Решение по делу № 2-13222/2023 от 07.04.2025 - о взыскании денежных средств.

78RS0002-01-2023-014033-94

Дело № 2-3180/2024 07 ноября 2024 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Николаевой А.В.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО3,

при секретаре Казанцевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО4 к ФИО2 о взыскании денежных средств,

по встречному иску ФИО2 к ФИО4 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском, в котором просит взыскать с ФИО2 денежные средства в размере 1 476 750 руб., уплаченные истцом в счет стоимости работ по договору; убытки – 2 355 998 руб.; штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, сумму судебных расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований указал, что заключил с ответчиком договор подряда на выполнение отделочных работ от 05.02.2022 в отношении помещения по адресу: Санкт-Петербург, МО Петровский, Петровский проспект, дом 2, стр.1, помещения 56Н/83Н; срок выполнения работ по договору 120 календарных дней с даты подписания; во исполнение своих обязательств заказчик перечислил 3 333 252 руб. 40 коп.; однако срок выполнения работ подрядчиком был нарушен, качество выполненных работ не соответствует установленным требованиям, стоимость работ по демонтажу определена в размере 826 015 руб., стоимость непригодных к повторному использованию материалов – 869 796 руб., стоимость материалов, затраченных на монтаж инженерных сетей, которые подлежали частичному демонтажу – 660 187 руб. (т.1 л.д.3-4).

ФИО2 обратился со встречным иском, в котором просит взыскать с ФИО4 издержки по договору подряда на выполнение отделочных работ за простой в размере 981 778 руб. 50 коп., неустойку по договору подряда за расторжение договора – 791 500 руб.

В обоснование заявленных требований указал, что подрядчик не имел возможности производить работы на объекте в связи с работой смежных организаций по вентиляции и кондиционированию с 26.05.2022 по 01.11.2022, а также в связи с несвоевременным выполнением работ третьими лицами (проектировщиком, дизайнером), на основе которых должны выполняться работы подрядчика, а именно: 19.05.2022 – представлена последняя редакция проекта возводимых перегородок, 19.06.222 – представлен проект навесных потолков из ГКЛ, 06.12.2022 – представлен измененный проект перегородок, 23.12.2022 – представлено полное проектное решение; таким образом, в период с мая 2022 года по ноябрь 2022 года и с декабря 2022 года по апрель 2023 года работы приостановлены заказчиком, подрядчик не имел возможности производить работы по имеющимся разделам проекта и понес издержки в связи с простоем по вине заказчика (т.1 л.д.206-209).

В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску требования своего доверителя поддержал, против удовлетворения встречного иска возражал.

Ответчик по первоначальному иску и его представитель в судебном заседании против удовлетворения первоначального иска возражали, встречные требования поддержали.

Суд, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, допросив свидетелей, исследовав представленные доказательства, оценив их относимость, допустимость и достоверность, а также взаимную связь и достаточность в совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие в Российской Федерации по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу п.1 ст.702 ГК РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно п.1 ст.753 ГК РФ, заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке.

В силу п.1 ст.746 ГК РФ, оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со ст.711 ГК РФ.

Согласно п.1 ст.711 ГК РФ, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

В соответствии со ст.719 ГК РФ, подрядчик вправе не приступать к работе, а начатую работу приостановить в случаях, когда нарушение заказчиком своих обязанностей по договору подряда, в частности непредоставление материала, оборудования, технической документации или подлежащей переработке (обработке) вещи, препятствует исполнению договора подрядчиком, а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок (ст.328 ГК РФ).

Если иное не предусмотрено договором подряда, подрядчик при наличии обстоятельств, указанных в п.1 настоящей статьи, вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков (п.2 ст.719 ГК РФ).

В силу со ст.328 ГК РФ, встречным признается исполнение обязательства одной из сторон, которое обусловлено исполнением другой стороной своих обязательств.

В случае непредоставления обязанной стороной предусмотренного договором исполнения обязательства либо при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков. (п.2 ст.328 ГК РФ).

Если предусмотренное договором исполнение обязательства произведено не в полном объеме, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения в части, соответствующей непредоставленному исполнению.

Ни одна из сторон обязательства, по условиям которого предусмотрено встречное исполнение, не вправе требовать по суду исполнения, не предоставив причитающегося с нее по обязательству другой стороне (п.3 ст.328 ГК РФ).

Правила, предусмотренные п.п.2 и 3 настоящей статьи, применяются, если законом или договором не предусмотрено иное (п.4 ст.328 ГК РФ).

Согласно ст.737 ГК РФ, в случае обнаружения недостатков во время приемки результата работы или после его приемки в течение гарантийного срока, а если он не установлен, - разумного срока, но не позднее двух лет (для недвижимого имущества - пяти лет) со дня приемки результата работы, заказчик вправе по своему выбору осуществить одно из предусмотренных в ст.723 ГК РФ прав либо потребовать безвозмездного повторного выполнения работы или возмещения понесенных им расходов на исправление недостатков своими средствами или третьими лицами.

