Дело № 2-1512/2023

73RS0001-01-2023-000725-38

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2023 года город Ульяновск

Ленинский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Денисовой М.А.,

при секретаре Платовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Агротех» к обществу с ограниченной ответственностью «БинсПромТорг», Димитриенко ФИО7 о взыскании задолженности по соглашению о новации, процентов, неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Агротех» обратилось в суд с иском к ООО «БинсПромТорг», ФИО1 о взыскании задолженности по соглашению о новации, процентов, неустойки, обращении взыскания на заложенное имуещство, указав в обоснование следующее.

В соответствии с договором поставки от ДД.ММ.ГГГГ № истец поставил ООО «БинсПромТорг» товар – соя в количестве 405,880 т на общую сумму 17818132 руб., что подтверждается товарными накладными.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «БинсПромТорг» было заключено соглашение о новации долгового обязательства по договору поставки в заемное обязательство, в соответствии с условиями которого на момент заключения новации задолженность ответчика составляет 10000000 руб., все обязательства ответчика по договору поставки от ДД.ММ.ГГГГ прекращены с момента заключения новации, обязательство по уплате истцу денежной суммы стороны заменяют заемным обязательством между теми же лицами на сумму 10000000 руб., ответчик обязуется вернуть денежную сумму до ДД.ММ.ГГГГ, за пользование заемными средствами ответчик уплачивает 20% годовых.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «БинсПромТорг» было заключено новое соглашение о новации в связи с тем, что ответчик не исполнял условия новации № в установленном порядке, на следующих условиях: задолженность ответчика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 13319830 руб. 76 коп., из которых основной долг 9665444 руб. 34 коп., проценты за пользование займом в размере 656720 руб., неустойка в размере 2997665 руб. 82 коп., обязательство ответчика по уплате денежной суммы заменяют заемным обязательством между теми же лицами на сумму 13200000 руб., истец отказывается от прав требования разницы (неустойки) между задолженностью и новацией по соглашению о новации долгового обязательства по договору поставки в заемное обязательство от ДД.ММ.ГГГГ в размере 219830 руб. 76 коп., ответчик обязуется вернуть денежную сумму до ДД.ММ.ГГГГ, за пользование заемными средствами ответчик уплачивает 20% годовых.

В нарушение положений новации должник не исполнил обязательства в полном объеме (осуществлен платеж в размере 440000 руб.).

Согласно п. 3.2 новации в случае просрочки уплаты двух и более платежей истец имеет право требовать досрочного возврата займа.

Согласно п. 2.4 новации в целях обеспечения исполнения по настоящему соглашению ООО «БинсПромТорг» гарантирует заключение договора поручительства на сумму основного займа, указанную в п. 1.2 соглашения. Поручителем выступает ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (поручитель) и ООО «Агротех» (займодавец) заключен договор поручительства, по условиям которого поручитель обязуется отвечать перед займодавцем за исполнение ООО «БинсПромТорг» его обязательств по возврату суммы займа, указанной в соглашении о новации т ДД.ММ.ГГГГ. Поручитель обязуется нести солидарную ответственность с заемщиком перед займодавцем за исполнение обязательств по возврату суммы займа и уплате процентов на сумму займа, а также уплате штрафных санкций, предусмотренных соглашением о новации от ДД.ММ.ГГГГ.

Претензия от ДД.ММ.ГГГГ оставлена без ответа.

Просят взыскать солидарно с ООО «БинсПромТорг», ФИО1 в пользу ООО «Агротех» задолженность по соглашению о новации от ДД.ММ.ГГГГ в размере 14578947 руб. 95 коп., из которых основной долг 13200000 руб., проценты на сумму долга в размере 824547 руб. 95 коп., неустойку в размере 554400 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 60000 руб.; взыскивать солидарно с ООО «БинсПромТорг», ФИО1 в пользу ООО «Агротех» проценты за пользование займом на сумму основного долга 13200000 руб. по соглашению о новации от ДД.ММ.ГГГГ в размере 20% годовых с ДД.ММ.ГГГГ по дату исполнения судебного акта; взыскивать солидарно с ООО «БинсПромТорг», ФИО1 в пользу ООО «Агротех» неустойку на сумму основного долга 13200000 руб. по соглашению о новации от ДД.ММ.ГГГГ в размере 0,1% за каждый день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату исполнения судебного акта; обратить взыскание на заложенное по договору ипотеки жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, имущество: жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ООО «БинсПромТорг», ответчик ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, сведений о причинах неявки в судебное заседание суду не предоставили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие, об отложении судебного заседания не ходатайствовали, в связи с чем, в отсутствие возражений со стороны истца, суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.ст. 56, 196 ГПК суд рассматривает гражданское дело в пределах заявленных исковых требований, на основании доказательств, представленных сторонами.

