КОПИЯ
70RS0003-01-2022-008586-76
Дело № 2-3655/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 декабря 2022 года Октябрьский районный суд г.Томска в составе:
председательствующего судьи Рукавишниковой Т.С.,
при секретаре Сбоевой В.А.,
помощник судьи Афанасьева С.А.,
представителя истца К.Е.Н., действующей на основании доверенности ... от ...,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Муниципального образования «Город Томск» в лице Департамента управления муниципальной собственностью администрации Города Томска к ФИО1 Карамату оглы о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов,
установил:
муниципальное образование «Город Томск» в лице Департамента управления муниципальной собственностью администрации Города Томска (далее - МО «Город Томск» в лице Департамента управления муниципальной собственностью администрации Города Томска) обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с последнего в свою пользу сумму неосновательного обогащения за период с ... по ... в размере ... руб., задолженность по процентам за период с ... по ... в размере ... руб.
В обоснование требований указано, что ответчику на праве собственности принадлежит объект недвижимости - нежилое здание с кадастровым ..., площадью 202,5 кв.м, расположенного на земельном участке по адресу: ..., кадастровый ..., площадью ... кв.м. Указанное нежилое здание является двухэтажным зданием, используется под магазины и офисы. Между сторонами какие-либо договорные отношения отсутствовали, ответчик неосновательно пользовался земельным участком, посредствам аренды объекта недвижимости, плату за пользование указанным имуществом не вносил, что послужило основанием для обращения с настоящим иском. Поскольку отношения по неосновательному использованию недвижимого имущества сходны с отношениями аренды, расчет неосновательного пользования недвижимого имущества произведен на основании ставок арендной платы.
Представитель истца МО «Город Томск» Департамента управления муниципальной собственностью администрации Города Томска ФИО2 поддержала исковые требования по изложенным в нем основаниям.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, судом были предприняты исчерпывающие меры по его извещению о времени и месте рассмотрения дела.
В силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах от 16.12.1966, ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по причине уклонения от получения судебных извещений признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации от своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.
Исходя из ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
В соответствии со ст. 165.1. ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Таким образом, риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
В силу ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится (аналогичная норма содержится в ст. 28 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 28.12.2016) "Об исполнительном производстве").
Судебные извещения на имя ответчика были направлены судом по адресу, указанному в исковом заявлении, кроме того, данный адрес является местом регистрации ответчика, что подтверждается адресной справкой от 07.12.2022, однако адресатом не получено, конверты возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».
При этом, суд отмечает, что сведения о движении дела были своевременно размещены на официальном сайте Октябрьского районного суда г. Томска.
Указанные обстоятельства с учетом правил п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04. 2005 N 221, и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ свидетельствуют об отказе адресата от получения извещения. Поэтому суд признает ответчика надлежаще уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, и в соответствии с п. 4 ст. 167, ч. 1 ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Согласно п. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Одним из оснований возникновения обязательств является неосновательное обогащение (п. 2 ст. 307 ГК РФ).
В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в установленные сроки в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
В соответствии с п. 2 ст. 1102 ГК РФ указанные правила применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Согласно ст. 1105 ГК РФ лицо, пользующееся имуществом на основании незаключенного договора аренды, обязано уплатить арендодателю стоимость пользования имуществом, размер которой определяется на основании ст. 424 ГК РФ, в соответствии с которой исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.
Из смысла приведенных норм права следует, что в предмет доказывания по требованиям о взыскании неосновательного обогащения входят следующие обстоятельства: факт приобретения или сбережения ответчиком имущества за счет истца; отсутствие установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований для приобретения; размер неосновательного обогащения. Отсутствие доказательства хотя бы одного из указанных оснований не дает права требовать возмещения неосновательного обогащения.
В судебном заседании установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: ..., кадастровый ..., площадью ... кв.м, относится к землям населенных пунктов, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, что подтверждается выпиской ЕГРН от ..., уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ....
На указанном земельном участке расположено недвижимое имущество нежилое здание площадью ... кв.м. с кадастровым ..., принадлежащее на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ..., актом обследования земельного участка от ....
Согласно ст. 56 ГПК РФ содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Каких-либо доказательств правомерного использования ФИО1 земельного участка, расположенного по адресу: ..., ответчиком суду не представлено, при этом в судебном заседании установлено фактическое использование данного участка ответчиком, а потому на его стороне имеет место неосновательное обогащение.
В силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ и п. 3 ст. 552 ГК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В абзаце втором п. 14 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" разъяснено, что покупатель здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве аренды, с момента регистрации перехода права собственности на такую недвижимость приобретает право пользования земельным участком, занятым зданием, строением, сооружением и необходимым для их использования, на праве аренды, независимо от того, оформлен ли в установленном порядке договор аренды между покупателем недвижимости и собственником земельного участка.
Договор аренды недвижимого имущества между истцом и ответчиком не заключался, доказательств тому не представлено, вместе с тем отсутствие договорных правоотношений между сторонами не исключает возмездности пользования недвижимом имуществом и не освобождает ответчика от обязанности произвести оплату за такое пользование.
