УИД 23RS0042-01-2025-000107-31

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2025 года г. Новороссийск

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Литвинова А.Н.

при секретаре Тесленок Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1196/2025 по иску ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России к <ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России обратился в суд с иском к <ФИО1, в котором просит взыскать задолженность по договору аренды нежилого помещения от 13 декабря 2007 года за период с августа 2010 года по июнь 2011 года в размере 54 673 рубля 30 копеек.

В обоснование требования в иске указано, что 13 декабря 2007 года индивидуальному предпринимателю <ФИО1 были переданы в аренду нежилые помещения №№ 1,2, площадью 22,1 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, для использования под магазин розничной торговли, с условием оплаты за пользование помещением в размере 5359 рублей 47 копеек рублей в месяц. Согласно сведениям Единого государственного реестра ИП <ФИО1 прекратила свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя 26.08.2015 года. В дальнейшем договор аренды № 393-07Р от 13.12.2007 был прекращен, нежилые помещения возвращены <ФИО1 в ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России по акту приема-передачи от 01.12.2015 года. При этом в связи с несвоевременной оплатой <ФИО1 арендной платы и имеющимися ежемесячными недоплатами по указанному договору в настоящее время числится задолженность в сумме 54 673 рубля 30 копеек за период с августа 2010 года по июнь 2011 года.

В судебное заседание истец не явился, уведомив суд о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, от получения судебной повестки уклонился.

Исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению полностью.

Из представленных суду документов видно, что 13 декабря 2007 стороны заключили договор аренды нежилого помещения №№ 1,2, площадью 22,1 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, с условием оплаты за пользование помещением в размере 5 359 рублей 47 копеек в месяц.

Согласно п. 1.4. договора начало его срока действия было установлено с 01.01.2007 года, окончание 27.12.2007 года, в дальнейшем на основании п. 2 ст. 621 ГК РФ договор был возобновлен на неопределенный срок.

Согласно сведениям Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей <ФИО1 прекратила свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя 26.08.2015 года.

В дальнейшем договор аренды № 393-07Р от 13.12.2007 года был прекращен, нежилые помещения возвращены <ФИО1 в ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России по акту приема-передачи от 01.12.2015 года.

В связи с несвоевременной оплатой <ФИО1 арендной платы и имеющимися ежемесячными недоплатами по указанному договору в настоящее время числится задолженность за период с августа 2010 года по июнь 2011 года в размере 54 673 рубля 30 копеек.

В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

По правилам ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно положениям ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с распределением бремени доказывания по данной категории дела лицо, требующее возмещения причиненных ему убытков, должно доказать факт нарушения другим лицом возложенных на него обязанностей (совершения незаконных действий или бездействия), наличие причинно-следственной связи между допущенным нарушением и возникшими у истца убытками, а также размер убытков.

Согласно ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии со статьей 622 ГК РФ, если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Из положений ст. ст. 389, 391, 609, 615 и 622 ГК РФ в их совокупности и взаимосвязи следует, что у ответчика возникла обязанность по уплате арендной платы за указанный в иске период.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить полностью, взыскать в пользу ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России с <ФИО1 долг по договору аренды №393-07Р от 13 декабря 2007 года в сумме 54 673(пятьдесят четыре тысячи шестьсот семьдесят три) рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Н. Литвинов