Мотивированное решение изготовлено 29 сентября 2025 года
Дело № 2-737/2025
УИД 83RS0001-01-2025-000933-69
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Нарьян-Мар 15 сентября 2025 года
Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи Абанникова А.В.,
при секретаре судебного заседания Поливердовой А.О.,
с участием:
прокурора Зверева С.В.,
представителя истца администрации МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар» ФИО5,
представителя ответчика ФИО1 – адвоката ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар» к ФИО1, ФИО2 о выселении с предоставлением другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
администрация муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар» обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о выселении с предоставлением другого жилого помещения.
В обоснование заявленных требований истцом указано, что на основании распоряжения администрации муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар» от ДД.ММ.ГГГГ №-р ФИО1 и члену ее семьи – сыну ФИО2 предоставлено по договору социального найма ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу: Ненецкий АО, <адрес>, общей площадью 42,8 кв.м. Истцы систематически нарушают права и законные интересы соседей, ведут асоциальный образ жизни и злоупотребляют алкогольными напитками, что привело к множественным жалобам со стороны соседей в органы власти и правоохранительные органы. Кроме того, ответчики допускают ненадлежащее содержание жилого помещения, что привело к его физическому разрушению. В квартире нарушены санитарно-гигиенические и санитарно-эпидемиологические нормы, присутствует стойкий неприятный запах, а также обнаружены многочисленные насекомые, распространяющиеся в соседние жилые помещения. В этих целях решением Нарьян-Марского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено исковое заявление администрации МО «<адрес>» <адрес>» к ответчикам о возложении обязанности провести текущий ремонт в квартире. Однако решение суда не исполнено, а возбужденное исполнительное производство окончено по причине невозможности его исполнения. Также ответчики более шести месяцев не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, что привело к образованию значительной задолженности. На направленные претензии о погашении задолженности ответчики не реагируют, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг не погашают. В связи с вышеизложенным истец считает, что имеются основания для расторжения договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ и выселения ответчиков из занимаемого жилого помещения в другое жилое помещение, соответствующее установленным санитарным и техническим требованиям.
Просит расторгнуть договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения – <адрес> в <адрес>, Ненецкого АО, с предоставлением другого жилого помещения – <адрес> в <адрес> Ненецкого АО.
В судебном заседании представитель истца ФИО6 требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Просила исковое заявление удовлетворить.
Ответчики ФИО1 и ФИО2, извещенные о времени и м месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
Представитель ответчика ФИО1 – адвокат ФИО7, назначенная судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, с требованиями истца согласилась, полагала, что с учетом образа жизни ответчиков, систематического нарушения прав и законных интересов соседей, имеются все основания для их выселения из жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, с предоставлением другого жилого помещения.
Представитель третьего лица МКУ «Управление городского хозяйства <адрес>» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
По определению суда с учетом мнения явившихся участников судебного разбирательства дело рассмотрено при данной явке.
Заслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии со ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (ч. 1 ст. 61 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством (ст. 68 ЖК РФ).
В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении.
В силу ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; без предоставления других жилых помещений.
В соответствии с ч. 1 ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Согласно ч. 1 ст. 91 ЖК РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Судом установлено, что распоряжением администрации МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар» от ДД.ММ.ГГГГ №-р ФИО1 и члену ее семьи, сыну ФИО2, предоставлена по договору социального найма однокомнатная <адрес> общей площадью 42,8 кв.м. в <адрес> в <адрес>, в связи с расселением жилого помещения – однокомнатной <адрес> общей площадью 32,3 кв.м. в <адрес> в <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между МКУ «Управление городского хозяйства <адрес>» и ФИО1 заключен договор социального найма <адрес> в <адрес>. Совместно с ФИО1 в указанную квартиру вселен ее сын – ФИО2
Из поквартирной карточки, сведений УМВД России по Ненецкому АО следует, что по месту жительства по адресу: <адрес>, зарегистрирована ФИО1
В соответствии с п. 4 данного договора социального найма жилого помещения наниматели приняли обязанность, в том числе: соблюдать правила пользования жилыми помещениями (п.п. «б»), использовать жилое помещение в соответствии с его назначением (п.п. «в»); поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем; обеспечивать их сохранность (п.п. «г»); содержать в чистоте и порядке жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, объекты благоустройства (п.п. «д»); производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения (п.п. «е»); не совершать действий, приводящих к порче помещений или конструкций строения; не создавать повышенного шума в жилых помещениях и местах общего пользования с 23:00 до 7:00 (п.п. «ж»); своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п.п. «и»); нести иные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом РФ и федеральными законами (п.п. «о»).
