47RS0008-01-2022-001008-85
РЕШЕНИЕ
по делу № 2-43/2023
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 мая 2023 года г. Кириши
Киришский городской федеральный суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Мельниковой Е.А.,
при помощнике ФИО1,
с участием истца ФИО2, представителя истца адвоката ФИО12 (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.43),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО6 о взыскании расходов, произведенных на содержание жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ (л.д.172-173) к ФИО6 о взыскании коммунальных платежей, указывая, что она зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в которой ей принадлежит на праве собственности: 1/3 доли на основании договора передачи квартиры в собственности от ДД.ММ.ГГГГ; 1/3 доли - согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на оставшуюся 1/3 доли зарегистрировано за её братом - ФИО6 на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ. После регистрации права собственности ответчик эмигрировал за пределы РФ в <данные изъяты>, откуда в 2003г. - в <данные изъяты>, где проживает по настоящее время. Она проживает в <адрес>, содержит ее в надлежащем состоянии, осуществляет необходимый ремонт, своевременно производит коммунальные платежи, платежи на капитальный ремонт, платит налоги в том числе и за ответчика, который в данных необходимых расходах участвовать отказался. Согласно имеющихся сведений за период с 2003 года по апрель 2022 года включительно ей были понесены расходы на жилищно-коммунальные услуги, ремонт, уплату налогов в сумме 779652 рубля 40 копеек, 1/3 из которых подлежат взысканию с ответчика, т.е. 779652 рубля 40 копеек х 1/3 = 259884 рубля 13 копеек. Просит взыскать с ФИО6 в пользу ФИО2 1/3 доли понесенных расходов на содержание квартиры, находящейся по адресу: <адрес> за период с 2003 года по июль 2022 года в размере 259884 рубля 13 копеек, расходы по оплате государственной пошлины.
Истец и её представитель в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, письменно уведомил суд о том, что просит рассмотреть дело в его отсутствие, просил применить к заявленным требованиям срок исковой давности (л.д.100-101,112).
Представитель третьего лица МП «Жилищное хозяйство» извещался о времени и месте слушания дела (л.д.209), в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении слушания дела не заявил, в силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без его участия.
Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы настоящего дела, материалы приобщенного гражданского дела №, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.
Из материалов дела следует, что на основании договора передачи квартиры (жилого помещения) в собственности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО3 и ФИО4 была передана в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>, по 1/3 доли в праве общей долевой собственности каждому (гражданское дело № т. 1 л.д. 12-15).
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО6 был заключён договор дарения квартиры, согласно которому ФИО5 передала сыну ФИО6 безвозмездно (в качестве дара) квартиру, состоящую из одной комнаты в отдельной квартире полезной площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, находящуюся в <адрес>, о чём ДД.ММ.ГГГГ выдана справка Бюро технической инвентаризации города Кириши за номером № (п. 1) (гражданское дело № т. 1 л.д. 16).
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 в лице представителя ФИО2, и ФИО3, действующей за себя и несовершеннолетнего сына ФИО4, заключен договор мены, согласно которому ФИО6, ФИО3 и ФИО4 произвели мену принадлежащих им квартир (п. 1). Принадлежащую ФИО6 квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, он меняет на принадлежащие ФИО3 и ФИО4 по 1/3 доли каждому в квартирте, находящейся по адресу: <адрес> В результате обмена в собственность ФИО6 перешли 2/3 доли в праве общей долевой собственности в квартире по адресу: <адрес> (гражданское дело № т. 1 л.д. 17).
Право собственности ФИО6 на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> зарегистрировано на основании свидетельства о государственной регистрации прав и сделок с недвижимость на территории Ленинградской области серии №гражданское дело № т. 1 л.д. 18).
В соответствии со справкой, выданной ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 был прописан и проживал в служебной гостинице по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (гражданское дело № т. 1 л.д. 21-22).
