Решение по делу № 2-5576/2025 от 29.01.2026 | Центральный районный суд г. Новокузнецка (Кемеровская область)

Категория дела О взыскании задолженности по кредитному договору Гражданское None

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

НСКБ "Левобережный" (ПАО) обратился в суд с иском к ООО "СибэнергоТехСервис", <ФИО> А.овичу, <ФИО> и просил взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности по Кредитному договору № от <дата>: сумму

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

В судебном заседании установлено, что между <дата> между Обществом с ограниченной ответственностью «СибЭнергоТехСервис» и Новосибирским социальным коммерческим банком «Левобережный» (публичное акционерное общество) был

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Взыскать солидарно с ООО "СибэнергоТехСервис" , <ФИО> А.овича, <дата> года рождения <ФИО>, <дата> года рождения в пользу Банка «Левобережный» (ПАО) ИНН задолженность по Кредитному договору №

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело № 2-932/2026 (2-5576/2025;)

42RS0019-01-2025-007267-53

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Воронович О.А.

при секретаре Пинкальской А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> 22 января 2026 г.

гражданское дело по иску НСКБ "Левобережный" (ПАО) к ООО "СибэнергоТехСервис", ФИО2 А.овичу, ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

НСКБ "Левобережный" (ПАО) обратился в суд с иском к ООО "СибэнергоТехСервис", ФИО2 А.овичу, ФИО1 и просил взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ: сумму основного долга - 1 602 313.35 (Один миллион шестьсот две тысячи триста тринадцать 35/100) рублей; сумму начисленных процентов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере - 188 078.09 (Сто восемьдесят восемь тысяч семьдесят восемь 09/100) рублей; сумму процентов за пользование кредитом, начисленных с ДД.ММ.ГГГГ на сумму основного долга по день фактического исполнения, исходя из ставки 21% годовых; сумму неустойки на сумму просроченного ежемесячного платежа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 202 766.10 (Двести две тысячи семьсот шестьдесят шесть 10/100) рублей; сумму неустойки на сумму просроченного платежа, начисленную с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения, исходя из ставки 0,5% от просроченной суммы за каждый день просрочки исполнения обязательств, обратить взыскание на имущество, заложенное по Договору купли-продажи объекта недвижимости <***>-КП-1 от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее Обществу с ограниченной ответственностью «СибЭнергоТехСервис»: Часть отдельно стоящего нежилого здания. Площадь: общая 266.6 кв.м. Этаж: 3. Адрес (местоположение) объекта: <адрес>, пом. 12. Кадастровый (или условный) №. С назначением начальной продажной цены равной стоимости, указанной в Договоре об купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 200 000 (Три миллиона двести тысяч) рублей. Реализацию вышеназванного имущества произвести путем продажи с публичных торгов, сумму государственной пошлины, уплаченной Истцом для обращения в суд, в размере 64 932 руб., почтовые расходы по отправке искового заявления 957.60 рублей.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Обществом с ограниченной ответственностью «СибЭнергоТехСервис» и Новосибирским социальным коммерческим банком «Левобережный» (публичное акционерное общество) (далее - Банк) был заключен Кредитный договор <***> (далее Кредитный договор), согласно которому Истец предоставляет Ответчику-1 денежные средства (кредит) в размере 3 200 000 (Три миллиона двести тысяч) рублей. Заемщик обязуется полностью погасить полученный Кредит до ДД.ММ.ГГГГ.

Истец свои обязательства по Кредитному договору перед Ответчиком-1 выполнил, предоставив денежные средства на счёт Заемщика №, что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 6. Индивидуальных условий Кредитного договора за пользование кредитом Заемщик выплачивает Кредитору проценты в размере первый день кредитования - 0.5% в день от суммы кредита, в последующие дни кредитования - 9.8% годовых.

В период действия Кредитного договора Кредитор имеет право в одностороннем порядке по своему усмотрению производить увеличение/уменьшение действующей процентной ставки за пользование Кредитом без оформления этого изменения дополнительным соглашением с уведомлением об этом Заемщика в следующих случаях:

В случаях принятия Банком России решений по изменению ключевой ставки, публикуемой на официальном сайте Банка России в сети интернет (www.cbr.ru), с учетом складывающейся на рынке кредитов конъюнктуры, общей экономической ситуации, но не более/ не менее чем на величину равную двукратному изменению ключевой ставки Банком России.

