77RS0015-02-2023-007463-78

Дело 2-4831/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2023 года адрес

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Стратоновой Е.Н., при секретаре фио,

с участием представителя истца,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4831/2023 по иску Московского фонда реновации жилой застройки к ФИО1 о взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Московский фонд реновации жилой застройки обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании штрафа за нарушение срока исполнения обязательств по снятию с регистрационного учета по месту жительства за период с 29.11.2022 г. по 29.05.2023 г. в размере сумма, штрафа за нарушение срока исполнения обязательств по освобождению жилого помещения за период с 29.11.2022 г. по 27.02.2023 г. в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в общем размере сумма

В обоснование исковых требований истец указал, что 20.10.2022 г. между Московским фондом реновации жилой застройки и ФИО1 был заключен договор мены жилого помещения № 2703/Ф/2022. Указанный договор мены заключен в целях реализации положений Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" и постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 N 497-ПП "О Программе реновации жилищного фонда в адрес". Согласно п. 1.1 договора Фонд реновации принял на себя обязательство передать гражданину принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, расположенное в многоквартирном жилом доме по адресу: ......адрес, внутригородская территория городской муниципальный адрес, адрес, кадастровый номер: 77:04:0004006:14604, а гражданин взамен обязался передать в собственность Фонда реновации принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, расположенное в многоквартирном жилом доме по адресу: адрес, Люблино, адрес, кадастровый номер: 77:04:0003010:1998. Обязательства Фонда реновации по передаче жилого помещения исполнены в полном объеме, что подтверждается актом приема-передачи жилых помещений от 26.10.2022 г. Право собственности истца на квартиру № 27 по адресу: адрес, Люблино, адрес, зарегистрировано 12.11.2022 г. Пунктом 3.3.7 договора предусмотрено, что гражданин обязан сняться с регистрационного учета, освободить жилое помещение и не препятствовать каким-либо иным способом сносу жилого дома, в котором находится жилое помещение. Указанные обязательства должны быть исполнены гражданином в срок не позднее 15 календарных дней с даты государственной регистрации права собственности на жилое помещение, то есть не позднее 28.11.2022 г. До настоящего времени гражданин не исполнил обязательства, указанные в п. 3.3.7 договора, а именно не освободил жилое помещение и не снялся с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении. Уклонение ответчика от освобождения жилого помещения и снятия с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении препятствует выводу из эксплуатации многоквартирного дома по адресу адрес, Люблино, адрес, и его последующему сносу по программе реновации, что приводит к срыву графика сноса дома и приносит значительные убытки адрес и Фонду реновации, поскольку нарушает сроки реализации программы реновации и негативного отражается на договорных обязательствах перед подрядчиками, с которыми заключены договоры на выполнение работ по сносу и строительству многоквартирных домов по программе реновации. Согласно абзацу 2 пункта 5.5 договора за каждый день нарушения гражданином сроков исполнения своих обязательств, предусмотренных п. 3.3.7 договора, Фонд реновации вправе взыскать с гражданина штраф в размере сумма за каждый день просрочки исполнения каждого из обязательств. За нарушение гражданином обязательства по обеспечению снятия с регистрационного учета Фонд реновации вправе взыскать штраф в размере сумма за каждый день просрочки за каждого зарегистрированного по месту жительства и не снявшегося с регистрационного учета в срок, установленный п. 3.3.7 договора.

Определением суда от 05 июля 2023 года производство по делу в части требований о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении прекращено в связи с отказом истца от исковых требований в данной части.

Представитель истца Московского фонда реновации жилой застройки по доверенности ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования в части взыскания неустойки и судебных расходов поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, возражения на иск не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом при данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Ст. 421 ГК РФ установлено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или правовыми актами. Стороны могут заключить договор как предусмотренный, так и непредусмотренный законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Судом установлено, что 20.10.2022 г. между Московским фондом реновации жилой застройки и ФИО1 был заключен договор мены жилого помещения № 2703/Ф/2022.

Указанный договор мены заключен в целях реализации положений Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" и постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 N 497-ПП "О Программе реновации жилищного фонда в адрес".