Пунктом 11 указанного договора социального найма предусмотрено, что по требованию наймодателя настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке в случаях использования нанимателем жилого помещения не по назначению, разрушение или повреждение жилого помещения нанимателем и другими гражданами за действия которых он отвечает, систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, невнесение нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.
Решением Нарьян-Марского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ частично удовлетворены исковые требования администрации МО «<адрес> «<адрес>» к ФИО1, ФИО2 о возложении обязанности проведения текущего ремонта в жилом помещении, взыскании судебной неустойки. Возложена на ФИО1, ФИО2 обязанность в течении 30 календарных дней со дня вступления решения в законную силу устранить недостатки жилого помещения, а именно: произвести работы по восстановлению и ремонту стен, замене обоев, произвести ремонт полов и заменить линолеум; заменить входную дверь, балконную дверь и дверь в санузел; очистить потолки и восстановить штукатурный слой на потолке; восстановить наличники межкомнатных дверей; очистить стены, полы, потолки в санузле, в квартире, расположенной по адресу: Ненецкий автономный округ, <адрес>.
Также с ФИО1 и ФИО2 в пользу администрации МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар» взыскана судебная неустойка за каждый день просрочки, в солидарном порядке, начиная с 31 дня со дня вступления решения суда в законную силу и до момента исполнения решения суда, в размере 30 рублей в день.
Решение суда не обжаловалось и вступило в законную силу.
В целях исполнения указанного решения суда в части устранения недостатков жилого помещения и производства ремонтных работ, на основании выданного исполнительного листа судебным приставом исполнителем ОСП по г. Нарьян-Мару и Заполярному району УФССП России по Архангельской области и Ненецкому АО ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП.
ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства № составлен акт о невозможности исполнить обязывающий должника совершить определенные действия исполнительный документ.
ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава-исполнителя исполнительное производство № окончено, в связи с невозможностью взыскания по исполнительному листу.
Решение суда Нарьян-Марского городского суда Ненецкого автономного округа от ДД.ММ.ГГГГ ответчиками не исполнено, что по делу не оспаривается.
Из материалов дела следует, что по факту нарушения ответчиками прав соседей жильцами многоквартирного <адрес> в <адрес> неоднократно направлялись жалобы и коллективные обращения в муниципальные и государственные органы власти, а также в правоохранительные структуры с целью принятия соответствующих мер.
В частности, ДД.ММ.ГГГГ подана коллективная жалоба в адрес МКУ «Управление городского хозяйства города Нарьян-Мара». ДД.ММ.ГГГГ коллективное обращение направлено в прокуратуру <адрес> и <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ аналогичная жалоба направлена в адрес губернатора Ненецкого автономного округа. ДД.ММ.ГГГГ направлено обращение председателя совета дома в адрес МКУ «Управление городского хозяйства города Нарьян-Мара».
В указанных обращениях содержались сведения о нарушениях со стороны ответчиков норм проживания в многоквартирном доме, санитарных правил, а также о фактах бесхозяйственного обращения с жилым помещением, нарушениях режима тишины и покоя, злоупотреблении алкогольными напитками, конфликтах и дебоширстве, наличии антисанитарных условий в квартире, включая присутствие насекомых, таких как тараканы, как в самом жилом помещении, так и в местах общего пользования. Отмечались факты посещения квартиры ответчиков лицами, находящимися в состоянии алкогольного опьянения, вызовы газовой службы в связи с утечкой из квартиры ответчиков газа. В связи с этим заявителями обращалось внимание на обеспокоенность относительно собственной безопасности, а также безопасности их несовершеннолетних детей.
Постановлением по делу об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, привлечена к административной ответственности в виде штрафа за совершение административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.17 КоАП РФ (умышленное повреждение чужого имущества). Согласно обстоятельствам административного правонарушения ДД.ММ.ГГГГ около 20 часов 15 минут ФИО1 умышленно нанесла пять ударов палкой по входной двери <адрес> в <адрес>, в которой проживала ФИО8, причинив последней ущерб в сумме 13 500 руб.