В связи с повышением ключевой ставки Банка России клиенту была увеличена процентная ставка на 5.2 процентных пункта и стала составлять с ДД.ММ.ГГГГ 15% годовых, с ДД.ММ.ГГГГ процентная ставка уменьшена на 1.5 процентных пункта и стала составлять 13.5% годовых, с ДД.ММ.ГГГГ процентная ставка уменьшена на 3 процентных пункта и стала составлять 10.5% годовых, с ДД.ММ.ГГГГ процентная ставка увеличена на 6.5 процентных пункта и стала составлять 17% годовых, с ДД.ММ.ГГГГ процентная ставка увеличена на 2 процентных пункта и стала составлять 19% годовых, с ДД.ММ.ГГГГ процентная ставка увеличена на 2 процентных пункта и стала составлять 21% годовых,

Уведомления клиенту были направлены через систему Дистанционного банковского обслуживания (ДБО).

На основании п. 12 Индивидуальных условий Кредитного договора при несвоевременном (неполном) погашении кредита, а так же процентов за пользование кредитом, суммы комиссий, предусмотренных договором, Заемщик обязан уплатить неустойку в размере 0,5 % на сумму просроченного ежемесячного платежа за каждый календарный день просрочки. Исчисление срока для начисления неустойки начинается со дня, следующего за днем образования просроченной задолженности и заканчивается днем погашения просроченной задолженности.

Согласно п. 15 Индивидуальных условий Кредитного договора Заемщик выражает акцепт (согласие) на присоединение к Общим условиям кредитного договора в рамках программ кредитования малого и среднего бизнеса Банка «Левобережный» (ПАО), согласен с ними и обязуется неукоснительно соблюдать Общие условия кредитного договора, принимая на себя все права и обязанности Заемщика, указанные в них. Общие условия кредитного договора, с которыми предварительно ознакомился, являются неотъемлемой частью Кредитного договора. Общие условия кредитного договора в рамках программ кредитования малого и среднего бизнеса Банка «Левобережный» (ПАО) и Тарифы Кредитора размещенным на официальном сайте Банка в сети Интернет (www.nskbl.ru) и/или на информационном стенде в офисах Кредитора.

В соответствии с п. 3.3 Общих условий кредитного договора Кредитор имеет право взыскать с Заемщика (поручителя) задолженность по кредиту, процентам, начисленным штрафным санкциям и пени с обращением взыскания на заложенное имущество в случае несвоевременности любого платежа по Кредитному договору.

Гашение кредита Заемщиком производится ненадлежащим образом: Заемщиком неоднократно нарушались сроки возврата суммы кредита, в связи с чем Банком начислялась неустойка.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Задолженность Заемщика по Кредитному договору составляет 1 993 157.54 рублей, в том числе:

сумма основного долга - 1 602 313.35 рублей;

сумма начисленных процентов - 188 078.09 рублей;

сумма неустойки - 202 766.10 рублей.

Задолженность подтверждается расчетом по основному долгу, процентам и выписками по счету.

В обеспечение обязательств Заемщика по Кредитному договору Банком были заключены договоры поручительства:

Договор поручительства <***>-П-1 от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 А.овичем (Ответчик - 2);

Договор поручительства <***>-П-2 от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 (Ответчик - 3).

В соответствии с п.п. 1,2 Договора поручительства Поручитель обязуется солидарно отвечать перед Кредитором за исполнение Заемщиком: Общество с ограниченной ответственностью "СибЭнергоТехСервис" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>), именуемый далее Заемщик всех обязательств по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого является предоставление денежных средств (кредит), именуемому далее Кредитный договор, заключенному между Кредитором и Заемщиком.

Поручитель ознакомлен со всеми условиями Кредитного договора и согласен отвечать за исполнение всех обязательств Заемщика полностью по Кредитному договору.

Согласно п. 7 Договора поручительства Поручитель выражает акцепт (согласие) на присоединение к Общим условиям договора поручительства в рамках программ кредитования малого и среднего бизнеса Банка «Левобережный» (ПАО), согласен с ними и обязуется неукоснительно их соблюдать, принимая на себя все права и обязанности Поручителя, указанные в Общих условиях. Общие условия договора поручительства в рамках программ кредитования малого и среднего бизнеса, с которыми Поручитель предварительно ознакомился, являются неотъемлемой частью Договора поручительства. Общие условия договора поручительства в рамках программ кредитования малого и среднего бизнеса размещены на официальном сайте Банка в сети Интернет (www.nskbl.ru) или на информационных стендах в офисах Кредитора.

