Дело №2-1080/2022

УИД 36RS0022-01-2022-001526-50

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Новая Усмань 11 ноября 2022 года

Новоусманский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующей судьи Межовой О.В.,

при секретаре Теплинской М.О.,

с участием представителя истца – ФИО1, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения,

установил:

ФИО2 обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения.

Исковые требования мотивированы тем, что между ФИО3 и ФИО2 было заключено соглашение о намерениях от 23.07.2021 г., по которому стороны договариваются в срок не позднее 30.10.2021 г. заключить Договор подряда на строительство жилого дома, на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>Б. В соответствии с п. 3.1. Соглашения-1 в обеспечение подписания Договора подряда на строительство жилого дома Заказчик передает Подрядчику денежные средства в размере 100 000 (сто тысяч) рублей, что является возвратным авансом общей стоимости Договора подряда на строительство жилого дома, а также для обеспечения и производства подготовительных и предварительных работ подрядчик принимает вышеуказанные денежные средства в качестве аванса в счет финальной суммы Договора подряда на строительство жилого дома, и для проведения перечисленных предварительных/подготовительных работ. В соответствии с п. 5.1. Соглашения-1 указанное соглашение составлено для подтверждения намерений подписания и заключения Договора подряда на строительство жилого дома, в установленные соглашением сроки и при условии получения комплекта утвержденной архитектурно-строительной документации, и всех необходимых разрешений на строительство и прокладку основных инфраструктур и систем. В рамках указанного Соглашения-1 Заказчик своевременно перечислил на указанную Подрядчиком банковскую карту денежные средства в качестве аванса в размере 100 000 (сто тысяч) рублей (два перевода по 50 тыс. рублей), а Подрядчик принял и письменно подтвердил. К настоящему времени из всего объема работ по Соглашению-1, которые Подрядчик обязан был выполнить к 30.10.2021 г., последний осуществил лишь работы по срезу сорняка на участке. Контракт на строительство жилого дома не был заключен из-за отсутствия каких-либо чертежей, которые должен быть предоставить Подрядчик, а также из-за того, что никакие подготовительные работы Подрядчиком не проводились. Никаких архитектурных работ Подрядчиком не проводилось. В соответствии с п. 4.2. Соглашения-1 в случае невыполнения условий и пунктов Соглашения-1, Подрядчик обязан вернуть все переданные Заказчиком денежные средства не позднее 30.10.2021 г.

Кроме того, между заказчиком и подрядчиком заключено Соглашение-2, от 24.12.2021 г. по условиям которого Подрядчик обязуется выполнить работы по сопровождению перераспределения земель с целью расширения земельного участка с 12 соток до 15 соток и выделение льготного участка пенсионеру Запан JLM. Результатом указанных работ является регистрация прав на земельный участок площадью 15 соток и выделение льготного участка пенсионеру ФИО4 Общую стоимость работ стороны оценили в 204 000 (двести четыре тысячи) рублей плюс 12 000 рублей (за льготный участок), часть из которых в качестве возвратного аванса в размере 100 000 (сто тысяч) рублей была передана Заказчиком Подрядчику при подписании Соглашекия-2 (в два перевода: 24.12.2021г., 25.12.2021 г. по 50 тыс. рублей плюс б тыс. руб.), о чем собственноручно Подрядчик указал в Соглашении-2. Остальная часть оплаты в размере 104 900 (сто четыре тысячи) рублей подлежит перечислению Подрядчику по факту проведения всех необходимых работ для увеличения земельного участка и регистрации прав на земельный участок.

В Соглашении-2 отражено, что Подрядчик обязуется подготовить все необходимые документы н провести все необходимые действия, которые приведут к регистрации новых границ участка. Таким образом, по указанным соглашениям работы Подрядчиком не выполнены. Отсутствуют результаты работ, на которые рассчитывал Заказчик, и которые Подрядчик подрядился выполнить. Строительство жилья для семьи остановлено полностью. Заказчик не препятствовал Подрядчику в выполнении последним работ в рамках Соглашения-1, Соглашения-2. Более того, Заказчик неоднократно обращался к Подрядчику с просьбой о скорейшем выполнении работ. Подрядчик несет перед Заказчиком ответственность и все риски в виде неблагоприятных последствий за ненадлежащее выполнение работ (неисполнение работ).

