Дело № 2-2976/2022
УИД 36RS0003-01-2022-003875-24
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Воронеж 26 декабря 2022 года
Левобережный районный суд города Воронежа в составе:
председательствующего судьи Бондаренко О.В.,
при секретаре Заводовской К.Е.,
с участием представителя истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО2 ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,
установил:
Истец ФИО4 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.
Требования мотивированы тем, что истец является собственником <адрес> по адресу: <адрес>.
30.06.2022 проведено собрание собственников, инициатором которого являлась ответчик ФИО2, собственник <адрес>.
На повестке общего собрания стояли следующие вопросы: избрание председателя общего собрания собственников помещений ФИО2, собственника <адрес>; избрание секретарем общего собрания собственников ФИО5, собственника <адрес>; избрание счетной комиссии в составе трех человек: ФИО6, <адрес>, ФИО7, <адрес>, ФИО8, <адрес>; отказ от управления многоквартирным домом управляющей организацией ООО «АВА-кров»; расторжение договора управления с управляющей организацией ООО «АВА-кров»; выбор способа управления домом, управление управляющей организацией ООО «ПромКровСтрой»; утверждение условий договора управления с ООО «ПромКровСтрой»; заключение договора управления с управляющей организацией ООО «ПромКровСтрой»; утверждение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в размере 9,59 руб. за кв. м; заключение договоров на предоставление собственникам помещений в многоквартирном доме жилищно-коммунальных услуг необходимых для использования в жилых помещениях. Выпуск платежного документа; принятие решения о месте хранения документов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, тех. паспорта; принятие решения о порядке уведомления собственников помещении МВД, путем размещения уведомлений на информационных досках; перечисление денежных средств ООО «АВА-кров», неизрасходованных по назначению, при обслуживании жилого <адрес>, на расчетный счет вновь выбранной УК ООО «ПромКровСтрой». При возврате средств учесть повышающей коэффициент на электроэнергию, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение за предыдущие периоды, (в ранее выданных отчетах ООО «АВА-кров» данный коэффициент не отражался). В случае отказа ООО «АВА-кров» от возврата неизрасходованных денежных средств наделить полномочиями ООО «ПромКровСтрой» обратиться в суд с требование о взыскании средств.
По вопросам 1-13 повестки дня общим собранием собственников приняты утвердительные решения большинством голосов. По итогам общего собрания собственников 30.06.2022 оформлен протокол № общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.
Решения приняты с нарушением норм ст. ст. 44-48 ЖК РФ, нарушают права и законные интересы общества и собственников помещений в жилом многоквартирном доме, поскольку при проведении общего собрания допущены следующие нарушения:
собственники помещений надлежащим образом не уведомлены о проведении общего собрания, что в соответствии с ч.4 ст.45 ЖК РФ является обязанностью инициатора общего собрания собственников. Таким образом, при проведении общего собрания собственников инициатор нарушил порядок созыва общего собрания, установленный в статье 45 ЖК РФ.
Собственники помещений не были уведомлены об итогах общего собрания собственников помещений. Бездействие инициатора собрания не только нарушает требования ч.3 ст 46 ЖК РФ, но влечет нарушение права истца быть надлежаще информированным об итогах общего собрания собственников помещений.
При проведении общего собрания собственников помещений отсутствовал кворум необходимый для принятия решений по вопросам, поставленным на повестку дня.
18.07.2022 истец уведомила собственников помещений об оспаривании в судебном порядке решения общего собрания, разместив информацию на досках объявлений в подъездах дома.
Руководствуясь ст.ст. 44-48 ЖК РФ истец просила суд признать недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>, оформленные протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 30.06.2022 №.
Лица, участвующие в деле, извещены судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, извещена судом надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности ФИО1 полагал, что имеются все основания для удовлетворения иска по изложенным основаниям, предоставил суду письменные пояснения по делу.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом.
Представитель ответчика по доверенности ФИО3 просил в удовлетворении иска отказать, представив письменные пояснения на иск.
Третье лицо ООО «ПромКровСтрой» в судебное заседание явку представителя не обеспечило, о причинах неявки суду не сообщило, не просило об отложении судебного заседания, в связи с чем, суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть гражданское дело по существу в его отсутствие.
Третье лицо ООО «АВА-кров» в судебное заседание не явилось, о причинах неявки суду не сообщило, не просило об отложении судебного заседания, письменную позицию по заявленным требованиям суду не предоставило. Участвующий ранее в судебных заседаниях представитель по доверенности ФИО9 полагал, что имеются основания для удовлетворения иска, в связи с чем, суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие представителя.
Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав представленные по делу письменные доказательства, приходит к следующему.
Гражданским кодексом Российской Федерации в главе 9.1 приводятся нормы, регулирующие решения собраний.