В силу ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено в судебном заседании, 27.01.2021 между ООО «Агротех» (поставщик) и ООО «БинсПромТорг» (покупатель) заключен договор купли-продажи №, в соответствии с условиями которого поставщик обязуется передать в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять и оплатить товар – соя в количестве 405,880 т на общую сумму 17818132 руб.

В соответствии с разделом 2 указанного договора поставщик обязуется поставить товар покупателю транспортом поставщика в надлежащем порядке до 15.03.2021, а покупатель обязуется оплатить товар перечислением на расчетный счет поставщика до 15.03.2021.

ООО «Агротех» исполнило свои обязательства по договору, что подтверждается представленными в материалы дела копиями товарных накладных.

ООО «БинсПромТорг» своих обязательств по договору по оплате поставленного товара не исполнило, доказательств обратного суду ответчиком не представлено.

12.04.2021 между ООО «Агротех» и ООО «БинсПромТорг» было заключено соглашение о новации долгового обязательства по договору поставки в заемное обязательство, в соответствии с условиями которого на момент заключения новации задолженность ответчика составляет 10000000 руб., все обязательства ответчика по договору поставки от 27.01.2021 прекращены с момента заключения новации, обязательство по уплате истцу денежной суммы стороны заменяют заемным обязательством между теми же лицами на сумму 10000000 руб., ответчик обязуется вернуть денежную сумму до ДД.ММ.ГГГГ, за пользование заемными средствами ответчик уплачивает 20% годовых.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Агротех» (займодавец) и ФИО1 (поручитель) заключен договор поручительства к соглашению о новации долгового обязательства по договору поставки в заемное обязательство, в соответствии с условиями которого поручитель обязуется отвечать перед займодавцем за исполнение ООО «БинсПромТорг» его обязательства по возврату суммы займа, указанной в соглашении о новации долгового обязательства по договору поставки в заемное обязательство от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между займодавцем и заемщиком. Сумма займа 10000000 руб., срок исполнения по соглашению о новации – ДД.ММ.ГГГГ, размер начисляемых процентов на заем – 20% в год, ответственность за неисполнение/ненадлежащее исполнение обязательства: неустойка в размере 0,1% от суммы займа за каждый день просрочки.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (залогодатель) и ООО «Агротех» (залогодержатель) заключен договор об ипотеке жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому залогодержатель преимущественно перед другими кредиторами залогодателя по обеспеченному настоящим договором обязательству вправе в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения этого обязательства получить удовлетворение своих денежных требований к ООО «БинсПромТорг» по основному обязательству из стоимости предмета залога. Предметом залога по договору является: жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Предмет залога в целом оценивается сторонами в 10000000 руб. на дату подписания договора. Стоимость жилого дома оценивается сторонами в 9000000 руб., стоимость земельного участка – 1000000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Агротех» (сторона 1) и ООО «БинсПромТорг» (сторона 2) заключено соглашение о новации, в соответствии с условиями которого сторона 2 имеет задолженность перед стороной 1 по соглашению о новации долгового обязательства по договору поставки в заемное обязательство от ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 13319830 руб. 76 коп., из которых основной долг 9065444 руб. 34 коп., проценты за пользование займом в размере 656720 руб. 60 коп., неустойка в размере 2997665 руб. 82 коп. Обязательство стороны 2 по уплате стороне 1 денежной суммы, указанной в п. 1.1 настоящего соглашения стороны заменяют заемным обязательством между теми же лицами на сумму 13200000 руб. Сторона 1 отказывается от прав требования разницы (неустойки) между задолженностью и новацией по соглашению о новации долгового обязательства по договору поставки в заемное обязательство от ДД.ММ.ГГГГ в размере 219830 руб. 76 коп. Сторона 2 обязуется вернуть денежную сумму, указанную в п. 1.2 настоящего соглашения до ДД.ММ.ГГГГ. За пользование заемными средствами сторона 2 уплачивает стороне 1 20% годовых. Порядок возврата займа определен сторонами в соответствии с графиком, указанным в 2.2 соглашения. При несвоевременном возврате суммы займа и уплате процентов за использование суммы займа сторона 2 уплачивает в пользу стороны 1 неустойку в размере 0,1% от суммы просроченного платежа (включая проценты за пользование займом) за каждый день просрочки. В случае просрочки уплаты двух и более платежей в соответствии с графиком, установленным п. 2.2 настоящего соглашения, сторона 1 имеет право требовать досрочного возврата займа.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Агротех» (займодавец) и ФИО1 (поручитель) заключен договора поручительства к соглашению о новации от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с условиями которого поручитель обязуется отвечать перед займодавцем за исполнение ООО «БинсПромТорг» его обязательства по возврату суммы займа, указанной в соглашении о новации долгового обязательства по договору поставки в заемное обязательство от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между займодавцем и заемщиком. Сумма займа 13200000 руб., срок исполнения по соглашению о новации – ДД.ММ.ГГГГ, размер начисляемых процентов на заем – 20% в год, ответственность за неисполнение/ненадлежащее исполнение обязательства: неустойка в размере 0,1% от суммы займа за каждый день просрочки.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (залогодатель) и ООО «Агротех» (залогодержатель) заключено дополнительное соглашение к договору об ипотеке жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому стороны пришли к договоренности о том, что договор об ипотеке жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации. кадастра и картографии по Ульяновской области ДД.ММ.ГГГГ, распространяет свое действие на соглашение о новации от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между ООО «БинсПромТорг» и ООО «Агротех». Залогодержатель преимущественно перед другими кредиторами залогодателя по обеспеченному настоящим договором обязательству вправе в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения этого обязательства получить удовлетворение своих денежных требований к ООО «БинсПромТорг» по основному обязательству из стоимости предмета залога. Предметом залога по договору является: жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Предмет залога в целом оценивается сторонами в 28800000 руб. на дату подписания договора. Стоимость жилого дома оценивается сторонами в 23200000 руб., стоимость земельного участка – 5600000 руб.

Согласно пункту 1 статьи 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора, стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Статьей 818 ГК РФ также предусмотрено, что по соглашению сторон долг, возникший из купли-продажи, аренды или иного основания, может быть заменен заемным обязательством. Замена долга заемным обязательством осуществляется с соблюдением требований о новации (статья 414) и совершается в форме, предусмотренной для заключения договора займа (статья 808).

Согласно пункту 1 статьи 414 названного кодекса обязательство прекращается соглашением сторон о замене первоначального обязательства, существовавшего между ними, другим обязательством между теми же лицами (новация), если иное не установлено законом или не вытекает из существа отношений.

Для признания новации уже имеющегося долга в заемное обязательство соблюдения правил статьи 807 ГК РФ о реальной передаче денег не требуется.

Как следует из иска, ответчик нарушил условия погашения задолженности по соглашению о новации от ДД.ММ.ГГГГ, платежи вносились несвоевременно, в неполном объеме в нарушение графика, что привело к образованию просроченной задолженности.

Данные обстоятельства, равно как и размер заявленной к взысканию задолженности по соглашению о новации, ответчиками не оспорены.

В соответствии с п.1 ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В силу положений пп.1,2 ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Факт заключения указанного соглашения о новации ответчиками не оспорен.

Судом также установлено, что должник ООО «БинсПромТорг» и поручитель ФИО1 обязательства по соглашению о новации не исполняют надлежащим образом, что подтверждается документами, представленным истцом в материалы дела, и не оспорено ответчиками.

Как следует из иска, задолженность по соглашению о новации составляет 14578947 руб. 95 коп., из которых основной долг 13200000 руб., проценты на сумму долга в размере 824547 руб. 95 коп., неустойка в размере 554400 руб.

До настоящего времени указанная задолженность ответчиками не погашена, доказательств обратного суду не представлено. Представленный истцом расчет задолженности ответчиками не оспорен.

С учетом изложенного, задолженность по соглашению о новации от ДД.ММ.ГГГГ подлежит взысканию с ответчиков в заявленном размере в солидарном порядке.

Также подлежат взысканию с ответчиков в пользу ООО «Агротех» проценты за пользование займом на сумму основного долга 13200000 руб. по соглашению о новации от ДД.ММ.ГГГГ в размере 20% годовых с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического возврата заемных денежных средств, начисляемых на остаток текущей задолженности по основному долгу и неустойка на сумму основного долга 13200000 руб. по соглашению о новации от ДД.ММ.ГГГГ в размере 0,1% за каждый день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату исполнения решения суда.

Относительно требований истца об обращении взыскания на предмет залога – жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В силу п. 1 ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В силу п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Согласно ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.п.3, 4 ч.2 ст. 54.1 Федерального закона от 16 июля 1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание, если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения (пункт 1.1 статьи 9 настоящего Федерального закона); начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

В силу ч.1 ст.56 указанного Закона, имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Поскольку сумма неисполненного ответчиками обязательства на дату подачи иска превышает 5% от стоимости предмета ипотеки, а период просрочки исполнения обязательства превышает установленный законом срок, суд считает, что имеются правовые основания для обращения взыскания на объекты недвижимого имущества, являющиеся предметом залога и ипотеки по соглашению о новации от ДД.ММ.ГГГГ.

Начальная продажная цена предмета ипотеки согласована сторонами в дополнительном соглашении от ДД.ММ.ГГГГ к договору об ипотеке жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ. Предметом залога по договору является: жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Предмет залога в целом оценивается сторонами в 28800000 руб. на дату подписания договора. Стоимость жилого дома оценивается сторонами в 23200000 руб., стоимость земельного участка – 5600000 руб.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что в связи с неисполнением ответчиками обязательств по возврату суммы долга по соглашению о новации от ДД.ММ.ГГГГ и уплате процентов за его пользование нарушаются права кредитора на своевременное и должное получение денежных средств, предусмотренных данным договором, в связи с чем, требования истца об обращении взыскания на предмет залога подлежат удовлетворению.

При этом начальную продажную стоимость указанного объекта недвижимого имущества следует определить в размере в размере 80% от стоимости, согласованной сторонами, в соответствии со ст.54.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», определить способ реализации - путем продажи с публичных торгов. Так, начальная продажная стоимость жилого дома устанавливается судом в 18560000 руб., земельного участка – 4480000 руб.

Таким образом, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Соответственно с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма уплаченной госпошлины в размере 60000 руб. в равных долях, то есть по 30000 руб. с каждого.

Руководствуясь ст. 12, 56, 98, 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Агротех» к обществу с ограниченной ответственностью «БинсПромТорг», Димитриенко ФИО8 о взыскании задолженности по соглашению о новации, процентов, неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с общества с ограниченной ответственностью «БинсПромТорг», Димитриенко ФИО9 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Агротех» задолженность по соглашению о новации от ДД.ММ.ГГГГ в размере 14578947 руб. 95 коп., в том числе: основной долг в размере 13200000 руб., проценты на сумму долга в размере 824547 руб. 95 коп., неустойку в размере 554400 руб., а также проценты за пользование займом на сумму основного долга 13200000 руб. по соглашению о новации от ДД.ММ.ГГГГ в размере 20% годовых с ДД.ММ.ГГГГ по дату исполнения судебного акта, неустойку на сумму основного долга 13200000 руб. по соглашению о новации от ДД.ММ.ГГГГ в размере 0,1% за каждый день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату исполнения судебного акта, расходы по уплате государственной пошлины в размере по 30000 руб. с каждого.

Обратить взыскание на заложенное по договору ипотеки жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, имущество: жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену жилого дома - 18560000 руб., земельного участка – 4480000 руб.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд города Ульяновска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.А. Денисова

Мотивированное заочное решение составлено 20.04.2023.