В силу п. 1 ст. 39.7 ЗК РФ размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.
Порядок расчета платы за землю установлен решением Томской городской Думы от ... ... «Об утверждении Положения «О переходе на взимание арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и предоставленными в аренду от имени муниципального образования «Город Томск», от кадастровой стоимости земельных участков», решением Думы г. Томска от ... ... «О внесение изменений в отдельные решения представительного органа местного самоуправления», постановлением администрации Города Томска от ... ... «О прогнозе социально-экономического развития муниципального образования «Город Томск» на 2017 год и плановый период 2018 и 2019 годов и прогнозе социально-экономического развития муниципального образования «Город Томск» до 2030 года», постановлением администрации Города Томска от ... ... «О прогнозе социально-экономического развития муниципального образования «Город Томск» на 2018 год и плановый период 2019 и 2020 годов и на период до 2030 года», постановлением администрации Города Томска от ... ... «О прогнозе социально-экономического развития муниципального образования «Город Томск» на 2019 год и плановый период 2020 и 2021 годов и на период до 2030 года», постановлением администрации Города Томска от ... ... «О прогнозе социально-экономического развития муниципального образования «Город Томск» на 2020 год и плановый период 2021 и 2022 годов и на период до 2030 года», постановлением администрации Города Томска от ... ... «О прогнозе социально-экономического развития муниципального образования «Город Томск» на 2021 год и плановый период 2022 и 2023 годов и на период до 2030 года», постановлением администрации Города Томска от ... ... «О прогнозе социально-экономического развития муниципального образования «Город Томск» на 2022 год и плановый период 2023 и 2024 годов и на период до 2030 года».
Истец ... письмом ... направил в адрес ответчика претензию с требованием оплатить возникшую задолженность, которая оставлена ответчиком без ответа.
Проверяя расчет задолженности, суд признает его арифметически верным, поскольку произведен исходя из величины арендной платы за пользование земельным участком, определяемой в соответствии с порядком расчета платы, предусмотренным указанными выше нормативными правовыми актами по Томской области.
Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, а также доказательств того, что задолженность за использование земельного участка отсутствует, суду представлено не было, расчет ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.
Учитывая указанное, суд полагает, что требование истца о взыскании с ФИО1 суммы задолженности в размере ... руб. является обоснованным и подлежит удовлетворению.
На основании ч. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Частью 1 ст. 395 ГК РФ предусмотрено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Согласно представленному истцом расчету задолженность по процентам за период с ... по ... составляет ... руб.
Между тем, суд не может согласиться с ним исходя из следующего.
В силу ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.
Так, Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" на шесть месяцев установлен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении отдельных должников.
Согласно п. 1 Постановления N 497 вводится мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.
В силу подп. 2 п. 3 ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абз. 5 и 7 - 10 п. 1 ст. 63 названного закона. В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абз. 10 п. 1 ст. 63 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".
На основании пункта 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 N 44 "О некоторых вопросах применения положений ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ), неустойка (ст. 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (ст. 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подп. 2 п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".
Поскольку постановление Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" вступило в силу 01.04.2022 (первоначальный текст документа опубликован на официальном интернет-портале правовой информации http://pravo.gov.ru, 01.04.2022), срок действия моратория установлен до 01.10.2022, в связи с чем не подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ... по ....
Анализируя указанные положения закона, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1 в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 22208,08 руб. исходя из следующего расчета:
в соответствии с представленным расчетом задолженность по основному долгу начисление платы произведено ... в размере ... руб.
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Формула
Проценты
с
по
дней
23 171,70 р.
15.11.2019
15.12.2019
31
6,50
23 171,70 ? 31 ? 6.5% / 365
127,92 р.
23 171,70 р.
16.12.2019
31.12.2019
16
6,25
23 171,70 ? 16 ? 6.25% / 365
63,48 р.
23 171,70 р.
01.01.2020
09.02.2020
40
6,25
23 171,70 ? 40 ? 6.25% / 366
158,28 р.
23 171,70 р.
10.02.2020
16.02.2020
7
6,00
23 171,70 ? 7 ? 6% / 366
26,59 р.
итого ... руб.
начисление платы произведено ... в размере ... руб. соответственно задолженность составляет ... руб.
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Формула
Проценты
с
по
дней
47 200,76 р.
15.02.2020
26.04.2020
72
6,00
47 200,76 ? 72 ? 6% / 366
557,12 р.
47 200,76 р.
27.04.2020
14.05.2020
18
5,50
47 200,76 ? 18 ? 5.5% / 366
127,67 р.
итого ... руб.
начисление платы произведено ... в размере ... руб., соответственно задолженность составляет ... руб.
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Формула
Проценты
с
по
дней
71 229,82 р.
15.05.2020
21.06.2020
38
5,50
71 229,82 ? 38 ? 5.5% / 366
406,75 р.
71 229,82 р.
22.06.2020
26.07.2020
35
4,50
71 229,82 ? 35 ? 4.5% / 366
306,52 р.
71 229,82 р.
27.07.2020
14.08.2020
19
4,25
71 229,82 ? 19 ? 4.25% / 366
157,15 р.
