УИД 74RS0009-01-2025-000818-21

Дело № 2-786/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 декабря 2025 г. с. Аргаяш Челябинской области

Аргаяшский районный суд Челябинской области

в составе председательствующего Сиражитдиновой Ю.С.,

при секретаре судебного заседания Хамидуллиной Л.Ш.,

с участием истца ФИО1, представителей ответчиков ФИО2, ФИО3, А.Р., ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Акционерному обществу Специализированный застройщик «Южно-Уральская Корпорация жилищного строительства и инвестиций», Садоводческому некоммерческому товариществу «Жаворонки» об устранении препятствий в пользовании земельным участком

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском с учетом уточнения требований к Акционерному обществу Специализированный застройщик «Южно-Уральская Корпорация жилищного строительства и инвестиций» (далее – АО СЗ «ЮУ КЖСИ»), Садоводческому некоммерческому товариществу «Жаворонки» (далее – СНТ «Жаворонки») о возложении обязанности на СНТ «Жаворонки» в течение 15 дней с момента вступления в законную силу решения суда освободить за счет собственных средств земельный участок с кадастровым номером № путем демонтажа металлического забора; взыскании с СНТ «Жаворонки» судебной неустойки за неисполнение решения в размере 50 000 рублей в месяц с первого дня после истечения 15 дней с момента вступления решения суда в законную силу до дня фактического исполнения решения суда; возложении обязанности на АО СЗ «ЮУ КЖСИ» не препятствовать истцу доступу к земельному участку с кадастровым номером № путем обеспечения прохода и проезда через земельный участок с кадастровым номером №; возложении обязанности на СНТ «Жаворонки» восстановить законное право истца – владельца земельного участка с кадастровым номером №, расположенного на территории СНТ «Жаворонки» и входящего в состав указанного СНТ, на беспрепятственный проход и проезд по дорогам общего назначения с кадастровыми номерами № входящими в состав этого же СНТ «Жаворонки», к своему земельному участку свободно и без взимания платы; не препятствовать истцу доступу к земельному участку с кадастровым номером № путем предоставления ключей от автоматических откатных ворот, расположенных на въезде на территорию СНТ «Жаворонки».

В обоснование иска указал, что является собственником земельного участка площадью 1400 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Участок имеет категорию – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения дачно-садоводческого хозяйства. При досудебном урегулировании спора он был введен в заблуждение председателем правления о том, что указанный земельный участок не входит в состав СНТ «Жаворонки». В настоящее время ему стало достоверно известно, что земельный участок с кадастровым номером № изначально входил в состав СНТ «Жаворонки». Наименование СНТ было изменено с ДСНТ «Жаворонки» на СНТ «Жаворонки» ДД.ММ.ГГГГ. Само товарищество было создано и зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Территория, на которой было создано товарищество, была утверждена постановлением главы <адрес> в 2007 году, и данный участок вошел в его территорию. Все участки, расположенные в границах товарищества, имеют адресный ориентир: <адрес> что также отражено в Выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН).

На указанном земельном участке находится металлический забор, который огораживает территорию СНТ «Жаворонки». Забор проходит примерно в 3 м. от северо-восточной границы участка. Площадь его участка, огороженная забором, составляет 146 кв.м. Он обратился с претензией в СНТ «Жаворонки» о демонтаже забора, однако СНТ отказалось его демонтировать, сообщило, что забор был установлен АО СЗ «ЮУ КЖСИ» для ограждения принадлежащего земельного участка с кадастровым номером №. Какой-либо договор или соглашение об использовании земельного участка между ним и АО СЗ «ЮУ КЖСИ» отсутствует. Забор препятствует ему использовать принадлежащий земельный участок по назначению и вести строительство дачного дома. Полагает, что устройство металлического забора на его земельном участке является незаконным.

Кроме того, единственным способом доступа к принадлежащему ему земельному участку является проезд и проход через земельные участки с кадастровыми номерами №, что следует из заключения кадастрового инженера ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 не возражает против проезда и прохода через земельный участок с кадастровым номером №. Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит АО СЗ «ЮУ КЖСИ». Оба участка входят в территорию СНТ «Жаворонки» и сформированы как дороги общего пользования для прохода и проезда к земельным участкам, соответственно, к земельному участку с кадастровым номером №. При въезде на указанные земельные участки СНТ «Жаворонки» установило автоматические откатные ворота, которые препятствуют свободному доступу к его земельному участку. Он обращался в СНТ «Жаворонки» с просьбой о предоставлении доступа, на что ему было отказано. На утвержденной схеме планировки СНТ «Жаворонки» отчетливо видно, земельный участок с кадастровым номером № входит в границы созданного СНТ «Жаворонки» и является его частью, дороги с кадастровыми номерами № являются участками общего назначения внутри СНТ и созданы в качестве подъездных путей к данному участку.

Истец ФИО1 в судебном заседании на иске настаивал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – АО СЗ «ЮУ КЖСИ» ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что земельный участок с кадастровым номером № не относится к категории земель общего пользования и используется членами СНТ «Жаворонки» для удобства использования принадлежащих им на праве собственности земельных участков. Истцом не представлено доказательств отсутствия у него иной возможности реализовать право пользования принадлежащим ему земельным участком. Полагает, что у истца имеется возможность беспрепятственного прохода и проезда более короткими маршрутами с подъездной дороги через другие земельные участки. Истец на момент рассмотрения спора проезжает на принадлежащий ему земельный участок, ведет на нем строительство жилого дома.

Представители ответчика - СНТ «Жаворонки» ФИО2, ФИО7 в судебном заседании исковые требования не признали, пояснили, что земельный участок, принадлежащий истцу, находится за пределами и за ограждением СНТ «Жаворонки», не граничит с территорией СНТ, участок не входит в границы территории СНТ. Границы СНТ «Жаворонки» утверждены общим собранием членов СНТ и собственников земельных участков, находящихся в границах территории товарищества. СНТ «Жаворонки» не имеет на своем балансе металлический забор и дороги общего пользования на земельных участках с кадастровыми номерами №. В связи с этим СНТ не имеет законных оснований распоряжаться чужим имуществом, в том числе производить демонтаж металлического забора, а также давать разрешение на пользование (беспрепятственный проезд и проход) по чужим земельным участкам. Истцом не представлено доказательств возведения металлического забора СНТ «Жаворонки». Полагают, что имеется более короткий вариант проезда к участку истца через участки с кадастровыми номерами № принадлежащими ФИО6, которые до настоящего времени не заняты, не обустроены. Земельные участки, которые используются для проезда по территории СНТ «Жаворонки» не являются дорогами и землями общего пользования, являются землями сельскохозяйственного назначения, обустроены собственниками для удобства использования принадлежащих им земельных участков и не предназначены для проезда посторонних лиц.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав объяснения участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) судебной защите подлежат нарушенные или оспоренные гражданские права, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 40 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В силу п. 1 ст. 43 ЗК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено данным Кодексом, федеральными законами.

Согласно ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п. 2 ст. 62).

Пунктом 1 статьи 64 ЗК РФ установлено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Из положений статей 304, 305 ГК РФ и разъяснений, изложенных в пунктах 45, 46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что условием удовлетворения иска об устранении препятствий является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что собственник или иной титульный владелец претерпевает нарушение своего права. При этом, обязанность доказывания по данному иску возлагается на лицо, обратившееся в суд, которое должно представить доказательства принадлежности ему имущества на праве собственности и совершения ответчиком действий, препятствующих осуществлению законным владельцем своих прав в отношении данного имущества.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью 1400 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 8-10, 56-61). Участок имеет категорию земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения дачно-садоводческого хозяйства. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Из заключения кадастрового инженера ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по территории земельного участка с кадастровым номером № проходит металлический забор (том 1 л.д. 11-12).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в АО «ЮУ КЖСИ» с заявлением о разрешении доступа к принадлежащему ему земельном участку с организацией въезда через территорию ДСНТ «Жаворонки» (том 1 л.д. 16).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в СНТ «Жаворонки» с заявлением о разрешении доступа к его земельному участку через территорию СНТ «Жаворонки» (том 1 л.д. 13).

В ответ на заявление СНТ «Жаворонки» ДД.ММ.ГГГГ направило на имя ФИО1 письмо о том, что принадлежащий истцу земельный участок не входит в границы территории СНТ «Жаворонки». Территория СНТ «Жаворонки» была огорожена силами АО «ЮУ КЖСИ» (том 1 л.д. 14).

Из объяснений представителей СНТ «Жаворонки» в судебном заседании установлено, что территория СНТ «Жаворонки» огорожена металлическим забором. При этом земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО1, в границы территории СНТ «Жаворонки» не входит.

Планом размещения земельных участков, входящих в границы территории СНТ «Жаворонки», утвержденного решением общего собрания членов СНТ «Жаворонки» от ДД.ММ.ГГГГ №, ситуационным планом, подтверждается, что территория СНТ проходит по границе земельного участка с кадастровым номером № (том 1 л.д. 187, 190).

Согласно пункту 8 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (в редакции на момент возникновения правоотношений) территория ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд - территория, представляющая собой элемент планировочной структуры, в границах которой граждане осуществляют ведение садоводства или огородничества для собственных нужд.