В случае обнаружения существенных недостатков результата работы заказчик вправе предъявить подрядчику требование о безвозмездном устранении таких недостатков, если докажет, что они возникли до принятия результата работы заказчиком или по причинам, возникшим до этого момента. Это требование может быть предъявлено заказчиком, если указанные недостатки обнаружены по истечении двух лет (для недвижимого имущества - пяти лет) со дня принятия результата работы заказчиком, но в пределах установленного для результата работы срока службы или в течение десяти лет со дня принятия результата работы заказчиком, если срок службы не установлен (п.2 ст.737 ГК РФ).

При невыполнении подрядчиком требования, указанного в п.2 настоящей статьи, заказчик вправе в течение того же срока потребовать либо возврата части цены, уплаченной за работу, либо возмещения расходов, понесенных в связи с устранением недостатков заказчиком своими силами или с помощью третьих лиц либо отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков (п.3 ст.737 ГК РФ).

В силу ст.723 ГК РФ, в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

Подрядчик вправе вместо устранения недостатков, за которые он отвечает, безвозмездно выполнить работу заново с возмещением заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков. В этом случае заказчик обязан возвратить ранее переданный ему результат работы подрядчику, если по характеру работы такой возврат возможен (ч.2 ст.723 ГК РФ).

Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков (п.3 ст.723 ГК РФ).

Условие договора подряда об освобождении подрядчика от ответственности за определенные недостатки не освобождает его от ответственности, если доказано, что такие недостатки возникли вследствие виновных действий или бездействия подрядчика (п.4 ст.723 ГК РФ).

В соответствии со ст.720 ГК РФ, заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

Заказчик, обнаруживший недостатки в работе при ее приемке, вправе ссылаться на них в случаях, если в акте либо в ином документе, удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении (п.2 ст.720 ГК РФ).

Если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик, принявший работу без проверки, лишается права ссылаться на недостатки работы, которые могли быть установлены при обычном способе ее приемки (явные недостатки) (п.3 ст.720 ГК РФ).

Заказчик, обнаруживший после приемки работы отступления в ней от договора подряда или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки (скрытые недостатки), в том числе такие, которые были умышленно скрыты подрядчиком, обязан известить об этом подрядчика в разумный срок по их обнаружении (п.4 ст.720 ГК РФ).

При возникновении между заказчиком и подрядчиком спора по поводу недостатков выполненной работы или их причин по требованию любой из сторон должна быть назначена экспертиза. Расходы на экспертизу несет подрядчик, за исключением случаев, когда экспертизой установлено отсутствие нарушений подрядчиком договора подряда или причинной связи между действиями подрядчика и обнаруженными недостатками. В указанных случаях расходы на экспертизу несет сторона, потребовавшая назначения экспертизы, а если она назначена по соглашению между сторонами, обе стороны поровну (п.5 ст.720 ГК РФ).

Согласно ст.721 ГК РФ, качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Если законом, иными правовыми актами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к работе, выполняемой по договору подряда, подрядчик, действующий в качестве предпринимателя, обязан выполнять работу, соблюдая эти обязательные требования.

Подрядчик может принять на себя по договору обязанность выполнить работу, отвечающую требованиям к качеству, более высоким по сравнению с установленными обязательными для сторон требованиями (п.2 ст.721 ГК РФ).

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом; односторонний отказ от обязательств не допустим.

В силу п.2 ст.15 ГК РФ, под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно п.5 ст.393 ГК РФ, размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. Суд не может отказать в удовлетворении требования кредитора о возмещении убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства, только на том основании, что размер убытков не может быть установлен с разумной степенью достоверности. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению обязательства.

В соответствии с п.5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу ст.ст.15 и 393 ГК РФ, кредитор представляет доказательства, подтверждающие наличие у него убытков, а также обосновывающие с разумной степенью достоверности их размер и причинную связь между неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником и названными убытками. Должник вправе предъявить возражения относительно размера причиненных кредитору убытков, и представить доказательства, что кредитор мог уменьшить такие убытки, но не принял для этого разумных мер (ст.404 ГК РФ).

В силу ст.718 ГК РФ, заказчик обязан в случаях, в объеме и в порядке, предусмотренных договором подряда, оказывать подрядчику содействие в выполнении работы.

При неисполнении заказчиком этой обязанности подрядчик вправе требовать возмещения причиненных убытков, включая дополнительные издержки, вызванные простоем, либо перенесения сроков исполнения работы, либо увеличения указанной в договоре цены работы.

В случаях, когда исполнение работы по договору подряда стало невозможным вследствие действий или упущений заказчика, подрядчик сохраняет право на уплату ему указанной в договоре цены с учетом выполненной части работы (п.2 ст.718 ГК РФ).

Факт принадлежности истцу спорных нежилых помещений, расположенных по адресу: Санкт-Петербург, МО Петровский, Петровский проспект, дом 2, стр.1, помещения 56Н, 83Н, подтверждается выписками из ЕГРН от 31.01.2024 (т.1 л.д.192-195).