Согласно справке с места жительства № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 проживает по адресу: <адрес>, в его распоряжении жилая площадь в виде отдельной квартиры, состоящей из 3 комнат, площадью <данные изъяты>) кв.м, из которых 2 комнаты изолированы, жилая площадь принадлежит ФИО6 согласно разделу земельной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, собственность находится на территории <данные изъяты>», на упомянутой жилой площади прописаны 3 человека: ФИО6 (собственник), ФИО8 (жена), ФИО14 (гражданское дело № т. 1 л.д. 23).
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 (продавец) и ФИО2 (покупатель) заключён договор купли-продажи 1/3 (одной третьей) доли в праве общей долевой собственности на квартиру, согласно которому ФИО6 продал 1/3 (одну третью) долю в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, состоящую из двух комнат, расположенную на <данные изъяты> этаже пятиэтажного крупнопанельного жилого дома, сданного в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ году, находящуюся по адресу: <адрес>, а ФИО2 1/3 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру купила. ФИО2 является совладельцем вышеуказанной квартиры (п. 1). В собственности ФИО6 остаётся 1/3 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру (п. 3) (гражданское дело № т. 1 л.д. 24-25).
На основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, зарегистрированный по адресу: <адрес>, проживающий по адресу: <адрес>, доверяет ФИО2, зарегистрированной и проживающей по адресу: <адрес> производить действия в его пользу от своего имени в любых государственных и негосударственных учреждения, в том числе произвести действия по снятию ФИО6 с регистрационного учёта (выписке) по адресу: <адрес> (гражданское дело № т. 1 л.д. 44).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 оформил доверенность, в соответствии с которой уполномочил ФИО7 подарить ФИО2 принадлежащую ему 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> (гражданское дело № т. 2 л.д. 24).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 дала согласие своему супругу ФИО6 подарить ФИО2 нажитое в браке имущество, состоящее из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> (гражданское дело № т. 2 л.д. 25).
По данным ОМВД России по Киришскому району Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 значился зарегистрированным по месту жительству по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учёта адрес убытия: <адрес> (л.д. 41).
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № следует, что ФИО6 является правообладателем 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является правообладателем 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35-36).
Обсуждая требования истца о взыскании расходов на проведение ремонтных работ в квартире, расходов на ремонтные работы по улучшению жилого помещения, на установку окон в квартире, на установку межкомнатных дверей, на установку входных дверей, расходов на оплату налога на имущество суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
На основании статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Таким образом, порядок осуществления владения и пользования имуществом, в том числе жилым помещением, находящимся в долевой собственности граждан, устанавливается судом, если согласие между сособственниками не достигнуто.
Правомочие владения как одно из правомочий собственника означает физическое обладание имуществом, а также отношение к имуществу как своему. Правомочие пользования включает извлечение полезных свойств имущества с сохранением его целевого назначения.
Осуществление одним из сособственников ремонта в жилом помещении означает реализацию им правомочий владения и пользования таким помещением, а также одновременно и способ несения издержек по содержанию и сохранению жилого помещения в состоянии, пригодном для проживания.
Поскольку стороны не достигли соглашения по характеру и объему произведенных затрат, указанное не может исключать обязанности каждого сособственника по участию в издержках по содержанию и сохранению жилого помещения в результате осуществления его ремонта.
На основании разъяснения, содержащегося в п. 3 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14 ноября 2018 года), участник долевой собственности, понесший расходы на неотделимые улучшения общего имущества в виде жилого помещения в целях приведения его в состояние, пригодное для проживания, вправе требовать их возмещения от другого сособственника соразмерно его доле.
В обоснование заявленных требований ФИО2 представила, в том числе, документы, подтверждающие расходы, понесенные ею на установку окон в квартире в 2014-2015 годах, расходы, понесенные на установку межкомнатных дверей в 2013 году, расходы, понесенные на установку входных дверей в 2012 году (гражданское дело № т. 1 л.д. 105, 106-115, 116-119, 120).
Одновременно, в обоснование заявленных требований ФИО2 представила документы, подтверждающие расходы, понесенные ею на ремонтные работы по улучшению жилого помещения. Согласно заключению специалистов (гражданское дело № т. 1 л.д. 128-169) стоимость неотделимых улучшений спорной квартиры, произведенных в период с 2003 года составила 308636 рублей.
Однако, в ходе рассмотрения дела было установлено, что в нарушение ст. ст. 247, 980 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ между сособственниками квартиры не было достигнуто соглашение о необходимости проведения ремонта квартиры и о размере расходов, необходимых на ремонт, к тому же необходимость проведения указанных истцом работ для сохранения имущества не доказана. Также истцом не представлены какие-либо доказательства, свидетельствующие о состоянии квартиры на момент проведения ремонта, а также доказательства того, что ответчик уведомлялся о состоянии квартиры и необходимости проведения ремонта, его вида, способа проведения, количества и качества материалов, но уклонился от принятия решения.
ФИО2 в судебном заседании не отрицала того факта, что ремонтные работы в спорном жилом помещении и улучшения жилищно-бытовых условий были произведены до 2017 года.
При таких обстоятельствах суд находит требования истца о взыскании с ответчика расходов на ремонт жилого помещения подлежащими отклонению.
Согласно сведений МИФНС №9 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.156) квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности: ФИО6, доля 1/ 3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО2, доля 1/ 3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. ФИО2 предоставлена льгота по налогу на имущество физических лиц как пенсионеру, налог на имущество физических лиц не начислялся. ФИО6 инспекцией начислен/уплачен налог на имущество физических лиц: за 2016 год в сумме 29 рублей, оплачен ДД.ММ.ГГГГ; за 2017 год в сумме 59 рублей, оплачен ДД.ММ.ГГГГ; за 2018 год в сумме 64 рубля, оплачен ДД.ММ.ГГГГ; за 2019 год в сумме 71 рубль, оплачен ДД.ММ.ГГГГ, за 2020 год в сумме 78 рублей, оплачен ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование заявленных требований истцом представлены квитанции об оплате налога на имущество за период с 2000 года по 2018 год в сумме 467 рублей 11 копеек (гражданское дело № т. 1 л.д.87-104), за 2019 и 2020 года в сумме 149 рублей (л.д.193-195).
В соответствии со ст. ст. 210, 289, 290, 292 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Согласно ст. ст. 30, 31, 153, 154, 155 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, а если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. В силу части 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу ст. ст. 156, 157 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
НО Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области представлена справка о начислениях по лицевому счет № по <адрес> (л.д.158-159), одновременно, представлены сведения о том, что задолженность по оплате взносов на капремонт отсутствует (л.д.160).
МП «Жилищное хозяйство» МО Киришскимй муниципальный район Ленинградской области представило сведения о начислениях и оплате коммунальных платежей, платежей, начисляемых на собственников жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.66-93).
Сумма произведенных платежей составила 372960 рублей 49 копеек.
Одновременно, МП «Жилищное хозяйство» МО Киришский муниципальный район Ленинградской области представило сведения о начислениях и оплате платежей, начисляемых на собственников жилого помещения за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.211-213).
Сумма произведенных платежей составила 137395 рублей 23 копейки.
В обоснование заявленных требований истцом представлены квитанции об оплате ею коммунальных платежей за период с января 2003 года по июль 2022 года в общей сумме 372960 рублей 49 копеек, квитанции по оплате за техническое обслуживание газового оборудования в сумме 4978 рублей 05 копеек, квитанции по оплате на очистку шахт вентиляции 8200 рублей (л.д.12-22, гражданское дело № т. 1 л.д.87-104, гражданское дело № т. 1 л.д.121-124).
Оценив представленные истцом доказательства суд приходит к выводу о том, что поскольку истцом доказано документально, что в указанный период она единолично несла бремя содержания квартиры, ответчик в ходе рассмотрения дела не представил суду доказательств, подтверждающих факт участия в несении названных расходов в своей доле, то истец имеет право на компенсацию понесенных расходов соразмерно принадлежащей ответчику доле.
Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.
Суд находит данное ходатайство заслуживающим внимания по следующим основаниям.
Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В силу статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного кодекса, предусматривающей, что срок исковой давности начинает течь со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Таким образом, действующее законодательство связывает начало течения срока исковой давности с тем моментом, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, и с тем, когда лицо узнало или должно было узнать о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Исковые требования о взыскании расходов, произведенных на содержание жилого помещения заявлены ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, а потому при определении размера подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца расходов суд учитывает заявленное ответчиком ФИО6 ходатайство о применении срока исковой давности и находит, что размер возмещения расходов на содержание квартиры и расходов на оплату коммунальных платежей подлежащих взысканию с ответчика ФИО6 необходимо рассчитывать за период с 09 июня 2019 года по 31 июля 2022 года.
Согласно позиции истца (л.д.109), срок исковой давности применим быть не может, поскольку истец зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, в которой ей принадлежит на праве собственности: 1/3 доли на основании договора передачи квартиры в собственности от ДД.ММ.ГГГГ; 1/3 доли - согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на оставшиеся 1 /3 доли зарегистрировано за её братом ФИО6 на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ. После регистрации права собственности брат эмигрировал за пределы РФ в <данные изъяты>, откуда - в <данные изъяты>, где проживает по настоящее время. Её брат в <адрес> никогда не вселялся и в ней не проживал. Наличие в собственности указанного имущества ему было необходимо как правовой акт, поскольку являлось необходимым условием его эмиграции из РФ. При выезде из страны свою долю брат ей подарил, поскольку она ему была не нужна, сказав, что необходимые документы оформит после получения гражданства иностранного государства, поскольку это является лишь формальностью. В 2017 году он ей лично в <данные изъяты> передал пакет документов, а именно, нотариально заверенную доверенность от ДД.ММ.ГГГГ на срок три года, которой он уполномочивал ФИО7 от его имени подарить ей принадлежащую ему долю в праве собственности на квартиру, а также нотариально заверенное согласие его супруги, что является реальным подтверждением существовавших между ними отношений касающихся дарения доли в праве собственности на квартиру. С указанными документами для оформления она обратилась в г. Кириши к нотариусу ФИО11, которая изучив их пояснила, что на данных документах не поставлен апостиль, в связи с чем она не может оформить договор дарений. Об отсутствии апостиля она сообщила брату, который её заверил, что все обязательно дооформит и поставит апостиль. Он неоднократно подтверждал данное обещание до марта 2020 года, ссылаясь на технические моменты, т.е. до конца срока действия выданной им доверенности, после чего заявил о том, что передумал дарить ей свою долю. До этого времени она несла расходы на содержание жилого помещения считая его полностью собственным. Таким образом о нарушении прав ей стало известно лишь в марте 2020 года. С настоящим исковым заявлением она обратилась в Киришский городской суд в 2022 году, т.е. в пределах установленного законом трехлетнего срока исковой давности.
Однако, суд находит данные возражения несостоятельными, основанными на неверном толковании норм материального и процессуального права, поскольку изложенные истцовой стороной факты, в том числе, обещание ответчика подарить истцу принадлежащую ему долю в праве на квартиру не лишало ФИО2 возможности разрешить вопрос о компенсации понесенных ею расходов на содержание жилого помещения.
Изложенные истцом факты не могут служить основанием для отказа ответчику в применении к заявленным истцом требованиям пропуска срока исковой давности.
При имеющихся обстоятельствах требования ФИО2 о взыскании с ФИО6 расходов, понесенные ею на установку окон в квартире в 2014-2015 годах, расходов, понесенные на установку межкомнатных дверей в 2013 году, расходов, понесенные на установку входных дверей в 2012 году подлежат отклонению.
