РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 августа 2023 года г.Москва

Хорошевский районный суд г.Москвы

в составе председательствующего судьи Асауленко Д.В.,

при секретаре Губатовой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3471/2023 (УИД 77RS0031-02-2023-001400-56) по иску ФИО1 к ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности отсутствующим и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Хорошевский районный суд города Москвы с иском к ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности и права оперативного управления отсутствующими и признании права собственности на жилое помещение.

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, на основании Договора передачи № 08В358-000651 от 27.10.1993г. в порядке приватизации. Однако, с сентября 2022г. истцу стали приходить платежные документы для внесения платы за пользование жилым помещением, в которых пользователем стал ответчик. В конце декабря 2022г. от ответчика в адрес истца поступило уведомление о предоставлении документов, подтверждающих право пользования жилым помещением, принадлежащим Министерству Обороны РФ, которое закреплено на праве оперативного управления за ответчиком. Также истцу необходимо предоставить правоустанавливающие документы, подтверждающие право законного проживания и возместить затраты, понесенные ответчиком. Согласно выписке из ЕГРН собственником вышеуказанного жилого помещения является РФ, оперативное управление осуществляет ответчик с 17.09.2021г. Однако, истец не заключала какие-либо договора купли-продажи или договора дарения с кем-либо. Истец просит суд признать отсутствующим право собственности РФ на вышеуказанное жилое помещение, признать отсутствующим право оперативного управления ответчика на указанное жилое помещение, признать за истцом право собственности на указанное жилое помещение.

Истец и ее представитель, представитель Хорошевской межрайонной прокуратуры г.Москвы в судебное заседание явились, исковые требования с учетом уточнения поддержали в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика и представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просили, об уважительных причинах неявки не сообщили.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть депо при данной явке.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 130 - 131 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Заявление о государственной регистрации указанных в настоящей части прав на объект недвижимости может быть представлено нотариусом, удостоверившим сделку, на основании которой осуществляется государственная регистрация перехода таких прав, их ограничение и обременение указанных объектов недвижимости.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что истцу принадлежит на праве собственности квартира с кадастровым номером 77:08:0010008:1553, площадью 43,5 кв.м., расположенная по адресу: адрес, Хорошево-Мневники, адрес, на основании Договора передачи № 08В358-000651 от 27 октября 1993 года в порядке приватизации, в соответствии с которым жилищно-коммунальный отдел эксплуатационного Упр. МВО на основании Указа Президента Российской Федерации от 12.01.1992г. № 16 «Об обеспечении ускоренной приватизации муниципальной собственности в г. Москве» поручил ЖКО КЭУ МВО произвести передачу квартиры в собственность граждан, в связи с чем квартира № 57, состоящая из 2 комнат в доме 36 по адрес общей площадью 42,88 кв.м, жилой площадью 27,5 кв.м передана в собственность фио (Болоцких) Т.И.

Указанный договор зарегистрирован в Департаменте муниципального жилья 09 ноября 1993 года за № 3-1159850. Свидетельство о собственности на жилище за № 1294594.

Согласно справке от 27.02.2013г. № ДЖ-ЗСЭ-1/2013-1189 Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы о зарегистрированных по состоянию на 31 января 1998г. правах на жилое помещение, в Департаменте имеются следующие сведения о зарегистрированных по состоянию на 31 января 1998г. правах на жилое помещение: условный номер: 3-1159850; наименование объекта: квартира; назначение объекта: жилое помещение; общая площадь объекта: 42,88 кв.м.; жилая площадь объекта: 27,5 кв.м.; адрес объекта: проспект маршала Жукова, дом 36, кв. 57; правообладатель: ФИО2; вид права: собственность; ограничения (обременения): не зарегистрированы.

Таким образом, истец – Болоцких (фио) Т.И. является собственником указанной квартиры.

Из выписки из ЕГРН от 13.09.2022 года №КУВИ-001/2022-158760001 на указанную квартиру следует, что квартира с кадастровым номером 77:08:0010008:1553, расположенная по адресу: адрес, Хорошево-Мневники, адрес, находится в собственности Российской Федерации (номер государственной регистрации права 77:08:0010008:1553-77/072/2021-1 от 27.08.2021г.) и оперативном управлении ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (номер государственной регистрации права 77:08:0010008:1553-77/072/2021-2 от 17.09.2021г.).

Указанное право истца на квартиру в установленном законом порядке оспорено не было и является действующим вне зависимости от его регистрации в ЕГРН. Поскольку стороной ответчика не представлено суду доказательств прекращения ранее возникшего права собственности истца в отношении спорной квартиры, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для регистрации в ЕГРН 27.08.2021г. права собственности Российской Федерации, регистрации в ЕГРН 17.09.2021г. права оперативного управления ФГАУ «Росжилкомплекс» на спорную квартиру, принадлежащую истцу с 27.10.1993г.

Суд приходит к выводу о необходимости признания права собственности истца на указанную квартиру в силу следующего. Требование о признании права собственности может быть заявлено собственником вещи, права на которую оспариваются, отрицаются или не признаются другим лицом. Соответственно, в случае, когда право собственности истца на спорную квартиру является ранее возникшим, при этом в ЕГРН зарегистрированы права других лиц на спорный объект недвижимости, для восстановления нарушенных прав истца и обеспечения правовой определенности существующих правоотношений, необходимо, помимо признания отсутствующими зарегистрированных прав на спорный объект недвижимости, подтверждение существования права собственности истца на спорную квартиру.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца о признании отсутствующим права собственности Российской Федерации (номер государственной регистрации права 77:08:0010008:1553-77/072/2021-1 от 27.08.2021г.) и оперативного управления ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (номер государственной регистрации права 77:08:0010008:1553-77/072/2021-2 от 17.09.2021г.), признании права собственности истца на спорную квартиру обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности, путем признания права.

Из разъяснений, содержащихся в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суд РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП (сейчас – ЕГРН). В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП (сейчас – ЕГРН).

В случаях, когда запись в ЕГРП (сейчас – ЕГРН) нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В силу п. 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суд РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь положениями ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности Российской Федерации на жилое помещение по адресу: адрес.

Признать отсутствующим право оперативного управления ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации на жилое помещение по адресу: адрес.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для погашения записи о праве собственности Российской Федерации на вышеуказанное имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Решение суда является основанием для погашения записи ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры «комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации о праве оперативного управления на вышеуказанное имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Решение суда является основанием для внесения записи о праве собственности ФИО1 на вышеуказанное имущество в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Хорошевский районный суд г.Москвы.

Судья Д.В. Асауленко

Мотивированное решение составлено 25.08.2023 года

Судья Д.В. Асауленко