Как следует из представленных в материалы дела документов, 05.02.2022 между ФИО4 (заказчик) и ФИО2 (подрядчик) заключен договор подряда на выполнение отделочных работ № 05.02.2022-2, согласно которому Подрядчик обязуется выполнить комплекс работ по внутренней отделке помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Южное шоссе, в дальнейшем именуемого «Квартира», согласно условиям данного договора, а Заказчик обязуется оплатить выполненную работу в порядке и сроки, установленные настоящим Договором (т.1 л.д.5-8).

При этом в реквизитах заказчика указан иной адрес объекта: Санкт-Петербург, Петровский пр., дом 2, а в тексте искового заявления также указано, что фактически объектом договора являются 2 нежилых помещения 56Н и 83Н.

Результатом работ по настоящему договору является завершение Подрядчиком и приемка Заказчиком всех работ, предусмотренных настоящим договором (п.1.1 договора).

Объем работ по настоящему Договору определяется согласно сметному расчету (Приложение №1) (п.2.1 договора). Объем работ в смете рассчитывается на основании строительных планов или замеров. В случае расхождения объемов работ в смете с фактически выполненными работами, производится пересчет суммы работ на основании фактических данных. Объем и виды выполняемых работ могут быть изменены по соглашению сторон. Данное условие оформляется в виде дополнительного соглашения, или отправления в адрес электронной почты Подрядчика письменного уведомления. Общая стоимость работ при этом будет рассчитываться на основании сметы (п.2.2 договора). Сумма всех работ по договору составляет: 3 058 500 руб. (п.3.1 договора). Стоимость работ может быть увеличена или уменьшена только при изменении перечня работ или их объемов. Цена за единицу работ остается фиксированной на момент заключения договора (п.3.2 договора). Оплату строительных, отделочных, расходных и чистовых материалов, включая их доставку и подъем осуществляет Заказчик (п.3.3 договора).

Момент начала выполнения работ непосредственно связан с конечной датой, на которую Заказчиком одновременно будут соблюдены следующие условия: произведена предоплата по договору; помещение передано по Акту для выполнения работ; предоставлена вся необходимая техническая документация для выполнения работ; завезен и передан по Акту материал для работ первого этапа (п.4.1 договора).

Работы должны быть завершены в течение 120 рабочих дня с даты подписания настоящего договора с возможностью досрочного исполнения (п.4.2 договора). Сроки выполнения работ продлеваются на время задержки выполнения Заказчиком своих встречных обязательств по Договору или невозможности проведения работ по вине Заказчика (работа смежных организаций, несвоевременное предоставление объекта, некачественно и/или несвоевременно выполненные работы третьими лицами, на основе которых должны выполняться работы Подрядчика), отсутствие доступа на объект и прочее (п.4.3 договора). Сроки работ могут быть изменены/дополнены при изменении объема и перечня видов работ пропорционально объему и стоимости дополнительных работ, подлежащих выполнению сверх договора, согласно подписанным Сторонами дополнительным соглашениям к настоящему договору (п.4.3.1 договора). Срок исполнения работ может быть увеличен, на срок, соответствующий задержке выполнения условий договора Заказчиком, если Заказчик: своевременно не предоставит необходимые чистовые материалы и оконечные устройства; своевременно не предоставит необходимые технические чертежи, схемы, техническое задание, если они требуются; при отключении электроэнергии, воды, лифта (с составление подрядчиком одностороннего акта, фиксирующего отключение и его срок). Подрядчик обязуется незамедлительно уведомить Заказчика по электронной почте об увеличении срока производства работ при возникновении вышеизложенных обстоятельств (п.4.3.2 договора).

Подрядчик выполняет работы своими силами или силами подрядчика. Выставляемые бригады и рабочие могут выполнять как определенные этапы работ, так и все работы в комплексе (п.4.5 договора). Заказчик с даты подписания Договора и Приложений № 1, 2 к нему, осуществляет авансовый платеж в размере 30% от суммы договора – 917 400 руб. Дальнейшая оплата выполненных работ производится поэтапно в течение 3-х банковских дней после принятия работ по соответствующему этапу. Оплата выполненных работ последнего этапа осуществляется с зачетом стоимости внесенного авансового платежа в соответствии с п.5.1 настоящего договора (п.5.1 договора). О сдаче-приемке отдельных этапов работ, указанных в смете и графике, а также всех видов работ по договору, Стороны в течение двух дней с момента срока исполнения работ, указанного в графике, обязуются подписывать акты сдачи-приемки (п.5.3.1 договора). В случае уклонения одной из Сторон от подписания акта сдачи-приемки выполненных работ, другая Сторона вправе составить односторонний акт, с предоставлением одного экземпляра по электронной почте. В случае несогласия с актом, получившая его сторона, обязана в течение 5 рабочих дней направить другой стороне мотивированные возражения по электронной почте, в противном случае работы считаются принятыми Заказчиком и выполненными и переданными Подрядчику в полном объеме и с надлежащим качеством (п.5.3.2 договора). При возникновении между Заказчиком и Подрядчиком спора по поводу недостатков выполненной работы или их причин по требованию любой из сторон должна быть назначена экспертиза. Расходы на экспертизу несет сторона потребовавшая проведение экспертизы (п.5.3.3 договора).