Пунктом 1 ст. 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) предусмотрено, что решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно. В соответствии с пунктом 2 ст. 181.5 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.
Исходя из положений ст. 181.4. ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:
1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;
2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;
3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования;
4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).
Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено последующим решением собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.
Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в заседании или заочном голосовании либо голосовавший против принятия оспариваемого решения.
Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.
Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.
Лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными.
Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.
Согласно ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
В силу ч. 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе, принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета в российской кредитной организации, совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете; выбор способа управления многоквартирным домом; принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме согласно ст.44.1 ЖК РФ может проводиться посредством очно-заочного голосования.
В соответствии с ч. 3, 4 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.
Частью 6 статьи 46 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований данного кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.
Согласно ч. 3 ст. 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. По смыслу вышеуказанных норм закона, для подтверждения действительности решения, принятого на собственников помещений в многоквартирном доме, для участников которого решения собрания являются обязательными, должны иметься документы, подтверждающие наличие кворума на собрании.
В силу правовых норм, регулирующих спорные правоотношения, не любое нарушение требований жилищного законодательства может явиться основанием к отмене решения общего собрания, а только такие существенные нарушения закона, ввиду которых невозможно выявить истинную волю большинства участников соответствующего гражданско-правового сообщества, при этом принятое решение нарушает права и законные интересы лица, оспаривающего такое решение.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
При этом согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Поскольку требование о признании решения общего собрания недействительным заявлено истцом, именно на него законом возложено бремя доказывания нарушения норм Жилищного кодекса Российской Федерации при принятии оспариваемого решения и нарушения таким решением прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме.
Установлено, что ФИО4 является собственником жилого помещения <адрес> в многоквартирном <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>.
Из предоставленного суду протокола № от 03.06.2022 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома следует, что в период с 16.06.2022 19 часов 00 минут по 29.06.2022 20 часов 00 минут на придомовой территории многоквартирного <адрес> по ул.<адрес> (подъезд №) (далее - МКД) было проведено внеочередное очно-заочное голосование по инициативе ФИО2, собственника квартиры N № данного МКД, по следующей повестке дня:
- избрание председателя общего собрания собственников помещений ФИО2, собственника <адрес>;
- избрание секретарем общего собрания собственников ФИО5, собственника <адрес>;
- избрание счетной комиссии в составе трех человек: ФИО6, <адрес>, ФИО7, <адрес>, ФИО8, <адрес>;
- отказ от управления многоквартирным домом управляющей организацией ООО «АВА-кров»;
- расторжение договора управления с управляющей организацией ООО «АВА-кров»;
- выбор способа управления домом, управление управляющей организацией - ООО «ПромКровСтрой»;
- утверждение условий договора управления с ООО «ПромКровСтрой»;
- заключение договора управления с управляющей организацией ООО «ПромКровСтрой»;
- утверждение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в размере 9,59 руб. за кв. м;
- заключение договоров на предоставление собственникам помещений в многоквартирном доме жилищно-коммунальных услуг необходимых для использования в жилых помещениях. Выпуск платежного документа;
- принятие решения о месте хранения документов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, тех. паспорта;
- принятие решения о порядке уведомления собственников помещении МВД, путем размещения уведомлений на информационных досках; перечисление денежных средств ООО «АВА-кров», неизрасходованных по назначению, при обслуживании жилого <адрес>, на расчетный счет вновь выбранной УК ООО «ПромКровСтрой». При возврате средств учесть повышающей коэффициент на электроэнергию, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение за предыдущие периоды, (в ранее выданных отчетах ООО «АВА-кров» данный коэффициент не отражался). В случае отказа ООО «АВА-кров» от возврата неизрасходованных денежных средств наделить полномочиями ООО «ПромКровСтрой» обратиться в суд с требование о взыскании средств (л.д.9-10)
На голосование собственников поставлены следующие вопросы для принятия решений:
1. избрать председателя общего собрания собственников помещений ФИО2, собственника <адрес>:
"За"
"Против"
"Воздержались"
Количество голосов
