Решение по делу № 2-3413/2023 от 14.11.2023

УИД: 61RS0005-01-2023-003140-93

Дело №2-3413/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2023 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд ФИО1

при секретаре Кокошникове С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Испытательный Центр «Грунты и строительные материалы» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения,

установил:

ООО «Испытательный Центр «Грунты и строительные материалы» (далее ООО ИЦ «ГиСМ» обратилось в суд с настоящим иском и указало в его обоснование следующие обстоятельства.

<дата> между ООО УК «Сокол-Веста» и ИП ФИО2 был заключен договор аренды нежилого помещения №.

В соответствии с п.1.1 Договора, ответчику в аренду была передана часть нежилого помещения №а-26а-49б-50б, площадью 10 кв.м, расположенного на первом этаже торгового здания по адресу: Россия, ростовская область, г. № Факт передачи имущества подтверждается Актом приема-передачи от <дата>.

Помещение передавалось сроком на 11 месяцев.

Согласно п. 4.3.1 Договора, арендная плата составляет 35000 руб. за помещение в месяц.

В силу п. 7.1 Договора за нарушение сроков внесения арендной платы и других платежей, установленных договором, стороны договорились о том. Что Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 3% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки платежа.

<дата> к Договору аренды было подписано Дополнительное соглашение о переходе прав Арендодателя по Договору аренды от ООО «УК «Сокол-Веста» к ООО ИЦ «ГиСМ».

В период действия Договора аренды Арендатор регулярно нарушал обязательства по оплате арендной платы.

<дата> между ООО ИЦ «ГиСМ» и ИП ФИО2 было подписано Соглашение о расторжении Договора аренды. По акту приема-передачи помещение было возвращено Арендодателю.

На <дата> задолженность Арендатора составила 146000 руб.

Ответчику была направлена Претензия о погашении задолженности в срок до <дата>. <дата> Претензия была получена ФИО2 Однако, долг погашен так и не был, что и вынудило ООО обратиться в суд с настоящим иском, в котором истец, помимо суммы основного долга в размере 146000 руб., просит также взыскать:

- неустойку по состоянию на <дата> в размере 1246500 руб.;

- неустойку за период с <дата> по день вынесения решения суда, исчисленную из расчета 3% от суммы задолженности по каждому несвоевременно внесенному платежу за каждый день просрочки;

- неустойку за период со дня, следующего за днем вынесения судом решения, по день фактической уплаты долга, исчисленную из расчета 3% от суммы задолженности по каждому несвоевременно внесенному платежу за каждый день просрочки.

Т.к. ФИО2 <дата> прекратил свою деятельность как предприниматель, данный иск подан истцовой стороной в суд общей юрисдикции по месту регистрации ответчика.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. На удовлетворении иска настаивал.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. О причинах своей неявки суду не сообщил, своего представителя в суд не направил, доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки, не представил, об отложении разбирательства дела не ходатайствовал.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Представитель истца относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика не возражал. С учетом права истца на рассмотрение его дела в сроки, предусмотренные процессуальным законодательством, и не допущения нарушения этого права, в силу ст.46 Конституции РФ, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод, учитывая задачи судопроизводства как эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст.7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, государство обязано обеспечить публичное разбирательство дела в разумный срок, независимым и беспристрастным судом, осуществление права на судебную защиту, которая должна быть справедливой, компетентной, полной, эффективной, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно п. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии со ст. 650 ГК РФ по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

Согласно ст. 651 ГК РФ договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора аренды здания или сооружения влечет его недействительность.

В силу п.1 ст. 654 ГК РФ договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы.

В случаях, когда плата за аренду здания или сооружения установлена в договоре на единицу площади здания (сооружения) или иного показателя его размера, арендная плата определяется исходя из фактического размера переданного арендатору здания или сооружения п.3 ст. 654 ГК РФ).

Как установлено п. 1 ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычно предъявляемыми требованиями.

Пунктом 1 ст. 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В судебном заседании установлено, что <дата> между ООО УК «Сокол-Веста» и ИП ФИО2 был заключен договор аренды нежилого помещения № (л.д. 19-47).