Оплата работ производится непосредственна наличным платежом Подрядчику. Все оплаты со стороны Заказчика рабочим, бригадирам, прорабам не учитываются Подрядчиком и не допустимы со стороны Заказчика (п.5.4 договора).

Передача объекта Заказчику осуществляется после выполнения всех работ и их полной оплаты по Акту обратной передачи объекта с передачей ключей Заказчику (п.5.5 договора). Подрядчик обязуется своими силами из материалов, предоставленных Заказчиком, выполнить работы в объеме согласно пункту 2.1 и Приложению № 1 настоящего договора качественно и в срок (п.6.1.1 договора).

При предъявлении обоснованных претензий со стороны Заказчика и в случае, если документально доказано, что качество работ не соответствует установленным нормам, Подрядчик обязуется переделать работы своими силами и за свой счет. Недостатки должны быть исправлены в срок не позднее 21 рабочего дня с момента получения Подрядчиком соответствующего требования, если иной срок не будет согласован сторонами дополнительно (п.6.1.3 договора).

Подрядчик не несет ответственности за издержки, понесенные Заказчиком в результате изменения сроков работ, произошедших по вине Заказчика (п.6.1.4 договора). Заказчик обязуется произвести оплату выполненных работ в полном объеме и в срок, установленный настоящим договором (п.6.2.1 договора).

Заказчик обязуется обеспечить Подрядчика всеми необходимыми строительными материалами, оборудованием, расходными материалами. Передача оборудования и материалов оформляется актом и подписывается обеими сторонами (п.6.2.2 договора). Все пожелания Заказчика принимаются по электронной почте, а не устно (п.6.3 договора). 3аказчик обязуется предоставить Подрядчику до начала работ на подпись схему расположения скрытых коммуникаций, находящихся на объекте Заказчика, и в случае ее отсутствия или несоответствия Подрядчик за данное повреждение ответственности не несет (п.6.4 договора). Заказчик вправе получать от Подрядчика на любом этапе выполнения Работ информацию о ходе их выполнения. Заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой Подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность (п.6.5 договора).

В случае невыполнения Подрядчиком надлежащим образом своих обязательств в сроки, предусмотренные настоящим договором, Подрядчик несет ответственность в объеме, предусмотренном законодательством РФ. Штрафные санкции начисляется Подрядчику только по мотивированному письменному требованию Заказчика и в случае отсутствия вины Заказчика в нарушении Подрядчиком договорных обязательств (п.7.1 договора). Выплата штрафных санкций, установленных настоящим договором, не освобождает стороны от выполнения принятых на себя обязательств (п.7.2 договора).

В случае, если Стороной было инициировано расторжении Договора при надлежащем исполнении обязательств второй Стороной, в течение 14 рабочих дней после подписания Договора Сторона – инициатор расторжения платит неустойку в размере 10 % от суммы договора. При расторжении по инициативе Заказчика оплачиваются все фактически выполненные работы (п.7.5 договора).

Качество выполняемой Подрядчиком работы должно соответствовать условиям настоящего договора. Гарантийный срок составляет 24 месяца с момента выдачи гарантийного талона и/или подписания акта выполненных работ. Гарантийный талон выдается после подписания всех закрывающих актов и полного расчета со стороны Заказчика (п.8.1 договора). Подрядчик несет ответственность за недостатки, произошедшие по его вине, обнаруженные в пределах гарантийного срока. В случае возникновения в течение гарантийного срока претензий по качеству работ Заказчик письменно извещает Подрядчика об обнаруженных недостатках. Подрядчик обязуется в течение 7 (семи) календарных дней направить своего представителя на объект для Освидетельствования предъявленных Заказчиком недостатков, допущенных по вине Подрядчика, и обеспечить исправление таких недостатков в течение 21 рабочего дня с момента получения Подрядчиком соответствующего требования, если иной срок не будет согласован сторонами дополнительно (п.8.2 договора). В случае уклонения Подрядчика от обязательств по устранению выявленных дефектов в работах согласно п.п. 6.1.4.и 8.2, Заказчик направляет письменную претензию на почту (email) подрядчика, в случае если подрядчик не реагирует на претензию в течении 21 дня с момента получения претензии, заказчик вправе устранить такие дефекты силами третьих лиц с отнесением всех издержек/убытков на Подрядчика (п.8.3 договора).

Уведомления и письма, а равно Акты приема-передачи этапов работ и обратной передачи помещения, отправленные по электронной почте, указанной в договоре, являются официальными и имеют полную юридическую силу (п.9.2 договора). В случае нарушения условий оплаты более чем на 7 дней или обнаружении действий со стороны Заказчика, препятствующих выполнению работ Подрядчиком, договор может быть расторгнут в одностороннем порядке (п.9.3 договора). Реквизиты сторон: подрядчик: телефон №, электронная почта <данные изъяты>; заказчик №, электронная почта <данные изъяты> (п.10 договора).

Согласно графику оплат: аванс составляет 30% - 917 400 руб. В него входят работы по демонтажу стен, вывозу мусора, монтажу стен (ГКЛ), электрики черновой, сантехники черновой; стоимость работ по штукатурке стен, декоративной штукатурке и монтажу потолков ГКЛ - 650 000 руб.; стоимость работ по шпатлевке стен, оклейке стеклохолстом, укладке плитки - 600 000 руб.; стоимость работ по окраске стен, окраске потолка, укладке паркетной доски - 700 000 руб.; стоимость работ по монтажу плинтусов, чистовой электрики, чистовой сантехники - 190 600 руб. (т.1 л.д.69).

В материалы дела представлена копия дизайн-проекта, датированная 23.03.2023 (т.1 л.д.9-68).

При этом еще 07.02.2023 истец по первоначальному иску направил в адрес ответчика по первоначальному иску вызов на составление акта приемки отделочных работ, что подтверждается копией вызова, отчетом об отслеживании почтового отправления (т.1 л.д.70-72).

12.04.2023 между ФИО4 (заказчик) и ФИО2 (подрядчик) заключено соглашение к договору подряда на выполнение отделочных работ № 05.02.2022-2 от 05.02.2022, согласно которому ввиду выявленных многочисленных недостатков работ по внутренней отделке помещения, произведенных Подрядчиком в рамках исполнения Договора, Стороны, руководствуясь п.6.1.3 Договора, пришли к соглашению об устранении части недостатков, для установления возможности дальнейшего исправления всего объема выявленных недостатков, путем проведения Подрядчиком следующих работ: переделка левой стены гостиной от дверей входа в гостевой санузел до откоса левого эркерного окна (стена имеет три радиуса изгиба), материал для выполнения работ предоставляет Заказчик по перечню Подрядчика, срок выполнения работ – 14 рабочих дней с даты заключения соглашения; монтаж закладного элемента под навесные двери. Высотную отметку нижней части закладного элемента Подрядчик согласовывает с Заказчиком после выполнения работ по п.1.7, закладной элемент предоставляет Заказчик, срок выполнения работ – 14 рабочих дней с даты заключения соглашения; монтаж закладных брусков. Закладные бруски предоставляет Заказчик, срок выполнения работ – 14 рабочих дней с даты заключения соглашения; приведение в соответствие размеров проемов с учетом рекомендаций, указанных в Техническом задании на двери и проектных решений. Материалы для отделки проемов предоставляет Заказчик; подрядчик выполняет данные работы после выполнения работ по пункту 1.7, срок выполнения работ – 14 рабочих дней с дата заключения соглашения; переделка перегородки гостевой спальни, перегородки входной двери кабинета, перегородки входной двери хозяйки венной комнат ы с выполнением следующих условий: демонтаж с двух сторон с сохранением гипрока 9,5 мм; демонтаж с двух сторон с сохранением OSB; демонтаж с сохранением звукоизолирующего материала; демонтаж стоечного профиля, кроме пристенных; проверить вертикальность монтажа потолочного направляющего профиля относительно нижнего направляющего профиля, вертикальность пристенного профиля; по форме, виду и плоскости определить возможность дальнейшего использования OSB, согласовать с заказчиком. В случае непригодности повторно использовать OSB Подрядчик самостоятельно закупает необходимое количество OSB 9,5 мм; провести монтаж нового стоечного профиля Knauf 75*50мм*3000мм*0,60мм с шагом 600 мм. На вертикальных стыках листов OSB и гипрока. установить сдвоенный стоечный профиль соединенный между собой. Материал предоставляет Заказчик; провести монтаж закладных брусков в каждый металлизированный профиль. Материалы предоставляет Заказчик; провести монтаж поперечных металлизированных направляющих под места крепления ториевых стыков OSB: провести монтаж OSB с шагом 1200 мм в шахматном порядке со смещением с двух сторон перегородки на 600 мм; И. при монтаже OSB оставить зазор от пола 10 мм от потолка и несущих стен 5 мм, между листами 5 мм. Предварительно просверлить OSB в местах крепления и зазенковать просверленные отверстия; перед монтажом гипрока сформировать стыковочную кромку кромочным рубанком (при необходимости): провести монтаж гипсокартона Gyproc 3.000*1200*15 мм звукоизолирующего высокопрочного со смещением с двух сторон на 600 мм (материал дал выполнения работ предоставляв Заказчик); при монтаже гипрока оставить зазор от пола 10 мм от потолка и несущих стен 5 мм., между листами 2-3 мм, срок выполнения работ 14 рабочих дней с даты заключения соглашения; демонтаж металлического каркаса подвесного потолка и металлического гипрочного каркаса зашивки вентиляционных коробов с сохранением материала, срок выполнения работ - 14 рабочих дней с даты заключения соглашения; работы по устранению дефектов стяжки в местах трещин и отслоения от плиты перекрытия Работы по приведению уровня пола по всей площади квартиры в нулевую отметку. Материал за счет Подрядчика, срок выполнения работ – 8 рабочих дней с даты заключения соглашения; демонтаж отделочных материалов и металлического каркаса пристенных коробов, зашивки сантехнических приборов с последующим согласованием дальнейшего объема работ по устранению недостатков монтажа сантехнических приборов, срок выполнения работ – 14 рабочих дней с даты заключения соглашения, демонтаж смесителя и передача заказчику, срок выполнения работ – 1 рабочий день с даты заключения соглашения (п.п. 1.1-1.9 соглашения). Перед началом работ Подрядчик проводит уборку помещений с выносом мусора (п.2 соглашения). Все работы по настоящему соглашению выполняются за счет Подрядчика и оплате Заказчиком не подлежат (п.3 соглашения). После осуществления демонтажа Стороны проводят осмотр и оценку демонтированных материалов на предмет возможности его дальнейшего использования, о чем составляют соответствующий акт. Если по итогам осмотра и оценки будет установлено, что материал непригоден к дальнейшему использованию, Исполнитель обязуется компенсировать Заказчику стоимость такого материала (п.4 соглашения). Материал ГЛК, демонтируемый в соответствии с п.п.1.5 и 1.8 настоящего соглашения, и в связи с изменением в техническое решение со стороны Заказчика о замене его на гипрок акустик, передается в фактическое пользование последнего по акту приема-передачи, при этом следы предыдущего монтирования не являются основанием для признания его непригодным в соответствии с п.4 настоящего соглашения (п.5 соглашения). В случае задержки по исполнению Заказчиком своих обязанностей по предоставлению материалов, срок выполнения работ исполнителем может быть продлен пропорционально времени задержки заказчика (п.6 соглашения). В случае нарушения Подрядчиком сроков и условий выполнения работ по настоящему соглашению применяются последствия, предусмотренные п.7.1. и п.8.3. Договора (п.7 соглашения) (т.1 л.д.73).

