Решение по делу № 2-1184/2022 от 25.08.2022 | Конаковский городской суд (Тверская область)

Гражданское дело № 2 - 1184/2022

69RS0014-02-2022-001251-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2022 года г. Конаково

Конаковский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Чувашовой И.А.,

при секретаре Зимовец И.М.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к Администрации городского поселения поселок Козлово Конаковского района Тверской области, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Управление Росреестра по Тверской области, нотариус Конаковского нотариального округа ФИО1, о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на имущество в порядке наследования,

установил:

В суд обратился ФИО9 с исковым заявлением к Администрации городского поселения поселок Козлово Конаковского района Тверской области, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Управление Росреестра по Тверской области, нотариус Конаковского нотариального округа ФИО1, о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на имущество в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании Договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 21.02.2000 года ФИО4 и ФИО3 по ? доле каждому принадлежала на праве собственности однокомнатная квартира, расположенная на 5 этаже по адресу: <адрес>, площадью 31,7 кв.м., кадастровый номер №. ФИО4 умерла 25.01.2006 года. На день смерти ФИО4 была зарегистрирована по вышеуказанному адресу. ФИО3 – сын ФИО4 зарегистрирован и проживал с матерью, фактически принял наследство, оставшееся после ее смерти. ФИО3 умер 13.02.2022 г., на день смерти был зарегистрирован в принадлежащей ему квартире. Сын ФИО3 – ФИО9 в установленный законом срок обратился к нотариусу Конаковского нотариального округа ФИО1, заведено наследственное дело №. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство нотариус отказала, поскольку договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан не был зарегистрирован в органах Росреестра. На основании изложенного, истец просит суд:

Включить в состав наследственной массы квартиру, расположенную на 5 этаже по адресу: <адрес>, площадью 31,7 кв.м., кадастровый номер №, оставшуюся после смерти ФИО3, умершего 13.02.2022 г.

Признать за ФИО9 право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную на 5 этаже по адресу: <адрес>, площадью 31,7 кв.м., кадастровый номер №.

Истец ФИО9 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в деле имеется расписка о получении судебной повестки.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик Администрация городского поселения поселок Козлово Конаковского района Тверской области своего представителя в судебное заседание не направила, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в деле имеется расписка о получении судебной повестки.

3-е лицо Управление Росреестра по Тверской области своего представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, в деле имеется расписка о получении судебной повестки.

3-е лицо нотариус Конаковского нотариального округа ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в деле имеется расписка о получении судебной повестки.

На основании статьи 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон и третьих лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 2 Федерального закона № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» от 4 июля 1991 года, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что 21 февраля 2000 года был заключен Договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которому ММУП ЖКХ «Козлово» в лице ФИО10, действующего на основании доверенности от 01 февраля 1999 г. № 5, передало в совместную (долевую) собственность квартиру, общей площадью 31,7 кв.м., жилой 18,0 кв.м., по адресу: <адрес>, занимаемую семьей ФИО4, в следующем составе:

- ФИО4 ? доли,

- ФИО3 – ? доли.

Вышеуказанный Договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 21.02.2000 г. зарегистрирован в Завидовском БТИ 23.02.2000 г., в реестровую книгу №, инвентарное дело №.

Письмом ГБУ Тверской области «Центр кадастровой оценки» от 17.08.2022 г. подтверждается, что по данным инвентарного дела № на жилой дом № 8А, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано за гражданами: ФИО4 – ? доли, ФИО3 – ? доли, на основании Договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 21.02.2000 г.

В соответствии с частью 6 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

Согласно статье 4 ранее действовавшего Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ, государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130,131,132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 6 указанного Федерального закона, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

Таким образом, указанный Федеральный закон закрепил норму, по которой обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие указанного Закона, т.е. после 31 января 1998 г.

Как следует из материалов дела, Договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 21.02.2000 г. в Управлении Росреестра по Тверской области не был зарегистрирован, однако данное обстоятельство не лишает правообладателей квартиры права собственности на нее. Сроки регистрации действующим законодательством не установлены.

В соответствие со ст.3.1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" от 04.07.1991 г. N 1541-1, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001 г., определяются доли участников общей собственности на данное помещение, в том числе, доля умершего. При этом, указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Согласно копии свидетельства о смерти № от 10.02.2006 г., ФИО4 умерла 25 января 2006 года.

Согласно копии свидетельства о смерти № № от 15.02.2022 г., ФИО3 умер 13 февраля 2022 года.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

Согласно статье 1142 Гражданского кодекса РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Копией свидетельства о рождении ФИО5 и свидетельства о заключении брака ФИО5 и ФИО6 подтверждается, что истец ФИО7 является родной дочерью ФИО8. В силу статьи 1142 ГК РФ, истец относится к числу наследников первой очереди на имущество своего отца.

Согласно части 1 статьи 1154 Гражданского кодекса РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч.1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ч.2).

Из справок ООО УК «Жилищные услуги» от 06.07.2022 г. следует, что ФИО4 на день смерти 25.01.2006 г. проживала по адресу: <адрес>. Совместно с нею проживал сын ФИО3.

ФИО3 на день смерти 13.02.2022 г. проживал по адресу: <адрес>, один.

Принимая во внимание, что на день смерти ФИО4 совместно с нею проживал и был зарегистрирован ее сын ФИО3, он фактически принял наследство, оставшееся после смерти матери, в виде ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Из копии наследственного дела на имущество ФИО3, умершего 13.02.2022 г., следует, что 02 июля 2022 года к нотариусу Конаковского нотариального округа ФИО1 обратился ФИО9 с заявлением о принятии наследства после смерти своего отца ФИО3.

В материалах дела имеется копия свидетельства о рождении ФИО9, подтверждающего, что он является сыном ФИО3 и, следовательно, относится к числу наследников первой очереди по закону. Заявления от иных лиц нотариусу не поступили.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3, с учетом принадлежащей ему ? доли и ? доли принятой им после смерти матери, квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Учитывая изложенные обстоятельства, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199ГПК РФ, суд

решил:

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Конаковский городской суд Тверской области в течение одного месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме, которое изготовлено 30 августа 2022 года.

Председательствующий: Чувашова И.А.