Дело № 2-895/2022
76RS0014-01-2021-004510-12
Изготовлено 01.08.2022 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Ярославль 13 июля 2022 года
Кировский районный суд города Ярославля в составе:
председательствующего судьи Фокиной Т.А.,
при секретаре Резчикове А.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Творчество» к ФИО3 о взыскании убытков,
установил :
ТСЖ «Творчество» обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании убытков в размере 169 989 рублей 55 копеек.
В обоснование требований указано, что ТСЖ «Творчество» осуществляет управление многоквартирным жилым по адресу: . Решением собственников помещений данного дома, оформленным протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 29.04.2014 года был избран способ формирования фонда капитального ремонта указанного дома в виде перечисления взносов на специальный счет в банке ВТБ. Владельцем специального счета было определено ТСЖ «Творчество», на него возложено выполнение всех необходимых мероприятий, связанных с открытием и ведением счета. Ответчик ФИО3 являлся бессменным председателем правления ТСЖ с 2012 года по 2018 год (с продлением каждые два года полномочий). Полномочия ФИО3 истекли 17.12.2018 года. В соответствии с п.8.10 Устава ТСЖ на председателя Правления возложены, в том числе обязанности: обеспечение соблюдения Товариществом законодательства и требований Устава ТСЖ, контроль за своевременным внесением членами ТСЖ установленных обязательных платежей и взносов, управление многоквартирным домом, ведение бухгалтерского учета и отчетности, выполнение иных вытекающих из Устава обязанностей. Возложенные на него обязанности председателя Правления ТСЖ ФИО3 надлежащим образом не исполнял. За период с момента открытия специального счета до момента, когда истекли полномочия ФИО3 в качестве председателя Правления ТСЖ (с мая 2014 года по ноябрь 2018 года включительно) на специальный счет ТСЖ в банк ВТБ неправомерно не поступило 169 989 рублей 55 копеек (749 371,93 – 579 382,38). В связи с тем, что после прекращения полномочий председателя ФИО3 не передал документацию в полном объеме, установить факт недостаточного перечисления денежных средств в фонд капитального ремонта дома не представлялось возможным. Указанный факт был обнаружен ТСЖ в ноябре 2021 года. Истец ссылается на нормы ст.ст. 15, 309 ГК РФ, просит взыскать с ответчика убытки в сумме 169 989 рублей 55 копеек.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 доводы иска поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные его тексту. Дополнительно пояснила, что 29.04.2014 года собственниками многоквартирного жилого дома по адресу: в установленном порядке было принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете (протокол внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме). В соответствии с указанным протоколом (вопрос № 4 повестки дня) владельцем специального счета определено ТСЖ «Творчество», на которое было возложено «выполнение всех необходимых мероприятий, связанных с открытием и ведением счета, предусмотренных законами ЯО и другими нормативно-правовыми актами». На момент принятия указанного решения председателем правления ТСЖ «Творчество» являлся ФИО3 В соответствии с Уставом ТСЖ «Творчество» председатель Правления Товарищества решает все вопросы руководства текущей деятельностью Товарищества, действует без доверенности от имени Товарищества, подписывает платежные документы. О принятии собственниками указанного решения ФИО3 было известно. При этом никаких мер по реализации указанного решения ФИО3 в установленные законодательством сроки не принято. Как следует из ответа регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области от 25.05.2022 № указанное решение должно было быть не только принято, но и реализовано до 01.05.2014 года. В соответствии с требованиями закона для реализации указанного решения собственников необходимо было открыть специальный счет в банке и направить уведомление о выбранном собственниками помещений в соответствующем многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта на специальном счете в государственную жилищную инспекцию Ярославской области с приложением копии протокола, справки банка об открытии счета (ст. 172 Жилищного кодекса РФ). Полагала, что у ФИО3 была возможность реализовать указанное решение в срок до 01.05.2014 года. Указанное решение собственников помещений не было реализовано в результате неправомерного бездействия ФИО3, что повлекло принятие решения мэрией г. Ярославля о формировании фонда капитального ремонта указанного жилого дома на счете регионального оператора. В результате указанных выше обстоятельств формирование фонда капитального ремонта указанного жилого дома в период с 2014 года по декабрь 2015 года производилось на счете регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов ярославской области. Собранные региональным фондом содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области денежные средства согласно информации, предоставленной фондом, в 2016 году перечислены на специальный счет, владельцем которого являлось ТСЖ «Творчество» - на основании решения собственников указанного многоквартирного дома, оформленного указанным протоколом от 29.04.2014 года, а также протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: от 27.06.2014 года. По информации регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области было начислено взносов на сумму 264 715 рублей 08 копеек, оплачено - 169 382 рублей 38 копеек. Таким образом, за период 2014-2015 годов на специальный счет неправомерно не поступило денежных средств в сумме 95 332 рублей 70 копеек. Как следует из пояснений ФИО3, взыскания задолженностей по капитальному ремонту им