Дело № 2-594/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Иловля Волгоградской области «05» октября 2022 года

Иловлинский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Пичугина В.И.,

при ведении протокола помощником судьи Евтуховой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Иловлинский районный суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на 1/11 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения расположенного по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, территория Трехостровского сельского поселения, кадастровый № общей площадью 4257000 кв.м.

В обоснование своих требований истец указала, что 20 ноября 2020 года между ней и ответчиком был заключен договор купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения. Согласно указанного договора ответчик обязался передать в собственность 1/11 доли праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения расположенного по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, территория Трехостровского сельского поселения, кадастровый № общей площадью 4257000 кв.м., стоимостью 120 000 рублей. Указанная доля принадлежала ответчику на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения от 20.11.2020 года. Истец обратилась в Управление Росреестра по Волгоградской области по вопросу регистрации права собственности на указанные земельные доли, но ей было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов.

В судебное заседание истец ФИО1, извещённая надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, не явилась, до рассмотрения дела от истца поступило заявление о рассмотрение дела в её отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки не сообщил, представил заявление о рассмотрение дела в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Учитывая изложенное, положения ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты (ч. 1 ст. 1 ГК РФ).

Как следует из положений ст. 12 ГК РФ, защита нарушенных прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно ч. 1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (ч. 2 ст. 15 ЗК РФ).

На основании ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (ч. 2 ст. 59 ЗК РФ).

Согласно ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу ч.2 ст.165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В судебном заседании установлено, что 20 ноября 2020 года между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

Согласно указанного договора ответчик обязался передать в собственность 1/11 доли праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения расположенного по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, территория Трехостровского сельского поселения, кадастровый № общей площадью 4257000 кв.м., стоимостью 120 000 рублей. Указанная доля принадлежала ответчику на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения от 20.11.2020 года. Истец обратилась в Управление Росреестра по Волгоградской области по вопросу регистрации права собственности на указанные земельные доли, но ей было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов.

Суд принимает признание иска Пуховым А.В о признании права собственности на земельную долю, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Оценив имеющиеся в деле доказательства в соответствии со ст. 12, ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к ФИО2 о признании права общей долевой собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/11 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения расположенного по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, территория Трехостровского сельского поселения, кадастровый № общей площадью 4257000 кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в Волгоградский областной суд через Иловлинский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 06 октября 2022 года.

Судья В.И. Пичугин