределении задолженности за период до обращения с настоящим иском в суд, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 322 Гражданского кодекса РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

При этом, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого (п. 2 ст. 325 Гражданского кодекса РФ).

Учитывая, что квартира является единым неделимым объектом, порядок и размер участия каждого из собственников квартиры ранее определен не был ни в судебном порядке, ни добровольно между собственниками, соответственно, плата за жилое помещение и коммунальные услуги начислялась в отношении всей квартиры, как единого объекта, следовательно, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг до момента определения порядка и размера участия каждого из собственников является солидарной, оснований для раздела долга за прошедший период времени не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Установить раздельный порядок оплаты ФИО1 м ФИО2 жилищно-коммунальных услуг, начисляемых собственникам жилого помещения в виде квартиры по адресу: ..., в соответствии с принадлежащими долями в жилом помещении.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и платы за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: ... в размере 1/2 доли ФИО1, в размере 1/2 доли ФИО2.

Обязать обществу с ограниченной ответственностью УК «Доверие Аральское», акционерному обществу «УСТЭК-Челябинск», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Челябинской области», обществу с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт», обществу с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса», муниципальному унитарному предприятию «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения» производить начисление и расчет платы за коммунальные услуги с собственников квартиры, расположенной по адресу: ..., в соответствии с принадлежащими долями, выдать ФИО1, ФИО2 отдельные платежные документы для оплаты за коммунальные услуги и платы за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в размере 1/2 доли от начисленной платы ФИО1, в размере 1/2 доли от начисленной платы ФИО2.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Металлургический районный суд г. Челябинска.

Председательствующий А.А. Залуцкая

Мотивированное решение изготовлено 13 октября 2023 года.