Решение по делу № 2-3874/2023 от 14.09.2023 - о признании недействительным решения общего внеочередного собрания в многоквартирном доме в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом №3 от 10 ноября 2022 года.

Дело № 2-3874/2023

16RS0046-01-2023-003341-57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2023 г.

Вахитовский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи Зыбуновой Е.В.,

при секретаре Кадучевой С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10 к Товариществу собственников жилья «Удача» о признании недействительным решения общего внеочередного собрания в многоквартирном доме в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом №3 от 10 ноября 2022 года,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Товариществу собственников жилья «Удача» о признании недействительным решения общего внеочередного собрания в многоквартирном доме в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом №3 от 10 ноября 2022 года, указав, что27 октября 2022 года в многоквартирном доме по адресу: ...состоялось общее собрание собственников помещений. На повестку дня были вынесены следующиевопросы: 1. Утвердить Положение о резервном фонде ООО ТСЖ «Удача»; Утвердить ежемесячныйвзнос в резервный фонд с 1 кв.м. площади 7 рублей за период с 01.11.2022 по 31.10.2023. Кворум насобрании собран не был, собрание проводилось в очно-заочной форме.

10 ноября 2022 года оформлен Протокол № 3 общего внеочередного собрания вмногоквартирном доме в форме очно-заочного голосования по указанной выше повестке собрания.

20 декабря 2022 года представителем истца подано заявление в ТСЖ с целью ознакомитьсяс результатами собрания, так как протокол собрания не был опубликован и размещен дляознакомления в порядке статьи 46 ЖК РФ. Доступа к документам ответчиком предоставлено не

было, в ответ на заявление ответчик 27 декабря 2022 года направил по почте документы сотсутствующими страницами. Понять содержание присланных документов не представляетсявозможным.

Истец в общем собрании участия не принимал, с решениями, принятыми на общем собраниине согласен, и просит признать их недействительными, нарушающими его права и законныеинтересы.

04 июля 2022 года ответчиком оформлен Протокол № 2 об утверждении тарифов. Так,разделом 6 утвержденных тарифов, ответчик заложил расходы на год в размере 100 000 рублей напокупку мелких расходных материалов, 180 000 рублей на разовые договоры, расходы на покупкуразличного оборудования в размере 200 000 рублей, 50 000 рублей на расходы по содержаниюпротивопожарной системы. Таким образом, ответчик заложил на различные расходы более 500000рублей в год. Утвердив тариф с резервным фондом, ответчик дополнительно собирает 57000рублей в месяц, или 689 000 рублей в год. Суммарно ответчик аккумулирует на счете более одногомиллиона рублей, однако деятельность свою выполняет крайне неэффективно. Например, врезультате неэффективных действий ответчика пришлось демонтировать обшивку въезда наподземный паркинг из-за постоянной течи с улицы, входная во двор калитка постепенно приходитв непригодность из-за неотрегулированного доводчика калитки, из-за которого разрушаетсявходной замок.

По состоянию на март 2023 года ответчик является стороной по другим судебным деламо признаниинедействительным других протоколов собраний собственников помещений, о возмещениикомпенсаций. На некоторые дела ТСЖ не являлось, решения по некоторым делам вынесены взаочном порядке. Истец как собственник помещения понес убытки из-за представительских расходов, которые ответчик выплатил истцу за нарушение его прав из-за того, что ТСЖ неурегулировало спор в досудебном порядке.

Истцом в марте 2023 года подана жалоба в жилинспекцию РТ с целью проверить законностьдеятельности ТСЖ из-за необоснованно повысившихся в 2023 году тарифов.

Истец считает деятельность ТСЖ неэффективной, права собственников не защищаются,решения принимаются необоснованными и незаконными, денежные суммы расходуются безсогласования с собственниками.

Просит признать недействительным, незаконным протокол общего собрания собственниковпомещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ...,от 10 ноября 2022 года № 3 по вопросу об утверждении размера ежемесячного взноса в резервныйфонд, об утверждении Положения о резервном фонде ТСЖ «Удача».

Истец в суд не явился, извещен.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признал.

Выслушав объяснения явившихся участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии с п. 1 ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В соответствии с п. 4 ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18.10.2011г.

27.10.2022г. в 19 часов во 2 подъезде на 1 этаже около комнаты ТСЖ по адресу: ... состоялось очное собрание по обсуждению вопросов повестки по инициативе председателя Правления ТСЖ «Удача». Кворума не было.

Заочная часть голосования проведена в период с 27.10.-06.11.2022.

Протоколом №3 от 10.11.2022г. оформлено решением общего внеочередного собрания в многоквартирном в форме очно-заочного голосования, согласно которому:

- по первому вопросу принято решение утвердить Положение о резервном фонде ООО ТСЖ «Удача».

-по второму вопросу принято утвердить ежемесячный взнос в резервный фонд с 1 кв.м. 7 рублей на период с 01.11.2022-31.10.2023;

-по третьему вопросу принято решение избрать счетную комиссию из трех человек ФИО4 (...), ФИО5 (...), ФИО6 (м...), выбрать секретаря ФИО7 (оф... ...).