Поскольку территория СНТ «Жаворонки» огорожена по всему периметру металлическим ограждением (забором), при этом часть ограждения проходит по территории земельного участка, принадлежащего истцу, то ответчиком - СНТ «Жаворонки» произведен самовольный захват земельного участка с кадастровым номером №

Доводы представителей СНТ «Жаворонки» о том, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Жаворонки» не имеет на балансе металлический забор по периметру территории, суд находит несостоятельными, поскольку спорное металлическое ограждение, огораживающее территорию товарищества, принадлежит СНТ «Жаворонки».

СНТ «Жаворонки» в отсутствие соответствующих прав разместило на земельном участке ФИО1 объект, создающий препятствия в пользовании земельным участком, следовательно, в силу закона СНТ «Жаворонки» обязано устранить такие нарушения.

Установленное на принадлежащем истцу земельном участке металлическое ограждение нарушает права истца, поскольку препятствует использованию земельного участка по назначению.

Принимая во внимание отсутствие доказательств законности установления СНТ «Жаворонки» на земельном участке с кадастровым номером № металлического ограждения, суд полагает необходимым возложить на СНТ «Жаворонки» обязанность своими силами и за счет собственных средств демонтировать металлический забор, установленный на территории земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

При разрешении требований ФИО1 о возложении обязанности на АО СЗ «ЮУ КЖСИ» не препятствовать доступу к земельному участку с кадастровым номером № путем обеспечения прохода и проезда через земельный участок с кадастровым номером № суд приходит к следующему.

Земельный участок площадью 30 446 кв.м. с кадастровым номером № находится в собственности АО СЗ «ЮУ КЖСИ». Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, имеет категорию земель – земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования – ведение дачно-садоводческого хозяйства, для ведения личного подсобного хозяйства (том 1 л.д. 165-171).

Из заключения кадастрового инженера ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ №, подготовленного по заданию истца, следует, что доступ земельного участка с кадастровым номером № к землям общего пользования отсутствует, возможен доступ к земельному участку с кадастровым номером № через земельные участки с кадастровыми номерами № путем установления сервитута на часть земельных участков. Кадастровым инженером в схеме расположения заключения отображена схема возможного сервитута, в таблице № и № отображены координаты возможного сервитута (том 1 л.д. 140-141).

Истец ФИО1 в обоснование исковых требований к АО СЗ «ЮУ ЖКСИ» о возложении обязанности обеспечить проход и проезд через земельный участок с кадастровым номером № ссылается на положения ст. 304 ГК РФ, при этом не просит установить право ограниченного пользования частью земельного участка (сервитут) в соответствии с положениями ст. 274 ГК РФ.

Как установлено в судебном заседании земельный участок с кадастровым номером № находится на территории СНТ «Жаворонки» и служит доступом к земельным участкам, расположенным на территории указанного СНТ. Данный земельный участок не является участком общего пользования.

Пунктом 6 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее по тексту - Федеральный закон № 217-ФЗ) установлено, что земельные участки общего назначения - земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования, предусмотренные утвержденной документацией по планировке территории и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) предназначенные для размещения другого имущества общего пользования.

Согласно части 5 статьи 24 Федерального закона № 217-ФЗ правообладатели земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе использовать земельные участки общего назначения в границах такой территории для прохода и проезда к своим земельным участкам свободно и без взимания платы. Никто не вправе ограничивать доступ правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, к таким земельным участкам.

Из приведенных положений закона следует, что собственники земельных участков, расположенных на территории садоводческого товарищества, имеют право пользования земельными участками общего пользования, расположенными на территории садоводческого товарищества.

Как следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО1, не относится к территории СНТ «Жаворонки», что подтверждается реестром земельных участков, входящих в границы территории СНТ «Жаворонки», утвержденным решением общего собрания членов СНТ «Жаворонки» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Довод истца о том, что принадлежащий ему земельный участок имеет адресацию: <адрес>, в связи с этим является частью территории СНТ «Жаворонки», суд находит несостоятельным.

Присвоение земельному участку с кадастровым номером № почтового адреса: <адрес>, не свидетельствует об изменении границ территории СНТ и включении его в границы территории СНТ «Жаворонки».

Принадлежащий истцу земельный участок в установленном законом порядке не включен в границы территории СНТ «Жаворонки».

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, в отношении истца ФИО1 не распространяются положения Федерального закона № 217-ФЗ о наличии у него права пользования земельными участками общего пользования, расположенными на территории СНТ «Жаворонки», в связи с чем отсутствуют правовые основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 о возложении обязанности на АО СЗ «ЮУ КЖСИ» не препятствовать доступу к земельному участку с кадастровым номером № путем обеспечения прохода и проезда через земельный участок с кадастровым номером №

По указанным основаниям не подлежат удовлетворению исковые требования ФИО1 о возложении обязанности на СНТ «Жаворонки» восстановить законное право истца – владельца земельного участка с кадастровым номером №, расположенного на территории СНТ «Жаворонки» и входящего в состав указанного СНТ, на беспрепятственный проход и проезд по дорогам общего назначения с кадастровыми номерами №, входящими в состав этого же СНТ «Жаворонки», к своему земельному участку свободно и без взимания платы; не препятствовать истцу доступу к земельному участку с кадастровым номером № путем предоставления ключей от автоматических откатных ворот, расположенных на въезде на территорию СНТ «Жаворонки».

Кроме указанных выше оснований, требования истца о возложении обязанности на СНТ «Жаворонки» обеспечить беспрепятственный проход и проезд по дорогам общего назначения с кадастровыми номерами № не могут быть удовлетворены и в силу того, что СНТ «Жаворонки» не является собственником указанных земельных участков.

Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 155-158); собственником земельного участка с кадастровым номером № является АО СЗ «ЮУ КЖСИ».

Основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 не препятствовать доступу к земельному участку с кадастровым номером № путем предоставления ключей от автоматических откатных ворот, расположенных на въезде на территорию СНТ «Жаворонки», также отсутствуют, поскольку как указано выше земельный участок, принадлежащий истцу, не входит в состав территории СНТ «Жаворонки».

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

С учетом обстоятельств дела, суд считает возможным установить для ответчика срок для исполнения возложенных обязанностей в соответствии с характером соответствующих требований – в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В соответствии с ч. 3 ст. 206 ГПК РФ суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

В п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст. 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя. При этом уплата судебной неустойки не влечет прекращение основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (п. 2 ст. 308.3 ГК РФ).

Из разъяснений, изложенных в п. 33 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что судебный акт в части взыскания судебной неустойки подлежит принудительному исполнению только по истечении определенного судом срока исполнения обязательства в натуре. Факт неисполнения или ненадлежащего исполнения решения суда устанавливается судебным приставом-исполнителем.

Как разъяснено в п. п. 31 и 32 данного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре; судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства; удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Если требование о взыскании судебной неустойки заявлено истцом и удовлетворяется судом одновременно с требованием о понуждении к исполнению обязательства в натуре, началом для начисления судебной неустойки является первый день, следующий за последним днем, установленным решением суда для исполнения обязательства в натуре.

Исходя из содержания вышеприведенных законоположений, размер судебной неустойки, взысканной судом, не должен быть чрезмерным, в случае чрезмерности размера требуемой к начисленной судебной неустойки суд вправе и обязан снизить размер последней, чтобы соблюсти принципы справедливости и соразмерности, судебная неустойка, являющаяся способом понуждения должника к исполнению обязательства, взыскивается (начисляется) за весь период неисполнения обязательства, вплоть до дня его фактического исполнения, кроме исключительных случаев и форс-мажорных ситуаций, обусловливающих объективную невозможность исполнения обязательства должником.

Учитывая, что истцом заявлены исковые требования неимущественного характера, а именно, о возложении обязанности демонтировать металлический забор, суд полагает необходимым взыскать в пользу истца судебную неустойку в случае неисполнения решения суда с СНТ «Жаворонки» в размере 500 рублей за каждый день неисполнения решения суда, начиная со дня, следующего после истечения 30 (тридцати) дней со дня вступления решения суда в законную силу по день фактического исполнения решения суда.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 2 п. 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» правило о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежит применению при разрешении иска неимущественного характера, в том числе имеющего денежную оценку требования, направленного на защиту личных неимущественных прав (например, о компенсации морального вреда); иска имущественного характера, не подлежащего оценке (например, о пресечении действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения).

Поскольку предметом рассмотрения спора являются не подлежащие оценке имущественные права истца на земельный участок, соответственно, на данные требования не распространяется правило о пропорциональном возмещении судебных издержек.

В связи с удовлетворением исковых требований ФИО1 с СНТ «Жаворонки» в его пользу подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Обязать Садоводческое некоммерческое товарищество «Жаворонки» (№) в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу своими силами и за счет собственных средств демонтировать металлический забор, установленный на территории земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

В случае неисполнения решения суда взыскать с Садоводческого некоммерческого товарищества «Жаворонки» (№ в пользу ФИО1 (паспорт серии №) судебную неустойку в размере 500 рублей за каждый день неисполнения решения суда, начиная со дня, следующего после истечения 30 (тридцати) дней со дня вступления решения суда в законную силу по день фактического исполнения решения суда.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Взыскать с Садоводческого некоммерческого товарищества «Жаворонки» (№) в пользу ФИО1 (паспорт серии №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд <адрес>.

Председательствующий

Решение изготовлено в окончательной форме «23» декабря 2025 г., судья