45RS0003-01-2022-000775-78
Дело № 2-10/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п. Варгаши
Курганская область 06 марта 2023 года
Варгашинский районный суд Курганской области в составе
председательствующего судьи Медведевой Л.А
при секретаре Пахаруковой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «НБК» к ФИО1 об обращении взыскания на имущество должника,
УСТАНОВИЛ:
ООО «НБК» обратилось в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на имущество должника, указав, что на основании судебного приказа от 01.10.2020 № 2-5996/20, судебным приставом-исполнителем Курганское ГОСП № 1 Г.О.Г. 02.12.2021 возбуждено исполнительное производство 42992/22/45031-ИП 122158/21/45031-СД. Остаток задолженности составляет 27458,53 руб. От добровольного исполнения судебного решения должник уклоняется. Судебным приставом-исполнителем установлено, что у должника в собственности находится: земельный участок, площадью 1650 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площади 1650 кв.м. Просит суд обратить взыскание на имущество должника ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., а именно: земельный участок, площадью 1650 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №, площади 1650 кв.м.; взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ООО «НБК» расходы по государственной пошлине в размере 6000 рублей; взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ООО «НБК» расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей.
Представитель истца не явился в судебное заседание, извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку спорное имущество ему не принадлежит на основании решения Курганского городского суда.
Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не присутствовала, извещена надлежащим образом.
Представитель третьего лица ООО «ЦФР - Доминанта» не явился в судебное заседание, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.
Третье лицо судебный пристав-исполнитель Курганского ГОСП№1 Г.О.Г. не явилась в судебное заседание, извещена надлежащим образом, просила суд рассмотреть дело в свое отсутствие.
Третье лицо ФИО3 не явился в судебное заседание, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со статьей 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
Согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.
В соответствии с частями 1, 3, 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее - Закон об исполнительном производстве) обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
Из материалов гражданского дела следует, что в производстве Курганского ГОСП №1 УФССП России по Курганской области находилось исполнительное производство № 93326/22/450310- ИП от 03.10.2022, возбужденное на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка №49 судебного района г. Кургана Курганской области о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ООО «НБК» в отношении должника ФИО1
10.10.2022 судебным приставом-исполнителем вынесено постановление об обращении взыскания на денежные средства находящиеся в банке или иной кредитной организации, принадлежащие ФИО1
27.12.2022 исполнительное производство № 93326/22/450310 - ИП окончено на основании п. 3 ч. 1 ст. 46 Закона об исполнительном производстве (невозможно установить местонахождение должника, его имущества либо получить сведения о наличии принадлежащих ему денежных средств и иных ценностей, находящихся на счетах, во вкладах или на хранении в банках или иных кредитных организациях, за исключением случаев, когда настоящим Федеральным законом предусмотрен розыск должника или его имущества).
Установлено, и не оспаривалось ответчиком, что ФИО1 требования исполнительного документа не исполнил.
В ходе проверки имущественного положения должника установлено, что за ФИО1 на праве общей долевой собственности зарегистрированы 1/2 доля земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1650 кв.м., по адресу: <адрес>; ? доля жилого помещения с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.
На земельный участок и жилое помещение, расположенные по адресу: <адрес> зарегистрировано обременение в виде ипотеки в пользу ООО «ЦФР-Доминанта» в силу закона №; №.
Согласно выписке из ЕГРН от 10.01.2022 земельный участок и жилое помещение, расположенные по адресу: <адрес> зарегистрированы на праве собственности по ? доли за ФИО2, ФИО1 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно решению Курганского городского суда от 11.03.2013, вступившему в законную силу 17.04.2013, договор купли-продажи недвижимого имущества с использованием заемных средств жилого дома площадью 30,5 кв.м. инвентарный номер 6413, литер А, этажность 1, кадастровый (или условный) №, находящегося по адресу <адрес>, земельного участка общей площадью 1650 кв.м., кадастровый №, находящегося по адресу: <адрес> заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Г.З.Е. с одной стороны и ФИО2, ФИО1, с другой стороны расторгнут.
В соответствии со ст. ст. 209, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании пункта 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
По общему правилу, предусмотренному пп. 1 п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации договор может быть изменен или расторгнут по решению суда по требованию одной из сторон, в том числе при существенном нарушении договора другой стороной, под которым понимается нарушение, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
В силу п.1 ст. 131 ГК РФ (в редакции от 11.02.2013) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Судебный акт о возврате недвижимого имущества продавцу является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности покупателя и государственной регистрации права собственности на этот объект недвижимости продавца (п. 65).
В пункте 60 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом. После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ в том числе и против собственника.
Согласно сведениям МО по Варгашинскому и Белозерскому району Управления Росреестра по Курганской области от 19.01.2023 на государственную регистрацию права собственности ДД.ММ.ГГГГ Е.Н.П., действующей на основании доверенности от имени Г.З.Е. представлено решение Курганского городского суда №2-2206/2013 от 11.03.2013. 27.10.2017 государственная регистрация прав на основании вышеуказанных заявлений была приостановлена. По окончании срока приостановления государственная регистрация права была приостановлена по решению регистратора с 28.04.2018 по 28.07.2018, правообладатель Г.З.Е. умерла, в связи с чем действие доверенности прекратилось.
Установлено, что Г.З.Е. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-БC № от ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти Г.З.Е. нотариусом Варгашинского нотариального округа заведено наследственное дело №, наследство принял ФИО3 в виде денежных вкладов.
Постановлением врио нотариуса Т.С.А. от 15.05.2018 ФИО3 отказано в совершении нотариального действия в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти Г.З.Е. на дом и земельный участок, расположенные в <адрес>, при представлении свидетельств о государственной регистрации права на указанное имущество за Г.З.Е. от 18.10.2012, и сведениям из Управлении Росреестра по Курганской области от 09.01.2018 о регистрации указанного имущества за ФИО1, ФИО2
В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Таким образом, поскольку на основании решения Курганского городского суда от 11.03.2013 договор купли-продажи недвижимого имущества расторгнут, должнику спорное имущество не принадлежит, в связи с чем оснований для обращения на него взыскания не имеется.
На основании изложенного суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований об обращении взыскания на долю земельного участка.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Поскольку истцу отказано в удовлетворении исковых требований, оснований для возмещения судебных расходов не имеется.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «НБК» (ИНН <***>) к ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт № об обращении взыскания на имущество должника оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Варгашинский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Мотивированное решение составлено 13.03.2023.
Судья Л.А. Медведева