В соответствии п. 1.2 Общих условий договора поручительства основанием ответственности Поручителя является неисполнение или ненадлежащее исполнение Заемщиком своих обязательств по Кредитному договору, в частности невозвращение кредита в установленный срок полностью или частично, независимо от длительности просрочки.

Согласно п. 1.3 Общих условий договора поручительства Поручитель отвечает перед Кредитором за исполнение Заемщиком своих обязательств всем своим имуществом.

В обеспечение обязательств по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ между Обществом с ограниченной ответственностью «СибЭнергоТехСервис» (Покупатель/Залогодатель) и ООО «Сибирский Промстройпроект» (Продавец) заключен договор купли-продажи объекта недвижимости <***>-КП-1 (возникновение ипотеки в силу закона) от ДД.ММ.ГГГГ, согласно п. 1.1. ПОКУПАТЕЛЬ приобретает в собственность у ПРОДАВЦА, а ПРОДАВЕЦ продает следующее недвижимое имущество: Часть отдельно стоящего нежилого здания. Площадь: общая 266.6 кв.м. Этаж: 3. Адрес (местоположение) объекта: <адрес>, пом. 12. Кадастровый (или условный) №.

Залоговая стоимость недвижимого имущества, по соглашению сторон составляет 3 200 000 (Три миллиона двести тысяч) рублей.

Ответчики ненадлежащим образом исполняют условия Кредитного договора по уплате суммы основного долга и начисленных процентов, а также требования ст. 819 ГК РФ, в связи с чем, Истец направил Ответчикам уведомление с требованием о досрочном возврате суммы кредита, а также погасить имеющуюся задолженность, увеличенную на сумму процентов. До настоящего времени Ответчики не отреагировали на данное Требование, таким образом, Истец вынужден обратиться в суд за защитой своих прав.

В судебное заседание представитель истца НСКБ "Левобережный" (ПАО) не явился, о дате и месте судебного заседания извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик Обществом с ограниченной ответственностью «СибЭнергоТехСервис» в суд не явилась, о дате и месте судебного заседания неоднократно извещалась заказными письмами с уведомлениями о вручении, за их получением по почтовым уведомлениям не являлась, то есть фактически отказалась от получения, в связи с чем, суд считает, согласно ст. 117 ГПК РФ, ее надлежаще извещенной о дате и месте судебного заседания.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о дате и месте судебного заседания неоднократно извещался заказными письмами с уведомлениями о вручении, за их получением по почтовым уведомлениям не являлся, то есть фактически отказался от получения, в связи с чем, суд считает, согласно ст. 117 ГПК РФ, его надлежаще извещенным о дате и месте судебного заседания.

Ответчик ФИО1 в суд не явилась, о дате и месте судебного заседания неоднократно извещалась заказными письмами с уведомлениями о вручении, за их получением по почтовым уведомлениям не являлась, то есть фактически отказалась от получения, в связи с чем, суд считает, согласно ст. 117 ГПК РФ, ее надлежаще извещенной о дате и месте судебного заседания.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с чем, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков о дате, времени и месте судебного заседания и полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных надлежащим образом. Однако ответчики не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу ч.1 ст. 810 ГПК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