Согласно п. 1.1 договора Фонд реновации принял на себя обязательство передать гражданину принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, расположенное в многоквартирном жилом доме по адресу: ......адрес, внутригородская территория городской муниципальный адрес, адрес, кадастровый номер: 77:04:0004006:14604, а гражданин взамен обязался передать в собственность Фонда реновации принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, расположенное в многоквартирном жилом доме по адресу: адрес, Люблино, адрес, кадастровый номер: 77:04:0003010:1998.

Обязательства Фонда реновации по передаче жилого помещения исполнены в полном объеме, что подтверждается актом приема-передачи жилых помещений от 26.10.2022 г. Право собственности фио на квартиру № 118 по адресу: адрес, внутригородская территория городской муниципальный адрес, адрес, зарегистрировано Управлением Росреестра по Москве 12.11.2022 г.

Право собственности Фонда реновации на квартиру № 27 по адресу: адрес, Люблино, адрес, зарегистрировано Управлением Росреестра по Москве 12.11.2022 г.

Пунктом 3.3.7 договора предусмотрено, что гражданин обязан сняться с регистрационного учета, освободить жилое помещение и не препятствовать каким-либо иным способом сносу жилого дома, в котором находится жилое помещение.

Указанные обязательства должны быть исполнены гражданином в срок не позднее 15 календарных дней с даты государственной регистрации права собственности на жилое помещение, то есть не позднее 28.11.2022 г.

В нарушение взятого на себя обязательства, ФИО1 29.05.2023, после обращения Фонда реновации в суд, снялся с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: адрес, Люблино, адрес, и освободил жилое помещение 27.02.2023, что подтверждается актом, составленным представителями ГБУ адрес Люблино» и адрес Люблино в присутствии ответчика.

Согласно абзацу 2 п. 5.5 договора за каждый день нарушения гражданином сроков исполнения своих обязательств, предусмотренных п. 3.3.8 договора, Фонд реновации вправе взыскать с гражданина штраф в размере сумма за каждый день просрочки исполнения каждого из обязательств. За нарушение гражданином обязательства по обеспечению снятия с регистрационного учета Фонд реновации вправе взыскать штраф в размере сумма за каждый день просрочки за каждого зарегистрированного по месту жительства и не снявшегося с регистрационного учета в срок, установленный п. 3.3.7 договора.

Согласно расчету истца по состоянию на 29.05.2023 просрочка исполнения ФИО1 обязательств по снятию с регистрационного учета по месту жительства составляет 182 дня (с 29.11.2022 по 29.05.2023 включительно). Сумма штрафа за нарушение срока исполнения обязательства составляет сумма

По состоянию на 27.02.2023 просрочка исполнения ФИО1 обязательств по освобождению жилого помещения составляет 91 день (с 29.11.2022 по 27.02.2023 включительно). Сумма штрафа за нарушение срока исполнения обязательства составляет сумма

Представленный представителем истца расчет, содержащийся в уточненном иске, судом проверен, признан арифметически верным.

Разрешая спор, руководствуясь вышеуказанными нормами права, оценив представленные по делу доказательства, учитывая, что уклонение ответчика от своевременного снятия с регистрационного учета по месту жительства препятствовало выводу из эксплуатации многоквартирного дома и его последующему сносу по Программе реновации, что приводит к срыву графика сноса дома и приносит значительные убытки адрес и Фонду реновации, поскольку нарушает сроки реализации Программы реновации и негативно отражается на договорных обязательствах перед подрядчиками, с которыми заключены договоры на выполнение работ по сносу и строительству многоквартирных домов по Программе реновации, при этом ФИО1 освободил жилое помещение и снялся с регистрационного учета из спорной квартиры только в ходе рассмотрения дела, суд приходит к выводу, что ответчик нарушил 3.3.7 договора мены, в связи с чем, требования истца о взыскании неустойки согласно абзацу 2 п. 5.5 договора обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Московского фонда реновации жилой застройки к ФИО1 о взыскании неустойки - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные...) в пользу Московского фонда реновации жилой застройки (ОГРН <***>) штраф за нарушение срока исполнения обязательств по снятию с регистрационного учета по месту жительства за период с 29.11.2022 г. по 29.05.2023 г. в размере сумма, штраф за нарушение срока исполнения обязательств по освобождению жилого помещения за период с 29.11.2022 г. по 27.02.2023 г. в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Люблинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Н. Стратонова

Решение изготовлено в окончательной форме 10 июля 2023 года

Судья Е.Н. Стратонова