% от числа проголосовавших
Количество голосов
% от числа проголосовавших
Количество голосов
% от числа проголосовавших
6576,793
99,36%
0
0
42,4
0,64%
2. избрать секретарем общего собрания собственников ФИО5, собственника <адрес>:
"За"
"Против"
"Воздержались"
Количество голосов
% от числа проголосовавших
Количество голосов
% от числа проголосовавших
Количество голосов
% от числа проголосовавших
6576,793
99,36%
0
0
42,4
0,64%
избрать счетную комиссию в составе трех человек: ФИО6, <адрес>, ФИО7, <адрес>, ФИО8, <адрес>:
"За"
"Против"
"Воздержались"
Количество голосов
% от числа проголосовавших
Количество голосов
% от числа проголосовавших
Количество голосов
% от числа проголосовавших
6576,793
99,36%
0
0
42,4
0,64%
отказ от управления многоквартирным домом управляющей организацией ООО «АВА-кров»:
"За"
"Против"
"Воздержались"
Количество голосов
% от числа проголосовавших
Количество голосов
% от числа проголосовавших
Количество голосов
% от числа проголосовавших
6462,359
97,63%
143,067
2,16%
13,767
0,21%
расторжение договора управления с управляющей организацией ООО «АВА-кров»:
"За"
"Против"
"Воздержались"
Количество голосов
% от числа проголосовавших
Количество голосов
% от числа проголосовавших
Количество голосов
% от числа проголосовавших
6462,359
97,63%
143,067
2,16%
13,767
0,21%
выбрать способа управления домом, управление управляющей организацией - ООО «ПромКровСтрой»:
"За"
"Против"
"Воздержались"
Количество голосов
% от числа проголосовавших
Количество голосов
% от числа проголосовавших
Количество голосов
% от числа проголосовавших
6462,359
97,63%
143,067
2,16%
13,767
0,21%
утвердить условия договора управления с ООО «ПромКровСтрой»:
"За"
"Против"
"Воздержались"
Количество голосов
% от числа проголосовавших
Количество голосов
% от числа проголосовавших
Количество голосов
% от числа проголосовавших
6462,359
97,63%
143,067
2,16%
13,767
0,21%
заключить договор управления с управляющей организацией ООО «ПромКровСтрой»:
"За"
"Против"
"Воздержались"
Количество голосов
% от числа проголосовавших
Количество голосов
% от числа проголосовавших
Количество голосов
% от числа проголосовавших
6462,359
97,63%
143,067
2,16%
13,767
0,21%
утвердить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в размере 9,59 руб. за кв. м:
"За"
"Против"
"Воздержались"
Количество голосов
% от числа проголосовавших
Количество голосов
% от числа проголосовавших
Количество голосов
% от числа проголосовавших
6505,956
98,29%
43,3
0,65%
69,934
1,06%
наделить полномочиями ООО «ПромКровСтрой» заключить договоров на предоставление собственникам помещений в многоквартирном доме жилищно-коммунальных услуг необходимых для использования в жилых помещениях, выпуск платежного документа:
"За"
"Против"
"Воздержались"
Количество голосов
% от числа проголосовавших
Количество голосов
% от числа проголосовавших
Количество голосов
% от числа проголосовавших
6549,259
98,94%
0
0
69,934
1,06%
принять решения о месте хранения документов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, тех. паспорта:
"За"
"Против"
"Воздержались"
Количество голосов
% от числа проголосовавших
Количество голосов
% от числа проголосовавших
Количество голосов
% от числа проголосовавших
6549,259
98,94%
0
0
69,934
1,06%
принятие решения о порядке уведомления собственников помещении МВД, путем размещения уведомлений на информационных досках:
"За"
"Против"
"Воздержались"
Количество голосов
% от числа проголосовавших
Количество голосов
% от числа проголосовавших
Количество голосов
% от числа проголосовавших
6591,659
99,58%
0
0
27,534
0,42%
принятие решения о порядке уведомления собственников помещении МВД, путем размещения уведомлений на информационных досках; перечисление денежных средств ООО «АВА-кров», неизрасходованных по назначению, при обслуживании жилого <адрес>, на расчетный счет вновь выбранной УК ООО «ПромКровСтрой». При возврате средств учесть повышающей коэффициент на электроэнергию, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение за предыдущие периоды, (в ранее выданных отчетах ООО «АВА-кров» данный коэффициент не отражался). В случае отказа ООО «АВА-кров» от возврата неизрасходованных денежных средств наделить полномочиями ООО «ПромКровСтрой» обратиться в суд с требование о взыскании средств:
"За"
"Против"
"Воздержались"
Количество голосов
% от числа проголосовавших
Количество голосов
% от числа проголосовавших
Количество голосов
% от числа проголосовавших
6462,359
97,63%
86,9
1,31%
69,934
1,06%
Таким образом, всего поступило 217 решение (бюллетеней) собственников помещений, обладающих в совокупности 6619,193 кв. м голосов, что составляет 79,21% об общего числа голосов всех собственников помещений – 8356,701 кв. м, из которых 8198,401 кв. м площадь жилых помещений и 158,3 кв. м площадь нежилых помещений.
На основании оспариваемого протокола N № от 30.06.2022 общего собрания собственников помещений многоквартирного жилищной инспекцией Воронежской области принято положительное заключение о результатах проверки заявления о внесении изменений в реестр лицензий Воронежской области № от 12.04.2022 и принято соответствующее решение о внесении в реестр лицензий Воронежской области сведения о прекращении управления ООО «АВА-кров» (ОГРН № ИНН №, лицензия № от ДД.ММ.ГГГГ) многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, а также в реестр лицензий Воронежской области сведения об управлении ООО «ПромКровСтрой» многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. Копия решения направлена лицензиатам посредством государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (л.д.97-100).
Согласно акту о размещении уведомления от 06.06.2022 о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД, размещено на всех информационных досках (у подъездов) МКД, что отражено в приложении № к протоколу № от 30.06.2022, подтверждается представленными фотоматериалами (л.д. 62-92).
Таким образом, собственники помещений МКД надлежащим образом уведомлены о проведении общего собрания, повестка дня общего собрания содержит вопросы, указанные в уведомлении от 06.06.2022, решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, общим собранием собственников помещений не принимались, уведомления об итогах общего собрания собственников помещений МКД размещены на всех информационных досках (подъездах) МКД, что подтверждается актом о размещении.
Также оспариваемый протокол с приложениями был размещен в систем ГИС ЖКХ.
В рамках рассмотрения гражданского дела по существу в судебном заседании представитель истца ФИО1 пояснил, что из подсчета кворума следует исключить решения собственников по квартирам <адрес>, что составляет 2539,68 кв.м. В связи с чем, кворум составил 48.4% от общего числа проголосовавших: 6589,61 кв.м- 2539,68 кв.м =4049,93 кв.м, 4049,93 кв.м./8356,7* 100=48.4% (л.д.104-115).
При проверке наличия кворума на собрании, судом принимаются во внимание данные о собственниках помещений многоквартирного дома по состоянию на дату проведения общего собрания, сведения Росреестра о площадях помещений, решения собственников помещений.
По указанным в дополнении к исковому заявлению доводам о необходимости исключения ряда голосов, суд учитывает следующее.
Оснований для исключения бюллетеней собственников квартир ввиду тождественности подписей в бюллетенях не имеется, поскольку данный вывод не подтверждается материалами дела. Относимых и допустимых доказательств указанной «тождественности» истцом не представлено.
Оснований для исключения из подсчета кворума решений собственников квартир с исправлениями в бюллетенях, не имеется, поскольку не препятствуют установлении истинной воли участников собрания.
Проанализировав представленные бюллетени по своему оформлению и содержанию, суд исходит из того, что каждое решение собственника, принятое судом к подсчету, позволяет идентифицировать лицо, принимавшее участие в собрании, сами собственники свои подписи в бюллетенях голосования не оспаривали, к иску не присоединились, допустимые доказательства, свидетельствующие о подложности бюллетеней, отсутствуют.
Положения части 5.1 ст. 48 ЖК РФ устанавливают обязательные требования к оформлению решения собственника помещения в многоквартирном доме при проведении общего собрания. Определенные законодателем положения в отношении требований к оформлению протокола общего собрания опровергают позицию истца о том, что отсутствие в бюллетенях и реестрах собственников определенной информации влияет на действительность принятых на общем собрании решений.
Исследовав предоставленные по делу доказательства, учитывая пояснения участвующих в деле лиц и дополнительные доказательства, суд приходит к выводу о необоснованности выводов истца об отсутствии кворума и необходимости исключения из него голосования собственников поименованных выше квартир.
В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст. 12 ГК РФ.
В силу положений ст. 11 ГК РФ и ст. 3 ГК РФ обращаясь в суд, истец должен доказать, что его права или законные интересы нарушены, так как судебной защите подлежит только нарушенное право.
Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах заявленных исковых требований.
Таким образом, по смыслу вышеназванных положений закона, в том числе статей 3 и 4 ГПК РФ защите в судебном порядке подлежат нарушенные или оспариваемые права, свободы и законные интересы лица. При отсутствии такого нарушения, удовлетворение иска исключается.
Судом установлено, что голосование истца на общем собрании многоквартирного дома в рассматриваемом случае не могло повлиять на принятые на нем решения.
С учетом всех обстоятельств дела, суд вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
Рассматривая требования истца о признании недействительными решений общего собрания, суд полагает, что они не подлежат удовлетворению, поскольку инициатором общего собрания являлся собственник помещения в многоквартирном доме, которым 06.06.2022 размещено объявление о проведении общего собрания, указана повестка дня, что соответствует требованиям ст. 45 ЖК РФ, необходимый для принятия решения кворум имел место, решение принято большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, нарушений прав истца, повлекших неблагоприятные последствия, не установлено, а следовательно, отсутствует совокупность условий, способных повлечь отмену решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленных протоколом от 30.06.2022 N № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.
Несогласие истца с принятыми решениями не является основанием для признания их недействительными.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
В удовлетворении иска ФИО4 к ФИО2 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома отказать.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Левобережный районный суд г.Воронежа.
Мотивированное решение составлено 09.01.2023.
Судья О.В. Бондаренко