Согласно ч. 1 ст. 809 ГПК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст.334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя). Залогодержатель преимущественно перед другими кредиторами залогодателя вправе получить удовлетворение обеспеченного залогом требования также за счет: страхового возмещения за утрату или повреждение заложенного имущества независимо от того, в чью пользу оно застраховано, если только утрата или повреждение произошли не по причинам, за которые залогодержатель отвечает; причитающегося залогодателю возмещения, предоставляемого взамен заложенного имущества, в частности если право собственности залогодателя на имущество, являющееся предметом залога, прекращается по основаниям и в порядке, которые установлены законом, вследствие изъятия (выкупа) для государственных или муниципальных нужд, реквизиции или национализации, а также в иных случаях, предусмотренных законом; причитающихся залогодателю или залогодержателю доходов от использования заложенного имущества третьими лицами; имущества, причитающегося залогодателю при исполнении третьим лицом обязательства, право требовать исполнения которого является предметом залога. В случаях, указанных в абзацах втором - пятом настоящего пункта, залогодержатель вправе требовать причитающиеся ему денежную сумму или иное имущество непосредственно от обязанного лица, если иное не предусмотрено законом или договором. Если иное не предусмотрено законом или договором, при недостаточности суммы, вырученной в результате обращения взыскания на заложенное имущество, для погашения требования залогодержатель вправе удовлетворить свое требование в непогашенной части за счет иного имущества должника, не пользуясь преимуществом, основанным на залоге. Если сумма, вырученная в результате обращения взыскания на заложенное имущество, превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница возвращается залогодателю. Соглашение об отказе залогодателя от права на получение указанной разницы ничтожно. К отдельным видам залога (статьи 357 - 358.17) применяются общие положения о залоге, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах залога. К залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила настоящего Кодекса о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и законом об ипотеке, общие положения о залоге. Если иное не вытекает из существа отношений залога, кредитор или иное управомоченное лицо, в чьих интересах был наложен запрет на распоряжение имуществом (статья 174.1), обладает правами и обязанностями залогодержателя в отношении этого имущества с момента вступления в силу решения суда, которым требования таких кредитора или иного управомоченного лица были удовлетворены. Очередность удовлетворения указанных требований определяется в соответствии с положениями статьи 342.1 настоящего Кодекса по дате, на которую соответствующий запрет считается возникшим.

В силу ст.337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Согласно ст. 341 ГК РФ, права залогодержателя в отношениях с залогодателем возникают с момента заключения договора залога, если иное не установлено договором, настоящим Кодексом и другими законами. Если предметом залога является имущество, которое будет создано или приобретено залогодателем в будущем, залог возникает у залогодержателя с момента создания или приобретения залогодателем соответствующего имущества, за исключением случая, когда законом или договором предусмотрено, что оно возникает в иной срок. Если основное обязательство, обеспечиваемое залогом, возникнет в будущем после заключения договора залога, залог возникает с момента, определенного договором, но не ранее возникновения этого обязательства. С момента заключения такого договора залога к отношениям сторон применяются положения статей 343 и 346 настоящего Кодекса. Законом в отношении залога недвижимого имущества может быть предусмотрено, что залог считается возникшим, существует и прекращается независимо от возникновения, существования и прекращения обеспеченного обязательства.

На основании ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

3. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

4. Должник и являющийся третьим лицом залогодатель вправе прекратить в любое время до реализации предмета залога обращение на него взыскания и его реализацию, исполнив обеспеченное залогом обязательство или ту его часть, исполнение которой просрочено. Соглашение, ограничивающее это право, ничтожно.

В силу ст. 349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Если соглашением сторон предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, залогодержатель вправе предъявить в суд требование об обращении взыскания на заложенное имущество. В этом случае дополнительные расходы, связанные с обращением взыскания на заложенное имущество в судебном порядке, возлагаются на залогодержателя, если он не докажет, что обращение взыскания на предмет залога или реализация предмета залога в соответствии с соглашением о внесудебном порядке обращения взыскания не были осуществлены в связи с действиями залогодателя или третьих лиц.

При обращении взыскания и реализации заложенного имущества залогодержателем и иными лицами должны быть приняты меры, необходимые для получения наибольшей выручки от продажи предмета залога. Лицо, которому причинены убытки неисполнением указанной обязанности, вправе потребовать их возмещения.

Удовлетворение требования залогодержателя за счет заложенного имущества без обращения в суд (во внесудебном порядке) допускается на основании соглашения залогодателя с залогодержателем, если иное не предусмотрено законом.

Взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда в случаях, если:

предметом залога является единственное жилое помещение, принадлежащее на праве собственности гражданину, за исключением случаев заключения после возникновения оснований для обращения взыскания соглашения об обращении взыскания во внесудебном порядке;

предметом залога является имущество, имеющее значительную историческую, художественную или иную культурную ценность для общества;

залогодатель - физическое лицо в установленном порядке признано безвестно отсутствующим;

заложенное имущество является предметом предшествующего и последующего залогов, при которых применяются разный порядок обращения взыскания на предмет залога или разные способы реализации заложенного имущества, если соглашением между предшествующим и последующим залогодержателями не предусмотрено иное;

имущество заложено в обеспечение исполнения разных обязательств нескольким залогодержателям, за исключением случая, когда соглашением всех созалогодержателей с залогодателем предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания.

Законом могут быть предусмотрены иные случаи, в которых обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке не допускается.

Соглашения, заключенные с нарушением требований настоящего пункта, ничтожны.

Согласно ч.1 ст.350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 50 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, указанных в настоящем пункте и вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства должником, в отношении которого введены процедуры, применяемые в деле о банкротстве.

При расхождении условий договора об ипотеке и условий обеспеченного ипотекой обязательства в отношении требований, которые могут быть удовлетворены путем обращения взыскания на заложенное имущество, предпочтение отдается условиям договора об ипотеке.

На основании ст. 51 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда.

Согласно п. 1 ст. 56 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с данным Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных названным Федеральным законом.

Вопросы, разрешаемые судом при рассмотрении дела об обращении взыскания на заложенное имущество, определены статьей 54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

Так, пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" предусмотрено, что принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

В судебном заседании установлено, что между ДД.ММ.ГГГГ между Обществом с ограниченной ответственностью «СибЭнергоТехСервис» и Новосибирским социальным коммерческим банком «Левобережный» (публичное акционерное общество) был заключен Кредитный договор <***>, согласно которому Истец предоставляет ООО «СибЭнергоТехСервис» денежные средства (кредит) в размере 3 200 000 руб., срок погашения до ДД.ММ.ГГГГ.

Истец свои обязательства по Кредитному договору перед Ответчиком ООО «СибЭнергоТехСервис» выполнил, предоставив денежные средства на счёт Заемщика №, что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 6. Индивидуальных условий Кредитного договора за пользование кредитом ответчик выплачивает Кредитору проценты в размере первый день кредитования - 0.5% в день от суммы кредита, в последующие дни кредитования - 9.8% годовых.

В связи с повышением ключевой ставки Банка России ответчику была увеличена процентная ставка на 5.2 процентных пункта и стала составлять с ДД.ММ.ГГГГ 15% годовых.

С ДД.ММ.ГГГГ процентная ставка уменьшена на 1.5 процентных пункта составляла 13, 5% годовых, с ДД.ММ.ГГГГ процентная ставка уменьшена на 3 процентных пункта и составляла 10, 5% годовых, с ДД.ММ.ГГГГ процентная ставка увеличена на 6,5 процентных пункта и стала составлять 17% годовых, с ДД.ММ.ГГГГ процентная ставка увеличена на 2 процентных пункта и стала составлять 19% годовых, с ДД.ММ.ГГГГ процентная ставка увеличена на 2 процентных пункта и стала составлять 21% годовых.

На основании п. 12 Индивидуальных условий Кредитного договора при несвоевременном (неполном) погашении кредита, а так же процентов за пользование кредитом, суммы комиссий, предусмотренных договором, ответчик обязан уплатить неустойку в размере 0,5 % на сумму просроченного ежемесячного платежа за каждый календарный день просрочки. Исчисление срока для начисления неустойки начинается со дня, следующего за днем образования просроченной задолженности и заканчивается днем погашения просроченной задолженности.

Согласно п. 15 Индивидуальных условий Кредитного договора, ответчик выражает акцепт (согласие) на присоединение к Общим условиям кредитного договора в рамках программ кредитования малого и среднего бизнеса Банка «Левобережный» (ПАО), согласен с ними и обязуется неукоснительно соблюдать Общие условия кредитного договора, принимая на себя все права и обязанности ответчика, указанные в них.

Общие условия кредитного договора, с которыми предварительно ознакомился, являются неотъемлемой частью Кредитного договора. Общие условия кредитного договора в рамках программ кредитования малого и среднего бизнеса Банка «Левобережный» (ПАО) и Тарифы Кредитора размещенным на официальном сайте Банка в сети Интернет (www.nskbl.ru) и/или на информационном стенде в офисах Кредитора.

Гашение кредита Заемщиком производится ненадлежащим образом: Заемщиком неоднократно нарушались сроки возврата суммы кредита, в связи с чем, Банком начислялась неустойка.