Истец просит признать недействительным протокол в части решения об утверждении размера ежемесячного взноса в резервный фонд, об утверждении Положения о резервном фонде ТСЖ «Удача» указывая, что поскольку участия в общем собрании не принимал, с решениями, принятыми на общем собрании не согласен.

Как указано в вышеуказанном протоколе №3, сообщение о проведении собрания все собственники помещений многоквартирного дома извещены путем размещения уведомлений с повесткой дня собрания на информационных стендах дома, в чате дома.

Общая площадь жилых и нежилых помещений в доме -8188,9 кв.м. Общая площадь жилых и нежилых помещений членов ТСЖ -6832,91 кв.м.

В голосовании приняли участие Члены ТСЖ 4721,6 кв.м., что составляет 69,1 % от общего числа всех собственников. Кворум имеется.

В результате подсчета голосов по вопросам поставленных на голосование, решение общего собрания является правомочным. Голосование по всем вопросам состоялось, решение принято «за».

Согласно ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме;

1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета в российской кредитной организации, совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете;

1.1-1) принятие решений о размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), размещении временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, на специальном депозите в российской кредитной организации;

1.2) принятие решений о получении товариществом собственников жилья либо жилищно-строительным кооперативом, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме лицом, уполномоченным решением общего собрания таких собственников, кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, об определении существенных условий кредитного договора или договора займа, о получении данными лицами гарантии, поручительства по этим кредиту или займу и об условиях получения указанных гарантии, поручительства, а также о погашении за счет фонда капитального ремонта кредита или займа, использованных на оплату расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и об уплате процентов за пользование данными кредитом или займом, оплате за счет фонда капитального ремонта расходов на получение указанных гарантии, поручительства;

2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, а также о заключении соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме;

2.1) принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке;

3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;

3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций), на представление документов на согласование переустройства и (или) перепланировки помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, на заключение соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, и о лицах, уполномоченных на подписание указанных соглашений, а также о порядке получения денежных средств, предусмотренных указанными соглашениями на условиях, определенных решением общего собрания;

3.2) принятие решений об использовании при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования системы или созданной на основании решения высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации региональной информационной системы, используемой для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (далее - региональная информационная система), при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, а также иных информационных систем независимо от способа управления многоквартирным домом;

3.3) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на использование системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (далее - администратор общего собрания);

3.4) принятие решения о порядке приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, а также о продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы;

3.5) принятие решения о порядке финансирования расходов, связанных с созывом и организацией проведения управляющей организацией, правлением товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива общего собрания в соответствии с частью 6 статьи 45 настоящего Кодекса;

3.6) принятие решений об определении лица, уполномоченного от имени собственников помещений в многоквартирном доме на подачу заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на объекты недвижимости, входящие в силу закона в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, заявления о государственном кадастровом учете многоквартирного дома в связи с изменением его характеристик в результате реконструкции или при перепланировке расположенных в нем помещений;

4) выбор способа управления многоквартирным домом;

4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

4.2) принятие решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

4.3) принятие решения о наделении председателя совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений по вопросам, не указанным в части 5 статьи 161.1 настоящего Кодекса, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

4.4) принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами;

4.5) принятие решения о согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение;

4.6) принятие решения о включении многоквартирного дома в границы территории жилой застройки, подлежащей комплексному развитию в соответствии с проектом решения о комплексном развитии такой территории, а также принятие решения об исключении многоквартирного дома из границ такой территории, из проекта решения о комплексном развитии территории жилой застройки или из решения о комплексном развитии территории жилой застройки;

5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме регламентирован положениями ст. ст. 45 - 48 ЖК РФ.

В соответствии с ч.3 ст.45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

В соответствии с нормами Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор", утвержденных Приказом Минстроя России от 25.12.2015 N 937/пр 11. Вводная часть протокола общего собрания включает в себя следующие сведения:

а) об инициаторе общего собрания: для юридических лиц указывается полное наименование и основной государственный регистрационный номер (далее - ОГРН) юридического лица в соответствии с его учредительными и регистрационными документами; для физических лиц указывается полностью фамилия, имя, отчество (при наличии) в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина, номер помещения, собственником которого является физическое лицо и реквизиты документа, подтверждающего право собственности на указанное помещение;

б) о лице, председательствующем на общем собрании, секретаре общего собрания, лицах, проводивших подсчет голосов, - за исключением случая, когда вопрос об избрании указанных лиц включен в повестку дня общего собрания;

в) о лицах, принявших участие в общем собрании (далее - присутствующие) и приглашенных для участия в нем (далее - приглашенные);

г) об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме;

д) о количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании;

е) об общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

ж) о повестке дня;

з) о наличии или отсутствии кворума общего собрания.

19. Обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются:

а) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения обо всех собственниках помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН юридических лиц, номеров принадлежащих им помещений, и реквизитов документов, подтверждающих права собственности на помещения, количества голосов, которым владеет каждый собственник помещения в многоквартирном доме;

б) сообщение о проведении общего собрания, оформленное в соответствии с пунктом 5 статьи 45, пунктом 4 статьи 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 14; 2014, N 30, ст. 4264; 2015, N 27, ст. 3967, N 48, ст. 6724), на основании которого проводится общее собрание;

в) реестр вручения собственникам помещений в многоквартирном доме сообщений о проведении общего собрания, содержащий сведения о собственниках помещений в многоквартирном доме (представителях собственников), которым направлены сообщения, и способе направления сообщений, дате их получения собственниками помещений в многоквартирном доме (представителями собственников), за исключением случая, при котором решением общего собрания предусмотрено, что сообщение о проведении общего собрания размещается в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме;

г) список собственников помещений в многоквартирном доме, присутствовавших на общем собрании, содержащий сведения о собственниках помещений в многоквартирном доме (представителях собственников), предусмотренные пунктом 12 настоящих Требований;

д) доверенности (или их копии) или иные документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей собственников помещений в многоквартирном доме, присутствовавших на общем собрании;

е) документы, по которым в ходе рассмотрения вопросов, включенных в повестку дня и поставленных на голосование, принимались решения на общем собрании;

ж) решения собственников помещений в многоквартирном доме в случае проведения общего собрания в форме очно-заочного или заочного голосования;

з) иные документы или материалы, которые будут определены в качестве обязательного приложения к протоколу общего собрания решением на общем собрании, принятом в установленном порядке.

20. Все приложения к протоколу общего собрания подлежат нумерации. Номер приложения, а также указание на то, что документ является приложением к протоколу общего собрания, указывается на первом листе документа.

В соответствиис ч. 3ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Частью 3 ст. 47 ЖК РФ предусмотрен порядок голосования и оформления решений собственниковна общем собрании, проводимом вформе заочного голосования.

В соответствии с ч.1 ст.48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

В соответствии с ч.3 ст. 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество вданномдоме.

Согласно п.4 ст. 48 ЖК РФ голосование по вопросам повестки дня на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменном виде решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

В силу ст.ст.144, 145 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жильяявляются общее собрание членов товарищества и правление товарищества. Общее собрание является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, устанавливаемом уставом товарищества.

Согласно ст. 146 ЖК РФ уведомление о проведении общего собрания членовтоварищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом)либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять днейдо даты проведения общего собрания.

Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путемпроведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса.

Частью 5 ст.48 ЖК РФ определено, что голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 181.4 ГК РФ основанием для признаниянедействительным решения общего собрания является существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

В силу пункта 1 статьи 181.1 ГК РФ правила, предусмотренные главой 9.1 "Решения собраний", применяются, если законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное.

В силу ч.1 ст.181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе, в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания, если у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия, если допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении, если допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

Как видно из материалов дела, уведомление собственников жилого помещения осуществлялось путем размещения соответствующих уведомлений на информационных стендах в подъездах, путем сообщения в группе WhatsApp.

Учитывая изложенное, суд, приходит к выводу о том, что собственники помещений многоквартирных домов надлежащим образом были надлежащим образом уведомлены о месте и времени проведения собраний, итогах голосования.

В суд представлен оригинал протокола №3 от 10.11.2022г., реестр членов ТСЖ «Удача» по состоянию на 27.10.2022, акт-ведомость подсчета итогов очно-заочного голосования 27.10.2022-06.11.2022, решения голосования за период с 27.10.2022-06.11.2022.

При указанном, суд не находит оснований для признания недействительным решения общего собрания собственников помещений от 10.11.2022г., поскольку оно принято по вопросам, относящимся к компетенции общего собрания собственников (ст.44 ЖК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 108 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", к нарушениям порядка принятия решения, в том числе могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования.

Кроме того, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума (п. 2 ст. 181.5 ГК РФ).

Согласно п. 3 ст. 181.2 Гражданского кодекса РФ о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме; протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны, в том числе, сведения о лицах, принявших участие в собрании, сведения о лицах, проводивших подсчет голосов (п. 4 ст. 181.2 Гражданского кодекса РФ).

Часть 5.1 ст. 48 Жилищного кодекса РФ устанавливает требования к решению собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания.

При рассмотрении дела в суде, представлены оригиналы листов голосования собственников, а также другие письменные доказательства, касающихся организации и проведения вышеуказанного общего собрания (уведомление о проведении, доказательства уведомления собственников помещений).

Суд, также обращает внимание, что в силу прямого указания в ч.4 ст.181.4 ГК РФ решение собрание не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Доказательств, что оспариваемое решение повлекло для истца неблагоприятные последствия, не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 ФИО11 к Товариществу собственников жилья «Удача» о признании недействительным решения общего внеочередного собрания в многоквартирном доме в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом №3 от 10 ноября 2022 года отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Вахитовский районный суд г.Казани в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.В.Зыбунова