05.06.2023 истец направил в адрес ответчика вызов на осмотр помещений для проведения экспертизы, что подтверждается копией вызова, отчетом об отслеживании почтового отправления, кассовым чеком от 05.06.2023, описью (т.1 л.д.74-75, 202-203).

В материалы дела также представлено заключение специалиста № 125/16 от 17.07.2023, согласно которому качество выполненных работ по договору на выполнение отделочных работ №05.02.2022-2 от 05.02.2022, заключенному между ФИО2 и ФИО4, требованиям, установленным нормативными актами для ремонтных (отделочных) работ, не соответствует. Существующие перегородки и облицовки из ГЛК, стяжки полов и каркасы для подвесного потолка подлежат полному демонтажу. Стоимость работ по демонтажу составляет 826 015 руб., стоимость непригодных к повторному использованию материалов составляет 869 796 руб. (т.1 л.д.76-121).

Согласно представленной в материалы дела расписке ФИО2 о получении денежных средств от ФИО4, 08.02.2022 ответчик получил денежные средства в размере 917 400 руб., 09.02.2022 – 300 000 руб., 14.03.2022 – 617 400 руб. (т.1 л.д.123).

Частично денежные средства переводились согласно чекам по операциям перевода денежных средств со счетов Г.Г. А. на счет ФИО18 по телефонам № и № от 08.02.2022 на сумму 300 000 руб., 22.04.2022 – 148 352 руб. 40 коп., 24.05.2022 – 517 500 руб., 03.08.2022 – 325 000 руб., 04.08.2022 – 325 000 руб., 24.12.2022 – 225 000 руб., 26.12.2022 – 175 000 руб., 26.12.2022 – 250 000 руб. (т.1 л.д.124-130, 133), а также через Систему быстрых платежей на счет А.В. Л. по номеру телефона № от 26.12.2022 на суммы по 75 000 руб. – 2 платежа (т.1 л.д.131-132).

Факт получения таких денежных средств ответчиком в ходе рассмотрения дела не оспаривался.

Согласно представленным ответчиком (истцом по встречному иску) в материалы дела скриншотам переписки с абонентом «Полина Дизайнер», 21.03.2022 ответчику был направлен документ «рабочий проект лист -7-2-Монтаж»; 16.06.2022 – документ «КП для Полины (откорректированное)»; 26.05.2022 – абонент «Полина Дизайнер» указала, что плинтус везде будет классический, нужно убрать теневой профиль и можно зашивать стены; а также абонент «Полина Дизайнер» выслала следующие документы: «ФИО7 монтаж», «План_расположения_светильников_Роял_Парк» (13.11.2024), «Карнизы ФИО7» (13.11.2024), «Потолки (16.06.2022)» (13.11.2024), «Тех. задание (ФИО4)» (ДД.ММ.ГГГГ), «ФИО7» (ДД.ММ.ГГГГ). (т.1 л.д.214-220).