не производилось. В результате указанного бездействия ФИО3 к моменту, когда он перестал осуществлять полномочия председателя Правления ТСЖ «Творчество» (декабрь 2018 года), срок исковой давности для взыскания указанных платежей в установленном порядке истек, что привело к невозможности судебной защиты прав граждан-собственников помещений указанного многоквартирного дома. Считала, что как владелец указанного счета, ТСЖ «Творчество» уполномочено представлять интересы собственников помещений указанного многоквартирного дома по вопросам, связанным с формированием фонда капитального ремонта на специальном счете, в том числе по вопросам взыскания недополученных средств. В декабре 2021 года ТСЖ «Творчество» было установлено поступление денежных средств на указанный специальный счет в период с 2014 по 2018 годы не в полном объеме, что явилось поводом для обращения ТСЖ «Творчество» в суд по настоящему делу. Согласно протоколу общего собрания ТСЖ «Творчество» от 24.10.2014 года на ответчика были возложены также обязанности по ведению бухгалтерского учета. Соответственно, именно ФИО3, как действующий председатель Правления ТСЖ «Творчество» (владельца специального счета), обязан был принять меры к формированию фонда капитального ремонта указанного жилого дома в соответствии с требованиями действующего законодательства, начислять взносы в установленном законом порядке, осуществлять контроль за поступлением взносов, вести претензионную работу и в случае необходимости обращаться в суд за судебной защитой нарушенных прав собственников помещений указанного многоквартирного дома. Сведения о собственниках помещений дома и о площади принадлежащих им помещений для расчета подлежащих уплате собственниками взносов на капремонт у ФИО3 имелись (списки приложены к решениям собственников). ФИО3 лично передавал списки в Департамент государственного жилищного надзора. Как следует из истребованных судом документов (технического паспорта дома и выписок из ЕГРН), существенных изменений площадей помещений указанного жилого дома не происходило. Таким образом, обязанности ФИО3 не исполнены, в связи с чем на счет, владельцем которого является ТСЖ «Творчество» неправомерно не поступили денежные средства. После прекращения полномочий ФИО3 как председателя ТСЖ «Творчество», он не передал новому председателю ТСЖ «Творчество» документацию в установленном порядке и в полном объеме, в связи с чем у Товарищества отсутствовала возможность узнать о нарушении своих прав и, поэтому срок давности следует исчислять не ранее 17.12.2018 года.
Ответчик ФИО3 и его представитель адвокат Калинина О.Н. в судебном заседании доводы иска не признали, представили письменные возражения на иск (л.д.65-68, 232-233 том 1, л.д. 41-44 том 2 и дополнительные возражения в судебное заседание), дали пояснения аналогичные их тексту. Заявили ходатайство об отказе истцу в иске в связи с пропуском истцом срока исковой давности. Дополнительно пояснили, что ответчиком в силу ст. 12 ГК РФ неверно избран способ защиты нарушенного права. В силу п.1 ст. 169 ЖК РФ обязанность по ежемесячной уплате взносов на капитальный ремонт лежит на собственниках помещений МКД. Истцом не представлено доказательств того, что спорная сумма была перечислена собственниками для зачисления в фонд капитального ремонта. В случае, если истец имеет претензии к оплате спорной суммы, то такие требования должны быть адресованы собственникам помещений МКД, имеющим соответствующую задолженность. Ссылались на ст. ст. 53.1, 53 ГК РФ, ст.ст. 238, 277 ТК РФ, указали, что ФИО3 является ненадлежащим ответчиком по делу, убытков Товариществу не причинял. В силу пп.1 ч.3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать такой способ формирования фонда капитального ремонта, как перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете. В силу ч.1 ст. 36.1 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат права на денежные средства, находящиеся на специальном счете, предназначенном для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и открытом в кредитной организации (далее - специальный счет), и сформированные за счет взносов на капитальный ремонт. Соответственно, по утверждению ответчика, ТСЖ «Творчество» не имеет законных оснований утверждать о причинении Товариществу убытков и предъявлять требования к ФИО3, как бывшему руководителю ТСЖ. Законом не предусмотрено право ТСЖ предъявлять к бывшему руководителю требований, направленных на формирование фонда капремонта, средства которого принадлежат третьим лицам (собственникам помещений МКД). Даже если средства фонда капитального ремонта, находящиеся на спецсчете рассматривать, как имущество третьих лиц, находящееся у работодателя, за которые работодатель несет ответственность за сохранность имущества, то и в этом случае законные основания для удовлетворения иска отсутствуют. В период исполнения ФИО3 полномочий председателя ТСЖ «Творчество» наличные средства фонда капитального ремонта не расходовались. Необходимость для ТСЖ нести затраты на «восстановление» фонда капремонта отсутствуют, так как обязанность по внесению взносов в обозначенный фонд лежит на собственниках помещений МКД (ст. 169 ГК РФ). Иисходя из выписки Банка ВТБ по специальному счету ТСЖ, следует, что до 19.02.2016 года никаких перечислений на данный специальный счет не производилось. 19.02.2016 года на данный специальный счет поступили средства - взносы на капитальный ремонт в сумме 169 382 рублей 38 копеек от регионального оператора, на счету которого до января 2016 года формировался фонд капитального ремонта. Расчет начислений собственникам помещения дома в фонд капитального ремонта по ФЗ в 2014 - 2018 г.г. представлен следующими цифрами:
Тариф
Кол-во мес.
Общая площадь (кв.м)
Сумма
2014 г. (июль-декабрь)
5,86
6
1 763,3
61 997,62
2015 г. (январь-декабрь)
6,37
12
1 763,3
134 786,65
2016 г. (январь-февраль)
6,37
2
2 110,0
26 881,40
2016 г. (март-декабрь)
6,37
10
2 316,8
147 580,16
2017 г. (январь-декабрь)
6,37
12
2 316,8
177 096,19
2018 г. (январь-ноябрь)
6,37
11
2 316,8
162 338,17
Итого: 710 680,19
Таким образом, собственникам помещений дома в совокупности должно было быть начислено для перечисления в фонд капитального ремонта 710 680 рублей 19 копеек. Согласно выписке по специальному счету ТСЖ "Творчество" в Банк ВТБ на 30.11.2018 года в фонд капитального ремонта поступило 579 382 рублей 38 копеек, то есть по расчету не доперечислено в фонд капитального ремонта денежных средств на сумму 131 297 рублей 81 копеек. В то же время на эту дату на расчетном счете и в кассе ТСЖ «Творчество» находилось 66 334 рублей 50 копеек, что подтверждается отчетом о финансово-хозяйственной деятельности по поступлению и расходованию денежных средств ТСЖ "Творчество" за период с 01.06.2017 года по 30.11.2018 года) стр. 10 - сальдо расчетного счета на конец периода 66 182 руб. 32 коп.; стр. 26 - сальдо по кассе на конец периода 152 руб. 18 коп. Общая задолженность собственников помещений дома на 01.12.2018 г. составляла 79 741 руб. 41 коп. - стр. 20 итоговая графа 5 отчета. Данный документ ранее представлялся истцом в дело 2-65/2021 по иску ТСЖ «Творчество» о взыскании с ФИО3 убытков. Полагали, что денежных средств на расчетном счете, в кассе товарищества и в задолженностях собственников помещения (отсроченные платежи) в общей сумме 146 075 руб. 91 коп. было достаточно для погашения задолженности в фонд капитального ремонта по Федеральному закону на 01.12.2018 года. Также ссылались на пропуск истцом срока исковой давности (ст. ст. 195, 200 ГК РФ), указали, что исковая давность по платежам, имеющим периодический характер, исчисляется по каждому платежу отдельно со дня когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права (Пункт 3 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.05.2013). В силу пп. 5 ч.2 ст. 153, пп. 2 ч.2 ст. 154, ст. 155 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт входит в состав платы за жилое помещение и подлежит уплате ежемесячно не позднее 10 числа месяца следующего за отчетным. Будучи переизбранным в декабре 2018 года, ответчик передал имеющуюся у него документацию новому председателю ТСЖ - ФИО1 что подтверждается, в частности, аудиторским заключением, анализирующим бухгалтерскую документацию ТСЖ. Более того, обнаружить данный факт истец мог путем получения информации с расчетных и иных счетах товарищества.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, в том числе гражданское дело №2-65/2021 Кировского районного суда г.Ярославля, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ТСЖ «Творчество» по следующим основаниям.
Судом установлено, что ТСЖ «Творчество» осуществляет управление многоквартирным домом
Согласно протоколу общего собрания ТСЖ «Творчество» от 24 октября 2012 года ФИО3 избран председателем правления ТСЖ «Творчество» (л.д. 44-45 том 1). Приказом председателя правления ТСЖ «Творчество» №01 от 26 октября 2012 года на ФИО3 также возложены обязанности по ведению бухгалтерского учета в связи с отсутствием в штатном расписании должности главного бухгалтера.
Протоколом общего собрания ТСЖ «Творчество» от 21.12.2018 года в связи с истечением полномочий ФИО3 председателем ТСЖ избрана ФИО2 и на нее возложены обязанности по ведению бухгалтерского учета (лд.47-49 том 1).
Таким образом, в спорный период - с мая 2014 года по ноябрь 2018 года включительно – ФИО3 осуществлял полномочия Председателя ТСЖ, а также главного бухгалтера. Указанные обстоятельства в судебном заседании сторонами не оспаривались.
Протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 29.04.2014 года принято решение избрать в качестве способа формирования фонда капитального ремонта в многоквартирном доме способ перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет, владельцем которого будет являться ТСЖ «Творчество» (л.д. 19-26 том 1).
02.07.2014 года между Банком ВТБ (ОАО) и ТСЖ «Творчество» в лице председателя ФИО3 заключен договор банковского счета в валюте РФ, согласно которому Банком открыт специальный банковский счет для целей использования денежных средств для перечисления на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с Жилищным кодексом РФ (л.д.50-56 том 1).
10.07.2017 года ТСЖ «Творчество» представило в адрес Департамента государственного жилищного надзора Ярославской области документы, предусмотренные ст. 172 ЖК РФ и ч.1 ст. 26 Закона Ярославской области от 28.06.2013 года №32-з»Об отдельных вопросах организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ярославской области» - уведомление о выбранном собственниками помещений способе формирования фонда капитального ремонта, протокол общего собрания собственников помещений от 27.07.2014 года, реестр собственников помещений, справку банка об открытии специального счета в Банке ВТБ с целью аккумулирования взносов на капительный ремонт, протоколы общих собраний от 24.10.2012 года и от 24.10.2014 года. По результатам рассмотрения данного уведомления Департамент внес направленные владельцем специального счета сведения в реестр уведомлений владельцев специальных счетов (л.д.58 том 2).
По информации регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, предоставленной по запросу суда, с июля 2014 года по декабрь 2015 года формирование фонда капитального ремонта многоквартирного дома осуществлялось на счете регионального оператора. С января 2016 года формирование фонда капитального ремонта указанного дома осуществляется на специальном счете, владельцем которого определено ТСЖ «Творчество». Сумма начисленный взносов по многоквартирному дому за период с июля 2014 года по декабрь 2015 года включительно составила 264 715,08 рублей, сумма оплаченных собственниками взносов за период с августа 2014 года по февраль 2016 года составила 169 382,38 рублей. Оплаченные денежные средства перечислены на специальный счет, открытый на имя ТСЖ «Творчество».
При этом судом установлено, что взносы на капитальный ремонт дома начислялись непрерывно и предъявлялись собственникам помещений для уплаты.
В силу п. 1 и п. 3 ст. 53, п. 1, п. 3 ст. 53.1 ГК РФ юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительным документом.
Лицо, которое в силу закона, иного правового акта или учредительного документа юридического лица уполномочено выступать от его имени, должно действовать в интересах представляемого им юридического лица добросовестно и разумно. Такую же обязанность несут члены коллегиальных органов юридического лица (наблюдательного или иного совета, правления и т.п.).
Лицо, которое в силу закона, иного правового акта или учредительного документа юридического лица уполномочено выступать от его имени (пункт 3 статьи 53), обязано возместить по требованию юридического лица, его учредителей (участников), выступающих в интересах юридического лица, убытки, причиненные по его вине юридическому лицу.
Лицо, которое в силу закона, иного правового акта или учредительного документа юридического лица уполномочено выступать от его имени, несет ответственность, если будет доказано, что при осуществлении своих прав и исполнении своих обязанностей оно действовало недобросовестно или неразумно, в том числе если его действия (бездействие) не соответствовали обычным условиям гражданского оборота или обычному предпринимательскому риску.
Лицо, имеющее фактическую возможность определять действия юридического лица, в том числе возможность давать указания лицам, названным в пунктах 1 и 2 настоящей статьи, обязано действовать в интересах юридического лица разумно и добросовестно и несет ответственность за убытки, причиненные по его вине юридическому лицу.
Согласно ст. 277 ТК РФ руководитель организации несет полную материальную ответственность за прямой действительный ущерб, причиненный организации. В случаях, предусмотренных федеральными законами, руководитель организации возмещает организации убытки, причиненные его виновными действиями. При этом расчет убытков осуществляется в соответствии с нормами, предусмотренными гражданским законодательством.
Пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июня 2015 г. N 21 "О некоторых вопросах, возникающих у судов при применении законодательства, регулирующего труд руководителя организации и членов коллегиального исполнительного органа организации" разъяснено, что привлечение руководителя организации к материальной ответственности осуществляется в соответствии с положениями Трудового кодекса РФ Согласно части 1 статьи 277 Трудового кодекса Российской Федерации руководитель организации несет полную материальную ответственность за прямой действительный ущерб, причиненный организации.
Под прямым действительным ущербом согласно части 2 статьи 238 Трудового кодекса Российской Федерации понимается реальное уменьшение наличного имущества организации.
Полная материальная ответственность руководителя организации за ущерб, причиненный организации, наступает в силу закона (п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 16 ноября 2006 г. N 52 "О применении судами законодательства, регулирующего материальную ответственность работников за ущерб, причиненный работодателю").
Сторона трудового договора (работодатель или работник), причинившая ущерб другой стороне, возмещает этот ущерб в соответствии с настоящим Кодексом и иными федеральными законами – ст. 232 ТК РФ.
Материальная ответственность стороны трудового договора наступает за ущерб, причиненный ею другой стороне этого договора в результате ее виновного противоправного поведения (действий или бездействия), если иное не предусмотрено настоящим Кодексом или иными федеральными законами. Каждая из сторон трудового договора обязана доказать размер причиненного ей ущерба – ст. 233 ТК РФ.
В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Учитывая изложенное, суд не усматривает оснований для возложения материальной ответственности на ФИО3, в том числе, за возникновение у ТСЖ убытков, по его мнению, образовавшихся в результате не должного контроля со стороны председателя ТСЖ ФИО3 за поступлением денежных средств собственников помещений в счет фонда капитального ремонта многоквартирного дома.
Поступившие в фонд капитального ремонта дома денежные средства ФИО3 не растрачены, не присвоены и т.п. – таких обстоятельств судом не установлено.
Тот факт, что часть денежных средств за указанный в иске период не поступила от собственников помещении многоквартирного дома на специальный счет владельцем которого является ТСЖ, не свидетельствует о вине ФИО3 в причинении ТСЖ убытков в виде не допоступления денежных средств в данный фонд.
Суд соглашается с доводами ответчика о неверно избранном истцом в силу ст. 12 ГК РФ способе защиты, а также неверном определении ответчика по данным требованиям.
Суд считает обоснованными доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, отмечает следующее.
В соответствии с ч. 2 ст. 392 ТК РФ работодатель имеет право обратиться в суд по спорам о возмещении работником ущерба, причиненного работодателю, в течение одного года со дня обнаружения причиненного ущерба, в силу разъяснений, данных в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 16 ноября 2006 г. N 52, что годичный срок исчисляется со дня обнаружения причиненного ущерба.
Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 ГК РФ).
В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положения ст. 56 ГПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности. Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (ст. 199 ГК РФ, постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм гражданского кодекса РФ об исковой давности»).
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Из материалов дела следует, что убытки в виде задолженности по взносам на капитальный ремонт многоквартирного дома взыскиваются за период с мая 2014 года по ноябрь 2018 года включительно.
Текущий платеж за ноябрь 2018 года должен быть внесен не позднее 10 декабря 2018 года. Полномочия председателя ФИО3 истекли 17.12.2018 года.
Иск направлен в суд почтовой связью 16.12.2021 года и зарегистрирован 20.12.2021 года, то есть с пропуском трехлетнего срока на обращение в суд.
Таким образом, образовавшаяся задолженность за указанный в иске период в виде не уплаты (не внесения) взносов на капитальный ремонт дома не подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, в том числе, и в связи с пропуском срока исковой давности.
Доводы истца о не передаче ответчиком Товариществу и новому председателю Товарищества всех необходимых документов при прекращении полномочий председателя и как следствие невозможность выявления данных убытков и установления их размера, суд считает несостоятельными, поскольку информацию о специальном счете, а также расчет начисленных и поступивших денежных средств в счет взносов на капитальный ремонт возможно было получить непосредственно в региональном фонде содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, а также в Банке ВТБ, поскольку владельцем данного счета является ТСЖ «Творчество».
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования ТСЖ «Творчество» к ФИО3 о взыскании убытков оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента его изготовления в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г.Ярославля.
Судья Т.А.Фокина