В обеспечение обязательств Заемщика по Кредитному договору Банком были заключены договоры поручительства:

Договор поручительства <***>-П-1 от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 А.овичем,

Договор поручительства <***>-П-2 от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1.

В соответствии с п.п. 1, 2 Договора поручительства, поручитель обязуется солидарно отвечать перед Кредитором за исполнение Заемщиком: Общество с ограниченной ответственностью "СибЭнергоТехСервис" всех обязательств по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого является предоставление денежных средств (кредит), именуемому далее Кредитный договор, заключенному между Кредитором и ответчиком.

Ответчики существенно нарушают свои обязательства по кредитному договору: несвоевременно и не в полном объеме вносят платежи в погашение кредита и процентов.

В настоящее время, обязательства по возврату денежных средств осуществляются ненадлежащим образом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по Кредитному договору составляет 1 993 157.54 рублей, в том числе: сумма основного долга - 1 602 313.35 рублей; сумма начисленных процентов - 188 078, 09 руб., сумма неустойки - 202 766,10 рублей.

Расчет задолженности судом проверен, признан правильным, ответчиком не оспорен.

Поскольку, кредитным договором предусматривалось возвращение кредита по частям, и возвращение кредита не производилось в установленный договором срок, то суд находит возможным, взыскать солидарно с ответчиков задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ: в том числе сумма основного долга - 1 602 313.35 (Один миллион шестьсот две тысячи триста тринадцать 35/100) рублей; сумма начисленных процентов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере - 188 078.09 (Сто восемьдесят восемь тысяч семьдесят восемь 09/100) рублей;

Кроме того следует взыскать солидарно с ответчиков сумму процентов за пользование кредитом, начисленных с ДД.ММ.ГГГГ на сумму основного долга по день фактического исполнения, исходя из ставки 21% годовых; неустойку на сумму просроченного ежемесячного платежа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 202 766.10 (Двести две тысячи семьсот шестьдесят шесть 10/100) рублей; неустойку на сумму просроченного платежа, начисленную с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения, исходя из ставки 0,5% от просроченной суммы за каждый день просрочки исполнения обязательств.

Учитывая, что ответчики не надлежаще исполняли обеспеченное залогом обязательство, соразмерность между требованиями истца и стоимостью заложенного имущества, то суд считает возможным удовлетворить требования истца и обратить

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к судебным расходам относятся государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.

Согласно абз. 8 ст. 94 Гражданского процессуального кодекса РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании изложенного суд считает, что следует взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 64932 рублей, а также расходы по отправке искового заявления в размере 957,60 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ООО "СибэнергоТехСервис" (ИНН <***>, ОГРН <***>), ФИО2 А.овича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты> в пользу Банка «Левобережный» (ПАО) ИНН <***> задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ: сумму основного долга - 1 602 313.35 (Один миллион шестьсот две тысячи триста тринадцать 35/100) рублей; сумму начисленных процентов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере - 188 078.09 (Сто восемьдесят восемь тысяч семьдесят восемь 09/100) рублей; сумму процентов за пользование кредитом, начисленных с ДД.ММ.ГГГГ на сумму основного долга по день фактического исполнения, исходя из ставки 21% годовых; сумму неустойки на сумму просроченного ежемесячного платежа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 202 766.10 (Двести две тысячи семьсот шестьдесят шесть 10/100) рублей; сумму неустойки на сумму просроченного платежа, начисленную с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения, исходя из ставки 0,5% от просроченной суммы за каждый день просрочки исполнения обязательств,

Обратить взыскание на имущество, заложенное по Договору купли-продажи объекта недвижимости <***>-КП-1 от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее Обществу с ограниченной ответственностью «СибЭнергоТехСервис»: Часть отдельно стоящего нежилого здания. Площадь: <данные изъяты> объекта: <адрес>, пом. 12. Кадастровый (или условный) №. Установить начальную продажную стоимость в размере 3 200 000 руб., способ реализации - публичные торги.

Взыскать солидарно с ООО "СибэнергоТехСервис" (ИНН <***>, ОГРН <***>), ФИО2 А.овича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты> в пользу Банка «Левобережный» (ПАО) ИНН <***> расходы по оплате государственной пошлины в размере 64 932 руб., почтовые расходы по отправке искового заявления 957,60 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий О.А. Воронович

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →