Дело № 2-2660/2025

УИД 03RS0063-01-2025-003566-02

Категория 2.137

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 декабря 2025 г. г. Туймазы, РБ

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кабировой Л.М.,

при секретаре Гизамове Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг между собственниками жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг между собственниками жилого помещения, указав, что истец и ответчик являются сособственниками жилого помещения (квартиры) общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Истцу принадлежит <данные изъяты> доли и ответчику принадлежит <данные изъяты> доли в общей собственности на квартиру, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Вышеуказанные доли получены на правах наследования от матери ФИО3.

С августа 2018 г., по настоящее время оплату за помещение и все коммунальные услуги включительно осуществляет истец исключительно один.

Истец обращался к ответчику об оплате своей доли начисляемых коммунальных платежей. Но, ответчик отказался оплачивать свою долю начисляемых коммунальных платежей. Соглашение о порядке и размере внесения платы за помещение и коммунальные услуги между нами не достигнуто.

В связи с вышеизложенным к августу 2019 года накопилась задолженность.

Истец является <данные изъяты>. Чтобы не лишиться единственного источника дохода - пенсии по инвалидности (арест банковской карты, на которую приходит пенсия по инвалидности), истец был вынужден полностью оплатить всю задолженность в августе 2019 г.

Во избежание накопления задолженности истец вынужден в течение 7 лет оплачивать платежи дин, включая даже те, которые относятся к доле ответчика.

Ответчик систематически уклоняется от оплаты своей доли коммунальных расходов и от выполнения своих обязанностей, что вынуждает истца покрывать все расходы в одиночку.

Просит суд разделить лицевые счета на оплату за обслуживание жилья и коммунальные услуги жилого помещения (квартиры) общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер № между Истцом и Ответчиком. А именно разделить лицевые счета:

ООО «Туймазинские тепловые сети», лицевой счет №;

ООО «УК Инициатива Плюс», лицевой счет №;

НОФ «Региональный оператор РБ», лицевой счет №;

ООО «Газпром Межрегионгаз Уфа, лицевой счет №; ПАО «Газпром газораспределение Уфа», Единый лицевой счет №;

ООО «Экология Т», лицевой счет №.

Определить порядок и размер участия в оплате платежей в соответствии с долями каждого собственника.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, об уважительных причинах неявки не сообщила, об отложении дела не просила.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, об уважительных причинах неявки не сообщил, об отложении дела не просил.

Третьи лица ООО "Туймазинские тепловые сети", НОФ "Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории РБ", ООО "Газпром межрегионгаз Уфа", ООО "УК "Инициатива плюс", ПАО "Газпром газораспределение Уфа", ООО "Экология Т" извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание явку представителя не обеспечили.

Согласно ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Изучив и оценив материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в том числе у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

При этом статья 247 ГК РФ устанавливает, что владение имуществом, которое находится в общедолевой собственности, осуществляются по соглашению всех его владельцев, а при не достижении такого соглашения определяется судом.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, являются: ФИО1- <данные изъяты> доли, ФИО2 – <данные изъяты> доли, что подтверждается, что подтверждается выпиской из ЕГРН от по состоянию на 23.09.2025, а также реестровым делом.

Согласно регистрационного досье о регистрации гражданина по состоянию на 03.10.2025 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Соглашения между истцом и ответчиками по оплате счетов по содержанию жилья и плате коммунальных услуг не достигнуто, что и послужило основанием к подаче данного иска.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого дома.В соответствии с п. 1 ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по ее содержанию и сохранению.

Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, а также учитывая разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" (п. 30) следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Согласно п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Поскольку, судом установлено, что между сособственниками ФИО1 и ФИО2 отсутствует соглашение о порядке пользования и содержания спорным жилым помещением, находящейся в их общей долевой собственности, то суд приходит к выводу об определении порядка оплаты коммунальных платежей соразмерно долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, а именно: ФИО1 в размере <данные изъяты> доли оплаты, ФИО2 в размере <данные изъяты> доли оплаты.

Само по себе не проживание в спорном доме не освобождает собственников от обязанностей по оплате коммунальных услуг.

В соответствии с частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает: у собственников помещений - с момента возникновения права собственности на помещение; у нанимателей и арендаторов помещений - с момента заключения соответствующих договоров найма и аренды; у членов жилищных кооперативов - с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом.

При этом в соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Применение в расчетах платы за коммунальные услуги и/или содержание жилого помещения такого показателя, как количество граждан, указанных в документах, являющихся основанием для вселения в жилое помещение и пользования жилым помещением (количество собственников, количество нанимателей), не предусмотрено ни Жилищным кодексом РФ, ни принятыми во исполнение его положений постановлениями Правительства РФ. В том числе применение в расчетах платы за коммунальные услуги количества граждан, не проживающих в жилом помещении, а лишь имеющим право такого проживания, не соответствует положениям Правил N 354.

В абз. 1 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

При этом в абз. 2 п. 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Доказательств того, что между собственниками квартиры достигнуто соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, не имеется.

Поскольку каждый из собственников должен производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально своей доле в праве собственности на основании отдельных платежных документов, доли в спорной квартире определены, суд приходит к выводу об удовлетворении требования о разделении оплаты за жилое помещение между сособственниками пропорционально размера их долей.

Между тем, как следует из сведений, представленных НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории РБ» от 26.09.2025, произведено разделение лицевого счета №: № на собственность <данные изъяты> доли в общем праве (собственник ФИО1); № на собственность <данные изъяты> доли в общем праве (собственник ФИО2).

Таким образом, исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг между собственниками жилого помещения подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг между собственниками жилого помещения, удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками ФИО1 и ФИО2 соразмерно долям в праве общей долевой собственности на квартиру, а именно: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в размере <данные изъяты> доли оплаты; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в размере <данные изъяты> доли оплаты.

Данное решение суда является основанием для формирования отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, электроэнергии и газоснабжению, расположенному по адресу: согласно определенному порядку в размере <данные изъяты> доли на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), в размере <данные изъяты> на ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №

В удовлетворении остальной части иска, отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме в Верховный Суд Республики Башкортостан через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья Л.М. Кабирова

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 5 декабря 2025 г.