Дело № 2-666/2025
27RS0020-01-2025-001250-93
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«27» октября 2025 года г. Николаевск-на-Амуре
Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Дорогой А.С.,
при секретаре Зинковой Н.Л.,
с участием:
истца ФИО3,
ответчика ФИО4,
представителя ответчика ПАО «ДЭК», АО «ДГК» - ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО3 к ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, Акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания», Публичное акционерное общество «Дальневосточная энергетическая компания» об определении порядка пользования жилым помещением, разделе лицевых счетов,
третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора МУП «Николаевские коммунальные сети»,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением, разделе лицевых счетов, ссылаясь на то, что собственниками жилого помещения, расположеного по адресу: <адрес> по ? доли у каждого являются ФИО3, ФИО4 и их несовершеннолетние дети ФИО1, ФИО2
С мая 2025 года между ФИО3 и ФИО4 прекращены супружеские отношения, совместного хозяйства не ведут, по данному адресу истец не проживает. ФИО4 проживает по указанному адресу с несовершеннолетними детьми. Мирным путем урегулировать вопрос оплаты коммунальных услуг не представилось возможным.
С учётом уточненных исковых требований просит суд определить порядок оплаты коммунальных услуг по ? доли между ним и ответчиком с учётом несовершеннолетних детей, разделить лицевые счета на оплату коммунальных услуг. За услуги, начисления по которым производится по показаниям индивидуальных приборов учета возложить обязанность по оплате на ФИО4
Определением судьи от 17.09.2025 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2ДД.ММ.ГГГГ г.р. в лице законного представителя ФИО4, Акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания» (далее АО «ДГК»), Публичное акционерное общество «Дальневосточная энергетическая компания» (далее ПАО «ДЭК»).
Определением судьи от 10.10.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено МУП «Николаевские коммунальные сети».
В судебном заседании истец ФИО3 требования поддержал по доводам, изложенным в иске, дополнительно пояснил, что дочь в настоящее время проживает с ним, в связи с чем, он просит определить порядок оплаты коммунальных услуг по ? доли между ним и ответчиком с учётом несовершеннолетних детей. За услуги, начисления по которым производится по показаниям индивидуальных приборов учета начисления производить на ФИО4 Пояснил, что он фактически проживает по адресу: <адрес> совместно с дочерью ФИО1, сын обучается в колледже в <адрес>, в. <адрес> не живет. В квартире установлены индивидуальные приборы учёта на холодную воду, горячую воду, электрическую энергию. Управляющая компания разделила счета на оплату содержания и ремонт жилья в добровольном порядке. На подготовке к судебному заседанию пояснил, что дети трудовую деятельность не осуществляют, собственного дохода не имеют.
В судебном заседании ответчик ФИО3 исковые требования признала в части определения порядка оплаты коммунальных услуг по ? доли между истцом и ответчиком с учётом несовершеннолетних детей. Полагала, что за услуги, начисления по которым производится по показаниям индивидуальных приборов учета, расходы должны нести все собственники жилого помещения.
В судебном заседании представитель ответчиков ПАО «ДЭК», АО «ДГК» - ФИО5 указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований. Оплату за коммунальные услуги, начисление по которым производится по показаниям индивидуальных приборов учета, должен производить проживающий в указанной квартире собственник.
В судебное заседание представитель третьего лица МУП «Николаевские коммунальные сети» не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен судом в установленном законом порядке, с ходатайством об отложении рассмотрения дела к суду не обращался.
На основании части 3 статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представитель третьего лица МУП «Николаевские коммунальные сети».
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по ? доли у каждого являются ФИО3, ФИО4 и их несовершеннолетние дети ФИО1, ФИО2
Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании пункта 5 статьи 153 ЖК РФ, обязанность собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у него с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч.ч. 2, 3 и 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В соответствии с ч.1 ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст. ст. 21, 26, 28 ГК РФ и ст. ст. 56, 60, 64 СК РФ). По достижении ребенком совершеннолетия или при изменении иных обстоятельств стороны вправе изменить такой порядок начисления платежей.
Таким образом, внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество является обязательством каждого собственника вне зависимости от того, используется это помещение самим собственником или нет.
Оценивая указанные обстоятельства в совокупности, руководствуясь вышеизложенными нормами права, принимая во внимание, что спорное жилое помещение находится в долевой собственности ФИО3 (1/4 доля), ФИО4 (1/4 доля), несовершеннолетних детей ФИО1 (1/4 доля), ФИО2 (1/4 доля), отсутствие у несовершеннолетних собственников собственных доходов и, соответственно, возможности за счет собственных средств производить оплату коммунальных платежей, суд приходит к выводу, что указанные расходы должны нести их родители в равных долях, то есть по ? доли от размера начисленных за квартиру платежей.
По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Согласно п.30 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», суд, рассматривая споры по определению порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения вправе применительно к положениям статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия сособственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности выдать собственнику отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Таким образом, указание судом в решении об определении порядка участия собственников жилого помещения в несении расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении – квартире, является основанием для формирования отдельных платежных документов по оплате содержания жилого помещения согласно определенному порядку.
Учитывая, что суд определил сторонам порядок участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, то удовлетворение данного требования уже является основанием для выдачи истцу и ответчику отдельных платежных документов.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.
Согласно п.42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.
Как следует из материалов дела, услугу по обеспечению холодным водоснабжением по адресу: <адрес> предоставляет МУП «Николаевские инженерные сети». Услугу по обеспечению горячим водоснабжением предоставляет АО «ДГК», по обеспечению электроэнергией – ПАО «ДЭК».
Сторонами не оспаривается факт того, что в квартире установлены индивидуальные приборы учета электроэнергии, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения.
Поскольку жилое помещение оборудовано индивидуальными приборами учета, в квартире проживает только ФИО4 обязанность по оплате коммунальных услуг электроэнергии, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, суд полагает необходимым возложить на ФИО4, проживающую в указанной квартире единолично и единолично пользующейся данными услугами.
На основании вышеизложенного, требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, Акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания», Публичное акционерное общество «Дальневосточная энергетическая компания» об определении порядка пользования жилым помещением, разделе лицевых счетов, удовлетворить.
Определить порядок участия собственников ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 в расходах по оплате за коммунальные услуги в жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: <адрес>:
- по услугам, начисления по которым производится на основании показаний индивидуальных приборов учета электроэнергии, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, начисления производить на ФИО4,
- по иным расходам по оплате за коммунальные услуги начисления производить в долях от общего размера оплаты: для ФИО3 – 1/2 доля, для ФИО4 – 1/2 доля.
Установить, что настоящее решение является основанием для начисления оплаты услуг за жилое помещение и коммунальным услугам по жилому помещению (квартире), расположенному по адресу: <адрес>, в соответствии с указанной долей каждого собственника по отдельным платежным документам, подлежащим выдаче ФИО3 (1/2 доля) и ФИО4 (1/2 доля).
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.
Судья А.С. Дорогая
Мотивированное решение изготовлено 27.10.2025.