По сведениям из УМВД России по Ненецкому АО от ДД.ММ.ГГГГ, направленным в адрес директора МКУ «Управление городского хозяйства <адрес>», за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в отношении жильцов <адрес> зарегистрированы следующие сообщения: КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ по факту нарушения тишины и спокойствия граждан; КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ – драка; КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ – конфликт; КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ и КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ – драка; КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ – нанесение телесных повреждений; КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ – шум; КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ, КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ, КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ – запах газа из <адрес>.
Факт вызова газовой службы также подтверждается заявкой соседей ответчиков о неисправности газового оборудования от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ в период с 01:40 по 02:02 сотрудниками ГУ МЧС России по Ненецкому АО осуществлялась деблокировка входной двери <адрес> в <адрес>, в связи с запахом газа из квартиры.
Из акта осмотра <адрес> в <адрес>, составленного ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками МКУ «Управление городского хозяйства <адрес>», следует, что ФИО1 в грубой форме отказалась от дезинсекции жилого помещения. Также установлено, что входная дверь в квартире отсутствует, в квартире присутствует устойчивый неприятный запах, который распространился в коридор общего пользования. На полу коридора общего пользования, в районе <адрес> имеется большое скопление насекомых (тараканов).
Из актов осмотра <адрес> в <адрес>, составленных ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками МКУ «Управление городского хозяйства <адрес>», следует, что в указанной квартире обнаружены следующие дефекты: в прихожей отсутствуют заглушки электрических распределительных коробок (2 шт.); отсутствует часть обоев в районе двери санузла; многочисленные следы загрязнений на стенах, полу, потолке, входная дверь заменена силами МКУ «УГХ <адрес>»; в кухне повреждена стена, смежная с комнатой (в двух местах механические повреждения общим размером 20х20 см.); на полах наблюдается нарушение бетонной стяжки; отсутствует часть линолеума в районе балконной двери (размером 5х25 см.); поврежден подоконник (глубокие царапины по всей площади подоконника 1,0 кв.м.); отсутствуют наличники дверного блока, загрязнена дверь; многочисленные следы загрязнений на стенах, полу, потолке; на балконе отсутствует остекление балконной двери; повреждена и загрязнена балконная дверь (сквозное отверстие в нижнем правом углу); на потолке наблюдается опадение штукатурного слоя размером 110х30 см.; на стене под окном в нижнем левом углу наблюдаются следы плесени; многочисленные следы загрязнений на стенах, полу, потолке; в кладовой поврежден выключатель (отсутствует пластиковая часть выключателя размером 1x2 см.); отсутствуют наличники дверного блока, загрязнена дверь; в санузле на унитазе повреждена крышка, отсутствуют наличники дверного блока, загрязнена и повреждена дверь, многочисленные загрязнения фекалиями на стенах, полу, потолке; в комнате на полах наблюдает нарушение бетонной стяжки; повреждены плинтуса, отсутствуют наличники дверного блока, загрязнена дверь; многочисленные следы загрязнений на стенах, полу, потолке, повреждена стена, смежная с прихожей (в двух местах механические повреждения общим размером 20х20 см.). В квартире установился плотный неприятный запах, который распространился за пределы квартиры в коридор общего пользования и лестничную клетку. Установлено присутствие насекомых (тараканы и т.п.) в больших количествах, со слов соседей неприятный запах и тараканы распространяются из квартиры в соседние квартиры. Со слов соседей жильцы <адрес> жилого <адрес> в <адрес> постоянно устраивают пьяные посиделки с приглашением в квартиру посторонних лиц. Устраивают пьяные драки с применением холодного оружия. Соседями неоднократно вызывались наряды полиции. Наниматели квартиры и их гости вызывающе ведут себя по отношению к соседям, оскорбляют нецензурными словами. В данной квартире необходимо произвести ремонтные работы по ремонту, замене обоев. Ремонт полов и замена линолеума. Замена двери в санузел. Очистка потолков. Восстановление остекления балконной двери и её ремонт (либо замена балконной двери). Восстановление штукатурного слоя на потолке. Восстановление наличников межкомнатных дверей. Выполнить мытье с применением специальных моющих средств оконных рам и оконных заполнений, подоконников, розеток, выключателей, газовой плиты, радиаторов отопления, унитаза, ванны, раковин на кухне и в санузле. Очистить стены, полы и потолки в санузле. Произвести комплекс санитарно-эпидемиологических мероприятий, направленных на приведение жилого помещения в надлежащее состояние (произвести дезинфекцию, дезинсекцию и дератизацию жилого помещения).