Просил суд, с учетом уточнений взыскать в его пользу с ФИО3 206 000 рублей в качестве неосновательного обогащения, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 16 836 рублей, проценты по день фактической выплаты взысканных денежных средств, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6028 рублей.

Стороны в судебное заседание не явились. Извещены надлежаще и своевременно. Ввиду чего суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке заочного производства.

Представитель истца ФИО1 доводы иска поддержала, просила удовлетворить по заявленным основаниям.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.10 ч.5 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

В силу ст. 709 ГК РФ в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. При отсутствии в договоре таких указаний цена определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса. Цена в договоре подряда включает компенсацию издержек подрядчика и причитающееся ему вознаграждение. Цена работы может быть определена путем составления сметы. В случае, когда работа выполняется в соответствии со сметой, составленной подрядчиком, смета приобретает силу и становится частью договора подряда с момента подтверждения ее заказчиком. Цена работы (смета) может быть приблизительной или твердой. При отсутствии других указаний в договоре подряда цена работы считается твердой.

Если возникла необходимость в проведении дополнительных работ и по этой причине в существенном превышении определенной приблизительно цены работы, подрядчик обязан своевременно предупредить об этом заказчика. Заказчик, не согласившийся на превышение указанной в договоре подряда цены работы, вправе отказаться от договора. В этом случае подрядчик может требовать от заказчика уплаты ему цены за выполненную часть работы.

Согласно ст. 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

В соответствии со ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Согласно ст. 746 ГК РФ оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса.

Договором строительного подряда может быть предусмотрена оплата работ единовременно и в полном объеме после приемки объекта заказчиком.

Если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

В соответствии со ст. 715 ГК РФ заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность.

Если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного кодекса.

Судом установлено, что между ФИО3 и ФИО2 было заключено соглашение о намерениях от 23.07.2021 г., в соответствии с которым стороны договариваются в срок не позднее 30.10.2021 г. заключить Договор подряда на строительство жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>

Стоимость работ по соглашению определена 206 000 рублей.

Указанная сумма была перечислена заказчику.

Условия соглашения ФИО3 исполнены не были. Контракт на строительство дома заключен не был.

В соответствии с п.4.2 Соглашения-1, подрядчик обязан вернуть все денежные средства, полученные от заказчика, не позднее 30.10.2021 года.

В указанный срок денежные средства ФИО3 истцу ФИО2 возвращены не были. Требование о возврате денежных средств оставлено без исполнения.

Указанное, свидетельствует о незаконном обогащении ответчика за счет средств истца.

В силу ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ: В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Бели убытки, причиненные кредитору неправомерным пользованием его денежными средствами, превышают сумму процентов, причитающуюся ему, он вправе требовать от должника возмещения убытков в части, превышающей эту сумму. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств, кредитору.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Сумма процентов, подлежащих взысканию, определена истцом, согласно представленного расчета, в размере 16 836 рублей. Ответчиком размер процентов не оспорен.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, поскольку, обогащение ответчика произведено за счет истца без надлежащих на то оснований, является неосновательным обогащением ответчика, а, следовательно, истец имеет право на возврат уплаченной ответчику суммы.

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении иска, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию и расходы по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь: ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения, процентов удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 сумму неосновательного обогащения в размере 206 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 16 836 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 028 рублей 00 копеек, всего взыскать 228 864 рубля 00 копеек.

Взыскать ФИО3 в пользу ФИО2 проценты за пользование чужими денежными средствами, в размере, начисленном на сумму аванса в 206 000 рублей, за период с 01.07.2022 года по день фактического исполнения решения суда.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.В. Межова.

Мотивированное решение суда изготовлено 15. 11.2022 года.