РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2026 г. г. Новомосковск Тульской области

Новомосковский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Королевой А.А.,

при секретаре Якушиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-335 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на гаражи,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на гаражи.

В обоснование исковых требований указал, что он является членом ПГСК № 24 «Железнодорожник», которому был выделен земельный участок под строительство гаражей. На отведенных земельных участках были возведены гаражи № <адрес>, строительство которых осуществлялось своими силами и за счет собственных средств. В настоящее время он владеет и пользуется гаражами, несет расходы по их содержанию, хранит в них личные вещи, оплачивает необходимые взносы и платежи. Из-за отсутствия правоустанавливающих документов не может зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на вышеуказанные гаражи. Просит признать за ним право собственности на гаражи № <адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал и просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Новомосковск по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования не признал по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Представитель третьего лиц ПГСК № 24 «Железнодорожник» председатель ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьей 219 ГК РФ установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1 и п. 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из материалов дела, на основании решения Исполнительного комитета Новомосковского городского Совета народных депутатов № 941 от 16 ноября 1978 г. горсовету Всесоюзного добровольного общества автомотолюбителей было разрешено строительство кооперативных гаражей для работников железной дороги в полосе отвода станции Урванка, на участке площадью 1500 кв.м., выделенном для этой цели городским отделением Московской железной дороги, а также решено организовать гаражно-строительный кооператив № 24.

Согласно решению Исполнительного комитета Новомосковского городского Совета народных депутатов от 29 апреля 1982 г. № 400, локомотивному депо отделения железной дороги разрешено расширение существующего гаражно-строительного кооператива «Железнодорожник» на 24 гаража, расположенного в полосе отвода станции Урванка.

Решением Исполнительного комитета Новомосковского городского Совета народных депутатов № 1193 от 11 апреля 1985 г., локомотивному депо Тульского отделения железной дороги разрешено расширение существующего гаражно-строительного кооператива «Железнодорожник» на 140 гаражей, расположенного в полосе отвода станции Урванка.

Постановлением Главы администрации г. Новомосковска и Новомосковского района № 802 от 16 апреля 1996 г. был зарегистрирован ПГСК № 24 с видами деятельности согласно Уставу по месту нахождения: Тульская область, г. Новомосковск, станция Урванка и поставлен на учет в налоговом органе по месту нахождения.

Согласно свидетельству о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц ПГСК № 24 зарегистрирован в качестве юридического лица.

Постановлением администрации муниципального образования город Новомосковск № 2298 от 10 августа 2012 г. утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала, расположенного на землях населенных пунктов с местоположением: Тульская область, г. Новомосковск, в районе ПГСК № 24 «Железнодорожник», площадью 4538 кв.м. и 22751 кв.м.

Председателем ПГСК № 24 «Железнодорожник» избран ФИО3, что подтверждается протоколом от 15 января 2020 г.

Гаражи <адрес>, что подтверждается топографическим планом земельного участка.

Из технических паспортов зданий гаражей № 2 блока № 2-а, 64, 281а ПГСК № 24 «Железнодорожник», следует, что они учтены за ФИО1

ФИО1 является членом ПГСК № 24 «Железнодорожник», кооперативный пай выплатил полностью, задолженности по уплате членских взносов не имеет, что подтверждается справками ПГСК.

Согласно техническим заключениям ГУ ТО «Областное БТИ» здания гаражей <адрес>, пригодны для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению и не нарушают права, охраняемые законом интересы других граждан, архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью окружающих.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права на гаражи <адрес>, отсутствуют.

Правопритязаний на гаражи иных лиц, кроме истца, судом не установлено.

Таким образом установлено, что спорные гаражи были построены на земельном участке, отведенном для строительства гаражей. Доказательств нарушения проектных условий строительства в ходе судебного рассмотрения дела судом не установлено.

В соответствии с п. 1 и п. 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Ни одному из указанных признаков самовольной постройки гараж истца не соответствует, в связи с чем суд не может согласиться с доводами представителя администрации муниципального образования город Новомосковск о том, что спорный гараж является самовольной постройкой.

Отсутствие заключенного между ПГСК № 24 «Железнодорожник» и администрацией муниципального образования город Новомосковск договора аренды земельного участка, на котором расположен ПГСК № 24 «Железнодорожник», не препятствует истцу в приобретении права собственности на спорные объекты недвижимости, построенные с соблюдением закона и иных правовых актов, поскольку реализация этого права не может быть поставлена в зависимость от своевременности оформления органами местного самоуправления и ПГСК указанного документа.

Учитывая, что строительство спорных гаражей произведено на отведенном для этих целей земельном участке, в границах ПГСК № 24 «Железнодорожник», нарушений градостроительных и строительных норм и правил при их строительстве не установлено, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гаражи, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на гаражи, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес> (<данные изъяты>) право собственности на гараж № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес> (<данные изъяты>) право собственности на гараж с подвалом №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес> (<данные изъяты>) право собственности на гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 28 января 2026 г.