66RS0032-01-2025-001348-31
Дело № 2-903/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кировград Свердловской области
26 ноября 2025 года
Кировградский городской суд Свердловской области в составе председательствующего Охотиной С.А.,
при секретаре судебного заседания Миллер В.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Объединенная теплоснабжающая компания» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец - Акционерное общество «Объединенная теплоснабжающая компания» (далее по тексту АО «ОТСК») в лице представителя по доверенности обратился с иском к ФИО1, ФИО5, ФИО3 и ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг оказанных в жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: Свердловская область, ***, сложившейся за период с 01.10.2019 по 31.03.2020 в размере 36568 рублей 18 копеек, пени за просрочку оплаты за период с 12.11.2019 по 05.04.2020, с 02.01.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 04.08.2025 в общем размере 40 735 рублей 60 копеек; а также о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей и расходов, связанных с получением справки в размере 150 рублей.
В обоснование исковых требований указано, что истец является поставщиком коммунальных услуг (энергоснабжение, тепловой энергии в виде отопления, горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения) на территории Кировградского городского округа. Ответчики являются собственником и членами семьи собственника жилого помещения по адресу: Свердловская область, ***, имели регистрацию в жилом помещении в заявленный в иске период. Однако ответчики не надлежащим образом выполняли обязательства по оплате за потребленные и предоставленные истцом коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 01.10.2019 по 31.03.2020, которая на момент подачи иска в суд составила - 36568 рублей 18 копеек. Истцом начислены пени. В связи с чем, а также учитывая факт отмены судебного приказа по возражениям должника, истец обратился в суд с настоящим иском.
Определением суда от 30.10.2025 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмет спора, на стороне ответчиков привлечены ФИО, Администрация Кировградского муниципального округа.
В судебное заседание представитель истца не явился, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, о чем в деле имеются отчеты о направлении судебной корреспонденции, в том числе посредством ГЭПС, а также о размещении информации в сети Интернет. В письменном ходатайстве, содержащимся в просительной части искового заявления, истец просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, дополнений не представлено.
Ответчик ФИО2, а также ответчики ФИО1, ФИО3 и ФИО6 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом по адресам регистрации, проживания, установленным по ответам ОВМ МОтд МВД России «Кировградское»; при этом в представленных суду заявлениях, в частности от 26.11.2025 и телефонограммах, ответчики просили о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что просят в удовлетворении иска отказать ввиду того, что длительно не проживают в указанном в иске жилом помещении ввиду его непригодности (был признан аварийным и подлежащим сносу), а также ввиду пропуска срока исковой давности.
Представитель третьего лица Администрации Кировградского муниципального округа в судебное заседание не явился, о рассмотрении извещены надлежащим образом, в своем отзыве оставили вынесение решения на усмотрение суда, указав, что с 2017 года собственником жилого помещения по ул.*** являлась ФИО7 на основании договора купли-продажи от **, остальные лица вселены в качестве членов семьи прежнего собственника и впоследствии ФИО7. ** с ФИО7 Администрацией было заключено соглашение о выкупе жилого помещения ввиду признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу; 28.09.2020 Администрацией произведен предварительный осмотр квартиры с составлением акта о том, что в квартире отсутствуют радиаторы отопления, отсутствует входная дверь и окна. Электроснабжение и газоснабжение также отсутствуют; и в этот же день подписан акт приема-передачи квартиры. Согласно акта АО «ОТСК» от 12.09.2020, к указанной дате дом был отключен от отопления и холодного водоснабжения (ГВС отсутствовало в доме изначально); и согласно акта от 19.11.2020 многоквартирный дом был демонтирован.
Третье лицо ФИО, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки не сообщила, ходатайств и возражений не представила.
Суд, с учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая надлежащее извещение лиц участвующих в деле, отсутствие сведений об уважительных причинах неявки, а также отсутствие каких-либо ходатайств, препятствующих рассмотрению дела в данном судебном заседании, принимая во внимание, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, определил рассмотреть дело при данной явке.
Огласив исковое заявление, отзывы ответчиков, исследовав материалы дела, проанализировав представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования истца не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу положений статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1).
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2).
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (часть 3).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя для собственников жилых помещений: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 указанного Кодекса.
При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно статьям 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов обеспечения обязательств является взыскание неустойки.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени (пункт 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из материалов дела и представленных доказательств установлено, что жилое помещение – квартира, общей площадью ** кв.м., расположенная по адресу: Свердловская область, ***, с 26.05.2017 находилась в собственности ФИО2 на основании договора купли-продажи от 22.05.2017; право собственности было зарегистрировано в ЕГРН, в подтверждение чего помимо информации Администрации КМО, представлены копия договора с отметкой о регистрации в ЕГРН. Вместе с тем, право собственности ответчика ФИО8 было прекращено в связи с заключением 16.11.2020 соглашения с Администрацией КМО о выкупе жилого помещения в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд, в том числе учитывая признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу; денежные средства были перечислены 19.11.2020. в подтверждение чего представлены в копиях соглашение и платежное поручение. Также из представленной Администрацией КМО информации и приложенных документов следует, акт приема-передачи квартиры подписан сторонами 28.09.2020; и согласно акту АО «ОТСК» от 12.09.2020 к указанной дате дом был отключен от отопления и холодного водоснабжения (горячее водоснабжение отсутствовало в данном доме изначально), а 19.11.2020 многоквартирный дом демонтирован. Впоследствии объект недвижимости снят с кадастрового учета 08.02.2021.
В соответствии со справкой управляющей компании от 28.09.2020 на дату заключения договора в квартире была зарегистрирована собственник ФИО7, ФИО1 (бывший собственник), ФИО3 (знакомый), а также несовершеннолетние дети ФИО, ФИО, а также согласно сведениям ОВМ МОтд МВД России «Кировградское» в указанный в иске период также регистрацию имела до января 2020 года ФИО6. Следовательно в предъявляемый истцом период с 01.10.2019 по 31.03.2020 обязанность по содержанию жилья и оплате жилищно-коммунальных услуг должна была исполняться собственником, и зарегистрированными совершеннолетними членами семьи в солидарном порядке.
Как указано истцом и следует из представленных материалов дела, истец АО «ОТСК» оказывал услуги, в частности в период с 01.10.2019 по 31.03.2020 по отоплению и ХВС по указанному выше адресу – Свердловская область, ***, что подтверждается представленными сведениями, в том числе информацией Администрации КМО.
Согласно расчету истца, задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01 октября 2019 года по 31 марта 2020 года составила 36 568 рублей 18 копеек, что и просит взыскать истец с ответчиков. Представленный истцом расчет задолженности проверен в судебном заседании, закону не противоречит; контррасчет ответчиками не представлен, расчет истца не оспорен.
Судом также установлено, что ранее истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа, о чем также указано в исковом заявлении, а именно, учитывается факт вынесения и отмены судебного приказа №** за указанный в иске период (должники – ФИО1, ФИО9, ФИО3, ФИО4); при этом из представленных материалов установлено, что удержаний по указанным судебному приказу фактически не производилось.
Вместе с тем, ответчиками заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности.
На основании статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В силу статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Из разъяснений, содержащихся в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
Срок внесения платежей установлен законом, о чем указано в решении выше.
В соответствии с пунктами 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (далее Постановление), в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа.
По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Настоящее исковое заявление подано в суд 05.09.2025 (согласно почтовому штемпелю на конверте). Учитывая факт отмены судебного приказа №** определением мирового судьи от 29.09.2020, обращение в суд по истечению шестимесячного срока со дня отмены судебного приказа, суд приходит к выводу, что истцом существенно пропущен установленный законом трехгодичный срок исковой давности при подаче настоящего иска о взыскании задолженности за период с 01.10.2019 по 31.03.2020; в частности трехгодичный срок для обращения истек явно не позднее 30.09.2023 (учитывая обращение за судебным приказом); доказательств невозможности предъявления настоящего иска в суд по уважительным причинам с 2020 года по 2025 год со стороны истца не представлено.
Как разъяснено в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», согласно пункту 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.
Учитывая истечение срока исковой давности по главному требованию, истек срок исковой давности и по требованию о взыскании пени.
Принимая во внимание, что ответчиком в установленном законом порядке заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности, а по смыслу вышеприведенных норм действующего законодательства, юридическому лицу пропущенный срок исковой давности не восстанавливается независимо от обстоятельств, послуживших причиной его пропуска, так как уважительность причин может быть связана лишь только с личностью истца, истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац 2 пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации), то суд принимает решение об отказе в удовлетворении исковых требований АО «ОТСК» - в полном объеме.
Как следствие не имеется и оснований для удовлетворения требования о взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, а также судебных расходов по получению справки в размере 150 рублей (статья 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Акционерного общества «Объединенная теплоснабжающая компания» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО10 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.10.2019 по 31.03.2020 в общем размере 36568 рублей 18 копеек и пени в общем размере 40735 рублей 60 копеек, а также судебных расходов – отказать.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировградский городской суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: С.А. Охотина
Текст решения в окончательной форме изготовлен 09.12.2025.
Судья: п/п. Копия верна. Судья- С.А. Охотина