итого ... руб.
начисление платы произведено ... в размере ... руб., соответственно задолженность составляет ... руб.
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Формула
Проценты
с
по
дней
95 258,88 р.
15.08.2020
14.11.2020
92
4,25
95 258,88 ? 92 ? 4.25% / 366
1 017,66 р.
итого ... руб.
начисление платы произведено ... в размере ... руб., соответственно задолженность составляет ... руб.
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Формула
Проценты
с
по
дней
119 287,94 р.
15.11.2020
31.12.2020
47
4,25
119 287,94 ? 47 ? 4.25% / 366
651,03 р.
119 287,94 р.
01.01.2021
14.02.2021
45
4,25
119 287,94 ? 45 ? 4.25% / 365
625,04 р.
истого ...... руб.
начисление платы произведено ... в размере ... руб., соответственно задолженность составляет ... руб.
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Формула
Проценты
с
по
дней
144 133,99 р.
15.02.2021
21.03.2021
35
4,25
144 133,99 ? 35 ? 4.25% / 365
587,40 р.
144 133,99 р.
22.03.2021
25.04.2021
35
4,50
144 133,99 ? 35 ? 4.5% / 365
621,95 р.
144 133,99 р.
26.04.2021
14.05.2021
19
5,00
144 133,99 ? 19 ? 5% / 365
375,14 р.
итого ... руб.
начисление платы произведено ... в размере ... руб., соответственно задолженность составляет ... руб.
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Формула
Проценты
с
по
дней
168 980,04 р.
15.05.2021
14.06.2021
31
5,00
168 980,04 ? 31 ? 5% / 365
717,59 р.
168 980,04 р.
15.06.2021
25.07.2021
41
5,50
168 980,04 ? 41 ? 5.5% / 365
1 043,97 р.
168 980,04 р.
26.07.2021
14.08.2021
20
6,50
168 980,04 ? 20 ? 6.5% / 365
601,85 р.
итого ... руб.
начисление платы произведено ... в размере ... руб., соответственно задолженность составляет ... руб.
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Формула
Проценты
с
по
дней
193 826,09 р.
15.08.2021
12.09.2021
29
6,50
193 826,09 ? 29 ? 6.5% / 365
1 000,99 р.
193 826,09 р.
13.09.2021
24.10.2021
42
6,75
193 826,09 ? 42 ? 6.75% / 365
1 505,47 р.
193 826,09 р.
25.10.2021
14.11.2021
21
7,50
193 826,09 ? 21 ? 7.5% / 365
836,37 р.
итого ... руб.
начисление платы произведено ... в размере ... руб., соответственно задолженность составляет ... руб.
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Формула
Проценты
с
по
дней
218 672,14 р.
15.11.2021
19.12.2021
35
7,50
218 672,14 ? 35 ? 7.5% / 365
1 572,64 р.
218 672,14 р.
20.12.2021
13.02.2022
56
8,50
218 672,14 ? 56 ? 8.5% / 365
2 851,72 р.
218 672,14 р.
14.02.2022
14.02.2022
1
9,50
218 672,14 ? 1 ? 9.5% / 365
56,91 р.
итого ... руб.
начисление платы произведено ... в размере ... руб., соответственно задолженность составляет ... руб.
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Формула
Проценты
с
по
дней
244 586,57 р.
15.02.2022
27.02.2022
13
9,50
244 586,57 ? 13 ? 9.5% / 365
827,57 р.
244 586,57 р.
28.02.2022
31.03.2022
32
20,00
244 586,57 ? 32 ? 20% / 365
4 288,64 р.
истого ... руб.
начисление платы произведено ... в размере ... руб., соответственно задолженность составляет ... руб., при этом погашена задолженность в размере ... руб. ..., в связи с чем задолженность составляет ... руб.
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Формула
Проценты
с
по
дней
266 367,76 р.
02.10.2022
21.10.2022
20
7,50
266 367,76 ? 20 ? 7.5% / 365
1 094,66 р.
итого ... руб.
что в сумме составляет ... руб.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Поскольку истец от уплаты госпошлины освобожден, то обязанность по ее уплате возлагается на ответчика на основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ в доход бюджета муниципального образования "Город Томск".
С учетом положений ст. 103 ГПК РФ, п. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере ... руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Муниципального образования «Город Томск» в лице Департамента управления муниципальной собственностью администрации Города Томска к ФИО1 Карамату оглы о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов, удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 Карамата оглы (паспорт ..., выдан ... ...) в пользу Муниципального образования «Город Томск» в лице Департамента управления муниципальной собственностью администрации Города Томска (ИНН/ОГРН ...) сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком в размере ... рублей за период с ... по ...; задолженность по процентам за пользование чужими средствами в размере ... рублей за период с ... по ..., с ... по ..., а всего в размере ... рублей.
Взыскать с ФИО1 Карамата оглы в доход бюджета муниципального образования «город Томск» государственную пошлину в размере ... рубль.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированный текст решения изготовлен 27.12.2022.
Судья Т.С. Рукавишникова
Оригинал находится в деле № 2-3655/2022 Октябрьского районного суда г. Томска