Дело №_________)
УИД: №_________
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 января 2026 года АДРЕС
Котовский городской суд АДРЕС в составе:
председательствующего судьи Балберовой О.О.,
при секретаре Алехиной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации АДРЕС о признании права собственности на земельный участок и здание,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, обратившись в суд с иском, просит признать за ней право собственности на земельный участок №_________, находящиеся в коллективном саду «<данные изъяты>» АДРЕС.
В обоснование своих требований истица указала, что в ДАТА году ее супругу ФИО2 в коллективном саду «<данные изъяты>» был предоставлен земельный участок №_________. Супруг умер ДАТА и земельный участок, садовый домик перешли в пользование и владение ФИО1
После смерти супруга она вступила в наследство на иное имущество, которое было за ним зарегистрировано.
В последующем ФИО1 обращалась к нотариусу АДРЕС для получения свидетельства о праве на наследство по закону в отношении спорного земельного участка, однако ей было отказано, в связи с тем, что на день смерти вышеуказанное имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС не числилось. Кадастровый номер земельного участка отсутствует.
Также ФИО1 обращалась в администрацию АДРЕС с заявлением о передачи ей земельного участка, однако администрацией АДРЕС ей также было отказано в связи с тем, отсутствует документ (постановление или свидетельство) о предоставлении земельного участка для ведения садоводства (огородничества, дачного строительства).
В связи с изложенным просила признать за ней право собственности на земельный участок №_________, расположенный по адресу: АДРЕС, АДРЕС, коллективный сад «Заречье» согласно плану границ земельного участка от ДАТА, изготовленного ИП ФИО5 в порядке наследства после смерти ФИО2, умершего ДАТА.
В последующем исковые требования истцом были неоднократно уточнены. Согласно последней редакции просит признать за ней право собственности на земельный участок №_________, общей площадью 500 кв.м, в кадастровом квартале №_________, находящийся по адресу: АДРЕС, г.о. Котовск, АДРЕС, коллективный сад «<данные изъяты>» согласно плану границ земельного участка от ДАТА, изготовленного ИП ФИО5 в порядке наследования после смерти супруга ФИО2; признать право собственности на здание – садовый домик, назначение – садовый дом, этажность 2. Площадью 41 кв.м, в кадастровом квартале №_________, находящийся по адресу: АДРЕС, г.о. Котовск, АДРЕС, коллективный сад «<данные изъяты>», №_________, согласно технического плана от ДАТА, изготовленного ИП ФИО5 в порядке наследства после смерти ФИО2, умершего ДАТА.
В обосновании исковых требований истцом также указано, что с момента предоставления земельного участка №_________ и по настоящее время семья ФИО15 содержит вышеуказанное имущество в надлежащем состоянии, после смерти ФИО2, истица занимается содержанием земельного участка и садового домика единолично, то есть фактически владеет недвижимым имуществом на праве собственности, обрабатывает указанный земельный участок. Задолженности по оплате членских взносов у неё не имеется. На указанном земельном участке имеется садовый домик со следующими параметрами: вид объекта – здание, назначение – садовый дом, имеет 2 этажа, общую площадь 41 кв.м., год постройки 1991 год.
Ссылается на то, что согласно выписанной супругу членской книжки, площадь переданного участка составляет 5 соток. Увеличение испрашиваемой площади соответствует законодательству.
Также истец приводит положения статьи 12 ГК РФ, ст.9.1 Федерального закона от 25.10.2021 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» после чего указывает, что расхождение площади, указанной в документах и фактической, в соответствии с законодательством устанавливает предельные допустимые параметры увеличения размера площади при уточнении границ: не более минимального размера участка, установленного правилами землепользования и застройки для данного вида разрешенного использования ы данной территории. В соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа – АДРЕС, утвержденные решением Котовского городского Совета народных депутатов от ДАТА №_________ в зоне Ж-5 определен минимальный размер земельного участка площадью 300 кв.м.
В судебном заседании ФИО1, свои исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении с учетом уточнений, дополнила, что земельный участок был выдан ее мужу. С ДАТА года они пользуются данным земельным участком, построили на нем садовый домик. У ее мужа имелась членская книжка, в которой указан размер земельного участка – 500 соток. Границы земельного участка не изменялись, изначально был установлен забор по имеющимся границам. Каких – либо жалоб от смежников не поступало. В настоящее время 2 смежных участка являются заброшенными.
В настоящее время она желает оформить объекты недвижимости в собственность, но сделать это не может, поскольку нет правоустанавливающих документов, а членская книжка садовода, принадлежащая ее мужу, таким документом не является.
Представитель истца - ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно указала, что факт принадлежности земельного участка ФИО2 подтверждается членской книжкой. Размер земельного участка, преданного ФИО2 также указан в членской книжке. Также ссылалась на устав садоводческого товарищества «<данные изъяты>», согласно которого за каждым членом садоводческого товарищества закрепляется в собственность участок площадью от 4 до 10 соток.
Представитель администрации АДРЕС по доверенности ФИО7 в судебном заседании, исковые требования не признала и пояснила, что согласно членской книжки садовода ФИО2 предоставлялся участок площадью 500 сот., из выписки из протоколов следует, что земельный участок предоставлялся общей площадью 400 кв.м., в настоящее время площадь земельного участка превышена, она стала 800 кв.м., получается, что имеется факт самозахвата земельного участка, в связи с этим, у администрации города имеется вопрос о законности увеличения земельного участка. Кроме того, из выписки из протоколов следует, что земельный участок предоставлен не ФИО2, а ФИО16.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований относительно предмета спора на стороне ответчика – ФИО14, являющаяся владельцем земельного участка, смежного с участком истца, в судебное заседание не явились, от нее имеются письменные заявления с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие. В заявлении также указала, что каких-либо споров относительно границ земельного участка не имеется, не возражает относительно удовлетворения исковых требований.
Свидетель – ФИО8 в ходе судебного заседания указала, что владеет смежным со спорным земельным участком, заборы по границам земельных участков были установлены изначально и их положение когда – либо не изменялось. Каких – либо претензий к ФИО10 не имеет.
Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие третьих лиц.
Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы гражданского дела, суд считает заявленные ФИО1 требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В силу ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
На основании с ч.ч. 1, 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
На основании п. п. 2 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
Статья 11 ГК РФ устанавливает общий порядок судебной защиты гражданских прав.
Согласно п. 1 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Аналогичные положения закреплены в ст. 1111 ГК РФ, на основании которой наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Как предусмотрено ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Принятие наследства регламентировано положениями ст.1152 ГК РФ, в силу которой для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.п.1,2,4 ст.1152 ГК РФ).
В силу ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно разъяснению, содержащемуся в п.п.34 и 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
На основании п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно пункту 11 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй пункта 2 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРП, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Судом приняты во внимание вышеприведенные положения закона и исследованы предусмотренные ими обстоятельства.
Как следует из материалов гражданского дела и установлено в судебном заседании, что земельный участок под №_________, расположенный в коллективном саду «АДРЕС» АДРЕС, изначально был предоставлен супругу истца – ФИО2 в ДАТА году. На указанном земельном участке ФИО15 построен садовый домик.
ДАТА ФИО2 умер, что подтверждается справкой о смерти № №_________ от ДАТА, а также свидетельством о смерти №_________ №_________ от ДАТА. После его смерти было заведено наследственное дело №_________. Согласно указанного наследственного дела наследником, принявшим наследство является ФИО1, являющаяся его женой, что подтверждается свидетельством о браке II-ЮМ №_________.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.
Из материалов дела следует, что наследником первой очереди после смерти ФИО2 является его жена – ФИО1 Иных наследников ФИО2, претендующих на право вступления в наследство материалами дела не установлено.
Для оформления своих наследственных прав после смерти ФИО9, ФИО10 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, и ДАТА нотариусом АДРЕС ФИО11 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Вместе с тем, спорный земельный участок и садовый дом не вошли в наследственную массу.
Таким образом, с ДАТА года ФИО1 пользуется названными объектами недвижимости открыто и непрерывно, содержит земельный участок в надлежащем состоянии, обрабатывает его, т.е. фактически владеет данным недвижимым имуществом на праве собственности, в том числе после смерти мужа. Кроме того, за счет собственных средств ФИО12 был изготовлен технический план садового домика, и определены границы земельного участка.
Также установлено, что в ДАТА году истица обратилась с заявлением в орган местного самоуправления о предоставлении земельного участка в собственность, однако ДАТА. получила отказ, поскольку отсутствует документ (постановление или свидетельство) о предоставлении земельного участка для ведения садоводства (огородничества, дачного строительства).
Право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя, как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из статьи 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; а также вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. Применительно к возникшим правоотношениям, смерть ФИО2, является событием, вследствие которого право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к их наследникам (п.2 ст. 218 ГК РФ). В ст. 12 ГК РФ указаны способы защиты гражданских прав, одним из которых является признание права.
Относительно доводов представителя ответчика о том, что земельный участок был предоставлен не ФИО2, а ФИО3, как это указано в представленных в материалы дела списках, суд приходит к выводу о технической ошибке при составлении списков. В подтверждение факта предоставления ФИО2 земельного участка №_________ в коллективном саду «АДРЕС» АДРЕС истцом представлена членская книжка ФИО2, согласно которой он является членом садоводческого товарищества «Заречье» и ему предоставлен земельный участок размером 500 сот.
Кроме того, из представленных списков следует, что земельный участок был предоставлен ФИО3, зарегистрированному по адресу: АДРЕС.
На основании запроса суда АО «ТОСК» в материалы дела представлен список зарегистрированных граждан по вышеуказанному адресу с ДАТА года по настоящее время. Среди зарегистрированных лиц, ФИО3 когда – либо не числился, ФИО2 был зарегистрирован в названной квартире с ДАТА по ДАТА.
Доводы представителя ответчика, что в настоящее время площадь земельного участка истца превышена и составляет 800 кв.м., вместо 500 кв.м., то есть имеется факт самозахвата, суд признает несостоятельными, так как уточнение площади земельного участка в соответствии с пунктом 32 части 1 статьи 26 Федерального закона от ДАТА №_________ возможно на величину, не более чем предельный минимальный размер земельного участка, а именно 300 кв.м., которые установлены ст.АДРЕС от ДАТА №_________-З «О регулировании земельных отношений в АДРЕС» и Правилами землепользования и застройки АДРЕС, утвержденными решением Котовского городского Совета народных депутатов №_________ от ДАТА. В данном случае площадь земельного участка истца превышена на 300 кв.м.
Таким образом, представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые она ссылается как на основание своих требований, что в силу приведенных норм материального права является основанием к удовлетворению иска.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДАТА года рождения право собственности на земельный участок общей площадью 800 кв.м., в кадастровом квартале 68:25:0000039, категория земель: земли населенных пунктов, цель предоставления участка: ведение садоводства, расположенный по адресу: АДРЕС, г.о. АДРЕС, коллективный сад Заречье, №_________, в соответствии с планом границ земельного участка от ДАТА., изготовленным кадастровым инженером ФИО5, в порядке наследования после смерти ФИО2 умершего ДАТА.
Признать за ФИО1, ДАТА года рождения право собственности на здание (садовый дом) на земельном участке №_________ общей площадью 41 кв.м., этажность 2, расположенный по адресу: АДРЕС, АДРЕС АДРЕС, коллективный сад АДРЕС, №_________, в соответствии с техническим планом на Здание от ДАТА., изготовленным кадастровым инженером ФИО5, в порядке наследования после смерти ФИО2 умершего ДАТА.
Решение суда является основанием для проведения регистрирующим органом регистрации права собственности, установленного судом.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд с подачей жалобы через Котовский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья О.О. Балберова
Мотивированное решение изготовлено ДАТА.
Судья О.О. Балберова