ФИО2 в судебном заседании подтвердила тот факт, что квартира оборудована счетчиками учета предоставленных услуг.
Одновременно, в судебном заседании достоверно установлено и истцовой стороной не оспаривалось, что ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета в спорной квартире с адресом убытия – <данные изъяты> (л.д.41).
Согласно расчету, представленному МП «Жилищное хозяйство» за период с июня 2019 года по июль 2022 года, на ФИО6, которому принадлежит 1/3 доля в праве обшей долевой собственности на спорную квартиру, начислены обязательные платежи для собственника жилого помещения в сумме 27349 рублей 21 копейка (л.д.214). ФИО9 стороной арифметически данный расчет не оспаривается.
Согласно справке о начислениях и оплаченных взносах на капитальный ремонт, представленному Некоммерческой организацией фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 оплачено 13135 рублей 74 копейки (л.д.191), следовательно, с ФИО6 подлежат взысканию расходы соразмерно принадлежащей ему доли (1/3) в сумме 4484 рубля 30 копеек. ФИО9 стороной арифметически данный расчет не оспаривается.
Согласно представленной квитанции и чек-ордеру за декабрь 2019 года ФИО2 оплачено за техническое обслуживание газового оборудования 757 рублей 00 копеек (гражданское дело № том 1 л.д.124), следовательно, с ФИО6 подлежат взысканию расходы соразмерно принадлежащей ему доли (1/3) в сумме 252 рубля 33 копейки.
Согласно договора на возмездное выполнение работ по чистке внутриквартирной шахты вентиляции № от ДД.ММ.ГГГГ и товарного чека от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 оплачены работы по очистке шахт вентиляции в сумме 8200 рублей 00 копеек, следовательно, с ФИО6 подлежат взысканию расходы соразмерно принадлежащей ему доле (1/3) в сумме 2733 рубля 33 копейки (гражданское дело № том 1 л.д.125-127).
Согласно сообщению МИФНС России №9 по Ленинградской области ФИО6 за 2019 год начислен налог на имущество физических лиц в сумме 71 рубль, за 2020 год в сумме 78 рублей, который также подлежит взысканию с ФИО6, поскольку ФИО2 от уплаты налога на имущество освобождена в силу закона.
Суд не усматривает установленных законом оснований для освобождения ФИО6 от исполнения обязанности по возмещению второму собственнику ФИО2 1/3 доли фактически понесенных ею затрат на оплату перечисленных услуг и обязательных платежей в пределах срока исковой давности за период с июня 2019 года по июль 2022 года.
При этом, суд приходит к выводу о том, что в нарушение статьи 56 ГПК РФ ответчик не представил допустимых достоверных доказательств заключения с истцом соглашения о таком порядке использования общей квартиры, при котором он был бы полностью освобожден от обязанности по уплате жилищно-коммунальных услуг в обмен на безвозмездное использование истцом жилого помещения в целом.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 1249 рубля 05 копеек.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Требования ФИО2 удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> в пользу ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно по <адрес> в счет возмещения расходов на оплату обязательных платежей для собственника жилого помещения в сумме 27349 рублей 21 копейка, расходов по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 4484 рубля 30 копеек, расходов по оплате налога на имущество физических лиц за 2019 год в сумме 71 рубль, за 2020 год в сумме 78 рублей, расходов на техническое обслуживание газового оборудования в сумме 252 рубля 33 копейки, расходов на очистку шахт вентиляции в сумме 2733 рубля 33 копейки, всего 34968 рублей 17 копеек, взыскать расходы по госпошлине в сумме 1249 рублей 05 копеек, всего взыскать 36217 (Тридцать шесть тысяч двести семнадцать) рублей 22 копейки.
В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградском областном суде через Киришский городской суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения.
Судья: