Дело № 2-2643/2023

22RS0011-02-2023-002190-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2023 года г. Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Коняева А.В.,

при секретаре Сковпень А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права совместной собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к администрации города Рубцовска Алтайского края о признании за ними права общей совместной собственности на гаражный бокс , расположенный по адресу: ... кадастровый номер ***.

В обоснование требований указано, что гаражный бокс по указанному адресу *** г. приобрели у ФИО3 за *** руб. без проведения государственной регистрации. На дату приобретения гаражного бокса ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке. С *** г. истцы владеют указанным имуществом открыто, непрерывно (имущество из владения никогда не выбывало), добросовестно, так как предполагали, что владеют данным имуществом как его собственники, что подтверждается справкой ТСЖ от *** г. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, либо других лиц, не предъявлялось, прав на спорное имущество никто не предъявлял, также не заявлялось споров в отношении владения и пользования гаражным боксом.

Истцы ФИО1, ФИО2, их представитель ФИО4, действующая на основании нотариальной доверенности, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации города Рубцовска Алтайского края в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, решение принять на основании представленных доказательств.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании требования поддержал, не возражал против их удовлетворения, пояснил, что был собственником гаражного бокса по адресу: ... гаражный бокс продал ФИО1 на основании расписки, ФИО1 рассчитался полностью, договор купли-продажи не оформляли. Собственником спорного гаражного бокса в настоящее время не является.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Положениями ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Из содержания указанной правовой нормы следует, что гражданские права и обязанности возникают, в том числе, и из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права на объект недвижимого имущества, нежилое помещение - гаражный бокс , расположенный по адресу: ... с кадастровым номером ***, площадью *** кв.м., не зарегистрированы. В качестве правообладателя указано муниципальное образование город Рубцовск Алтайского края.

В материалы дела представлена копия расписки ФИО3 от *** г., согласно которой ФИО3 и ФИО1 совершили сделку купли-продажи гаражного бокса по адресу: ... сделка купли-продажи совершена *** г., деньги в сумме *** рублей ФИО3 от ФИО1 получены полностью.

Сделка была совершена в период брака ФИО1 и ФИО5, что не оспаривалось в ходе рассмотрения дела. Согласно ч. 1 ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В силу ч. 2 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Сведений о наличии между супругами соглашения об установлении иного режима спорного недвижимого имущества суду не представлено.

Постановлением администрации города Рубцовска Алтайского края «О регистрации товарищества собственников жилья от *** г., зарегистрировано ТСЖ , основные виды деятельности предприятия - осуществление деятельности по строительству, реконструкции, содержанию, ремонту, эксплуатации и управлению недвижимым имуществом в жилищной сфере, обеспечение коммунальными услугами членов товарищества по адресу: ...

В материалы дела представлены копии:

-технического паспорта на жилой дом с гаражами и земельный участок по адресу: ... *** года постройки, по состоянию на *** г. В настоящее время, на основании постановления администрации города Рубцовска Алтайского края от *** г., владельцем указано ТСЖ ;

- справки ТСЖ от *** г. о том, что ФИО1, владелец бокса по адресу: ... долга перед ТСЖ за электроэнергию не имеет, так как договор на поставку электроэнергии в гараж им был расторгнут с МЭС ... в *** г.

Согласно показаниям свидетеля ИИ, которая проживает в доме №*** по адресу: ..., с *** г., он также имеет в собственности с *** г. гаражный бокс №*** в данном доме. Построили дом и гаражные боксы, эти гаражи были для жителей дома. К-ны купили гараж, с *** г. пользуются гаражом, видит их постоянно. Предыдущего собственника гаражного бокса она не знает. У ФИО6 в этом гаражном боксе находится машина.

Из показаний свидетеля ТС следует, что К-ных она знает, поскольку у её семьи гаражный бокс №***, а у К-ных гаражный бокс . Познакомились лет двадцать назад. К-ны купили гараж, пользуются им, ставят машину. Не слышала, чтобы на гараж кто-то претендовал.

Из пояснений истцов следует, что они не могут оформить право собственности на спорный гаражный бокс, поскольку он был приобретен *** г. у ФИО3 по расписке без проведения государственной регистрации. С момента они владеют указанным гаражным боксом открыто, непрерывно, добросовестно. Претензий от бывшего собственника, либо других лиц, не предъявлялось, прав на спорное имущество никто не заявлял также не заявлялось и споров в отношении владения и пользования гаражным боксом.

Сведений о том, что сохранение данной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в деле не имеется.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

При таких обстоятельствах, поскольку установлено, что истцы приобрели спорный гаражный бокс на основании сделки купли-продажи, с учетом отсутствия возражений со стороны представителя ответчика, и третьего лица, суд считает возможным удовлетворить заявленные истцами требования в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 320-321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей совместной собственности на гаражный бокс , общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: ... кадастровый номер ***.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Коняев