ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2025 года <...>

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе председательствующего судьи Тютиной Е.П.,

при секретаре судебного заседания ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ...RS0... (производство ...) по иску ФИО4 к ФИО5 об исключении имущества из состава совместно нажитого в браке, признании права единоличной собственности, признании кредитного договора единоличным обязательством,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО5, указав в обоснование иска, что ... между истцом и ответчиком был заключен брак, зарегистрированный в отделе ЗАГС городского округа Жигулёвск управления ЗАГС .... (запись акта о заключении брака ... от ...). В период брака истцом был заключен предварительный договор купли-продажи от ... в отношении квартиры с кадастровым номером ..., площадью 60,4 кв.м., расположенная по адресу: ..... Впоследствии по договору купли-продажи от ... указанная квартира была приобретена. Стоимость квартиры составила 3 650 000,00 рублей из которых: 50 000,00 рублей переданы продавцам (по 25 000,00 рублей каждому) ... в качестве задатка за счет собственных денежных средств, 650 000,00 рублей переданы ФИО8 (одному из покупателей) за счет собственных денежных средств в день подписания договора купли-продажи, 2 950 000,00 рублей были выплачены продавцам за счет заемных средств, полученных по кредитному договору ... от ..., заключенному истцом и ПАО «Сбербанк России» (на 300 месяцев под 10,9% годовых).

... фактические брачные отношения между истцом и ответчиком были прекращены. ... брак между истцом и ответчиком был прекращен на основании заочного решения мирового судьи судебного участка ... Комсомольского судебного района .... от ... по делу .... В настоящее время с ... истец находится в браке с ФИО2, в связи с чем, поменяла фамилию с «Пименовой» на «ФИО4». При этом, данная квартира не является совместным нажитым с ответчиком имуществом по следующим основаниям.

Так, ранее (до заключения брака с ответчиком) истцу на праве собственности принадлежала 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ..... Другая 1/2 доля на данную квартиру принадлежала ее матери - ФИО3, ... г.р. За полтора месяца до покупки спорной квартиры, они с ФИО3 продали указанную квартиру в .... по договору купли-продажи от ... за сумму в размере 1 325 000,00 рублей. При этом, свою часть денежных средств с продажи квартиры мама подарила истцу. Так, сумма в размере 1 325 000,00 рублей находилась на ее банковском счете вплоть до покупки спорной квартиры. Указанные обстоятельства подтверждаются соответствующей банковской выпиской. Кроме того, данные обстоятельства известны ответчику, как и том, что денежные средства на квартиру были подарены ее матерью. На данную квартиру он никогда не претендовал. В июле 2024 года истец обращалась в ПАО «Сбербанк России» по вопросу раздела совместно нажитого имущества и указанного выше кредитного договора, просила оформить данный договор ее единоличным обязательством. В данный период времени спора между истцом и ответчиком не имелось. Истец получила ответ Банка от ..., в котором указано, что информация о заключении соглашения о разделе имущества принята к сведению. Истцу посоветовали после заключения брачного договора обратиться в банк для получения соответствующего соглашения для изменения состава должников по кредитному договору, решение будет принято банком на основе предоставленных документов. Таким образом, указанную выше квартиру необходимо исключить из совместно нажитого с ответчиком в браке имущества, поскольку она приобретена за счет денежных средств, полученных с продажи ее добрачного имущества, а также за счет подаренных ее матерью денег. Кроме того, обращаю внимание на тот факт, что спорная квартира была куплена спустя всего месяц после заключения брака с ответчиком. За такой маленький период времени скопить совместные денежные средства на покупку квартиры они бы не успели. Тем более, что перед заключением договора купли-продажи от ..., между истцом и продавцами был заключен предварительный договор купли-продажи спорной квартиры от ... Так что с момента заключения брака и до момента заключения предварительного договора купли-продажи прошло чуть больше двух недель. С момента приобретения квартиры и до прекращения фактических брачных отношений (до ...) платежи с ответчиком погашали совместно, из общих денежных средств. Ежемесячный платеж по кредиту составил 28700,31 рублей. Общая сумма внесенных совместно с ответчиком средств за период с февраля 2023 года по июль 2023 года составляет 143 501,55 рублей. После фактического прекращения брачных отношений погашала кредит только истец, ответчик денежных средств не вносил. Считает, что ответчику необходимо компенсировать половину внесенных денежных средств по кредиту сумму в размере 71 750,77 рублей, кредитный договор необходимо признать ее единоличным обязательством.

Истец просит исключить из состава совместно нажитого имущества квартиру с кадастровым номером ..., площадью 60.4 кв.м., расположенную по адресу: ...., признать за ФИО4, ... г.р., право единоличной собственности на квартиру с кадастровым номером с кадастровым номером ..., площадью 60,4 кв.м., расположенную по адресу: .....

Признать задолженность по кредитному договору ... от ..., заключенному между ФИО4 и ПАО «Сбербанк России» на 300 месяцев под 10,9% годовых на сумму в размере 2 950 000,00 рублей, единоличным обязательством ФИО4.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО5, денежные средства в размере 71 750,77 рублей в качестве компенсации половины внесенных денежных средств по кредитному договору ... от ..., заключенному между ФИО4, ... г.р., и ПАО «Сбербанк России» на 300 месяцев под 10,9% годовых на сумму в размере 2 950 000,00 рублей.

Истец в судебное заседание не явилась, воспользовалась своим правом на ведение дела через представителя.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, просила гражданское дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом и заблаговременно, причин неявки не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 г. № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции», при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Разрешая вопрос о рассмотрении дела по существу при данной явке, суд полагает, что неявка ответчика, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела судом.

Согласно ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении.

При таких обстоятельствах суд считает, что им предприняты все меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте судебного заседания. Причины неявки в судебное заседание в соответствии с п. 2 ст. 167 ГПК РФ ответчик не сообщил.

В связи с неявкой ответчика в судебное заседание, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела, на основании ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с п. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Для определения режима раздельной или совместной собственности супругов на имущество необходимо установить время (до брака или в браке) и основания возникновения права собственности на конкретное имущество у каждого из супругов, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество.

В силу п. 1 ст. 38 СК РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Согласно п. 2 и п. 3 ст. 38 СК РФ, общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

В соответствии с п. 1 ст. 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст.ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела. Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).

Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации и т.д.), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

Пунктом 2 ст. 35 СК РФ, п. 2 ст. 253 ГК РФ установлена презумпция согласия супруга на действия другого супруга по распоряжению общим имуществом.

Пунктом 10 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №2 (2017) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ дата) разъяснено, что на имущество, приобретенное в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, режим общей совместной собственности супругов не распространяется.

Вместе с тем, как разъяснено в абзаце четвертом п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05 ноября 1998 года № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученные в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, а также полученные с продажи имущества, принадлежащего одному из супругов до брака, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

Из материалов дела установлено и не оспаривалось сторонами, что

... между истцом и ответчиком был заключен брак, зарегистрированный в отделе ЗАГС городского округа Жигулёвск управления ЗАГС .... (запись акта о заключении брака ... от ...) (л.д. 6).

В период брака истцом был заключен предварительный договор купли-продажи от ... в отношении квартиры с кадастровым номером ..., площадью 60,4 кв.м., расположенная по адресу: .... (л.д. 7-8).

Квартира по адресу: ...., приобретена истцом по договору купли-продажи от ... (л.д. 9-10).

Стоимость квартиры составила 3 650 000,00 рублей, из которых:

- 50 000,00 рублей переданы продавцам (по 25 000,00 рублей каждому) ... в качестве задатка за счет собственных денежных средств истца,

- 650 000,00 рублей переданы ФИО8 (одному из покупателей) за счет собственных денежных средств истца в день подписания договора купли-продажи,

- 2 950 000,00 рублей были выплачены продавцам за счет заемных средств, полученных истцом по кредитному договору ... от ..., заключенному между истцом и ПАО «Сбербанк России» (на 300 месяцев под 10,9% годовых) (л.д. 11-14). Ежемесячный платеж по кредиту составил 28700,31 рублей.

Как указано истцом, и следует из материалов дела, до заключения брака с ответчиком, истцу на праве собственности принадлежала 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ..... Другая 1/2 доля на данную квартиру принадлежала матери истца - ФИО3, ... г.р.

На основании договора купли-продажи от ... (л.д. 25) квартира по адресу: ...., продана ФИО9 и ФИО3 ФИО10 за сумму в размере 1 325 000,00 рублей.

Как указано истцом и не оспаривалось ответчиком, свою часть денежных средств с продажи квартиры мама истца подарила ей.

Так, сумма в размере 1 325 000,00 рублей находилась на ее банковском счете вплоть до покупки спорной квартиры. Указанные обстоятельства подтверждаются соответствующей банковской выпиской (л.д. 27-28).

Право собственности зарегистрировано за истцом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись регистрации ... от ... (л.д. 19-20).

... фактические брачные отношения между истцом и ответчиком были прекращены, что не оспаривалось ответчиком.

Бра между истцом и ответчиком прекращен ... (л.д. 23).

В настоящее время истец заключила брак с ФИО2 (л.д. 24).

Истец единолично оплачивает кредитные платежи.

Сумма совместно внесенных истцом и ответчиком денежных средств составила за период с февраля 2023 года по июль 2023 года в сумме 143 501,55 рублей.

Принимая во внимание, что сторона ответчика не возражала против заявленного требования о признании имущества личной собственностью истца, в материалы дела представлены надлежащие доказательства приобретения квартиры за счет собственных средств истца, суд приходит к выводу о признании имущества в виде квартиры с кадастровым номером с кадастровым номером ..., площадью 60,4 кв.м., расположенную по адресу: ...., - личной собственностью истца, и исключении данного имущества из состава совместно нажитого супругами.

Рассматривая требование истца о признании задолженности по кредитному договору ... от ..., заключенному между истцом и ПАО «Сбербанк России», единоличным обязательством истца ФИО4, суд приходит к следующему.

Обязательства по кредитному договору ... от ..., заключенному между мной и ПАО «Сбербанк России» возникли по инициативе истца для покупки квартиры в личную собственность.

Кредитный договор заключен между истцом и ПАО «Сбербанк». Ежемесячный платеж по кредиту составил 28700,31 рублей.

Оплату по кредиту производит истец.

Все вышеуказанные факты ответчик не оспаривал.

Согласно пункту 4 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

По смыслу пункта 2 статьи 45 Семейного кодекса Российской Федерации общими долгами супругов являются общие обязательства супругов, возникшие по инициативе обоих супругов в интересах семьи, либо обязательства одного из супругов, по которому все полученное было использовано на нужды семьи.

Таким образом, с учетом вышеприведенных правовых норм, суд приходит к выводу, что в данном случае не требуется согласия кредитора, не происходит изменение условий кредитного договора, признание долга единоличным обязательством истца не влияет на установленные договором правоотношения, поскольку имущество по адресу: ...., признано судом личной собственностью истца.

Требования о взыскании с истца в пользу ответчика денежных средств в размере 71 750,77 рублей (143 501,55 рублей /2), в качестве компенсации половины внесенных денежных средств по кредитному договору ... от ..., заключенному между ФИО4 и ПАО «Сбербанк России», суд также находит подлежащими удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между ними.

Указанной нормой закреплено равенство имущественных прав супругов. Данный принцип в том числе предполагает, что после погашения за счет совместных средств супругов личного обязательства одного из них (полностью или в части) другой супруг вправе потребовать от супруга (бывшего супруга) возмещения расходов по исполнению этого обязательства в размере доли, соответствующей доле другого супруга в общем имуществе супругов.

Иное противоречило бы принципу равенства имущественных прав супругов. Исполнение за счет общих средств супругов добрачного обязательства одного из супругов не должно нарушать имущественных прав второго супруга на равное пользование и распоряжение общим имуществом супругов и в интересах семьи.

Из приведенных положений закона и разъяснений по их применению следует, что денежные средства супругов, внесенные ими в период брака во исполнение денежных обязательств, относятся к общей совместной собственности супругов так же как и любое другое имущество, приобретенное в период брака, независимо от того, на имя кого из супругов внесены денежные средства.

Судом безусловно установлено, что погашение части кредита, полученного в целях приобретения личного имущества истца, производилось в период брака, что является основанием для выплаты ответчику компенсации.

Ответчик сумму компенсации не оспорил, контррасчет не представил.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5 об исключении имущества из состава совместно нажитого в браке, признании права единоличной собственности, признании кредитного договора единоличным обязательством - удовлетворить.

Исключить из состава совместно нажитого ФИО4 и ФИО5 (... г.р., паспортные данные ... ...) имущества, следующее имущество: квартиру с кадастровым номером ..., площадью 60.4 кв.м., расположенную по адресу: .....

Признать за ФИО4 (... г.р. паспортные данные ... ...) право единоличной собственности на квартиру с кадастровым номером с кадастровым номером ..., площадью 60,4 кв.м., расположенную по адресу: .....

Признать задолженность по кредитному договору ... от ..., заключенному между ФИО4, ... г.р., и ПАО «Сбербанк России» на 300 месяцев под 10,9% годовых на сумму в размере 2 950 000,00 рублей, единоличным обязательством истца - ФИО4 (... г.р. паспортные данные 36 24 ...).

Взыскать с ФИО4 (... г.р. паспортные данные 36 24 ...) в пользу ФИО5 денежные средства в размере 71 750,77 рублей в качестве компенсации половины внесенных денежных средств по кредитному договору ... от ..., заключенному между ФИО4 и ПАО «Сбербанк России».

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Комсомольский районный суд .....

Решение суда в окончательной форме изготовлено 11.06.2025 года.

Судья Е.П. Тютина