Мотивированное решение изготовлено 01 августа 2022 года.
Дело № 2-2936/2022.
УИД 66RS0005-01-2021-007978-35.
Решение
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Сухневой И.В.,
при секретаре Нуркеновой А.С.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, Администрации <адрес> о признании права собственности в порядке приобретательной давности,
Установил:
ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском. В обоснование указал, что ДД.ММ.ГГГГ скончался его дед ФИО4 Со смертью ФИО4 открылось наследство в виде <адрес>. Являясь наследником ФИО4 по завещанию, в течение установленного законом срока обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. 14.08.2008 ему нотариусом ФИО5 выдано свидетельство о праве на наследство на 7/9 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>. В оставшейся 2/9 доли наследство фактически принято женой наследодателя ФИО6, имеющей обязательную долю в наследстве. ФИО6 скончалась ДД.ММ.ГГГГ. На момент смерти ФИО6 он по-прежнему был зарегистрирован и проживал с наследодателем по адресу: <адрес>. В указанной квартире проживает до настоящего времени, пользуется ею полностью, сделал в квартире ремонт, оплачивает содержание жилья и коммунальные услуги. На основании изложенного, просил установить факт принятия наследства, открывшегося после ФИО6, признать за собой 2/9 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>.
В ходе судебного разбирательства ФИО2 исковые требования уточнил. Суду пояснил, что в <адрес> проживает с 1990 года. Первоначально проживал с ней дедом ФИО4 и бабушкой ФИО6 до смерти каждого из них. С 2003 года проживает по данному адресу с женой ФИО1 После смерти ФИО6 кто-либо из наследников наследство не принимал, в квартиру не вселялся. В свою очередь, он, продолжая проживать в спорной квартире, произвел в ней значительный ремонт с заменой полов, обшивкой стен гипсокартоном, ремонтом потолков, заменой проводки. В квартире проживает постоянно; добросовестно и открыто пользуется всем жилым помещением. С учетом изложенного просил признать за собой 2/9 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в порядке приобретательной давности.
В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 на заявленных требованиях настаивала.
В судебное заседание представитель ответчика Администрации <адрес> не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
В судебное заседание третье лицо ФИО5 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Заслушав представителя истца ФИО1, свидетеля ФИО7, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ скончался ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем представлена копия свидетельства о смерти № ****** № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением территорией р.п. Кольцово Октябрьского района г. Екатеринбурга.
При жизни ФИО4 составлено завещание от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым завещал <адрес> внуку ФИО2
В течение установленного законом срока ФИО2 как наследник по завещанию обратился с заявлением к нотариусу о принятии наследства.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 нотариусом ФИО5 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 7/9 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>.
Согласно ст. 1 Федерального закона от 26.11.2001 № 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» часть третья Гражданского кодекса Российской Федерации введена с ДД.ММ.ГГГГ.
В силу ст. 5 того же Федерального закона часть третья Гражданского кодекса Российской Федерации применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие.
По гражданским правоотношениям, возникшим до введения в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации раздел V "Наследственное право" применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.
Таким образом, к спорным правоотношениям в части разрешения вопросов о наследовании после ФИО4 подлежит применению Гражданский кодекс РСФСР, действовавший на дату открытия наследства после его смерти.
В соответствии со ст. 527 Гражданского кодекса РСФСР наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
В силу ст. 535 Гражданского кодекса РСФСР несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя (в том числе усыновленные), а также нетрудоспособные супруг, родители (усыновители) и иждивенцы умершего наследуют, независимо от содержания завещания, не менее двух третей доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). При определении размера обязательной доли учитывается и стоимость наследственного имущества, состоящего из предметов обычной домашней обстановки и обихода.
В силу ст. 546 Гражданского кодекса РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или, когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.
Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.
Как следует из справки с места регистрации, на дату смерти ФИО4 был зарегистрирован совместно с женой ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и внуком ФИО2 по адресу: <адрес>.
Как следствие, с учетом положений ст. 535 Гражданского кодекса РСФСР оставшаяся 2/9 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> после смерти ФИО4 перешла к его жене ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в порядке наследования по закону обязательной доли, поскольку ФИО6 на момент смерти наследодателя являлась нетрудоспособной и проживала совместно с наследодателем по спорному адресу. Указанные обстоятельства в ходе судебного разбирательства никем не оспаривались.
В свою очередь, согласно п. 1 ст. 1110, ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных данным Кодексом.