Согласно характеристике, предоставленной участковым уполномоченным полиции УМВД России по Ненецкому АО, ФИО2 проживает с матерью ФИО1 по адресу: <адрес>. За время проживания в вышеуказанной квартире зарекомендовал себя с отрицательной стороны (частые жалобы от жильцов указанного дома по факту потребления напитков, курения в квартире, доведения квартиры в антисанитарные условия). Неоднократно был замечен в компаниях ведущих антиобщественный образ жизни. На сделанные замечания не реагирует, в общественной жизни дома участия не принимает, свой быт не улучшает, в связи с этим с ФИО2 неоднократно проводилась профилактическая работа, на которую он не реагирует. По характеру хитрый, лживый, способен на обман, ленивый. Официально нигде не работает, в ЦЗН не стоит. Состоит на учете в ФКУ УИИ УФСИН России по <адрес>.
Из характеристики участкового уполномоченного полиции УМВД России по Ненецкому АО в отношении ФИО1 следует, что она проживает с сыном ФИО2, по адресу: <адрес>. За время проживания в указанной квартире зарекомендовала себя с отрицательной стороны (частые употребления алкогольных напитков с малознакомыми людьми, ведения антиобщественного образа жизни, доведения своего места жительства до антисанитарных условий, небрежное пользование газовым оборудованием и т.д.), в связи с чем в адрес ФИО1 от жильцов дома в УМВД России по Ненецкому автономному округу неоднократно поступали жалобы и заявления. Неоднократно замечена в компаниях ведущих антиобщественный образ жизни. На проводимую профилактическую работу не реагирует, продолжает злоупотреблять алкогольными напитками и вести аморальный образ жизни, в общественной жизни дома участия не принимает, проживаемую квартиру в порядок не приводит. Состоит на учете в ГБУЗ НАО «НОБ им. Р.И. Батмановой» как лицо больное алкоголизмом. В течении года неоднократно привлекалась к административной ответственности по ст. 20.21 и по ст. 7.17 КоАП РФ.
По сведениям УМВД России по Ненецкому АО, ФИО1 в период с 2018 года по настоящее время 25 раз привлекалась к административной ответственности по ст. 20.21 КоАП РФ (появление в общественных местах в состоянии опьянения), 1 раз – по ст. 7.17 КоАП РФ (умышленное повреждение чужого имущества), 1 раз по ст. 2.1.1 Закона НАО от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «Об административных правонарушениях» (нарушение тишины и покоя граждан). ФИО2 за данный период 13 раз привлекался к административной ответственности по ст. 20.21 КоАП РФ (появление в общественных местах в состоянии опьянения).
Согласно оборотно-сальдовой ведомости МКУ «Управление городского хозяйства <адрес>» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, за ответчиками числится задолженность по оплате жилого помещения в размере 36 811,01 руб.
По информации управляющей организации ООО «Ненецкая управляющая компания» задолженность по оплате услуг по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 32 183,04 руб.
Из карточки расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Нарьян-Марского МУ ПОК и ТС по адресу: <адрес>, следует, что задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 200 142,35 руб. платежи с января 2025 по ДД.ММ.ГГГГ не вносились.
По сведениям МУП «КБ и БО» сумма задолженности на ДД.ММ.ГГГГ по обращению с твердыми коммунальными отходами по адресу <адрес>, составляет 1 513,43, плата за период с ДД.ММ.ГГГГ по июль 2025 г. не вносилась.
Согласно сведениям ГУП НАО «Ненецкая коммунальная компания», ГУП НАО «Нарьян-Марская электростанция» задолженность за услуги газоснабжения, за электроэнергию составляют 12 904,90 руб. и 1 748,12 руб. соответственно, плата с января 2025 г. по ДД.ММ.ГГГГ не вносилась.
В связи с нарушением прав соседей, ненадлежащим содержанием и разрушением жилого помещения, наличием задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, наймодателем МКУ «Управление городского хозяйства <адрес>» в адрес ответчиков неоднократно направлялись претензии от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.
