79RS0002-01-2022-004839-87
Дело № 2-2493/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 октября 2022 года г. Биробиджан
Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе
судьи Сладковой Е.Г.,
с участием истца ФИО1,
при секретаре Завражиной О.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Биробиджане гражданское дело по иску ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, (паспорт серии №, выданный ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) к мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании права собственности на объект недвижимости,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к мэрии города МО «Город Биробиджан» ЕАО о признании права собственности на объект недвижимости. Свои требования мотивировала тем, что с 1988 года ее супруг ФИО2 являлся законным владельцем гаража ПГЭК № <адрес>. Ее супруг умер ДД.ММ.ГГГГ. Супруг пользуюсь указанным боксом исправно оплачивал необходимы платежи. Ей было отказано в государственной регистрации права собственности на гараж, так как отсутствуют документы. Просит суд признать за ней право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс №, общей площадью 14, 1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Определением от 19.08.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, незаявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечен ФИО3.
Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования и доводы иска поддержала, суду дополнительно пояснила, что ее муж участвовал в строительстве гаража. В 1988 гаражи ввели в эксплуатацию и они пользовались данным гаражом. Муж состоял в членах кооператива и использовал гараж по день смерти.
Представитель ответчика – представитель мэрии города муниципального образования «город Биробиджан» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
В судебное заседание третье лицо ФИО3 не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.
Суд, выслушав истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие права на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос на квартиру, дачу, гараж иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
В судебном заседании установлено, что в 1988 года был создан гаражно-строительный кооператив №.
Согласно списка членов ГСК № в районе <адрес>, предоставленного ОГБУ «Облкадастр», ФИО2 является членом ГСК №, гаражный бокс №.
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 18.08.2022, сведения о зарегистрированных правах на нежилое помещение – гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> ПГЭК №, бокс №, отсутствуют.
В соответствии с ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе, факт принятия наследства и места открытия наследства.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
По положениям ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как разъяснено в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Согласно свидетельства о заключении брака серии № от 14.03.2003, ФИО2 и ФИО1 состоят в зарегистрированном браке с 14.03.2003.
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти сери № от ДД.ММ.ГГГГ).
13.07.2022 нотариусом открыто наследственное дело №, согласно которого наследником ФИО2 является супруга ФИО1
20.10.2022 нотариусом Биробиджанского городского нотариального округа ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которого наследницей умершего ФИО2, является жена ФИО1, наследство на которое выдано свидетельство состоит из квартиры по адресу: <адрес>.
Как установлено в судебном заседании, после смерти мужа ФИО3 супруга ФИО1 пользуется данным гаражным боксом.
Свидетель ФИО6 суду пояснил, что у него имеется гараж в гаражном кооперативе, бокс №. Он знает мужа истицы, они вместе строили гаражи. У них гараж №. С момента ввода гаражей, муж истицы и истица пользуются данным гаражом.
Таким образом, судом установлено, что ФИО1 совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии ею наследства после смерти мужа ФИО2
Обращение в суд с иском о признании права собственности является для истца единственным возможным способом получения документа, необходимого для государственной регистрации права собственности.
С учетом вышеизложенного, суд оценив имеющиеся в материалах дела доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, учитывая, что на нежилое помещение – гаражный бокс № в гаражно-строительном кооперативе № расположенном по адресу: <адрес>, споров по существу не имеется, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца в полном объеме, признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, ПГЭК №, бокс №, кадастровый №.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество в управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-197 ГПК РФ, суд, -
Решил:
Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, (паспорт серии №, выданный ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) к мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании права собственности на объект недвижимости удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, (паспорт серии №, выданный ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс, расположенный по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>, ПГЭК №, бокс №, кадастровый номер №.
Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области в течение месяца через Биробиджанский районный суд ЕАО со принятия решения в окончательной форме.
Судья Сладкова Е.Г.
мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 02.11.2022