Дело № 2-2803/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области 20 сентября 2022 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Полуниной Е.В.,

при секретаре Белоусовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Либерти» о понуждении к исполнению обязанностей по договору инвестирования и по встречному исковому заявлению ООО «Либерти» к ФИО1 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Либерти» о понуждении к исполнению обязанностей по договору инвестирования, мотивировав свои требования тем, что 01 декабря 2020 года между ней и ООО «Либерти» заключен договор инвестирования № 1 реконструкции объекта недвижимости.

Объектом инвестирования являлась реконструкция помещения общей площадью /площадь/ по /адрес/

По договору инвестирования ФИО1, обязана была оплатить /сумма/ согласно графику платежей. Данные обязательства были исполнены в полном объёме в соответствии с п. 3.1. настоящего договора.

Согласно п.2.1, договора инвестирования ООО «Либерти» принял на себя обязательство по окончанию строительства передать 1/2 долю в праве на построенный объект в собственность истца.

По истечению данного срока ФИО1 обратилась к ООО «Либерти» с требованием передать 1/2 долю в праве на построенный объект в собственность, однако данное требование не исполнено.

Истец просит суд возложить на ООО «Либерти» обязанность передать 1/2 долю в праве на построенный объект - пристройку общей /площадь/, расположенный по /адрес/

ООО «Либерти» предъявило в суд встречное исковое заявление, в котором просит суд признать за ООО «Либерти» право собственности на реконструированный объект нежилое помещение с кадастровым номером 50:03:0000000:12172 общей площадью 801,9 кв.м., расположенный по /адрес/

Истец в судебное заседание не явился, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, встречные исковые требования просила удовлетворить.

Суд, выслушав доводы представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к следующему выводу.

В ходе судебного разбирательства установлено, что 01 декабря 2020 года между ней и ООО «Либерти» заключен договор инвестирования № 1 реконструкции объекта недвижимости.

Объектом инвестирования являлась реконструкция помещения общей /площадь/, по /адрес/

По договору инвестирования ФИО1, обязана была оплатить /сумма/ согласно графику платежей: /данные изъяты/

Согласно п.2.1, договора инвестирования ООО «Либерти» принял на себя обязательство по окончанию строительства передать 1/2 долю в праве на построенный объект в собственность истца.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

На основании ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Согласно ч. 1 ст. 422 ГК РФ, договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В соответствии со ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу пункта 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Истец как субъект инвестиционной деятельности, с учетом условий договора должна была осуществить оплату по договору в размере /сумма/, однако доказательств исполнения обязательств по указанному договору, в нарушение требований ст.56 ГПК РФ, не представила.

Поскольку ООО «Либрети» осуществило вложение денежных средств в реконструкцию жилого помещения, постольку имеет право требовать признания права собственности на объект инвестиций.

Сведений о наличии притязаний на спорный объект со стороны третьих лиц в материалы дела не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Либерти» о понуждении к исполнению обязанностей по договору инвестирования оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования ООО «Либерти» к ФИО1 удовлетворить.

Признать за ООО «Либерти» право собственности на реконструированный объект, нежилое помещение с кадастровым /номер/ общей /площадь/, расположенный по /адрес/

Решение является основанием для регистрации права собственности на указанный объект за ООО «Либерти».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Полунина Е.В.

Мотивированное решение составлено: 03 октября 2022 года.

Судья Полунина Е.В.