На основании судебных приказов мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, вынесенных по заявлениям МКУ «Управление городского хозяйства <адрес>», с ФИО1 и ФИО2 взыскана солидарно задолженность по оплате жилого помещения. Вместе с тем как указано в иске, взыскание с ответчиков не производилось, судебные приказы возвращались судебным приставом-исполнителем в связи с невозможностью взыскания.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО10 и ФИО8 пояснили, что они являются соседями ответчиков ФИО2 и ФИО1, проживающих по адресу: <адрес>. На протяжении семи лет в жилом помещении, где проживают ответчики, происходят драки, ответчики ведут асоциальный образ жизни, не имеют постоянного места работы, злоупотребляют алкогольными напитками, постоянно слушают громко музыку в ночное время. Квартиру ответчиков часто посещают посторонние лица. В результате этого в квартире ответчиков создаются антисанитарные условия, способствующие размножению насекомых, таких как тараканы и клопы. По факту запаха газа из квартиры ответчиков вызывались представители газовой службы. Свидетель ФИО8 отметила, что ФИО1 проявляла агрессию по отношению к ней, повредив входную дверь ее квартиры. ФИО1 неоднократно нарушала правила утилизации отходов, выбрасывая их из окна. Свидетели указали, что попытки воздействия на ответчиков путем проведения с ними бесед, вызова полиции оказались безуспешными. Свидетели опасаются за свою личную безопасность и безопасность членов семьи, проживая по соседству с ответчиками.
Оценивая показания свидетелей, суд не находит оснований сомневаться в достоверности изложенных ими фактов, так как они согласуются между собой и не противоречат представленным по делу письменным доказательствам.
На основании ч. 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение должно использоваться для проживания граждан с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Из разъяснений, содержащихся в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» к систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).
Под систематическим бесхозяйственным обращением с жилым помещением, ведущим к его разрушению, следует понимать целенаправленные постоянного характера действия нанимателя и (или) членов его семьи, влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры (окон, дверей, пола, стен, санитарно-технического оборудования и т.п.).
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Проанализировав указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО1 и ФИО2, являющиеся нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу Ненецкий АО, <адрес> проживающие в данном жилом помещении, в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, систематически нарушают права и законные интересы соседей, бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение. На направляемые в их адрес неоднократные предупреждения, а также несмотря на наличие состоявшихся судебных решений, допущенные нарушения при проживании в жилом помещении не устраняют, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг не погашают, продолжают нарушать права и законные интересы соседей, что делает невозможным нормальную жизнь других жильцов дома.
Сведений об уважительных причинах невнесения нанимателями платы за жилое помещение и коммунальные услуги, о сохранении ответчиками в настоящее время права пользования спорным жилым помещением по соответствующему основанию, предусмотренному законом или договором, в судебном заседании не получено. Таких доказательств ответчиками не представлено.
В соответствии с ч. 1 ст. 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.
Предлагаемое ответчикам взамен по договору социального найма жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 31,6 кв.м., свободно от прав третьих лиц, отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам.
В этой связи требования истца о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении ФИО1 и ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу Ненецкий АО, <адрес>, с предоставлением им другого жилого помещения по договору социального найма подлежат удовлетворению.
В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае его выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Из материалов дела следует, что по состоянию на момент рассмотрения настоящего дела ответчик ФИО1 зарегистрирована по месту пребывания в спорной квартире. Регистрацию по месту жительства по указанному адресу ФИО2 не имеет.
В этой связи, настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия уполномоченным органом ответчика ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства.
Удовлетворяя заявленные исковые требования, суд по правилам ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственную пошлину, от уплаты которой истец освобожден, взыскивает с ответчиков, не освобожденных от уплаты государственной пошлины.
На основании положений ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчиков, не освобожденных от уплаты государственной пошлины, в доход бюджета муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар» подлежит взысканию в солидарном порядке государственная пошлина в размере 3 000 руб.
Таким образом, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск администрации муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар» к ФИО1, ФИО2 о выселении с предоставлением другого жилого помещения – удовлетворить.
Расторгнуть договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ – <адрес> в <адрес>, заключенный между МКУ «Управление городского хозяйства <адрес>» и ФИО1.
Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты> округу), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты> – <адрес> в <адрес>, с предоставлением ФИО1, ФИО2 по договору социального найма жилого помещения – <адрес> в <адрес>.
Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия уполномоченным органом ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Ненецкий автономный округ, <адрес>.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты> округу), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) в солидарном порядке в доход бюджета муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар» государственную пошлину в размере 3000 рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в суд Ненецкого автономного округа через Нарьян-Марский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения.
Председательствующий А.В. Абанников