Факт передачи имущества подтверждается Актом приема-передачи от <дата> (л.д.47).

Помещение передавалось сроком на 11 месяцев.

Согласно п. 4.3.1 Договора, арендная плата составляет 35000 руб. за помещение в месяц.

В силу п. 7.1 Договора за нарушение сроков внесения арендной платы и других платежей, установленных договором, стороны договорились о том, что Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 3% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки платежа.

<дата> к Договору аренды было подписано Дополнительное соглашение о переходе прав Арендодателя по Договору аренды от ООО «УК «Сокол-Веста» к ООО ИЦ «ГиСМ» (л.д.94-95).

В период действия Договора аренды Арендатор регулярно нарушал обязательства по оплате арендной платы.

<дата> между ООО ИЦ «ГиСМ» и ИП ФИО2 было подписано Соглашение о расторжении Договора аренды. По акту приема-передачи помещение было возвращено Арендодателю (л.д. 52).

На <дата> задолженность Арендатора составила 146000 руб., что подтверждается Актом сверки (л.д. 50-51).

Ответчику была направлена Претензия с Актом сверки о погашении задолженности в срок до <дата>.

<дата> Претензия была получена ФИО2 (л.д.48-49). При этом, сто стороны последнего никаких возражений по расчету долга заявлено не было. По состоянию на день рассмотрения дела в суде долг также не погашен, расчет не оспорен.

Проанализировав вышеизложенные правовые нормы и установленные обстоятельства, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истцом соблюдены условия договора аренды, претензия вручена, расчет долга произведен и предъявлен ответчику, в связи с чем, суд, руководствуясь вышеуказанными положениями закона полагает возможным удовлетворить иск ООО ИЦ «ГиСМ» и взыскать с ФИО2 испрашиваемую истцом сумму долга по арендной плате в размере 156000,00 руб., рассчитанную истцом по состоянию на <дата>.

Подлежат удовлетворению и требования истца в части взыскания с ответчика неустойки как по состоянию на <дата>, так и за период с <дата> по день вынесения решения суда, а также за период со дня, следующего за днем вынесения судом решения, по день фактической уплаты долга, т.к. уплата неустойки предусмотрена самим договором аренды.

Факт неуплаты платежей в установленные договором сроки имел место быть и продолжает быть до настоящего времени.

Истцом представлен расчет неустойки по состоянию на <дата> на сумму 1246500 руб. Произведен он с учетом условий договора, периодов, сумм просрочки и установленного договором процента.

Со стороны ФИО2 никаких возражений относительно заявленного иска, а также относительно испрашиваемых истцом сумм, в том числе их размера, не поступило. Доказательств оплаты данных сумм также не поступило.

Согласно ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

С учетом изложенного с ответчика ФИО2 также подлежит взысканию сумма госпошлины в доход местного бюджета в размере 15158,00 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Испытательный Центр «Грунты и строительные материалы» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт серии № №) в пользу ООО «Испытательный Центр «Грунты и строительные материалы» (ИНН<***>) задолженность по оплате арендной платы по договору аренды № от <дата> по состоянию на <дата> размере 146000 руб., неустойку, предусмотренную п. 7.1 договора аренды № от <дата> по состоянию на <дата> в размере 1246500 руб. исчисленную из расчета 3% от суммы задолженности по каждому несвоевременно внесенному платежу за каждый день просрочки; неустойку, предусмотренную п. 7.1 договора аренды № от <дата> за период с <дата> по день вынесения решения суда, исчисленную из расчета 3% от суммы задолженности по каждому несвоевременно внесенному платежу за каждый день просрочки; неустойку, предусмотренную п. 7.1 договора аренды № от <дата>, за период со дня, следующего за днем вынесения судом решения, по день фактической уплаты долга, исчисленную из расчета 3% от суммы задолженности по каждому несвоевременно внесенному платежу за каждый день просрочки.

Взыскать с ФИО2 (паспорт серии №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 15158,00 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отменен этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанности которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случаях, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 ноября 2023 года.

Судья: