Дело №
№
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 августа 2025 года <адрес>
Балашихинский городской суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Богатыревой С.А.,
при секретаре ФИО13,
с участием представителя истца ФИО17
ответчика ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО12 к ФИО18, ФИО3, ФИО2, ФИО5 о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО12 обратилаась в суд с иском к ФИО19 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования. В обосновании иска указано, что истец является наследником к имуществу своего отца ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ В установленный законом срок для принятия наследства я обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Наследственное имущество состоит из 1/5 доли жилого дома, общей площадью 79,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № и земельного участка, общей фактической площадью 588 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № Истцом нотариусу Балашихинского нотариального округа <адрес> ФИО16 были представлены документы на указанное недвижимое имущество, однако постановлением от ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве наследство на 1/5 долю жилого дома с кадастровым номером № а также на наследство на указанный земельный участок.
В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчиков привлечены собственники смежных земельных участков ФИО3, ФИО4, ФИО5.
Истец ФИО12 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, реализовала право на участие через своего представителя по доверенности ФИО20 который в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что после смерти отца ФИО7 истец пользуется принадлежащей отцу частью дома, из-за технической ошибки при указании площади дома в 202,3 кв.м. нотариус отказала в выдаче свидетельства на право собственности в порядке наследования на домовладение, в настоящее время данная ошибка устранена, площадь дома составляет 79,7 кв.м, Относительно земельного участка пояснил, что ЗУ № был поставлен на кадастровый учет, но собственность не зарегистрирована, согласно ответу Администрации г.о. Балашиха по земле отцу истца было предоставлено в пользование 10 соток, 7 под домом и 3 на поле. От 7 соток осталось 588 кв.м. по фактическому землепользованию, спора со смежными землепользователями нет, поскольку заборы стоят очень давно, на соседнюю территории и территорию муниципалитета истец не претендует.
Представитель ФИО21 в судебное заседание не явился, представил письменные возражения, в которых считает данные требования не подлежащими удовлетворению, просит в их удовлетворении отказать.
Ответчик ФИО5 явился на возражал относительно удовлетворения требований, пояснил, что он является собственником части дома, унаследованным им после бабушки ФИО10. Забор между земельными участками стоит давно, никаких разногласий между собственниками нет, общий дом не регистрировали, определили свои границы земельного участка без учета общего дома.
Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.
Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.
Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии со статьей 2 Конституции Российской Федерации к основам конституционного строя относится обязанность государства защищать права и свободы человека и гражданина. Государственная, в том числе судебная, защита прав и свобод человека и гражданина гарантируется статьей 45 частью 1, статьей 46 частями 1, 2 Конституции Российской Федерации.
Согласно части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо, в частности, в целях защиты законных интересов других лиц.
Согласно статьям 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.
Пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьями частью 1 статьи 1110, части 1 статьи 1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно пунктам 1 и 2 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В силу статьи 1111, пункта 1 статьи 1141, пункта 1 статьи 1142 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса, наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей. Дети, супруг и родители наследодателя отнесены к наследникам первой очереди (пункт 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (пункт 1 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу статьи 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
Согласно статье 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Статьей 1153 ГК РФ установлены два способа принятия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
Согласно пункту 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно разъяснениям п. 8 Постановления пленума ВС РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В соответствии со ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно статье 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЭ (ред. от 18.07.2011) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", права на землю, не предусмотренные статьями 15, 20 - 24 Земельного кодекса Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьей 36 ЗК РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
В соответствии с п.7 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.
Согласно ст. 14 настоящего закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.
В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Согласно ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ («О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка). Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков.
В соответствии с п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Судом установлено, что истец ФИО12 является дочерью ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельство о рождении и свидетельством о смерти.
Согласно имеющейся в материалах дела справке нотариуса ФИО16 от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО12, поданного ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, которое перерегистрировано ДД.ММ.ГГГГ по номером №, наследниками обратившимися к нотариусу после смерти ФИО7 является дочь ФИО12
Постановлением нотариуса ФИО16 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство: на 1/5 долю жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а также на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по тому же адресу, в виду противоречивости информации в предоставленных правоустанавливающих и правоподтверждающих документах, невозможности бесспорного определения принадлежности на праве собственности земельного участка наследодателю, объема наследственной массы.
Вместе с тем, согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО6 наследником 1/5 доли в жилом доме по адресу: <адрес> являлся, в том числе, сын наследодателя ФИО7. В свидетельстве о праве на наследство указано, что наследуемое домовладение расположено на земле учебно-опытного хозяйства ВСХИ размером 1 500 кв.м.
Согласно Справке ФИО22 от ДД.ММ.ГГГГ № о наличии/отсутствии собственности на ДД.ММ.ГГГГ объекта недвижимости, за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право долевой собственности (доля в праве 1/5) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (прежний адрес: <адрес>).
В соответствии с техническим паспортом на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (ранее <адрес>), составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь помещений жилого дома составляет 79,7 кв.м.
Согласно сведениям об инвентаризационной стоимости жилого дома по адресу: кая область, <адрес>, д. Фенино, <адрес> жилой дом находится в долевой собственности: ФИО8 - 2/5; ФИО9 - 1/5; ФИО7 - 1/5; ФИО10 - 1/5.
Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости по адресу: <адрес>, р-н Балашихинский, д. Фенино, <адрес> учтен как жилой дом, площадью 79.7 кв.м с присвоением ДД.ММ.ГГГГ кадастрового номера № сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости отсутствуют.
Как следует из реестрового дела на земельный участок с кадастровым номером №, ФИО10 принадлежал земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 500 кв.м на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного Черновской сельской администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Указанный участок на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ был подарен ею внуку ФИО5, который впоследующем зарегистрировал право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 555 кв.м. граничащий с земельным участком истца ФИО12 со стороны общего домовладения.
Из пояснений ФИО5 следует, что свои права на домовладение он не регистрировал, определил лишь границы своего земельного участка.
Принадлежность ФИО7 участка площадью 0,05 га расположенного по адресу: <адрес> подтверждается свидетельством № о праве собственности на землю, выданным Балашихинским райкомземом ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Главы Черновской сельской Администрации Балашихинского района Московской области №142 от 16.04.1992 г. «О закреплении земельных участков за гражданами д. Фенино в собственность».
Вместе с тем, согласно архивной выписке из Постановления главы Черновской сельской администрации Балашихинского района Московской области № 142 от 16.04.1992 за ФИО7 закреплен в собственность земельный участок 0,10 га, из него: фактический размер участка 0,07 га, на поле 0,03 га.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый №, общая площадь 500 кв.м, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, границы земельного участка не определены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Согласно представленной карте (плану) границ земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ с указанием координат расположения, фактическая площадь земельного участка, находящегося в пользовании ФИО7 при домовладении, расположенном по адресу: <адрес> составляет 588 кв.м.
Истец ФИО12 приняла наследство в виде доли жилого дома и земельного участка после смерти ее отца ФИО7, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Право на получение наследственного имущества никем не оспаривалось и не оспаривается.
Кроме того, суд учитывает, что как до смерти так и после смерти ФИО7 истец постоянно пользуются принадлежащей ей частью жилого дома и земельного участка, что свидетельствует о фактическом принятии наследства ФИО12, в судебном заседании данные обстоятельства не оспаривались, какие-либо правопритязания со стороны иных лиц на спорный земельный участок отсутствуют.
С учетом установленных обстоятельств и приведенных норм права, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО12 к ФИО23, ФИО3, ФИО2, ФИО5 о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.
Признать за ФИО11 (ФИО24) в порядке наследования право собственности на 1/5 долю жилого дома с кадастровым номером №, площадью 79,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, а также право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 588 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> координатах карты (плана) границ кадастрового ФИО14:
№ п/п
X, м
Y. м
мера линий, м
Дирек. углы град мин сек
н 1
465830.25
2216841.35
12.52
109 б 54
н2
465826.15
2216853.18
12.38
111 27 58
нЗ
465821.62
2216864.7
11.95
106 46 54
н4
465818.17
2216876.14
13.71
108 53 51
н5
465813.73
2216889.11
нб
465808.7
2216904.33
16.03
108 17 16
н7
465806.62
2216909.53
5.6
111 48 5
н8
465802.95
2216906.44
4.8
220 5 45
н9
465803.09
2216906.07
0.4
290 43 32
н10
465808.47
2216892.14
14.93
291 7 2
nil
465802.54
2216889.38
6.54
204 57 31
н 12
465815.28
2216858.58
33.33
292 28 18
н 13
465814.24
2216858.09
1.15
205 13 35
н14
465816.36
2216852.33
6.14
290 12 23
н 15
465819.19
2216844.27
8.54
289 20 49
н 16
465821.48
2216838.02
6.66
290 7 22
н 1
465830.25
2216841.35
9.38
20 47 31
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Балашихинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья С.А. Богатырева