Согласно п. 1, 2 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
Согласно копии свидетельства о смерти I-АИ 743829 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом ЗАГС администрации <адрес>, ФИО6 скончалась ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из материалов дела, после смерти ФИО6 наследственное дело не заводилось, завещания ФИО6, составлено не было, никто из наследников с заявлением о принятии наследства не обращался, а равно не заявил о принятии такого наследства фактически.
Как следствие, суд полагает, что со смертью ФИО6 2/9 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> как выморочное имущество перешло с учетом требований ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственность муниципального образования «<адрес>».
Согласно п. 1 ст. 234 данного кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 указанной статьи).
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № ****** и Пленума Высшего Арбитражного Суда № ****** от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Таким образом, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности, или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.
Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения (указанная правовая позиция содержится в определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № ******-КГ19-55).
Как следует из справок с места жительства, имеющихся в материалах дела, ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Из объяснений истца, данных в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, а также его представителя ФИО1, следует, что ФИО2 фактически проживает в <адрес> с 1990 года, первоначально проживал с дедом и бабушкой Р-выми, после их смерти продолжил проживать с женой ФИО1 После смерти бабушки ФИО6 добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением как своим собственным в полном объеме, несет расходы на его содержание, также неоднократно производил его ремонт, поменяв пол, потолки, обшив стены гипсокартоном, заменив проводку.
Аналогичным образом свидетель ФИО7, проживающая по адресу: <адрес>, пояснила в судебном заседании, что знает ФИО2 с 1991 года, на протяжении всего времени их знакомства ФИО2 проживает по адресу: <адрес>, из квартиры никогда не выезжал. Сначала проживал совместно с бабушкой и дедушкой Р-выми, а после их смерти с супругой ФИО1
Владение и пользование ФИО2, спорной квартирой полностью следует и из представленных суду фотографий.
Из представленных квитанции, выписки по лицевому счету следует, что ФИО2 производит оплату содержания жилья и коммунальных услуг по адресу: <адрес>.
В свою очередь, Администрация <адрес> каких-либо действий, направленных на оформление, фактическое осуществление правомочий собственника в отношении 2/9 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не принимала, наследственным имуществом не интересовалась, обязанностей по его содержанию не исполняла.
С учетом изложенного, а также доказательств обратного суд приходит к выводу, что в судебном заседании установлен факт длительного, открытого и непрерывного владения ФИО2 спорным имуществом, исполнения обязанностей собственника по отношению к спорному имуществу, в том числе несения расходов, с момента смерти ФИО6, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п. 4 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (в ред. до Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 430-ФЗ) течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Суд полагает возможным применить указанное положение закона в изложенной редакции, исходя из периода возникновения отношений давностного владения в связи со смертью ФИО6, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, а также выше изложенных правил действия гражданского законодательства во времени (ст. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Принимая во внимание изложенное, а также положения ст. 200, 301, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации для удовлетворения требования о признании права собственности в порядке приобретательной давности срок давностного владения ФИО2 спорным имуществом должен составлять 18 лет. Данный срок истек ДД.ММ.ГГГГ.
Обращение ФИО2 в суд с настоящим иском последовало ДД.ММ.ГГГГ, то есть по истечении вышеуказанного срока, ввиду чего суд полагает возможным удовлетворить требования истца о признании за ним 2/9 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности.
Также в судебном заседании истец заявил об отказе от заявленных требований к ответчику ФИО3
Разрешая данное ходатайство, суд принимает во внимание, что в силу абз. 3 ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказ истца от иска и принятие его судом является основанием прекращения производства по делу.
Суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Последствия отказа от иска и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, представителю истца разъяснены и понятны, о чем у нее отобрана соответствующая подписка, приобщенная к материалам дела. Отказ от иска в части не противоречит вышеизложенным положениям закона и не нарушает прав иных лиц.
На основании изложенного суд принимает отказ истца ФИО2 от исковых требований о признании права собственности, заявленных к ответчику ФИО3, и прекращает производство по делу в указанной части по данному основанию.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Решил:
Исковые требования ФИО2 к Администрации <адрес> о признании права собственности в порядке приобретательной давности – удовлетворить.
Признать за ФИО2 2/9 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности.
Принять отказ истца ФИО2 в лице представителя ФИО1 от исковых требований к ФИО3; в указанной части производство по делу прекратить в связи с отказом истца от иска; прекращение производства по делу в указанной части препятствует повторному обращению в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.
Решение может быть обжаловано сторонами в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий И.В. Сухнева