В материалы дела представлен протокол осмотра документов, заверенный ФИО10, временно исполняющей обязанности нотариуса Санкт-Петербурга ФИО11, которым заверены скриншоты переписки посредством программы WhatsApp между следующими абонентами: «Polly Chereshnya» №; «ФИО5, ФИО6 Родители» №. Согласно переписке, абонент «Polly Chereshnya» в период с 14.02.2022 по 23.01.2023 пересылала следующие документы: «14173_02-ОВ-К1 лист 23» (14.02.2022); «14173_02-ОВ-К1 лист 26» (14.02.2022); «Исп схема систем ХВС ГВС №6» (14.02.2022); «Исп схема систем ХВС ГВС №7» (14.02.2022); «Исп схема систем ХВС ГВС №8» (14.02.2022); «Исп схема системы отопления План пятого этажа №11» (14.02.2022); «Исп схема системы отопления План третьего этажа №9» (14.02.2022); «Исп схема системы отопления План четвертого этажа №10» (14.02.2022); изображение схемы (10.03.2022); «Рабочий проект ФИО7 – лист -7-2-монтаж новых конс» (21.03.2022); изображения дизайна комнат (21.03.2022); «тех. задание (Пионерская 50)» (23.03.2022); «монтаж новых конструкций» (27.04.2022); «план расстановки мебели» (27.04.2022); «рабочий проект ФИО7 – лист -9-План размещения эл» (14.05.2022); «Рабочий проект ФИО7 -лист-10-план расстан» (14.05.2022); «рабочий проект ФИО7 -лист-11-схема подклю» (14.05.2022); «план размещения электроприборов» (14.05.2022); «план расстановки осветительного об» (14.05.2022); «схема подключения осветительного об» (14.05.2022); «Рекомендации Royal Park Санкт-Петербург» (14.05.2022); «КП для Полины (откорректированное)» (16.06.2022); «план расстановки мебели» (01.07.2022); «потолки ФИО7» (01.07.2022); изображение схемы помещения (01.07.2022); изображение решеток воздуховодов (01.07.2022); изображения схемы помещения (05.07.2022); фотографии места проведения работ (06.07.2022, 31.08.2022); «план_расположения_светильников_Роял_парк» (13.11.2022); «Карнизы ФИО7» (13.11.2022); «Потолки (16.06.2022)» (13.11.2022); изображения участка схемы помещения (13.11.2022); фотографии места проведения работ (15.11.2022); «тех. задание (ФИО4) (20.11.2022)»; изображение скрытого рельса (20.11.2022); «ФИО7 монтаж (06.12.2022)»; фотографии места проведения работ (15.12.2022); «ФИО7» (23.12.2022). Данные обстоятельства также подтверждаются представленными в материалы дела ответчиком (истцом по встречному иску) скриншотами переписки (т.2 л.д.1-47, 114-122).

В материалы дела представлен акт от 15.05.2023 по договору подряда на выполнение отделочных работ № 05.02.2022-2 от 05.02.2022, согласно которому 27.04.2023 заказчиком в лице представителя по доверенности ФИО12 работы по дополнительному соглашению от 16.04.2023 к договору подряда на выполнение отделочных работ № 05.02.2022-2 от 05.02.2022 приостановлены. 05.05.2023 подрядчику поступило требование в устной форме о передаче ключей от помещения и о намерении заказчика расторгнуть договор в последующем. Актом стороны подтверждают факт передачи ключей от объекта, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, МО Петровский, Петровский проспект, дом 2, стр.1, помещения 56Н / 83Н. Акт содержит только подпись заказчика (т.1 л.д.213).

19.09.2023 истец (ответчик по встречному иску) направил в адрес ответчика (истца по встречному иску) претензию о возмещении 4 783 712 руб. 80 коп., из которых: 2 176 750 руб. – стоимость оплаченных работ по договору, 826 015 руб. – стоимость демонтажных работ; 801 151 руб. 80 коп. – стоимость материалов, затраченных на монтаж инженерных сетей, которые подлежат демонтажу. Одновременно просил компенсировать затраты на проведение исследования на предмет качества выполненных по договору работ в размере 110 000 руб. (т.1 л.д.134-136, 204).

23.10.2023 истец направил в адрес ответчика уведомление об отказе от исполнения договора в связи с нарушением срока выполнения работ с требованием возвратить уплаченные по договору денежные средства и выплатить компенсацию убытков в размере, указанном в досудебной претензии от 19.09.2023 (т.1 л.д.137-138).

Также в материалы дела представлен протокол осмотра документов, заверенный ФИО10, временно исполняющей обязанности нотариуса Санкт-Петербурга ФИО11, в отношении скриншотов переписки посредством электронной почты, согласно которым абонент «Лядская Наталья» электронная почта <данные изъяты> направляла на адрес электронной почты <данные изъяты> следующие сообщения от: 07.02.2023 – вызов на составление двухстороннего акта приемки отделочных работ по договору № 05.02.2022-2 от 05.02.2022; 20.03.2023 – возражения на протокол разногласий к акту осмотра помещения, фото- и видеоматериалы выявленных недостатков, переписка; 07.04.2023 – дополнительное соглашение к договору подряда № 05.02.2022-2 от 05.02.2022 на исправление недостатков отделочных работ; 13.04.2023 – дополнительное соглашение с учетом поправок; 15.05.2023 – уведомление о проведении экспертизы выполненных работ по договору № 05.02.2022-2 от 05.02.2022; 05.06.2023 – вызов на осмотр апартаментов в рамках проведения экспертизы отделочных работ; 20.09.2023 – досудебная претензия по отделочным работам в апартаментах на Петровском проспекте от ФИО4; 12.04.2023 от абонента «Литвинов Антон» <данные изъяты> получены замечания к исправлению в дополнительном соглашении. (т.2 л.д.48-62).

В материалы дела представлены скриншоты переписки ФИО2 с абонентом «Гайк Георгиевич», согласно которой в период с 02.03.2022 по 26.12.2022 ФИО2 отчитывался о проделанных работах, просил оплатить работы, а абонент «Гайк Георгиевич» сообщал об произведенных выплатах, а также 22.08.2023 направил ФИО2 сообщение с расчетом стоимости демонтажа и материалов (т.2 л.д.106-113).

В соответствии с заключением судебной экспертизы № 391-СТЭ от 20.09.2024, составленным на основании определения суда экспертами ООО «Межрегиональное бюро судебных экспертиз», на объекте по адресу: Санкт-Петербург, МО Петровский, Петровский проспект, дом 2, стр.1, помещения 56H/83Н, ФИО2 фактически выполнены работы в следующем объеме: демонтаж старых стен, выравнивание пола ЦПС, разводка черновой электрики под ключ + сборка щитка, разводка черновой сантехники под ключ, монтаж стен Гкл + ОСБ + утеплитель минвата, монтаж Гкл потолок каркас.

Качество фактически выполненных работ не соответствует п.6.1.2 договора № 05.02.2022-2 от 05.02.2022 года, а также требованиям СП 163.1325800.2014. «Свод правил. Конструкции с применением гипсокартонных и гипсоволокнистых листов. Правила проектирования и монтажа», и СП 71.13330.2017. «Свод правил. Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87», действовавших в период выполнения работ, в части устройства перегородок из ГКЛ и устройства стяжки пола. Общая стоимость устранения недостатков составляет 550 756 руб. 46 коп.

Суд принимает во внимание указанное заключение экспертов в качестве относимого и допустимого доказательства, поскольку оно соответствует требованиям ГПК РФ и Федерального Закона от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации»; составлено экспертами, имеющими соответствующее образование, предупрежденными об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст.307 Уголовного кодекса Российской Федерации; выводы экспертов являются непротиворечивыми, научно обоснованными, подробно аргументированы в мотивировочной части заключения; подтверждены допрошенной в судебном заседании экспертом ФИО13, участвующими в деле лицами в установленном порядке не оспорены.

При таких обстоятельствах суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в части на сумму 550 756 руб. 46 коп.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям.

Одновременно суд не усматривает оснований для удовлетворения требований истца по первоначальному иску о взыскании штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, поскольку на сложившиеся между сторонами правоотношения не распространяются положения Закона РФ «О защите прав потребителей» в части уплаты исполнителем такого штрафа, принимая во внимание, что предметом договора являлось выполнение работ в 2 нежилых помещениях, что не свидетельствует о приобретении заказчиком работ/услуг исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Разрешая встречные требования ФИО2 о взыскании издержек по договору подряда на выполнение отделочных работ за простой в размере 981 778 руб. 50 коп. и неустойки по договору подряда за расторжение договора в сумме 791 500 руб., суд находит их подлежащими отклонению, учитывая, что в ходе рассмотрения дела нашел бесспорное подтверждение факт выполнения ФИО2 работ ненадлежащего качества, при этом стороной ответчика не представлено доказательств, свидетельствующих о невозможности выполнения работ надлежащего качества по причине несвоевременного предоставления заказчиком документации, а также проведения работ на объекте третьими лицами; при этом размер встречных требований, определенный ответчиком как 0,1 % от цены договора за каждый день простоя с 27.05.2022 по 12.04.2023 (321 день), ничем не обоснован; соответствующих требованиям ст.ст.59-60 ГПК РФ доказательств возникновения на стороне ответчика убытков по вине заказчика в материалы дела ответчиком также не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО4 в счет устранения недостатков выполненных работ – 550 756 руб. 46 коп., сумму судебных расходов по оплате государственной пошлины – 8 707 руб. 56 коп., в остальной части в удовлетворении заявленных требований – отказать.

В удовлетворении встречного иска ФИО2 к ФИО4 о взыскании денежных средств – отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья: (подпись) А.В. Николаева

Копия верна. Судья: